三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3061: マンション検討中さん]

https://www.youtube.com/watch?v=FyVcsvhi4L4
港区三田小山町西地区再開発の話ですがここの住宅供給による三田ガーデンヒルズの資産性の影響とかにも触れています。他のパークマンションや近隣の既に建っているタワ-マンションのことなどにも触れているので見るといいです。

[3062: ご近所サロンさん]

>>3046 評判気になるさん
ありがとうございます。


ご近所サロンさんの偽物が出現していること。

今後はこの名前では投稿しません。

３０３９者は誰の投稿に対しても噛みつき不快をもたらしている（荒らし専門）このような人たちが静かになったら

投稿します。

3046さんのような大人の方ばかりだと
安心なのですが
ここの板はお子ちゃまが多くて困りますね。

誰か他に三田のレス立てて下さると嬉しいです。

不動産投資をして一度も失敗したことはありません。と真実を述べると
また、批判投稿が殺到するでしょうね。

失敗しない理由はラーメン屋さんがスープに命をかけているように
私も不動産に命をかけて情報を集めてからの投資だからです。

荒らし投稿たちにまた、また、ツッコミネタを与えてしまったね。笑。

人への批判投稿を趣味としている人は不動産投資で成功は困難かも、カモ、です。

[3063: 匿名さん]

首都圏のマンション価格は2003年を底にして一本調子で上がり続けてるから不動産投資をして一度も失敗したことないって別に特別なことでも何でもないって笑
単に運よく上昇相場の時に投資をしてただけ。
株式でも何でも上昇相場の時はこういうプロ気取りの人が出現するよね。

[3064: 匿名さん]

まぁまぁ

運も実力の内ですから。

[3065: 匿名]

小さい部屋－－－犬小屋と勘違いしないで下さい。小さい部屋10販売予定の件。
私にとっての小さい部屋です。

[3066: 匿名]

>>3063 匿名さん
と言うお前さんは不動産投資で100億でも儲けたのかい。笑。

他者の投稿への批判文章は簡単だもんね。

[3067: 通りがかりちゃん]

>>3007 匿名さん

宅配も利用していますが、スーパーが私には使い勝手がよく、近くにあって欲しいんですよね。
昭和世代なもので(笑)

[3068: 匿名]

3063は2018年の『かぼちゃの馬車事件」知らないのだろうね。

誰でもが簡単に不動産投資で利益を出していると言うのは大間違いだ。

不動産投資は慎重にやるべき。

これからも不動産の値上がりが期待できるなら

この三田も坪単価なんか気にしないで買うか。

そんなバカな投資。

絶対に自分はしない。

人の成功にケチをつけたい見本のようなお子様投稿だね。笑、笑い。

[3069: 通りがかりちゃん]

>>3015 名無しさん

小山町再開発がありましたね!!
話変わりますが、駅までの環境が大きく変わるため、こちらのマンションにとって好材料ですね。

[3070: 通りがかりちゃん]

>>3021 マンコミュファンさん

私はイースト棟のみです。
予算3億以下です。

[3071: 匿名さん]

>>3062 ご近所サロンさん
自画自賛か、不動産でどれくらい稼いでる？

[3072: 検討板ユーザーさん]

>>3062 ご近所サロンさん

じゃあ聞くが、ラーメンはどこがオススメ?？

[3073: マンコミュファンさん]

>>3062 ご近所サロンさん

座布団一枚！

[3074: 匿名さん]

三田にラーメン二郎本店があるだろうに
いつも並んでいる

[3075: 匿名]

他者の成功を喜べない哀れな人物が現れたね。

同一人物だと思うが。

あんた、どれだけ稼いだんだ
とバカな質問までしているよ。

顔も見えない板で利益の額、言うバカいるとでも思っているのだろうか。

[3076: 匿名]

>>3074 匿名さん

そうそう、いつも並んでいます。

私はラーメンは1年に2度しか食しません。

３０７２は何か勘違いしているようだね。

こんな人は不動産投資に向かない。

不動産投資も汗をかいて――――情報を集める。

繁盛店のラーメン屋の店主もーーースープ作りに命をかけて作って客に提供している。
だから、繁盛している。

この理論なのに

じゃ～どこのラーメン屋がオススメと聞いてきた。

こんな上から目線の質問者には返信したくないなあ。

[3077: 匿名]

>>3073 マンコミュファンさん
すてきなジョ～～クね。

好感度・
座布団。9枚です。

[3078: マンション検討中さん]

またおじいちゃんが独りで会話してる

[3079: 匿名さん]

マンションの話ししていない連中はクソが多いな。

[3080: 匿名さん]

そろそろ誰か高級マンションのわかる、のらえもん大先生に質問しないの？

[3081: eマンションさん]

>>3070 通りがかりちゃん
うちもイーストヒルの80平米台のみの案内でした。しかし私の予算は7500万円でノースヒルのワンルーム狙いなんですが。ここにいる人たちの中で自分が底辺の自覚あります。

[3082: 匿名さん]

>>3072 検討板ユーザーさん
春木屋、丸信、ホープ軒

[3083: 匿名さん]

大勝軒を忘れてた

[3084: マンション検討中さん]

ヴィラの情報だけ全く出てこない

[3085: 通りがかりさん]

>>3084 マンション検討中さん

ヴィラがあるのですか？？

[3086: 匿名さん]

>>3072 検討板ユーザーさん
食べログで調べよう！
ラーメンもジャンルがあるから奥深いよ。

[3087: eマンションさん]

>>3081 eマンションさん
安心して下さい。このスレには底辺どころか外野が沢山出入りしているはずです。コンコミュなんてそんなものです。ただ、有用な情報もあります。

[3088: 匿名]

私は不動産投資で200億円を超える利益を出してます。

あなた方はこのマンションを買うのに悩むでしょう。

私はコンビニ感覚で買うので資産価値とかそういった些事は気にしません。

私に対するアンチ発言が多く困っています。

パークマンションはまあまあ良いですが（それでも70点くらい）、他は微妙です。

私に粘着してくるのも、パークマンション以外を購入する人たちなのは明らかなので、掲示板をパークマンションとそれ以外でわけてもいいですか？

[3089: 匿名さん]

２００億円ならテレビに出られるレベルだぞ
俺ならブロガーになって養分ビジネス始めるな
それも外注に出して

[3090: マンション検討中さん]

ヴィラはさすがに居住用ではないと思うが、店舗か共用施設かな。ミニショップとかプールとか会員制の方のジムとか。敷地的にはサウスヒル側のようだが。

[3091: マンション検討中さん]

日向坂沿いには年季の入った廃屋があり、これは今後も解体される見込みがない。日向坂沿いの北側はこの廃屋から古いマンションや寺、墓地が連なっており、見る人によっては陰鬱に感じるだろう。本物件への影響は限定的かもしれないが、周辺環境が本当に一等地と呼べるものかどうか、ネットの情報だけでなく実際によく現地で確かめた方が良い。

https://haikyo.info/s/13845.html

[3092: マンション検討中さん]

ネットの現地情報でいえば「周辺は無電柱化されている」と堂々と書いているサイトがあったり、ツイートしてたりする人がいて不安になった。ストリートビューでも確認できるが、あの道路にいっぱい立ってるあれって電柱じゃなかったんか？

[3093: マンコミュファンさん]

>>3074 匿名さん
二郎とかホープ軒とかいつの時代だよ
やっぱ一蘭かじゃんがらじゃねぇ
六本木の一蘭無くなって残念だけど

[3094: 匿名さん]

>>3093 マンコミュファンさん
二郎は隣の雀荘で食べてた頃よ。昔は出前してた。
ホープは環七で食べてた頃よ、文句あるか。

[3095: 周辺住民さん]

>>3091 マンション検討中さん
それ思ってました。皆さん平気なのかな？と。あの陰鬱な川周り、毎日あそこを通るとしたら気が滅入りそう。昼までさえあぁなのに、夜はなおさら怖い。

[3096: マンション検討中さん]

>>3095 周辺住民さん
以前　ザ・パークハウス三田ガーデン　レジデンスアンドタワーが建設中に購入を検討して現地に行きましたが、夏にはあのドブ川が匂ってきそうなのと川筋は住むものでないと辞めました、しかし今回の三田ガーデンヒルズは少し離れた丘の上だし、麻布十番から行くのが嫌なら赤羽橋や田町の方角から行けば良いのでは。

[3097: 匿名]

>>3060 職人さん
独り言？？

それとも誰かに質問しているの？

[3098: マンション検討中さん]

もともと高速やドブ川が近くにあるし薄暗く高級住宅街では無いですよ。白金スカイもそうだけど、高級住宅街の端の普通の宅地だと思えばいい。

[3099: 匿名]

>>3078 マンション検討中さん
また、削除対象になるよ。

そんなに、そのおじいちゃんとやらがどうして気になるの。

その人の資産が羨ましいから。と他者たちは思っている。

それとその人はおじいちゃんでないよ。

ズバリ、アホですわ。

妄想の世界でおじいちゃんと連呼しているが
おバカさんですね。

昨日のフジTV見てないの。

投資で成功している人たちはおじいちゃんより

どえらい、若い女性たちだよ。

時代遅れの投稿に不快。

[3100: マンコミュファンさん]

>>3091 マンション検討中さん
広尾にもありましたね
商店街のはずれあたりに
テレビで解体されたのを少し前に見ました

[3101: 匿名]

>>3079 匿名さん
全くの同感。

あなたは３０７８の『嫌われ投稿常習犯」の事をいっているのでしょうね。

この三田を買うつもりなんてさらさらないのに

誰の投稿者に対しても噛みついてきている。

[3102: マンション検討中さん]

>>3101 匿名さん
確かにおじいちゃん発言者は皮肉やでイヤな奴だけど、マンション買うつもり無い人も投稿しているだろうし噛みつき禁止でもないよ。

[3103: 匿名]

>>3078 マンション検討中さん
くだらん、投稿はするな。ここは三田ガーデンヒルズの情報交換板。一つでも役立つ投稿ネタなどないくせに。各棟の坪単価提示できる投稿でもしろ。

[3104: 匿名]

>>3102 マンション検討中さん
噛みつき爺さんはもう少し『大人」になるべきだろうね。この三田には属性の異なる人たちは入居する。３０７９爺さんみたいな人が入居するとしたら総会は荒れる。その心配はないか。こんな数十億するパークを買う資金はないとみているから余計な心配だった。笑、笑い。

[3105: 匿名]

>>3078 マンション検討中さん
スレと異なる内容投稿だ。他の板でやれ。

[3106: 匿名]

>>3103 匿名さん
坪単価と間取りに関心があるのに『嫌われ投稿爺さん』の登場に誰もその情報を提供しなくなった。爺さん、責任とってくれるのかい。と声を大にして言いたたい。

[3107: 匿名さん]

坪単価と間取りはリリースされた後に検討すればいいだろう

[3108: 匿名]

この私が入居後に立ち上げる予定の『三田丘庭会』に参加予定の方はいるかしら。このマンションの資産価値向上につながる様々な活動をする予定。

[3109: 匿名]

>>3107 匿名さん
非分譲を買う方々は今、検討している。リリースされた後に検討する人はすればいい。

[3110: 匿名]

>>3108 匿名さん
ご近所サロンさんの名前を使って投稿していた人ですね。具体的な活動を列挙して下さい。すばらしい活動であれば参加。

[3111: 匿名さん]

>>3109 匿名さん
非分譲だって間取と価格が無ければスタートできないだろう

[3112: 検討板ユーザーさん]

>>3109 匿名さん
はいそうします
そう言ったものには縁のない庶民です

[3113: 匿名]

200億円の利益を出してます投稿３０８８．素晴らしいおめでとうと言いたい。しかし、妄想投稿と判明する文体が２つあった。わかる人は沢山いる。パークとコートの板を分けたいそうですがどうぞ、実行してください。200億円も利益を出している人はコンビに感覚でパークを買うのか「。ふ～～ん。」200億円も利益をだしているなら三井では有名人。非分譲パークの商談電話かかっていないのかなあ。あら、あら、不思議。こんな板での情報なんて必要なしと思うよ。

[3114: 匿名]

>>3111 匿名さん
非分譲を買う人々は価格なんで気にしない。私たち庶民とは資産額が異なる。パークがほしいか、ほしくないかだけの問題。

[3115: 匿名さん]

>>3114 匿名さん
価格を気にしないで買う人いるんかい。100億以上持っていればそうかもな

[3116: マンション検討中さん]

三田病院と住友不動産ビルの辺りにホー◯レスが住んでるよね

[3117: 匿名さん]

>>3116 マンション検討中さん
だからこの辺りは高級ではない

[3118: 口コミ知りたいさん]

>>3092 マンション検討中さん
ここの開発と綱の手引き坂日向坂の道路拡幅に合わせて地中化予定ですよ。

[3119: 評判気になるさん]

>>3103 さん

だってあんた坪単価書いたところで
>>2333
>>2397
みたいにいちいちキレ出すし

[3120: 匿名さん]

>>3103 匿名さん
どうした、威張り腐って。指図するな

[3121: 評判気になるさん]

>>3116 マンション検討中さん
再開発が進むとだんだんいなくなるのかもしれませんね

[3122: 匿名さん]

>>3116 マンション検討中さん
どういうわけか、ホー◯レスは新宿とかこことか都心に住みたがるんだよな

[3123: 匿名]

>>3115 匿名さん
3088は200億円もあるからするんでないの。笑。自分で宣言したじゃん。こんなマンションは『コンビで買い物するのと同じだって」宣言していたよ。まだ、見ていないのかい。我々庶民とは世界が違うようだよ。

[3124: 匿名]

>>3120 匿名さん
ありがとうさん。ありがとうさん。ありがと～～さんです。
坊や、これからはみんなの心がホットになるような投稿をしな。それには早く大人になることだなあ。まだ、お子ちゃまね。

[3125: 匿名]

>>3119 評判気になるさん
血圧上がるよ。そんなにキレた投稿すると。

[3126: 匿名]

>>3121 評判気になるさん
ホーちゃんたちにも生活があるからね。

[3127: 通りがかりさん]

>>3108 匿名さん

ノースのワンルーム購入予定者ですが、こんな私でも参加させて頂けるのでしょうか？

[3128: 匿名さん]

ダメよ　ダメダメ

[3129: マンション検討中さん]

>>3098 マンション検討中さん
近いのは関係ないと思うよ、例えば横浜　山手は古くからの横浜の代表的な高級住宅地ですが、最寄駅のJR石川町駅の至近にはドヤ街で有名な寿町がある、三田近くの元麻布には元麻布ヒルズといった代表的な高級マンションがありますが、その奥に入ったので谷地には貧民窟と言われる古い粗末な住居が並ぶところがある。https://www.youtube.com/watch?v=PGEBBgliJ24
歴史ある土地は戦後の混乱をいまだに引きずってそういうところが残っているものです。

[3130: マンション検討中さん]

>>3127 通りがかりさん
ちなみにそのワンルームの部屋購入したら何に使うの予定ですか

[3131: 匿名]

>>3127 通りがかりさん

勿論でございます。
あなたのような方は大歓迎です。

[3132: 匿名]

>>3129 マンション検討中さん
ネガ投稿はお腹一杯。

[3133: 匿名]

三田マンションの格差を論じている人々がいるが、私は全く気にしていません。
むしろ、住人達の品格の格差を案じております。ここへ投稿する一部の人ですが
とても品格にかけている人がいます。例をあげるとするならば
『威張るな」となどの投稿をしている人です。住民全体の総会は必ず1年に1度開催されますよね。自分の意見と異なる意見をいったら間髪いれずに大声で『威張るな、黙れ」と言うような気がします。

[3134: 匿名]

威張りくさって，－－－－発言者　　3120参照してください。

[3135: マンコミュファンさん]

>>3131 匿名さん
有難うございます。

>>3130さん
都内近郊戸建居住ですが、仕事で遅くなった時や六本木や赤坂会食帰りなど、またテレワークなどで活用したいと考えています。

オーストラリア大使館やイタリア大使館→突き当たり左折、道路も広く開放感もあり東京タワーを眺めながらのウォーキングも気に入っています。

[3136: 匿名さん]

>>3133 匿名さん
鈍感力すごい

[3137: eマンションさん]

>>3129 マンション検討中さん
観させて頂きとても興味深かったです！

[3138: 通りがかりさん]

>>3133 匿名さん

その通りですね、品格に欠ける人がいて私も心配です。

他の例も挙げるならば、自分の意見と異なる投稿があると
間髪入れずに複数人に成りすました投稿で攻撃したり、
すぐ削除依頼するおじいちゃんもですね。

こういう人はマンションの掲示板に
匿名の怪文書とか貼りそうな気がします。

でも、日本語が拙いせいでマンション住民みんなに
誰が貼ったのかバレてそうですね。

私と同じ考えの人がいて安心しました。
ありがとうございます。

[3139: 匿名さん]

品格なんて同じ人いないし、品格品格って言う人ほどぶっていて気持ち悪い人が多いですね。この板も変な人だらけです。金持ちは下品が多いが、経済力が一緒ならいいじゃないですか。

[3140: 匿名]

>>3138 通りがかりさん
同感くださり有難うございます。
品格の事が話題になるともう、それに対しての攻撃投稿がそれこそ、間髪入れずに朝の5時から投稿している人が現れます。年よりは朝起きなのでしょうね。笑。3139投稿を参照してください。

[3141: 匿名]

>>3136 匿名さん
批判投稿が趣味の方のようですね。

[3142: 口コミ知りたいさん]

>>3120 匿名さん
パワハラ発言に近い投稿ですね。
自己分析してから今後投稿して下さい。分析できないなら心療内科を受診された方がいいと思います。

[3143: 口コミ知りたいさん]

>>3139 匿名さん
この板も変人だらけです。なるほど。変人と言うワードがとても好きな人。過去投稿に自分の気に入らない投稿者に「変人」と言うワードシャワーを○○していましたね。
人に対して「変人」と言う人はあなたも変人だという事ですよ。

[3144: 匿名さん]

>>3139 匿名さん
日本語もまともに使えない人が『品格」について論じている。笑ってしまいました。

品格品格って言う人ほどぶっていて？？？？？なんですか。こんな下品な言葉。
「ぶっていての」言葉の世界でお暮しの方なんですね。笑

[3145: 匿名さん]

久々にスレ見たけど、ここってエセ検討者しかいないじゃない

[3146: 匿名]

>>3139 匿名さん
3135様のような方が常識ある人、つまり品格のある方と世間では申します。品格についてベストセラーになった坂東さんの本をお読みになっておられないようですわね。

たかが掲示板のコメントかもしれませんが、誰かに質問する。それに対して返答が来れば、丁寧にお礼投稿する。
管理者からのマナーに記載されています。

くれぐれもマナーを守って投稿してくださいと言っても馬の耳になんとかでしょうね。
「品格」を語るならそれなりにその分野の本を熟読してから投稿すべきでしょうね。

[3147: 匿名]

>>3135 マンコミュファンさん
３１３１の匿名者です。匿名さんが数人存在しますので。敢えて申しました。
そのような使い方でしたらこの立地と環境は抜群だと思います。このマンションに関するネガティブな投稿者もいますが。

自分の目で現場を確認して自己決定すればよろしいと思います。
ただ、この部屋の坪単価がこの物件に対して相場よりも高いのか割安なのか
充分調査してから契約された方がよろしいと思います。

早朝の散歩は芸能人の方もおおい所ですよ。

やはり、芸能人は変装していてもオーラがあります。

お仕事頑張って下さい。

[3148: 匿名]

>>3145 匿名さん
エセ検討者？？？？？この板に不満投稿したいなら立ち去って下さい。坊やの来るところではありませんよ。
エセって何

[3149: マンション検討中さん]

三井のご担当者から連絡をいただき、来場が10月中旬からである旨案内がありました。近隣に10年住んでいますが、物件によってはここ10年で2倍以上に上がっています。赤羽橋から麻布十番にかけては、いくつかのプロジェクトがあり、麻布台も徒歩圏内であるため、今後も価値は上がりそうですね。
坪1200は妥当な価格なのでしょうね。100～120平米の部屋を希望しています。

[3150: 匿名]

>>3145 匿名さん
もう少し大人の投稿ができるようになってからいらしてください。
ここは三田の情報交換場です。

[3151: 匿名]

>>3149 マンション検討中さん
来月からいよいよ、面談がスタートしますね。10年で2倍どころか私のマンションは近隣ですが10年以内で2倍に上がっています。

坪単価１２００はコートの価格を想定ですか。

[3152: 匿名]

>>3149 マンション検討中さん
あなたのような投稿は大歓迎です。

ご担当者からーーーごを付けておられます。
常識ある社会人という証です。
坊やたちはまともに敬語も使えない自分だけ理解できる言葉で投稿してきています。

久しぶりに常識ある方とお話しできました。

価格が提示されてから情報交換いたしましょう。

120の部屋をご希望とのこと。
私も家族人数が多いので少し広めの部屋を希望しています。

今後ともよろしくお願いします。

[3153: 匿名]

>>3139 匿名さん
金持ちは下品が多いがーーーー金持ちには下品な人たちが多いと思いますがと言うセンテンスの方が相手に自分の言いたいことを理解してもらえます。

小1の作文練習なさったら如何でしょうか。笑。

富裕層の方へのコンプレックスがあるような投稿に思えましたので一言。

三菱銀行、信託銀行にグラン倶楽部というのがあります。
そこに入会するとあなたの『金持ちは下品」と言う断言的な言い方がいかに
自分は愚か者だった、世間を狭くしていた。もっと広い世界をみなくてはと思いますよ。

[3154: マンション検討中さん]

変な仕切り屋がいて居心地悪そう。
理事会事案も他人の話聞かずに勝手に決まりそうで怖い、このマンション。

[3155: 検討板ユーザーさん]

160平米の部屋はいくらになるかな。
7億前後なら買いたい

[3156: 匿名さん]

>>3153 匿名さん
そうですか。愚か者の自覚はありますので、私も入会してみます。

[3157: マンション掲示板さん]

>>3154 マンション検討中さん

いくつか検討中のマンションのスレを覗いていますが、スレッドによって随分雰囲気が違いますよね。

[3158: 周辺住民さん]

>>3157 マンション掲示板さん
どう違いますか？他のスレ覗いていないので教えてください

[3159: 匿名]

>>3154 マンション検討中さん
そのような皮肉言葉満載の投稿はもう、これでおしまいにしましょう。

勝手に理事会案が決定されると不安なら三井に『私が理事になります」と希望されたらいいと思います。

[3160: 職人さん]

>>3154 マンション検討中さん
冷やかし投稿者は遠慮下さい。
余程、この板はお子ちゃまたちに好かれているのですね。
お子ちゃま投稿の多い事。笑