三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[3081: eマンションさん]

>>3070 通りがかりちゃん
うちもイーストヒルの80平米台のみの案内でした。しかし私の予算は7500万円でノースヒルのワンルーム狙いなんですが。ここにいる人たちの中で自分が底辺の自覚あります。

[3082: 匿名さん]

>>3072 検討板ユーザーさん
春木屋、丸信、ホープ軒

[3083: 匿名さん]

大勝軒を忘れてた

[3084: マンション検討中さん]

ヴィラの情報だけ全く出てこない

[3085: 通りがかりさん]

>>3084 マンション検討中さん

ヴィラがあるのですか？？

[3086: 匿名さん]

>>3072 検討板ユーザーさん
食べログで調べよう！
ラーメンもジャンルがあるから奥深いよ。

[3087: eマンションさん]

>>3081 eマンションさん
安心して下さい。このスレには底辺どころか外野が沢山出入りしているはずです。コンコミュなんてそんなものです。ただ、有用な情報もあります。

[3088: 匿名]

私は不動産投資で200億円を超える利益を出してます。

あなた方はこのマンションを買うのに悩むでしょう。

私はコンビニ感覚で買うので資産価値とかそういった些事は気にしません。

私に対するアンチ発言が多く困っています。

パークマンションはまあまあ良いですが（それでも70点くらい）、他は微妙です。

私に粘着してくるのも、パークマンション以外を購入する人たちなのは明らかなので、掲示板をパークマンションとそれ以外でわけてもいいですか？

[3089: 匿名さん]

２００億円ならテレビに出られるレベルだぞ
俺ならブロガーになって養分ビジネス始めるな
それも外注に出して

[3090: マンション検討中さん]

ヴィラはさすがに居住用ではないと思うが、店舗か共用施設かな。ミニショップとかプールとか会員制の方のジムとか。敷地的にはサウスヒル側のようだが。

[3091: マンション検討中さん]

日向坂沿いには年季の入った廃屋があり、これは今後も解体される見込みがない。日向坂沿いの北側はこの廃屋から古いマンションや寺、墓地が連なっており、見る人によっては陰鬱に感じるだろう。本物件への影響は限定的かもしれないが、周辺環境が本当に一等地と呼べるものかどうか、ネットの情報だけでなく実際によく現地で確かめた方が良い。

https://haikyo.info/s/13845.html

[3092: マンション検討中さん]

ネットの現地情報でいえば「周辺は無電柱化されている」と堂々と書いているサイトがあったり、ツイートしてたりする人がいて不安になった。ストリートビューでも確認できるが、あの道路にいっぱい立ってるあれって電柱じゃなかったんか？

[3093: マンコミュファンさん]

>>3074 匿名さん
二郎とかホープ軒とかいつの時代だよ
やっぱ一蘭かじゃんがらじゃねぇ
六本木の一蘭無くなって残念だけど

[3094: 匿名さん]

>>3093 マンコミュファンさん
二郎は隣の雀荘で食べてた頃よ。昔は出前してた。
ホープは環七で食べてた頃よ、文句あるか。

[3095: 周辺住民さん]

>>3091 マンション検討中さん
それ思ってました。皆さん平気なのかな？と。あの陰鬱な川周り、毎日あそこを通るとしたら気が滅入りそう。昼までさえあぁなのに、夜はなおさら怖い。

[3096: マンション検討中さん]

>>3095 周辺住民さん
以前　ザ・パークハウス三田ガーデン　レジデンスアンドタワーが建設中に購入を検討して現地に行きましたが、夏にはあのドブ川が匂ってきそうなのと川筋は住むものでないと辞めました、しかし今回の三田ガーデンヒルズは少し離れた丘の上だし、麻布十番から行くのが嫌なら赤羽橋や田町の方角から行けば良いのでは。

[3097: 匿名]

>>3060 職人さん
独り言？？

それとも誰かに質問しているの？

[3098: マンション検討中さん]

もともと高速やドブ川が近くにあるし薄暗く高級住宅街では無いですよ。白金スカイもそうだけど、高級住宅街の端の普通の宅地だと思えばいい。

[3099: 匿名]

>>3078 マンション検討中さん
また、削除対象になるよ。

そんなに、そのおじいちゃんとやらがどうして気になるの。

その人の資産が羨ましいから。と他者たちは思っている。

それとその人はおじいちゃんでないよ。

ズバリ、アホですわ。

妄想の世界でおじいちゃんと連呼しているが
おバカさんですね。

昨日のフジTV見てないの。

投資で成功している人たちはおじいちゃんより

どえらい、若い女性たちだよ。

時代遅れの投稿に不快。

[3100: マンコミュファンさん]

>>3091 マンション検討中さん
広尾にもありましたね
商店街のはずれあたりに
テレビで解体されたのを少し前に見ました

[3101: 匿名]

>>3079 匿名さん
全くの同感。

あなたは３０７８の『嫌われ投稿常習犯」の事をいっているのでしょうね。

この三田を買うつもりなんてさらさらないのに

誰の投稿者に対しても噛みついてきている。

[3102: マンション検討中さん]

>>3101 匿名さん
確かにおじいちゃん発言者は皮肉やでイヤな奴だけど、マンション買うつもり無い人も投稿しているだろうし噛みつき禁止でもないよ。

[3103: 匿名]

>>3078 マンション検討中さん
くだらん、投稿はするな。ここは三田ガーデンヒルズの情報交換板。一つでも役立つ投稿ネタなどないくせに。各棟の坪単価提示できる投稿でもしろ。

[3104: 匿名]

>>3102 マンション検討中さん
噛みつき爺さんはもう少し『大人」になるべきだろうね。この三田には属性の異なる人たちは入居する。３０７９爺さんみたいな人が入居するとしたら総会は荒れる。その心配はないか。こんな数十億するパークを買う資金はないとみているから余計な心配だった。笑、笑い。

[3105: 匿名]

>>3078 マンション検討中さん
スレと異なる内容投稿だ。他の板でやれ。

[3106: 匿名]

>>3103 匿名さん
坪単価と間取りに関心があるのに『嫌われ投稿爺さん』の登場に誰もその情報を提供しなくなった。爺さん、責任とってくれるのかい。と声を大にして言いたたい。

[3107: 匿名さん]

坪単価と間取りはリリースされた後に検討すればいいだろう

[3108: 匿名]

この私が入居後に立ち上げる予定の『三田丘庭会』に参加予定の方はいるかしら。このマンションの資産価値向上につながる様々な活動をする予定。

[3109: 匿名]

>>3107 匿名さん
非分譲を買う方々は今、検討している。リリースされた後に検討する人はすればいい。

[3110: 匿名]

>>3108 匿名さん
ご近所サロンさんの名前を使って投稿していた人ですね。具体的な活動を列挙して下さい。すばらしい活動であれば参加。

[3111: 匿名さん]

>>3109 匿名さん
非分譲だって間取と価格が無ければスタートできないだろう

[3112: 検討板ユーザーさん]

>>3109 匿名さん
はいそうします
そう言ったものには縁のない庶民です

[3113: 匿名]

200億円の利益を出してます投稿３０８８．素晴らしいおめでとうと言いたい。しかし、妄想投稿と判明する文体が２つあった。わかる人は沢山いる。パークとコートの板を分けたいそうですがどうぞ、実行してください。200億円も利益を出している人はコンビに感覚でパークを買うのか「。ふ～～ん。」200億円も利益をだしているなら三井では有名人。非分譲パークの商談電話かかっていないのかなあ。あら、あら、不思議。こんな板での情報なんて必要なしと思うよ。

[3114: 匿名]

>>3111 匿名さん
非分譲を買う人々は価格なんで気にしない。私たち庶民とは資産額が異なる。パークがほしいか、ほしくないかだけの問題。

[3115: 匿名さん]

>>3114 匿名さん
価格を気にしないで買う人いるんかい。100億以上持っていればそうかもな

[3116: マンション検討中さん]

三田病院と住友不動産ビルの辺りにホー◯レスが住んでるよね

[3117: 匿名さん]

>>3116 マンション検討中さん
だからこの辺りは高級ではない

[3118: 口コミ知りたいさん]

>>3092 マンション検討中さん
ここの開発と綱の手引き坂日向坂の道路拡幅に合わせて地中化予定ですよ。

[3119: 評判気になるさん]

>>3103 さん

だってあんた坪単価書いたところで
>>2333
>>2397
みたいにいちいちキレ出すし

[3120: 匿名さん]

>>3103 匿名さん
どうした、威張り腐って。指図するな

[3121: 評判気になるさん]

>>3116 マンション検討中さん
再開発が進むとだんだんいなくなるのかもしれませんね

[3122: 匿名さん]

>>3116 マンション検討中さん
どういうわけか、ホー◯レスは新宿とかこことか都心に住みたがるんだよな

[3123: 匿名]

>>3115 匿名さん
3088は200億円もあるからするんでないの。笑。自分で宣言したじゃん。こんなマンションは『コンビで買い物するのと同じだって」宣言していたよ。まだ、見ていないのかい。我々庶民とは世界が違うようだよ。

[3124: 匿名]

>>3120 匿名さん
ありがとうさん。ありがとうさん。ありがと～～さんです。
坊や、これからはみんなの心がホットになるような投稿をしな。それには早く大人になることだなあ。まだ、お子ちゃまね。

[3125: 匿名]

>>3119 評判気になるさん
血圧上がるよ。そんなにキレた投稿すると。

[3126: 匿名]

>>3121 評判気になるさん
ホーちゃんたちにも生活があるからね。

[3127: 通りがかりさん]

>>3108 匿名さん

ノースのワンルーム購入予定者ですが、こんな私でも参加させて頂けるのでしょうか？

[3128: 匿名さん]

ダメよ　ダメダメ

[3129: マンション検討中さん]

>>3098 マンション検討中さん
近いのは関係ないと思うよ、例えば横浜　山手は古くからの横浜の代表的な高級住宅地ですが、最寄駅のJR石川町駅の至近にはドヤ街で有名な寿町がある、三田近くの元麻布には元麻布ヒルズといった代表的な高級マンションがありますが、その奥に入ったので谷地には貧民窟と言われる古い粗末な住居が並ぶところがある。https://www.youtube.com/watch?v=PGEBBgliJ24
歴史ある土地は戦後の混乱をいまだに引きずってそういうところが残っているものです。

[3130: マンション検討中さん]

>>3127 通りがかりさん
ちなみにそのワンルームの部屋購入したら何に使うの予定ですか