三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3181: マンション比較中さん]

深さ１１０ｍ・幅２ｍ？
それとも
深さ１１０ｃｍ・幅２ｃｍ？

[3182: eマンションさん]

>>3180 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。
管理組合が別ということで納得です。利害関係は一致しませんから、
回っていきませんものね。

[3183: 匿名さん]

>>3172 マンコミュファンさん
相当都内のマンション見学をなさっておられる方のようですね。
そうです。三田とは異なるレスになりますが。
私は仮住まいでそのマンションに1年間だけ住んだ経験を持っています。

アパの分譲マンションです。
三井倶楽部の隣のマンションもアパ分譲です。

ただ、単なるお風呂ではなく、
温泉なのである意味魅力的なマンションでした。欠点は各部屋にも温泉がひかれているのでかなりのメンテナンス費用を覚悟しないといけません。

美容と健康には抜群です。冷え性を完全克服してくれます。お肌つるつる。

[3184: 匿名さん]

>>3182 eマンションさん
安心できる返信かどうかわかりませんが＝＝＝。取り敢えず、疑問に思う事は来月ききましょうね。

私は質問30か条を作成しております。

[3185: 匿名さん]

>>3181 マンション比較中さん
豊島園君からの質問ですか。

[3186: 匿名さん]

>>3181 マンション比較中さん
豊島園君へ

ごめんね。詳細投稿すればよかったわね。
深さ1メートル１０

幅2メートル

長さ25メートル。

これでわかるかなあ。つまりコースは2コースしかないという事です。

それと夏にはきっと、住人の子供たちが浮き輪をもって泳ぐのかと思うと
大人専用ではないので○○ですわ。

その辺の規約もしっかり決めてもらいたいものです。
中学生以下、プール禁止と言うと住人達から不満が出るかもしれません。

なにしろ、想像を超えるパークの管理費ですから。

[3187: マンション検討中さん]

>>3183 匿名さん
温泉もプールも管理費に影響しますよね

[3188: 匿名さん]

>>3175 匿名さん
43平米もあるとのこと
これも北棟でコンパクトなタイプは北棟に多そうに思います
ありがとうございます

[3189: 匿名さん]

>>3188 匿名さん
はい、こちらこそ、有難うございます。
お互いに希望の棟が購入できますように。と神に祈りましょう。
人気ある間取りは抽選になりそうです。

４３もあればシングルですとまあ、暮らせるサイズですよね。

[3190: 匿名さん]

>>3187 マンション検討中さん
そうですよね。

ｽﾚと異なる内容で失礼します。
アパマンションは近隣のマンションよりも管理費が高い記憶があります。
大浴場もありました。その大浴場は外部の人も有料で入れるシステムになっていました。全国にアバマンションがありますが
ほとんどのマンションは温泉を掘って大浴場を作っています。
それが売りの所もありました。

プールの維持費は相当だと思います。
だからパーク住人さんに支払ってもらいましょう。

[3191: 匿名さん]

レストランが入りますが
そのシステムにがっかり。
三井はコート住人を無視か。と言いたい。愚痴でした。

[3192: 検討板ユーザーさん]

>>3191 匿名さん
どんなシステムでしたか？

[3193: 通りがかりさん]

過去スレに

>>2522 eマンションさん
だから、パークマンションとそれ以外の掲示板をわけたらいいのに。
パークマンション以外の棟って、パークマンションを支えるためにあるって聞きましたよ。


とありましたが、パークコートとパークマンションでは全く運用が別なのですね。

[3194: マンション検討中さん]

>>3162 匿名さん
そんなことないでしょう、会員制とは記載されてますがパークマンション居住者しか入会資格がないなんて記載されてません。プールはフィットネスルームに併設されるのでは。

[3195: マンション検討中さん]

>>3162 匿名さん
これが幅2mですか、そんなことないでしょう

[3196: 坪単価比較中さん]

>>3193 通りがかりさん
一般棟はパークコートじゃないです。
・・ヒルです。
ここは、いい加減な情報ばかりですね。

[3197: eマンションさん]

>>3196 坪単価比較中さん

申し訳ございません。他のパークコートとこちらのヒルズを比較検討中で言い間違えてしまいました。

[3198: マンコミュファンさん]

>>3190 匿名さん

コノエですか？憧れます。

[3199: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3200: 口コミ知りたいさん]

>>3193 通りがかりさん
自分は大規模低層で中庭があり立地も気に入っているので
それだけで良くてほぼほぼ別でも何の問題もありません
その分管理費低くして欲しい

[3201: 検討板ユーザーさん]

>>3198 マンコミュファンさん
三田2のコノエにも温泉があるのでしょうか。

[3202: 匿名さん]

>>3171 eマンションさん
プールが敷地内に会ったらいいなあと思う反面
挨拶を交わしてやがて多少顔見知りになった同じフロアの方やご近所の方々に
水着姿を見られるのは気まずい・・・かなり気恥ずかしいような気がします

[3203: 匿名さん]

>>3172 マンコミュファンさん

独身のころに、共用施設に大浴場のあるマンションに住んだことがりますが
思っていたより快適でした。
管理費とか別料金でしたので利用者が少なくて時間帯によっては高い確率で自分一人だけの貸し切りでした。
月額利用にすると家のバスルームはほぼ使わなくなるのでお風呂掃除も不要になりました。

お子さんがいたりご近所付き合いができてきたりすると大浴場は利用しにくいかもしれないですね。

[3204: マンション検討中さん]

プールとフィットネスルームがパーマン住人専用になるなら、維持管理費もパーマン住民のみが負担することになるね。パーマン棟以外の人たちは管理費が下がって喜ぶかもしれないけどそこまで差別区別するかな？

[3205: 検討板ユーザーさん]

若い頃に新丸子の温泉付きの大規模マンションを検討したことありますけど将来の管理費や修繕費を考えて購入をやめたことあります。

[3206: 匿名さん]

マンションにあるプールは小さいのが多く醍醐味も感じず、結局は使用しなくなりますよ。プール好きはジムに通うことになるでしょうね。ゴルフシミュレーションは重宝しそうかな。レストランもマンション内は飽きる気がする。価格と品質にもよりますがきっと割高じゃないでしょうか。

[3207: 匿名さん]

>>3196 坪単価比較中さん
このスレがいい加減でしたら、自分でしっかりと情報把握されたらいいと思います。
ここに不満の声を投稿するのは如何なものかなあ。

[3208: 匿名さん]

>>3193 通りがかりさん
過去スレにありましたよね。私もそれはないでしょうと思っていましたら
やはり、リサーチを進めるとパークを支えるためにと言う言葉がぴったりでした。

[3209: 匿名さん]

>>3205 検討板ユーザーさん
購入をやめられて正解だったと思います。

[3210: 匿名さん]

>>3204 マンション検討中さん
その辺の所を来月の面談で確認されると全て疑問が解決しますよ。
今回の差別区分にびっくり、仰天です。

[3211: 匿名さん]

>>3194 マンション検討中さん
確認されたらいいと思います。現在の営業方針ではパーク住民のみとの事ですから。貴方の情報ネットワークで調査下さい。

[3212: 匿名さん]

>>3192 検討板ユーザ
マンション内にレストランが入るーーーランチで利用したい。－－－－－時間節約。
と言うライフを想定していました。

パークの人は利用可能。
それ以外の住民たちはこのレストランを利用したい時は年会費を支払う。料金についてはまだ、未定。
外部の人も年会費支払えば利用できる。

まあ、お金さえ支払えば、利用できるのですがなんかしっくりいきません。

どう思われますか。


3199投稿者の削除依頼しました。削除を決定するのは管理者。理由は『嫌われ投稿の見本」のような内容だったからです。

[3213: 名無しさん]

>>3210 匿名さん
差別区分賛成
管理費差別区分大賛成

[3214: 匿名さん]

>>3206 匿名さん
かなり高額料金設定のレストランと想定します。

[3215: 評判気になるさん]

>>3208 匿名さん
パークを支えるため、という意味がわかりません
どう言うことでしょう？

[3216: 匿名]

>>3195 マンション検討中さん
2メートルと聞きましたが再度、確認とってまた、投稿しますね。
それまでお待ちください。

2コースしかないプールですから
１コースの幅は一般プールではどれくらいの長さなのでしょうか。

現在、ホテルプールを利用していますので図ってきましょうか。笑。

パークに入居できないことにはこの利用できないので
あまり、このプールには期待していません。

[3217: 匿名さん]

パークとはパークマンションのこと？

[3218: 匿名さん]

>>3212 匿名さん
参考になるの数は多いから多数派ですね

[3219: 匿名]

>>3218 匿名さん
管理者が決定する事だと思う。
参考になる数が多くても削除されている投稿沢山ある。

自分が書くコメントが大勢の人に見られていること忘れている人と理解している。

それと過去に何かも削除依頼された愚かな坊やたちが『参考」なるとしているのでしょうね。笑

ここで喧嘩を売って相手がどうでてくるか
楽しんでいるだけですよ。

この三田を真に検討している人はこんな悪質投稿は絶対にしない。
三田ガーデンに住みたくても資金不足で住めないから『妬み100パーセント投稿」なっていることぐらいあなたは理解できていないのかなあ。

[3220: 匿名]

マンション内での駐車場でもまた、パーク住人優先と決めているようです。
販売価格が違うから。OKとすべきか。

[3221: 坪単価比較中さん]

>>3207 匿名さん
誤りを訂正したのですが。
間違ったことは申していません。
あなたこそいちいちつっかかってきますね。

その他もレジデンシャルサロンに電話で聞いたレベルのあやふやな情報が多いです。
紙上の確定した情報ではないのではないでしょうか？
掲示板とはいえ、いい加減な情報を流すと検討者に不利益となりますのでご注意くださいませ。

[3222: 匿名]

>>3203 匿名さん
投稿には『嫌われ投稿』と『好かれる投稿」がある。
３２０３様の投稿は『好かれる投稿」なので返信させてください。（私の基準です。笑）

私も経験者です。
マンション内に大浴場のあるマンションのメリットは自宅のふろ掃除から解放される。これに尽きます。それと予約システム利用にもなっている所もあるので混雑しない。
子供がいる家庭は兄弟、姉妹やマンション内の友達だけで入浴していました。年齢にもよりますが。
ママたちは助かります。

一緒にお風呂に入ることででいじめ防止にも役立っていました。

マンションの付加価値をつけるためにいろんな共有施設を用意するのは賛成ですが
その共有施設は何を用意するかだと思います。
年会費など支払わなくても住民全員が使う方向でもいいと思いますが

使用しない人からは不満もでるからいろんな規約を作っているのでしょうね。
三井の共有施設は成功かなあと疑問をもっている。

ゴルフ練習も1名様のみ。これは1002戸の住人全員利用可能か。確認中です。

[3223: 匿名]

あやふやな情報と思っているのならなおさら、ご自身で自分のネットワークを使って確認すればいいことだと思いますよ。

サロンに電話で聞いたレベル＝＝＝＝三井の窓口の人があやふやな情報を言ったとしら
大問題だと思いますよ。

サロンで聞く人もあり、他で情報を集める人ありです。
そのように貴女も限定しない方がいいと思いますが。

まるで喧嘩を売っているような投稿ですね。

神上の確定した情報でない。
そうですよ。
三井は現在いろいろと検討中ですからそのような批判投稿されるのなら
貴女は紙上の確定が手元にわたされるまで
このスレをスルーするべきと思います。

掲示板で真実を求める方が現在社会では無理と思いますよ。

いい加減な情報を流すと検討者の不利益になりますので注意ください＝＝＝＝とありますが
この板の過去投稿にはいい加減な情報満載なことに気がついていないようですね。

甘い。
人への批判するなら自分で三田物件の情報を汗水たらしで集めてください。

私は三田会の仲間たちと情報交換しています。

[3224: 匿名さん]

肯定派も否定派も同じですね。目糞鼻糞
皆んな主張し過ぎだしスレは購入動機にならない。グチグチ言ってるのが滑稽

[3225: 匿名]

>>3221 坪単価比較中さん
他者への情報投稿に対してそんなに不満をお持ちなら、紙上確定してからここに出入りされたらよろしいと存ます。

貴女様の投稿を拝見し、ある幼児教室でのママたちトラブルを思い出しました。

このマンション内でもその幼児教室が開催予定ですが。

そこでは壮絶なママ虐めがありました。
小説が書けるくらいのネタだらけでございました。

相手に喧嘩を売るような言葉使いはほどほどになさった方がよろしいと思います。

[3226: 坪単価比較中さん]

>>3216 匿名さん
横幅２ｍのプールってあるんですかね。
ご報告楽しみにお待ちしております。

[3227: 検討板ユーザーさん]

>>3225 匿名さん
壮絶なママイジメってあるんですね
経験がないので驚きです

[3228: 通りがかりさん]

>>3212 匿名さん
普通の棟を買いたいが
レストランは良さそうならお財布と相談して会員になるかも
プールとフィットネスは興味なし
車も持たないので駐車場も関係なしです

[3229: マンション検討中さん]

>>3222 匿名さん

今までお爺ちゃんと思われていた方は女性の方だったのですね！！！

[3230: 匿名]

>>3224 匿名さん
そのような投稿は不要。