三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2641: 匿名]

>>2627 口コミ知りたいさん
三田の物件からはなれるけど
オークラ～～～の前のホーマット最高ですよね。

帝国のサービスは期待できないと言う投稿者いるでしょ。

期待はできない。

三田の板なのに失礼しました。

[2642: 匿名]

>>2636 匿さん
当たり前だろう。

ここは三田専用スレだから当然。

とぼけた話はなしだよ。

[2645: 匿名]

>>2629 eマンションさん
三田のMRにいきました。
パークの方はかなりオプションで一体どれが仕様なのか
という疑問ありました。

ホーマットはかなり仕様がいいという評価ですよね。

[2646: 匿名]

>>2631 匿名さん

ちょっと失礼しますね。
２０代若者たちは
三田の事、三とするのですか。

誤解しないでね。

２０代のセンテンスに必死でついていっているので。笑。

富裕層のテッペンは檜

これは大富豪たちは檜と訂正させてね。

三井不のテッペンは三は
理解できない。

檜は一度住むともう、満点だからなかなか
中古がでないね。
檜で出されるサービスコーヒーは美味しいよ。

[2647: eマンションさん]

>>2645 匿名さん

オプションに関係ない部分、躯体に関する部分、例えば階高は？全館空調は導入されますか？プールは何メートルの大きさか？など、ご存知の範囲でご紹介頂ければ幸いです。

[2648: 匿名]

三田を買う予定で計画していたが

三田に関する情報を集めれば集めるほど迷いがでてくる。
迷う物件は買うと必ず過去の経験から失敗する可能性あり。

[2649: 匿名さん]

ここは多くの三田会の人達が購入するのかな？三田一丁目は芦田愛菜ちゃんが通っている慶應女子高校が近かったな。愛菜ちゃんは慶大医学部を目指しているらしいですね。

[2650: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
どんな情報が三田を悩ませる？

[2651: 評判気になるさん]

>>2648 匿名さん
どのような迷いょうか？
ぜひお聞かせ下さいませ

[2652: 名無しさん]

三田ガーデンヒルズ、案内が来て素敵！と思って色々調べている所でした。
地方に住んでいますので現地の情報が乏しく…。
こちらのスレッドを見たら、イメージと違いました。

[2653: 通りがかりさん]

>>2648 匿名さん

迷っているのなら凶なのではないでしょうか。
いい物件は迷いがなく、ご縁に導かれるものです。

[2654: 匿名さん]

>>2652 名無しさん
このスレで理解できるわけ無いだろう

[2655: マンション掲示板さん]

>>2653 通りがかりさん
なるほど確かにそんな感じであれよあれよと2部屋ほぼ同時に決めたことがあります
さてココはどうなるでしょうか？
モデルルームに行くのが楽しみになってきました！

[2657: 匿名]

>>2649 匿名さん
三田会の人たちもかなり注目している。
会に参加するお話し聞けますよ。

[2659: 匿名]

>>2654 匿名さん
そんな乱暴な言い方をなさらなくてもよろしいのでは。

２６５２さんは地方にお住まいの方ですよ。

地方住まいはデメリットもあります。
返信されるのなら

もう少しだけ優しい投稿をして

お兄さまのカブをあげてくださいません。

お願いしますね。

[2660: 匿名]

訂正。
あげてくださいませ。

今後気を付けます。

[2662: 匿名]

>>2653 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
迷っているのはパークです。

しかし、割安の○○棟は投資用として購入しても
いいのかなと思っているところです。

何故、今回の物件に関して優柔不断なのか
自己分析中。

迷っている本音をつい、投稿してしまいました。

申し訳ありません。

[2664: eマンションさん]

>>2645 匿名さん

レスがないのでもう一度お尋ねします。
オプションに関係ない部分、躯体に関する部分、例えば階高は？全館空調は導入されますか？プールは何メートルの大きさか？など、ご存知の範囲でご紹介頂ければ幸いです。

[2665: 匿名]

>>2652 名無しさん
地方でのハンデイは理解できます。
こちらを買う事を前向きに考えてこのスレにいらしたのですか。

どの地方に住んでおられるのかわかりませんが

この三田パークの価格は地方価格の○○倍です。

どのようにイメージ違いましたか。
具体的にお知らせくだされば
どなたかがまた、返信下さるとおもいますよ。

もし、真剣にご検討ならですが。
地方に住んでおられて資料がご自宅に届いたのですね。

[2666: 匿名]

>>2655 マンション掲示板さん

楽しんで来てね。期待を裏切らない素敵なMRですよ。
予約開始ｽﾀｰﾄで一番に予約して下さい。

朝の散歩でMRの前に立っていると「う～～～ん、これが三田ガーデンヒルズか」
と独り言が聞こえた。
そして、
『庶民には買えないマンションなんでしょうね。」
「ハイ、無理かと思われますが・しかし、年末高額宝くじ当選が約束されているなら
買える、カモ、カモです」

と２人で笑いました。
３分間の楽しい時間でした。

素敵な時間のプレゼント

サンキュウでした。

[2667: eマンションさん]

多少情報持ってそうなのに、少し突っ込んだ具体的な話を振ると、何も答えられない人しかおらんのねココ。役立ちませんね、所詮はホーマットに敵うレベルではないという感じのようで期待外れでガッカリ。
以下答えられる人いないのかな？

オプションに関係ない部分、躯体に関する部分、例えば階高は？全館空調は導入されますか？プールは何メートルの大きさか？など、ご存知の範囲でご紹介頂ければ幸いです。

[2668: 検討板ユーザーさん]

>>2667 eマンションさん
人にものを頼むときはたのみ方ってもんがあるだろ？

[2670: マンション検討中さん]

>>2637 匿名さん
番町アドレスを挙げるならともかく、三田アドレスとは比較にならんだろう、また物件で比較するならタワーと低層マンションはこれまた比較にならない、タワーがよければ森ビルの麻布台虎ノ門を狙えばよかです。この辺は麻布十番で買い物したりするのだろうけど麻布十番そのものは大きな幹線道路あり、首都高もあり、ドブ川も流れ、夏は臭いし、昔ほどではないけれど空気も澱む、なので暗闇坂を上がった元麻布や鳥居坂の上がったところなんかに富裕層は居住するのですが結構勾配が急な坂、それらと比べれば、　日向坂はずっと傾斜が緩く歩き易い適度な標高で水害の恐れもない。なかなか良い立地だと思います。

[2673: 評判気になるさん]

ここはどうも中型大型犬の飼育はダメっぽだね。

[2674: 匿名]

>>2668 検討板ユーザーさん
２６６４と２６６７に対してのコメントだと思ってお話ししますね。

２６６８さん待ってました。
そうですよね。
人に頼む時はたのみ方ってもんあるだろう＝＝＝＝という事です。

自分の貴重な時間を使い、時には有料といわれる情報を集めている苦労が全く分かっていない人に
即、返答できますか。

それで返答しないで様子みてたら
２６６７投稿での文章を皆さん熟読してみてください。
あのような批判的な投稿」をしても誰か返信してくれると思っている根性が嫌。
「あま～～い。ばかもん」と言いたい。

一番怒りを覚えた文章は下記です。


多少情報もってそうなのにの最初のフレーズです。
あまりにもバカにしている。上から目線の言い方。
以下こたえられる人いないのかなあ。－－－－人にお願いする言い方ですか？？

と言う内容です。

こんな失礼な投稿者にでも返答できる心のひろ～～い方はどうぞ返答して下さい。

少なくとも私はしません。

気分悪い。そして言いたい。
ここをどうしても買いたいのなら自分で情報を集めたらいい。
人の情報を汗もお金かもかけずに入手したいというのは
あまりにも○○○すぎます。

[2675: 匿名]

>>2673 評判気になるさん
そうね。ぽだね。

お兄さんは朝が苦手なタイプでないようです。
投稿時間を見たら朝の６時でした。


毎日三田現場の建設進行を確認しながら朝の散歩をしています。
まるで現場監督のようにです。

この辺は緑が多いから気持ちがいい。
この緑を求めて
三田を検討している人もいる。
広尾ガーデンヒルズの緑環境とはまた、一味違う。

[2676: 匿名]

>>2670 マンション検討中さん
すばらしい投稿です。
大変わかりやすく、この三田周辺を分析されていました。
この近辺に住むにあたり、
『坂」がネックです。
どの『坂」近辺に住むか。

富裕層はその『坂」が気にならない。
それは車移動が多いからでしょうね。
しかし、庶民は会社から運転手さん付の送迎者はきません。
徒歩です。

トホホホーーーですね。

[2677: 管理担当]

[No.2633～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2678: 匿名]

また、三井からメールが送信されてきた。
本当に、営業の仕方がこの物件は特殊だね。

面倒くさい。予約済みなのに
また、同じことを入力してくださいと来た。

この件に関しては事前に営業マンに問い合わせ確認しているのに
ころころと変わる。
パソコンが得意な方には
面倒な事ではないことをお伝えしておきます。
私は苦手。

[2679: 評判気になるさん]

>>2670 マンション検討中さん
すいませんパークマンション檜町公園のことでしたねパークコート赤坂檜町ザ タワーと間違えてコメントしてました。パークマンション檜町公園はわずか44戸　三田ガーデンヒルズは1000を超える大規模分譲マンションなので比較対象にはならないと思います。

[2680: 匿名]

ダウが朝から下げている。
『から』をかけて一儲けになるか。
その利益がすべて三田パーク行き資金になる。
判断誤ってミスればパークの平米変更になる、
サイズが小さい部屋。

今まで、「から」で失敗したことないから
大丈夫だろうと思いながらどこで買い戻すか。手元に建玉もっているからある意味安心。
これで勝負きまる。

板の趣旨とは離れた投稿ですみません。
投資に興味ない方はスルーして下さい。

本業で稼いだお金は三井の物件＝＝＝＝投資しない主義。

[2681: 匿名さん]

こちらは三井財閥の由緒あるお土地柄ですから、その三井のパークマンションとしては檜町よりこちらの方が格上なのでしょうね。

[2682: 名無しさん]

>>2680 匿名さん
積立と大暴落の時しか出来ないので臨機応変に賭けれる方をすごいなぁと思っています
頑張って下さい！

[2683: 匿名さん]

>>2682 名無しさん
積立と大暴落でどれくらい儲けましたか？

[2684: 匿名さん]

>>2683 匿名さん
パークマンション以外の棟でコンパクトな部屋なら買えるかなあと言うくらいです

[2685: マンション掲示板さん]

>>2662 匿名さん
割安の棟はどちらの棟になるのでしょうか？？？

[2686: マンコミュファンさん]

>>2619 匿名さん
今回80平米以上限定なのは三井のどんな作戦なんでしょうか？？？？？

[2687: 検討板ユーザーさん]

>>2685 マンション掲示板さん
最安値は北側の棟です

[2688: 匿名さん]

>>2684 匿名さん
いいじゃないですか。臨機応変に儲けなくても十分

[2690: マンコミュファンさん]

>>2687 検討板ユーザーさん
ワンルームがずらりと並んでるとかいう棟ですね