三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3001: 通りがかりちゃん]

>>2970 匿名さん

そこは考え方次第ですね。
格差を気にする人はここはやめたほうがいいと思います。
ちなみに、私が格差を気にしていないわけではありません。
パーマン棟があり、そこに入れることを前向きに考えても良いのかなと思ったのです。

[3002: 通りがかりさん]

鶏口となるも牛後となるなかれ

[3003: 通りがかりちゃん]

>>2977 口コミ知りたいさん

そのとおりです。
知らない人でも会えば挨拶したり会釈をしたりというマナーさえあれば格差はあっても皆が住みやすくなると思います。

[3004: ご近所さん]

>>3000 匿名さん
そうですね。

誰にでも噛みつく攻撃的な人は哀れとしか言いようがない。

目に余る批判投稿は削除依頼していくよ。

その内そんな人はアク禁になる。
削除する決定権は管理会社だから。

この大雨の中、5分だけ三田現場に行ってきた。

うん、やはり、この環境だけは素晴らしい物件だ。

この三田マンションの近くには飲食店が少ないーーーー徒歩1分にはないが
デスクワークしていると
身体がなまるから散歩する。

徒歩圏内にあるから大丈夫。心配していない。

[3005: 匿名さん]

人混みを避けたり人口密度が低いところを好む人は高層マンションを選ばない。パーマンに住むその人達にとっては挨拶をしても部外者は快く思わないでしょうね。

[3006: 通りがかりちゃん]

>>2990 購入経験者さん

私も近くにスーパーないのが気になっています。
敷地内にショップが入るようなことが書いてあった気がしますが、当てにできないでしょう。
麻布十番は遠いいですよね。
駅から反対方向だし。
利用するとしたら日進ワールドデリカテッセンですか。
こちらも近いとは言えないし…
わがままですか(笑)

[3007: 匿名さん]

>>3006 通りがかりちゃん
宅配中心にすると良いかもしれません

[3008: ご近所サロンさん]

>>2993 マンション掲示板さん
今回のバトラーはやってくれるかもしれません。

ただし、パーク住民のみとか
規約を作るでしょうね。

コンさんのお仕事契約の中に住民の荷物運びまでないと思いますよ。
見たことがありません。
冗談で依頼すると「はい、これで運んでください」と言ってカートンを渡されます。
あなたのマンションはやってくれますか。
ネコちゃん宅配さんに依頼するのが一番でしょうね。

ゴルフに関してはネコちゃんに依頼しなくても

ゴルフ場までは車で移動するから必要ないのではないでしょうか。

疑問でした。

都内ではそのようなマンションも最近あるのでしょうか。

それぞれのマンションによって規約は異なりますからね。否定していませんよ。

毎日、笑顔でさわやかに挨拶してくれるコンさんは
私にとっては重要です。

今回の管理費はびっくりするほどの金額ですから
コンさんのレベルも高いと期待しています。


家族にも毎日言ってもらっていますが。他人の笑顔も心を元気にしてくれます。

[3009: 匿名さん]

>>2959 匿名さん

そんなブランズ芝浦、白金ザスカイ民のようレベルの低さで大丈夫か？

銀座に行く人は銀座に泊まると考えているのでしょ？
浅草、ディズニー、六本木、国立競技場、成田、羽田、船、バスターミナル

また、ホテルで遊ぶ金もないとか悲しすぎるぞ。

[3010: 名無しさん]

そもそも日常の買い物や眺望や生活の快適性などを気にする人は都心のマンションを買ってはいけない。ここはVIP用の高級マンションとして優越感を味わうところだからね。

[3011: ご近所サロンさん]

SOUTH HILLに小さなコンビ入る予定です。

[3012: 通りがかりさん]

>>2996 周辺住民さん

むしろ、ガーデンヒルズをきっかけに三田をブランディングしていこうとする意図を感じなくもない

[3013: 名無しさん]

>>3011 ご近所サロンさん
とても良い情報です

[3014: ご近所サロンさん]

>>2993 マンション掲示板さん
今回の物件に10億もの投資ですか。

勇気ある決断ですね。
数億であれば勇気はいりませんが

10億超えは多少、勇気いります。

わたくしは一般庶民なので。笑。

先ほど返信しましたが

補足させてください。

バトとコンは混同しがちですが

格式は、コンの方が上。
ホテルの場合ですよ。

でも、ここは天下の帝国ホテルのサービスが『売り」ですから
同様と考えていいと思います。

コンは決められた場所に常駐しています。

反対にバトはあなたの手足となって多くの仕事をしてくれます。

1002戸住人の全ての人に対してこのサービスをするとなれば
どれだけの人数のバトをホテルから派遣しなければならないか。

不可ですよね。

従って、管理費の高いパークのみになると予想しています。

バトの利用を404人住民が使えるのは特殊西麻布マンションです。
管理費はチョー高いです。
バトの人件費ですから

それでも毎日を快適にすごしたい富豪たちからの反響がすごいです。
三井物件ですから
勿論サービスは帝国ホテルですよ。

[3015: 名無しさん]

>>3006 通りがかりちゃん

既出だが小山町再開発でスーパーができる予定。
西側エントランスからなら信号待ちもなく徒歩5分以内だろう。

[3016: ご近所サロンさん]

>>3013 名無しさん
有難うございます。

これからも良い情報を提供していきますね。

[3021: マンコミュファンさん]

案内で、イースト棟の案内以外が届いた方いらっしゃいますか？
うちは、予算が少ないと案内が届かないと思い、5億にしてアンケートに答えたのですが、イースト棟でした。他の棟はもっと高い予算を記入しましたか？もしくは、うちはファミリーだからか、冷やかしと思われたのか？

[3023: マンション掲示板さん]

>>3021 マンコミュファンさん
投資用にコンパクトな部屋をとアンケートにも記入したがイースト棟の80平米とか送られてきましたよ

[3024: 匿名]

>>2993 マンション掲示板さん
バトラーボックスはなし。
それを希望するなら帝国ホテルを住まいにしたら。

[3025: 匿名]

三井の営業方針はどうなっているのだ。
今回のアンケート記入は意味があったのか。

[3026: 評判気になるさん]

>>3025 匿名さん
見れなかったからそのアンケート記入出来なかったわ

[3028: 管理担当]

[NO.3017～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3029: ご近所サロンさん]

3006 通りがかりちゃん
同感ですよ。

でも、なんとかなります。

わがままではありません。
安心して下さい。

[3030: マンション検討中さん]

パークコート棟だと、どの棟が一番良いんだろう？

[3031: ご近所サロンさん]

削除依頼したら3で分実行してくれました。
管理者に感謝。
削除されたお兄さんたちは
投稿者が目の前にいたとしても、本当にその言葉を発することができますか？

たかがコメント、されどコメントです。

コメントを見れば、その人の人間性や器の大きさがよくわかります。

今後も積極的に削除依頼はしていく予定。

三田情報について

一番狭い部屋を事務所用にと検討の方へ

どうも、ドアに看板は不可のようです。
今回、北側に住友のビルがありますよね。

それで狭い部屋を１０戸あまり販売予定。

[3032: マンション検討中さん]

えっ？坪単価を訪ねているコメントが煽りと見做され削除されたんですか？ここはエラい敏感なスレになっちゃっていますね。

[3033: eマンションさん]

>>3031 ご近所サロンさん
思ったより少ないわ

[3034: ご近所サロンさん]

>>3032 マンション検討中さん
いいえ、それは削除されていませんよ。

確認下さい。

削除されたのは投稿者に『脳みそたりない」と言う内容です。
それと大阪弁の人の投稿です。

坪単価の質問の投稿番号は？？

エラい敏感なスレになっていますねーーーそれは誤解でしょう。

ここを検討もしていない
荒らし専門投稿者がいる。

その連中たちが削除されている。

あなたが真剣に坪単価の質問をすれば

誰がまた、返答してくれますよ。

再度されたらどうでしょうか。

[3035: マンション検討中さん]

>>3032 マンション検討中さん
マナー違反と管理者が判断すれば、削除されて当然。でないと掲示板が荒れまくり。

[3036: 匿名さん]

度量の小さいスレですね。色んな意見があって良いのに。
同じ意見の同じ人だけのつまらないものになっていく。

[3040: マンション検討中さん]

>>3036 匿名さん
いろんな意見の交換は賛成。
しかし、削除されるのは他者への批判投稿のみ。

勘違いしているようですね。

三田に関する意見あれば、どうぞ、遠慮なく。

[3041: ご近所サロンさん]

３０３７は以前からこの名前で名乗っているものではありません。

どなたか、私と同じ名前で投稿しています。

内容には賛成ですが困りますので

今後、ご近所サロンさんでの投稿はこの方に名前を譲りますので
本人は別の名前でします。

当選すれば入居しますので
皆様方とお目にかかれると思います。

今必死でどの間取りがいいか検討中です。

[3042: マンション検討中さん]

買う気なくしそう。
完全に荒らしだよね。
じゃなければ・・・・

[3043: 通りがかりさん]

>>3041 ご近所サロンさん
間取りってそんなにたくさんすでに見れるんですか？

[3044: 匿名さん]

>>3043 通りがかりさん

販売関係者に決まってるだろ。
機密情報をたくさん持ちすぎだし、本当に買うのであれば買い推奨なんてしない。

[3046: 評判気になるさん]

>>3041 ご近所サロンさん

色んな情報をご存じなので、ぜひわかりやすいハンドルネームにしていただければありがたいです。
同じような名前だと混乱してしまい、誤情報に流されてしまいそうです。
あとなりすましが出てくると、混乱してしまうでしょうね。
引き継ぎ、よろしくお願いいたします。

[3047: 評判気になるさん]

>>2996 周辺住民さん
あなたの周りにはアルファベット読めない人いるの？

[3048: 通りがかりさん]

案内がイースト棟でした！アンケートでは案内が届かないといけないと思い予算オーバーの5億にしましたが、5億以下では他の棟は無理ですか？
それともファミリーだから？冷やかしと思われたのでしょうか？

[3049: マンション検討中さん]

>>3044 匿名さん
機密情報ってどんな内容だった？

[3050: 匿名さん]

>>2993 マンション掲示板さん
10億の部屋を購入できるなら、住み込みのお手伝いさん用に一部屋買うのも余裕でしょうね～さすがです。
ゴミ出しがお嫌なら家政婦さん、最近じゃ男性も多い家事代行の方に頼んではいかが？
コンシェルジュさんにゴルフバッグ運ばせるのは気の毒です。