三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3201: 検討板ユーザーさん]

>>3198 マンコミュファンさん
三田2のコノエにも温泉があるのでしょうか。

[3202: 匿名さん]

>>3171 eマンションさん
プールが敷地内に会ったらいいなあと思う反面
挨拶を交わしてやがて多少顔見知りになった同じフロアの方やご近所の方々に
水着姿を見られるのは気まずい・・・かなり気恥ずかしいような気がします

[3203: 匿名さん]

>>3172 マンコミュファンさん

独身のころに、共用施設に大浴場のあるマンションに住んだことがりますが
思っていたより快適でした。
管理費とか別料金でしたので利用者が少なくて時間帯によっては高い確率で自分一人だけの貸し切りでした。
月額利用にすると家のバスルームはほぼ使わなくなるのでお風呂掃除も不要になりました。

お子さんがいたりご近所付き合いができてきたりすると大浴場は利用しにくいかもしれないですね。

[3204: マンション検討中さん]

プールとフィットネスルームがパーマン住人専用になるなら、維持管理費もパーマン住民のみが負担することになるね。パーマン棟以外の人たちは管理費が下がって喜ぶかもしれないけどそこまで差別区別するかな？

[3205: 検討板ユーザーさん]

若い頃に新丸子の温泉付きの大規模マンションを検討したことありますけど将来の管理費や修繕費を考えて購入をやめたことあります。

[3206: 匿名さん]

マンションにあるプールは小さいのが多く醍醐味も感じず、結局は使用しなくなりますよ。プール好きはジムに通うことになるでしょうね。ゴルフシミュレーションは重宝しそうかな。レストランもマンション内は飽きる気がする。価格と品質にもよりますがきっと割高じゃないでしょうか。

[3207: 匿名さん]

>>3196 坪単価比較中さん
このスレがいい加減でしたら、自分でしっかりと情報把握されたらいいと思います。
ここに不満の声を投稿するのは如何なものかなあ。

[3208: 匿名さん]

>>3193 通りがかりさん
過去スレにありましたよね。私もそれはないでしょうと思っていましたら
やはり、リサーチを進めるとパークを支えるためにと言う言葉がぴったりでした。

[3209: 匿名さん]

>>3205 検討板ユーザーさん
購入をやめられて正解だったと思います。

[3210: 匿名さん]

>>3204 マンション検討中さん
その辺の所を来月の面談で確認されると全て疑問が解決しますよ。
今回の差別区分にびっくり、仰天です。

[3211: 匿名さん]

>>3194 マンション検討中さん
確認されたらいいと思います。現在の営業方針ではパーク住民のみとの事ですから。貴方の情報ネットワークで調査下さい。

[3212: 匿名さん]

>>3192 検討板ユーザ
マンション内にレストランが入るーーーランチで利用したい。－－－－－時間節約。
と言うライフを想定していました。

パークの人は利用可能。
それ以外の住民たちはこのレストランを利用したい時は年会費を支払う。料金についてはまだ、未定。
外部の人も年会費支払えば利用できる。

まあ、お金さえ支払えば、利用できるのですがなんかしっくりいきません。

どう思われますか。


3199投稿者の削除依頼しました。削除を決定するのは管理者。理由は『嫌われ投稿の見本」のような内容だったからです。

[3213: 名無しさん]

>>3210 匿名さん
差別区分賛成
管理費差別区分大賛成

[3214: 匿名さん]

>>3206 匿名さん
かなり高額料金設定のレストランと想定します。

[3215: 評判気になるさん]

>>3208 匿名さん
パークを支えるため、という意味がわかりません
どう言うことでしょう？

[3216: 匿名]

>>3195 マンション検討中さん
2メートルと聞きましたが再度、確認とってまた、投稿しますね。
それまでお待ちください。

2コースしかないプールですから
１コースの幅は一般プールではどれくらいの長さなのでしょうか。

現在、ホテルプールを利用していますので図ってきましょうか。笑。

パークに入居できないことにはこの利用できないので
あまり、このプールには期待していません。

[3217: 匿名さん]

パークとはパークマンションのこと？

[3218: 匿名さん]

>>3212 匿名さん
参考になるの数は多いから多数派ですね

[3219: 匿名]

>>3218 匿名さん
管理者が決定する事だと思う。
参考になる数が多くても削除されている投稿沢山ある。

自分が書くコメントが大勢の人に見られていること忘れている人と理解している。

それと過去に何かも削除依頼された愚かな坊やたちが『参考」なるとしているのでしょうね。笑

ここで喧嘩を売って相手がどうでてくるか
楽しんでいるだけですよ。

この三田を真に検討している人はこんな悪質投稿は絶対にしない。
三田ガーデンに住みたくても資金不足で住めないから『妬み100パーセント投稿」なっていることぐらいあなたは理解できていないのかなあ。

[3220: 匿名]

マンション内での駐車場でもまた、パーク住人優先と決めているようです。
販売価格が違うから。OKとすべきか。

[3221: 坪単価比較中さん]

>>3207 匿名さん
誤りを訂正したのですが。
間違ったことは申していません。
あなたこそいちいちつっかかってきますね。

その他もレジデンシャルサロンに電話で聞いたレベルのあやふやな情報が多いです。
紙上の確定した情報ではないのではないでしょうか？
掲示板とはいえ、いい加減な情報を流すと検討者に不利益となりますのでご注意くださいませ。

[3222: 匿名]

>>3203 匿名さん
投稿には『嫌われ投稿』と『好かれる投稿」がある。
３２０３様の投稿は『好かれる投稿」なので返信させてください。（私の基準です。笑）

私も経験者です。
マンション内に大浴場のあるマンションのメリットは自宅のふろ掃除から解放される。これに尽きます。それと予約システム利用にもなっている所もあるので混雑しない。
子供がいる家庭は兄弟、姉妹やマンション内の友達だけで入浴していました。年齢にもよりますが。
ママたちは助かります。

一緒にお風呂に入ることででいじめ防止にも役立っていました。

マンションの付加価値をつけるためにいろんな共有施設を用意するのは賛成ですが
その共有施設は何を用意するかだと思います。
年会費など支払わなくても住民全員が使う方向でもいいと思いますが

使用しない人からは不満もでるからいろんな規約を作っているのでしょうね。
三井の共有施設は成功かなあと疑問をもっている。

ゴルフ練習も1名様のみ。これは1002戸の住人全員利用可能か。確認中です。

[3223: 匿名]

あやふやな情報と思っているのならなおさら、ご自身で自分のネットワークを使って確認すればいいことだと思いますよ。

サロンに電話で聞いたレベル＝＝＝＝三井の窓口の人があやふやな情報を言ったとしら
大問題だと思いますよ。

サロンで聞く人もあり、他で情報を集める人ありです。
そのように貴女も限定しない方がいいと思いますが。

まるで喧嘩を売っているような投稿ですね。

神上の確定した情報でない。
そうですよ。
三井は現在いろいろと検討中ですからそのような批判投稿されるのなら
貴女は紙上の確定が手元にわたされるまで
このスレをスルーするべきと思います。

掲示板で真実を求める方が現在社会では無理と思いますよ。

いい加減な情報を流すと検討者の不利益になりますので注意ください＝＝＝＝とありますが
この板の過去投稿にはいい加減な情報満載なことに気がついていないようですね。

甘い。
人への批判するなら自分で三田物件の情報を汗水たらしで集めてください。

私は三田会の仲間たちと情報交換しています。

[3224: 匿名さん]

肯定派も否定派も同じですね。目糞鼻糞
皆んな主張し過ぎだしスレは購入動機にならない。グチグチ言ってるのが滑稽

[3225: 匿名]

>>3221 坪単価比較中さん
他者への情報投稿に対してそんなに不満をお持ちなら、紙上確定してからここに出入りされたらよろしいと存ます。

貴女様の投稿を拝見し、ある幼児教室でのママたちトラブルを思い出しました。

このマンション内でもその幼児教室が開催予定ですが。

そこでは壮絶なママ虐めがありました。
小説が書けるくらいのネタだらけでございました。

相手に喧嘩を売るような言葉使いはほどほどになさった方がよろしいと思います。

[3226: 坪単価比較中さん]

>>3216 匿名さん
横幅２ｍのプールってあるんですかね。
ご報告楽しみにお待ちしております。

[3227: 検討板ユーザーさん]

>>3225 匿名さん
壮絶なママイジメってあるんですね
経験がないので驚きです

[3228: 通りがかりさん]

>>3212 匿名さん
普通の棟を買いたいが
レストランは良さそうならお財布と相談して会員になるかも
プールとフィットネスは興味なし
車も持たないので駐車場も関係なしです

[3229: マンション検討中さん]

>>3222 匿名さん

今までお爺ちゃんと思われていた方は女性の方だったのですね！！！

[3230: 匿名]

>>3224 匿名さん
そのような投稿は不要。

[3231: 匿名さん]

オジババはパークウェルステイト西麻布で良いのでは？

[3232: 匿名]

>>3226 坪単価比較中さん
お待たせしました。幅が2メートルと言うのは1コースの幅が2メートルですから
幅2メートルとなりますね。午後からホテルプールに言ってきます。興味本位でホテルプール幅計測してきます。笑

[3233: 匿名]

>>3231 匿名さん
あなたの両親のジジババは西麻布に入れる資産あるの？？笑

パークよりも吃驚するような価格ですよ。

まずはここのパーク住人になるのが先だろうな。

[3234: 匿名]

>>3229 マンション検討中さん
おじいちゃんかおばあちゃんか、また、若い美人ママか、イケメンパパか、シングルか
不明人ですよ。

あなたもしつっこく嫌がらせの連投投稿ばかりして嫌われていますから
三田パーク住人になって総会で顔をあわせたらどうですか。笑

[3235: 匿名]

>>3227 検討板ユーザーさん
あります。小説材料になるのがこのママ友の世界。
ｓｉｎｇｌｅパパたちも最近多いので
ママ友たちとはパパも含みますね。

[3236: マンション検討中さん]

>>3235 匿名さん
怖すぎる

[3237: 匿名]

パーク住人専用とプールに苦情が多く来ていて三井の方では
今、専用にするか検討中とのこと。来月の面談では確定するそうです。
そりゃ、そうでしょ。あまりにもパーク優先しすぎですもの。

レストラン利用も無料にしてほしい。飲食代はもちろん支払いますよ。

[3238: 匿名]

>>3236 マンション検討中さん
あなたは子育てしていないから関係ないのでは。
世の中にはあなたの知らない世界が沢山あるのですよ。

なんていって、その幼児教室は富裕層の多い人たち住んでいる。
田園○○ですから。

あなたも田園○○に住んだらわかります。

[3239: 検討板ユーザーさん]

>>3235 匿名さん

桐野夏生のハピネスみたいな…

[3240: 匿名]

>>3231 匿名さん
面談が厳しいですから、誰でも入居できないマンションという事をご存じないようですね。
あなたのような方は三井の方から「おことわりさせていただきます」と言う返答があると予想されます。WWW

[3241: 匿名]

>>3231 匿名さん
ここは三田スレ。
西麻布マンションの詳細も知らない人が語るべきではない。
自分の両親が契約する方向で面談しているなら
まだ、語ってもいいだろうけど。

それと自分の両親の事も「おれっちの爺と婆です」と紹介しているのかい。
どんな環境で育ったか○○です。

再度言う。ここは三田掲示板。
西麻布を語りたければそのレスがある、そちらにどうぞ。
せいぜい、西麻布HPをみての情報しかないだろうね。

[3242: 周辺住民さん]

>>3241 匿名さん
何様なの？うざすぎる

[3243: 通りがかりちゃん]

ここのワンルームは1億円台になることはないのではと思っています。
現在、宮益坂の渋谷レジデンスの30㎡が9700万円で先着になっていますから。
渋谷駅と実質?がっている物件より三田が高くなるとは思えません（特に単身者向き）。
坪単価は1千万円以上にならないのではないでしょうか…期待も込めています(笑)

[3244: 匿名さん]

ここにメンズシングルで住んだら高齢ママたちのいじめにあうってこと？マジ怖い笑

[3245: マンション掲示板さん]

>>3244 匿名さん
はい怖すぎるんですが！

[3246: 通りがかりさん]

>>3243 通りがかりちゃん
それは朗報！

[3247: 職人さん]

>>3242 周辺住民さん
嫌われ投稿者のおでましでございるね。こんな掲示板で自分のストレス解消しているって
恥ずかしくないのかい。可哀想な哀れな人だなあ。わははー、
３２４２と３２３１は同一人物。」

理論投稿は無理と思ったのだろうね。
こんな「うざい」と言う言葉を連呼している人は世間様は誰も相手にしないだろうな。

少なくともうちの会社との取引は絶対にしない人物だ。

[3248: 匿名さん]

>>3245 マンション掲示板さん
超若いママたちからの虐めかもしれませんよ。大丈夫。大丈夫。
高齢ママなんてここに住みませんよ。

ギャルママたちが住むと思います。
セレブマダムたちは三田には住みませんから安心して三田に住んでください。笑笑。

[3249: eマンションさん]

>>3202 匿名さん

セレブは全裸で入るんだよ。

[3250: マンション検討中さん]

>>3242 周辺住民さん
富裕層へのコンプレックス丸出しの投稿発見。

[3251: マンション検討中さん]

>>3242 周辺住民さん
あんたの投稿は
もう、お　し　ま　い。ここは三田を語る場。わきまえる事。

[3252: 匿名]

>>3243 通りがかりちゃん
1億円以下で購入できると思っています。
価格はまだ未定ですが。
43平米は使いやすそうな間取りなので（聞き取り調査からの情報）
それに申込み予定。
坪単価１０００超えになったら完売は困難だと予想しています。

狭い部屋を投資用に購入。これが吉とでるか凶とでるか。（笑）
賃貸だと表面利回りは話にならない。

[3253: マンション検討中さん]

>>3243 通りがかりちゃん
渋谷より三田の方が全然格上ですよ。いかせん渋谷区と港区の違いですからね。

[3254: マンション検討中さん]

>>3252 匿名さん
こんにちは。

北43平米の部屋は、南側（中庭）向の部屋でしょうか？ワンルーム購入予定ですが、中庭側であれば部屋のサイズ的にもとても魅力的だと思います。

わかるようで有れば、ご回答宜しくお願いします。

[3255: 通りがかりさん]

三井は市況わかってる。ここから厳しいとみてる。
なのでパークマンションは不明も、そのほかは売り切りプライス。800くらい。だってさ。

[3256: 評判気になるさん]

>>3255 通りがかりさん
予算告げて無理かと思ってた80平米からの1期に参加することになったので多分そんな感じかなと
パークマンションは考えてません
予算オーバー

[3257: 周辺住民さん]

>>3238 匿名さん
そんなこと、とうとうと説教して何になります？
ここはマンションスレですよ。恥を知りなさい。

[3258: 周辺住民さん]

>>3257 周辺住民さん
あんたもだよ。いちいち反応しないでいい。自由

[3259: 名無しさん]

>>3255 通りがかりさん
私もそう聞いております。全体の平均は坪1000万に持ってくるそうです。

[3260: 検討板ユーザーさん]

ですよね。米中央銀行も認める来年からの世界不況ですからね。金曜のイギリスとか危機前夜の典型。私はいきませんがそんなの関係なくキャッシュ投入できる人、欲しい人は買えばいいだけ。

[3261: マンション検討中さん]

>>3258 周辺住民さん
自由だったらマンションスレにならないじゃん

[3262: 匿名さん]

>>3259 名無しさん
そんなに高いか。平均坪1000万だと買えない

[3263: eマンションさん]

>>3262 匿名さん
ワンルームが坪700～750
パークマンション坪1000前半～中盤らしいです。

[3264: 口コミ知りたいさん]

>>3263 eマンションさん
パークマンションそんな安くするかなあ。
だとしたら本気で捌こうという意志を感じる。
マンション市場の予想からそうしないとまずいと思ってるんでしょうね。

[3265: eマンションさん]

>>3263 eマンションさん
ありがとうございます。希望が持てました。

[3266: 評判気になるさん]

>>3253 マンション検討中さん
渋谷区でも渋谷駅直結は評価的には相当高いと思います。笹塚駅とかならともかく渋谷駅ですから。

[3267: 匿名さん]

本物件を本気で検討されている方限定でお願いいたします。年収はおいくら位でしょうか？

10億円以上
5～10億円
2～5億円
2億円以下

[3268: 匿名さん]

>>3267 匿名さん
年収だけでは弱い。収入は年金だけでも、10億以上持っている人を多数知っている。

[3269: ご近所さん]

>>3267 匿名さん
これって、皆正直に答えると思います？笑

[3271: 検討板ユーザーさん]

>>3269 ご近所さん
5億以上の部屋を買うのは、年収より資産がポイントだよ

[3274: 匿名さん]

三田という地柄からも平均年齢の高いマンションになる。三田に若い人は行かないね。お金持ちの老人には良い物件だと思う。若い人には物足りない物件かな。

[3275: 坪単価比較中さん]

館内で徘徊する人に毎日会ったら気が滅入る。
明日は我が身、わが家族と。

[3280: 匿名さん]

>>3263 eマンションさん
多分、その価格帯で来月提示してくるでしょうね。

[3292: 評判気になるさん]

>>3280 匿名さん
本当に坪700で買えるなら申込殺到するだろうね。自由が丘とか西小山、五反田の新築マンションと変わらないじゃん

[3293: 匿名さん]

>>3292 評判気になるさん
そのくらい、本当の市況を三井はわかってるってことでしょう。

[3294: 匿名さん]

>>3293 匿名さん
意外にも分かんないのだよ

[3295: マンション掲示板さん]

ニュージーランド、オージー、アメリカと世界的に不動産市況崩れてるからね。来年に日銀動いたら日本もですね。

[3296: 匿名さん]

坪750スタート位は十分あり得るでしょ。
坪600の自由が丘が盛大に売れ残ってるよ。

[3298: デベにお勤めさん]

>>3292 評判気になるさん
多分。申込み殺到。そして抽選になると思いませんか。

[3302: 匿名さん]

北側の最下階なら坪750は高いぞな

[3307: 匿名さん]

>>3302 匿名さん
そうか、高いとみているのかあ。
妥当ねはいくらだい。

[3309: 匿名さん]

>>3307 匿名さん
ノースヒルの質感が分かりませんがそう高いとは思えません。陽の当たらないワンルームなら600万台でしょう。

[3310: 匿名さん]

誰か一人位はMR情報を投稿してもいいと思うのだが、、、。
流石、超富裕層、口がかたい。

[3311: マンション検討中さん]

皆さんこんばんは。

久しぶりに晴れたので現地行ってきました。周りの建物がどれも巨大、道路も広く相変わらず空が大きく高く感じます。個人的には日向坂の雰囲気が気に入っています。

北側裏を確認しようと住友ビル、左右通れるかと思ったのですが駄目でした。住友が10階建てなので北棟ワンルームは壁になってしまうと思いましたが、12、13、14階位はビルも抜けて目の前東京タワービューになるのではないでしょうか？

今日は歩いて浜松町へ。気になっているWTR近辺を確認。敷地面積は圧倒的に三田、周りは小さな雑居ビルが点在、飲み屋だらけでした。クレアタワーや南館、向井の浜松町スクエアに囲まれ眺望も期待できそうにないと感じました。

いまひとつでしたが、コロナも収束し日本を頻繁に訪れるアジア圏富裕層などには支持されそうです。

長文失礼しました。

[3312: 周辺住民さん]

>>3311 マンション検討中さん
住友ビルの建替え話しありますよね

[3313: 検討板ユーザーさん]

>>3312 周辺住民さん
え？北側隣地の住友不動産麻布十番ビルは2017年竣工ですよ？

[3314: 周辺住民さん]

あと40年大丈夫か

[3315: デベにお勤めさん]

パークで坪1300前後になるようです。

[3316: 匿名さん]

老人が多いんでしょうね。ここは。

[3317: 匿名さん]

今の周辺相場のもう一つ上、釣り上げられるだけ釣り上げて
売れ残らないギリギリの高値をつけると思う。
眺望がほとんどないとか間取りが酷いとか特に事情がなければ安売りはしないだろう。

[3318: 匿名さん]

>>3316 匿名さん

時間に追われる生活をしている人は地歴などより
駅徒歩1～2分以内、買い物が便利などの実利を重視するだろうからね。
年齢は別として、車移動がメインまたは健康のため電車利用するにしても
のんびりゆったり暮らせる層が多いだろう。

[3319: 評判気になるさん]

>>3317 匿名さん
そうでしょうね。そしてそこが、しばらく見ることのないスッ高値になる。

[3322: 匿名さん]

>>3311 マンション検討中さん
大歓投稿です。好感度２００．

価格が決定するまで
ドンドン、投稿してください。

東京タワーの件ですが
北棟最上階が14階ーーーータワービューOKらしいですよ。

浜松もリサーチして下さったのですね。
感謝です。

投資のみで検討しています。

[3323: 匿名さん]

>>3318 匿名さん
なるほどね。パークを希望していますが『車移動がメイン」
しかし、昨日も車を運転していて危ない高齢者の運転を目にすると
停車していてもぶつけられるのではないかと言う不安もあります。

ここは駅まで徒歩5分の立地。電車利用も検討しています。
パークでの駐車場確保は困難なので。

[3324: 匿名さん]

住友ビルの建て替えなんて聞いたことない。
北棟のワンちゃんルームは壁になるから樹木でカバーすると聞いている。

[3326: 管理担当]

[No.3272～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3327: マンション検討中さん]

>3315　[パークで坪1300前後になるようです。]

この坪単価1300は少々やり過ぎでは？三井住友トラスト不動産のリセールバリュウランキングで１位の六本木１丁目界隈が1021.1で麻布十番界隈が744.2だから、坪1000でもキツイのではと推察するが・・・。　如何ですか？

[3328: マンション検討中さん]

パークマンション三田日向坂　パークマンション三田綱町ザフォレストの過去の中古相場は坪1000万はいずれも越えてますよ。パークマンション棟に関してはそれより安い事はないですよね。

[3329: マンション掲示板さん]

パークマンション棟以外は、
パークコートになるんですか？
それとも他の名称になるんですか？

[3330: マンション検討中さん]

>>3329 マンション掲示板さん
ウエストヒルズ　イーストヒルズ　ノースヒルズ　サウスヒルズ　という名称です。

[3331: 匿名さん]

>>3326 匿名さん
心穏やかにスレッてるよ

[3332: マンション検討中さん]

>>3328 マンション検討中さん

パークマンション日向坂がこうだからとかは置いておいておおむね同意します。
三番町グランもそこ超えてきてるし、さすがに1300はあるだろうなあと。

[3333: マンション比較中さん]

>>3311 マンション検討中さん
確かに住友不動産麻布十番ビルは10階ですが、塔屋が2階分あり高さは62mもあります。
そもそもマンションとオフィスでは階高が違いますので、14階でも微妙かもしれません。

[3334: マンション掲示板さん]

>>3332 マンション検討中さん
グラン三番町、何に魅力感じます？

[3335: マンション検討中さん]

>>3334 マンション掲示板さん
番町アドレスは三田や麻布アドレスより皇居が控えていますので格上かと、そして三菱地所のパークハウスグランは三井のパークマンションにあたるブランドです。でもこの三田ガーデンヒルズの方がきっと全然いいですよ。

[3336: マンション検討中さん]

グラン三番町は魅力感じないかな。洒落感も高級感も薄いし眺望も良くない。あの住所が好きな人が購入する物件。

[3337: 評判気になるさん]

今どき番町なんて私はごめんです。渋谷目黒の方がマシです。

[3338: 名無しさん]

>>3337 評判気になるさん
渋谷目黒の方が良いのは何故ですか？

[3339: マンション掲示板さん]

千代田区は、居住環境改善を
軽視してる希ガス。
番町もペンシル(一部ヨウカン)ビル街に
なってしまった。

[3340: 通りがかりさん]

>>3339 マンション掲示板さん
千代田区はそんな感じなんですね

[3341: 検討板ユーザーさん]

>>3339 マンション掲示板さん
番町は街の新陳代謝があまりなくて街並みも古臭いのであまり好きではありません。そもそも千代田区のアドレスにあまり素敵なイメージがありません。渋谷目黒は街の新陳代謝が高く、感度の高いショップと高質な住宅が併存している街なので私は好きです。港区はさらに渋谷目黒よりも高次元に感度が高くハイスペックな住宅が多いので好きです。

[3342: マンション掲示板さん]

>>3330 マンション検討中さん
違います。各棟はウエストヒル、イーストヒル、ノースヒル、サウスヒルです。

[3343: マンション検討中さん]

>>3339 マンション掲示板さん
住宅地公示価格（商業地ではないので間違えない様に）の日本一も、何年か前から、千代田区番町ではなく港区ホテルオオクラ前（地名地番は失念したがアメリカ大使館横を登り切ったヒルトップ界隈）に入替わるという現実になっている。

[3344: eマンションさん]

車寄せってパークマンション以外の住人でも使えるんですかね？

[3345: マンコミュファンさん]

>>3344 eマンションさん
使えます

[3346: 購入経験者さん]

確かにバンチョーは勘弁だな。道はでこぼこ、緑少ない、おしゃれなカフェもジムもスーパーもない。立派なのは皇居と靖国だけ。

[3347: マンション検討中さん]

番町は好きな人少ないな。三田も番町に似た部分もあるが番町よりはいい。番町60点なら三田65点かな。

[3348: 坪単価比較中さん]

千代田区は
政界・財界の方を向いていて
住民軽視。

[3349: 匿名さん]

>>3345 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
会員プールや会員専用フィットネスはパークマンションの住人のみという認識で宜しいのでしょうか。

[3350: マンション検討中さん]

公示価格　三田2丁目　1丁目がなかった

[3351: マンション検討中さん]

1番町公示価格

[3352: マンション検討中さん]

好き嫌いはともかく日本の中心は皇居　皇居に近いほど格は上とされているのは如何ともし難い。

[3353: 匿名さん]

皇居に近ければいいなら神保町とか安くてお得だぞ

[3354: 匿名さん]

神保町は安くてもね、、
昔サブちゃんって言う半チャン麺がうまい店があったけど住みたいとは思わない。

[3355: 匿名さん]

カレーライスでしょ

[3356: 匿名さん]

>>3355 匿名さん
それは今でしょ。ボクが言っているのは40年前

[3357: ご近所さん]

>>3356 匿名さん
歳ばれますよｗ

[3358: ご近所さん]

>>3344 eマンションさん
使えなかったらあまりにも、、でしょ

[3359: 職人さん]

>>3349 匿名さん
パーク住民は無料、各棟のペントハウス住民だけが有料で使えます

[3360: 匿名さん]

格差大らしくていい、差別マンションだ

[3361: 匿名さん]

イヤなら住まなきゃいい。
まあ3億のパーマンより、他棟の5億の方が向きや間取り、仕様が良ければそっちを買うだろうし。グラン並みの棟は建ちそうかね？

[3362: マンション検討中さん]

>>3360 匿名さん
格差大いいですね。私は優越感を得たいのでここは最適になりそうです。

[3363: マンション掲示板さん]

麻布台ヒルズ・アマンの
ペントハウスの方がいいのでは。

[3364: マンション検討中さん]

>>3363 マンション掲示板さん
アマンは高いから検討せず

[3365: 匿名さん]

>>3363 マンション掲示板さん
ギリギリでアマンよりはここで優越感を選択する気持ちわかるなぁ

[3366: 職人さん]

>>3363 マンション掲示板さん
200億だせるなら。全くこことは別次元です。ここの最高は50とまり。

[3367: 評判気になるさん]

>>3365 匿名さん
ギリギリでもアマンを検討できるのはすごいです。私はここのワンルームが買えるかどうかのギリギリでエントリーしてます。

[3368: 口コミ知りたいさん]

最近このスレ静かですね

[3369: 匿名さん]

コテコテ長文がないと平和、続いてほしい

[3370: 通りがかりさん]

>>3366 職人さん
アマンのモデルってどこでやってたの？

[3371: 匿名さん]

アマンMRはトラヒル。最低12億だった。
ここのMRは東京タワー。パーマン最低2.5億。

[3372: 匿名さん]

パーマンは８０㎡で２．７５億。

[3373: 匿名さん]

パーマンの図面が送付されてきた。

[3374: マンション検討中さん]

>>3371 匿名さん
アマンは森ビルの虎ノ門麻布台再開発物件の中に存在するが、森ビルは完成後の販売しかやらず青田売りは一切やらないので完成前の一般向けのＭＲは有り得ない。だが、地権者割り当て用のＭＲがアークヒルズ仙石山森タワー近くに有ったが割り当ては完了したので現在は解体して無い。パーマンのＭＲは10月中旬以降にオープン予定。

[3375: 通りがかりちゃん]

>>3372 匿名さん

思っていたより安い。
これなら、パーマンも検討できる。

[3376: マンション検討中さん]

>>3375 通りがかりちゃん
価格は未定！　推測（期待値）だけが先行

[3377: 職人さん]

MR先行招待者にはおおよその価格が伝えられてます。

[3378: 匿名さん]

>>3377 職人さん
そうです。したがってMＲ見学済み。

[3379: 匿名さん]

E-１１０Aw TYPE 3LDKの間取りは送付済み。MRでは１LDK。

[3380: 坪単価比較中さん]

三田のパーマンが
築十年のパークコート六本木ヒルトップより安い
ってこと？

[3381: 匿名さん]

>>3375 通りがかりちゃん
かなりお買い得。

[3382: 匿名さん]

>>3376 マンション検討中さん
あくまで予想価格を富豪たちに伝えている。知らせがない人は富豪の仲間に入っていないのかも。笑

[3383: 匿名さん]

>>3371 匿名さん
価格はいいせんね。

[3384: 職人さん]

>>3376 マンション検討中さん
庶民には事前連絡は一切なし。三井のやり方。

[3385: 匿名さん]

三井が富豪と認めてくれる資産を作ろう。

[3386: マンション検討中さん]

資産が100億あっても不動産買わなきゃ顧客じゃない。資産5億でもマンション買う人達が富豪と認める顧客。

[3387: 匿名さん]

パーマンの安い部屋は酷かった。
買うのは勝手だが、安物買いの銭失いにならぬよう。老婆心ながら。

[3388: 匿名さん]

>>3387 匿名さん
どこのパーマン？

[3389: 匿名さん]

檜も事前案内の人々のみ見学できた。三田との間取りも檜と同じような感じ。細長～～

いリビング。

[3390: 匿名さん]

三井と普段から密なお付き合いがどれくらいあるかが、『鍵」ではないだろうか。

今回は銀行からの紹介もあったから。

[3391: 匿名さん]

>>3389 匿名さん
パーマンの160平米に細長いのあるけどレア、正方形に近いのもあるよ

[3392: 匿名さん]

>>3390 匿名さん
銀行の紹介でどの様な利点あります？
銀行は情報早いし子会社の不動産会社から1番で声掛かる。定価が決まっていて一般に売り出すマンションに何があるかな？

[3393: マンション検討中さん]

>>3382 匿名さん
予想価格っていう言葉が虚偽の証拠で墓穴を掘っている。笑

三井、三菱の営業マンなら曖昧な数字を口走ったりしない。
予想価格なら誰だって周辺価格から想定できるし、言うのは可能である。

[3394: マンション検討中さん]

>>3387 匿名さん
パーマンのＭＲは10月中旬以降にオープン予定。

[3395: 匿名さん]

結論、現段階では価格は未定で不明ってことかな？

[3396: 匿名さん]

MRはオープンしてますよ！
一般は１０月中旬。

[3397: 職人さん]

>>3395 匿名さん
価格は広さ、階数に応じてほぼ決まってます。ただ細かい部屋ごとにはまだ決まってない。12月にはもう登録開始、年初には手付金支払いなんでさすがに大体は決まってないと皆さん資金繰りつかないです。

[3398: 匿名さん]

>>3396 匿名さん
その情報は正しい。見学できる人は限定だが。

[3399: 匿名さん]

>>3393 マンション検討中さん
そんな事どうでもいいのではないだろうか。

自分の所に事前に三井から案内が来なかったというひがみ根性だね。

三井の営業マンも大富豪たちには『口を滑らす」こんな経験もないのかなあ。

[3400: 匿名さん]

>>3391 匿名さん
どの棟でリビングが正方形のものありますか。E-１１０はかなり細いですよね。