三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2750: 匿名さん]

ホテルで朝メシに憧れちゃうから俺は檜のほうが好きだは。

[2751: eマンションさん]

>>2748 匿名さん
具体的じゃないし、広い敷地に住んでいるだけじゃね。

[2752: 匿名さん]

>>2751 eマンションさん

広さではなく、戸建ては100%自己私有だから、庭や池、広ければテニスコートも作れます。車を何十台停められる駐車場も造成可能ですし、何より上下左右に赤の他人が住む集合住宅でない自由度と安全性の高さ。天皇家や宮家がマンションに住む訳ないでしょう。この国の最高峰のお家柄のファミリーです。
歴史のないただの成金や成り上がりは、都心に土地持ってないからマンションなんでしょう。10億だろうと所詮は集合住宅です。理解できましたか？

[2753: マンション検討中さん]

ブランズ上目黒諏訪山を訪問すると良いですよ。その物件に行く途中に本物のお金持ちの家が並んでいます。

[2754: 通りがかりさん]

>>2753 マンション検討中さん

ん？都心以外の物件はどうでもいいです。
せめて山手線内でないと、三田などの物件検討者は見向きもしないかと。

[2755: 坪単価比較中さん]

>>2750 匿名さん
店舗区画にレストランが入るみたいだからもしかしたら、三田でも同様に朝飯食べれるかもよ。

[2756: eマンションさん]

>>2753 マンション検討中さん

中目黒って都心から見たらど田舎ですよ、最近はEXILE村とも言われて騒々しい町で残念なエリアでしょ。恵比寿も庶民感丸出しのビール工場跡地ですし、三田の比較には全くなりませんよ、メディアや若者に人気かもしれませんが、きちんとしたレベルの富裕層から見たらそういう意見です。

[2757: 坪単価比較中さん]

>>2754 通りがかりさん
良いね、その基準で行くと天下の松濤も山手線のギリギリ外になりますね。

[2758: 匿名]

この投稿者は以前は戸建て信者として投稿していたのに
いつの間にか
自分はパーク住まいといってきたね。
矛盾だらけの内容だ。
誰も相手にしない哀れ爺さんだよ。
スルーするべ。２７３９投稿参照。
パンフをみて車種を投稿してきた。笑が止まらない。

[2759: 匿名]

>>2756 eマンションさん
中目ってど田舎？
キムタクは田舎人か。
中目に住んでいるが。（５億円住宅）

一度でもキムタク自宅に招待されてから投稿したらいいべ。

[2760: 匿名]

>>2739 eマンションさん
自慢話はどうぞ、２チャンネルでやってくれ。気分が悪い。おじさんへ

[2761: マンコミュファンさん]

>>2759 匿名さん

キムタクなんて、千葉出身の典型的な田舎出のお上りじゃんw
しかもたった5億？うちは都心エリアでも閑静な高台住宅地ですが、土地だけで10億以上の邸宅がゴロゴロ並んでますよ。貴方どれだけ田舎の地方住みなのw

[2762: マンション検討中さん]

なんかですね、三田ガーデンヒルズにはオシャレなレストランがありーの、一流のバトラーのいるバーラウンジがありーの玄関口には一流ホテルのようにポーターやドアマンが控えている。まるでハルウッド映画に出てくるニューヨークの高級アパートメントみたいなのを想像するよ。キムタクも良いけどこう言った高級アパートメントに亡くなったジョンレノンなんかが住んでたのかなあ思うよ。どう？こういうところに住居を構えるのは、素直に最高だと思わないかね。

[2763: 通りがかりさん]

>>2762 マンション検討中さん

ジョンレノンが住んでたのはNYのダコタハウス。セントラルパークを望むプリウォーのビルだった。ココとは歴史もレベルも違う。Dakotaは正確にはコーポレティブだから、誰でも買える訳ではないしね。

[2764: eマンションさん]

>>2760 匿名さん

おや？貴方もパーマン住みではないの？
自慢って車のことですか？ロールスやベントレーは数台ずつ、フェラーリやランボ、マセラティは其々5台以上、あとレンジローバーやポルシェカイエン、ゲレンデなど何十台も停まってますけど？自慢じゃなくて現実ですよ拙宅のパーマンでは。おたくの言うパーマンって脳内か妄想ですか？
知ったかぶりだけで、みっともない爺さんで呆れるw

[2766: 匿名]

>>2750 匿名さん
檜にご招待しましょうか。
ご一緒にリッツでお茶しましょう。

三田もいい。
檜のいい。
三田一つだけ買うｗ

[2767: マンション掲示板さん]

>>2765 匿名さん

坪900では買えんぞ
他を見ると強気な価格設定が目立つ

[2768: 匿名]

>>2739 eマンションさん
孤独なおじいさんへ

妄想脚本投稿ご苦労様

パークに住んでからあらためて投稿してね。
『お宅」ってワード使うのは御爺さんだけですよ。
若者使わない。

[2769: マンション検討中さん]

>>2765 匿名さん
慶応の学生さんの下宿用に親が買ってやるんじゃないでしょうか。ここならセキュリティも心配ないし、学校も近いから。

[2770: 匿名]

>>2764 eマンションさん
もう、自慢話はしないでくれ。
反吐がでる。
真剣に三田を検討している人もいるのだぞ、
投稿したいなら
三田に関しての有益な事を投稿されたし。
迷惑だ。

[2771: 匿名]

>>2769 マンション検討中さん
そうです。
三井の千代田富士見も子供の住まい用に買っていた。
日大近いから。

[2772: 匿名]

>>2767 マンション掲示板さん
９００で買うバカいない。

[2773: 買い替え検討中さん]

WESTも候補にあげている。

[2774: マンション検討中さん]

>>2771 匿名さん
中高生のためのティーンベースがあるなんて紹介されているので、図書館みたいな勉強ができる共有空間があったりするのではないでしょうか。大学生がここで試験勉強したっていいでしょう。

[2776: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2777: マンション検討中さん]

29平米だと8000万か、部屋を買うんじゃない共有空間の利用やホスピタリティサービスを受ける権利を買うのだと思えば高くないですよ。

[2778: 匿名さん]

まあ港区の高級マンションだと、フェラーリやベントレーなど腐るほど止まってますよ。その程度が自慢に聞こえるって、本気でここの三田の物件買う気あるのかね？
爺さんの死ぬ前の妄想話は、レベル低すぎて付き合っておれんw

[2779: 買い替え検討中さん]

>>2762 マンション検討中さん
でしょ。でしょ。
三田のパークはすばらしいのに
戸建て信者の爺さんはしょせん集合住宅だと何回も飽きるほど
投稿してきていたよ。

結局その投稿はスレと異なる理由から、削除されていた。
しかし、また、現れた。
三田を買う気もないのにこの板に張り付いている。

ただ、残念なことに帝国ホテルのサービスといっても
疑問が残る発言を三井がいいだしているので
そのサービスは確認してから買う方が後悔しないと思う。

[2780: 買い替え検討中さん]

>>2726 匿名さん
読み飛ばしは個人の自由。
そんなことまで投稿したいですか。

[2781: マンション検討中さん]

>>2778 匿名さん
確か天皇陛下の愛車はホンダインテグラだそうで、真の富裕層はクルマなんてこだわらないなんでも良いんだよ。

[2782: 買い替え検討中さん]

>>2776 eマンションさん
パーマン住人になってから投稿されたし。
妄想パーマン住人の発言は醜い。

[2783: 匿名さん]

＞ホテルで朝メシに憧れちゃうから俺は檜のほうが好きだは。

ワイ氏もやで



＞こちらの物件は、お金で格式は買えないという本質を知っている本物の富裕層のみが選ぶ、三井財閥最高峰立地のパークマンションになります。

そりゃそやろ。
お上りさん以外は、誰でも知っとるよ。

[2784: 買い替え検討中さん]

>>2778 匿名さん
いいでないの
爺さんはそんな車に乗らないから

パーク住んでもいないのに
パークにはスポーツカーが多いよと自慢してきた投稿だっただよ。
貴方は勘違いしている。

パーク以外は坪単価安価だから
買う人が多い。
自慢に聞こえるではなく、
それらの車を自慢げに語るということだよ。
熟読したら。

[2785: マンコミュファンさん]

>>2752 匿名さん

港区に池やテニスコート、車何十台も停められる家なんて無いだろう、ドあほ。

[2786: 匿名]

>>2781 マンション討中さん
真の大富豪たちは車にこだわらない。
なるほどね。

車の写真を投稿してきた人物は車にこだわるから投稿してきたのか。
納得。
自分は金持ちだ。と宣言したかったのか。
納得だ。

[2787: 匿名]

>>2778 匿名さん
付き合わなくてもいい出ないの。
３５歳前後でこの板では爺さん扱い。
YOUは２５歳か。

[2788: 匿名]

>>2785 マンコミュファンさん
投稿番号は２７５２はeマンションの投稿ですよ。
おかしいですね。

戸建て信者eマンションに対しての返答ですよね。

みなさん、２７５２参照してください。

[2789: 匿名]

>>2775 匿名さん
富豪の世界は子供に贅沢させたいようですよ。

[2790: 匿名]

>>2774 マンション検討中さん
私がここを買う不安の１割がこれです。

[2798: 通りがかりさん]

>>2790 匿名さん
何故ですか？
単身者のそういったスペースはありましたっけ？

[2803: マンション掲示板さん]

マーク表参道ONE
ラトゥール代官山／南麻布
ホーマットロイヤル
↓
パークマンションシリーズ

って感じかな。三井は大したことない。立地も広さも仕様もサービス(バレーやポーター等)もグレード感も。

[2804: 匿名さん]

確かに格差大だと自分とは異なる、低所得者と一緒になるのは抵抗あるね。ただ建物は分かれているし共用設備を使わなければ合わないかは普段の生活は気にならないか。

[2805: 口コミ知りたいさん]

>>2803 マンション掲示板さん

マークはただムダに広いだけ。立地も裏通りだし

[2806: 通りがかりさん]

虎ノ門麻布台ヒルズはどのレベルになりますかね？アマンのマネジメントサービス付きで価格は100億とも150億とも言われていますが…

[2807: 評判気になるさん]

>>2805 口コミ知りたいさん

三田よりは表参道(神宮前)の圧倒でしょう、一歩出たら原宿と表参道ヒルズなど日本最高峰のブランドストリートですから！

[2809: eマンションさん]

>>2807 評判気になるさん

まさに東京の5番街ですね、表参道は。三田はちょっと郊外の住宅街って感じ、静かな分利便性とはトレードオフになるよね。その分地価は割安だから広い間取りも取りやすい、だけど三田は最大370㎡に対し、マーク表参道は630㎡でしたか？圧倒ですね立地も広さも価値も。

[2810: 口コミ知りたいさん]

>>2802 匿名さん
パークマンション檜町公園のアドレスは六本木4丁目です。麻布三河台。赤坂ではない。

[2811: 口コミ知りたいさん]

>>2809 eマンションさん
三田と表参道だったら表参道の方が郊外です。

[2812: 口コミ知りたいさん]

>>2807 評判気になるさん
場所は最高だよ。マンションの立っている裏通りと眺望ないのがNG

[2813: eマンションさん]

虎ノ門麻布台ヒルズ
マーク表参道ONE
ラトゥール代官山／南麻布
ホーマットロイヤル
↓
パークマンションシリーズ

こんな感じが妥当かな。虎麻ヒルズはまだ情報が少ないので微妙ですが。かつては三井はホーマットやドムスに対抗できるトップクラスだったけど、森ビルとかアマンなどに取って代わられた印象。

[2815: 匿名さん]

唯一無二というなら、三井倶楽部に隣りあっている、元々の三田綱町パークマンションが立地としては最高かと思う。古いので建て替え後に最高峰になるでしょう。

[2816: 匿名さん]

ツインタワーだけど、パークマンション一棟だけというのもGOOD！三菱とかJVでやるから、ココみたく下らないマウント合戦になる。

[2818: 匿名さん]

>>2815 匿名さん
今日から大規模修繕工事始めたので建て替えは当分ないかと。

[2819: マンション比較中さん]

>>2778 匿名さん

駐車場古いし汚すぎ。壁はむき出し化粧なし、補修跡は地下水の漏水かな。どこが高級マンションなんじゃ。

[2820: 匿名]

>>2815 匿名さん
権利取り合戦が継続している。
建て替えと言われながらもう、何十年経過している。
来年建て替えなら、権利取りに動きたい。
そんなに甘くないか。

[2822: 匿名]

>>2804 匿名さん
非常に気になる。

[2825: 匿名さん]

>>2815 匿名さん

同感です。都心立地でこれだけ見事な庭園に囲まれたマンション他に知りません。
新しくできるこの三田ガーデンヒルズでも到底敵わない唯一無二の立地なので、早期の建て替え期待です。

[2828: 通りがかりさん]

間違いなく住む人を選ぶ物件だね

[2829: マンション検討中さん]

>>2806 通りがかりさん
森ビルだと三田の直ぐ近く麻布十番徒歩圏内にフォレストテラス鳥居坂と元麻布ヒルズがあるけどいずれもSクラスでしょう。虎麻布台もSクラスになると思って間違いない。

[2832: 職人さん]

不動産投資は繁盛ラーメン店と似ている。

[2833: マンション比較中さん]

ポジばかり沸くマンションは期待外れという永久不滅の鉄則

[2835: 匿名]

>>2833 マンション比較中さん
と思うでしょう。
しかし、結果はそうでない。

檜の掲示板を見て見な。
現在の檜価格がそれを証明している。

[2843: 匿名さん]

高級マンションランキング。
ご意見により暫定的ですが加筆修正しました。

虎ノ門麻布台ヒルズ(仮
マーク表参道ONE

元麻布ヒルズ
アークヒルズ仙石山レジデンス
フォレストテラス鳥居坂

ラトゥール代官山／南麻布
ホーマットロイヤル
↓
パークマンションシリーズ
三田
千鳥ヶ淵
南麻布
檜町公園
六本木

[2844: 評判気になるさん]

>>2843 匿名さん

少し古いですが、一世を風靡した六本木ヒルズレジデンスや、虎ノ門ヒルズレジデンスはどのあたりでしょうかね？

[2845: 匿名さん]

ありがとうございました。

こちらはパークマンションシリーズとなります。
議題に沿った内容は以下の通りです。

ランクS
パークマンション三田一丁目（仮）

ランクA
パークマンション千鳥ヶ淵
パークマンション三田綱町

ランクB
パークマンション六本木
パークマンション垢坂桧町