三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2621: 匿名]

>>2617 匿名さん

麻布十番ではないけど
散策範囲だから
楽しいよ。

行きつけのイタリアン店で三田を語る会を内密にしますーーーのメールが入っていた。
誰の企画ですか。
はい、はい、ここを購入する人たちのボスです。

匿名で顔が見えないところでの情報交換よりも
真実性があるかなあ。

まあ、そんなことをしなくても
いずれ、価格表が入手できるから
それからでもいいのだが、
どれくらいの資産を持っている人たちが購入するのか
気になり参加予定。

[2622: 匿名]

「早～～く、、来い来い価格表と間取り」でしょうか。

今回の物件の欠点は三井単独でなく
三菱も絡んでいるので
いろいろと大変なようです。

三井から聞きました。

[2623: 匿名]

>>2604 名無しさん
絶対に乃木坂。立地抜群。

[2624: 匿名]

>>2614 名無しさん
檜はリッツが利用できる。
三田はどこが利用できのかなあ。

富裕層のブレックファーストはホテルにてが多い。

三田はヒルズ近くのホテルまでいかないといけない。
散策範囲の距離かなあ。どうだろうね。

[2625: 匿名さん]

乃木坂を好きな人の方が多いのかな、このスレ。

三井不動産的には三田が頂点なのは間違いないけど、僕ちゃんも乃木坂の方が好きだお。

[2626: 名無しさん]

>>2623 匿名さん
パークマンション檜町公園は六本木4丁目の旧麻布三河台という立地が良いと思います。しかしあそこを乃木坂というのは違和感あります。

[2627: 口コミ知りたいさん]

>>2624 匿名さん

オークラ別館目の前のホーマットが最高です。環境も価値もホテル朝食もディナーまでねw
帝国のサービスって言っても、所詮は出張サービスに過ぎないし、まあ5億ぐらいじゃ三田ぐらいが限界だろうからまあ頑張れやw

[2628: 名無しさん]

>>2610 マンション検討中さん
その説明、三田は○○と比べて高級度やおしゃれさが低いという説明であって、三田は落ち目だという主張の説明にはなっていません。IQの差があると話が通じないという説を実感します。

[2629: eマンションさん]

>>2627 口コミ知りたいさん

ホーマットロイヤルですね。実は当時真面目に検討してました。今思うとだいぶリーズナブルですね、って当時はそれでも大分高額だなと感じたものですが…

さてこちらのパーマンの仕様は如何なものでしょう？
先述のホーマットとの比較になりますが、階高3.75mで全室隠蔽型エアコン完備で全館空調、そんなレベルに達しているのでしょうか？立地は赤坂一丁目のオークラ正面には到底及びませんが、三田の緑の多い環境も気になり、仕様面での詳細をお伺いします。

[2630: マンション検討中さん]

>>2628 名無しさん
三田は際立っていいところが見当たらないし新しさもないから相対的に下りになるね。

[2631: 匿名さん]

富裕層のテッペンは檜
三井不のテッペンは三

へたに混ぜるからおかしなことになる

[2632: 匿名さん]

地価を見れば三の評価でるよ

[2634: 口コミ知りたいさん]

>>2630 マンション検討中さん
相対的に下りというのは、三田に対して比較対象が上がっている、或いは比較対象に対して三田が下がっているという相対的な変化を述べていると理解されるが、それの理由として述べている、三田は際立っていいところが見当たらないというのは相対的な変化の説明になっていない。

[2636: 匿名さん]

このスレでは三田の価値を必死かつ無理に上げようとしているポジさんが多いですね。

[2638: 口コミ知りたいさん]

>>2636 匿名さん
そんなひといます？

[2639: 匿名]

>>2625 匿名さん
可愛い僕ちゃんへ

三田ガーデンヒルズはパークを１棟だけ建設するでしょ。
パークがなければこんな立地でふっかけ価格をだしてこないのよ。
わかったかなあ。

[2641: 匿名]

>>2627 口コミ知りたいさん
三田の物件からはなれるけど
オークラ～～～の前のホーマット最高ですよね。

帝国のサービスは期待できないと言う投稿者いるでしょ。

期待はできない。

三田の板なのに失礼しました。

[2642: 匿名]

>>2636 匿さん
当たり前だろう。

ここは三田専用スレだから当然。

とぼけた話はなしだよ。

[2645: 匿名]

>>2629 eマンションさん
三田のMRにいきました。
パークの方はかなりオプションで一体どれが仕様なのか
という疑問ありました。

ホーマットはかなり仕様がいいという評価ですよね。

[2646: 匿名]

>>2631 匿名さん

ちょっと失礼しますね。
２０代若者たちは
三田の事、三とするのですか。

誤解しないでね。

２０代のセンテンスに必死でついていっているので。笑。

富裕層のテッペンは檜

これは大富豪たちは檜と訂正させてね。

三井不のテッペンは三は
理解できない。

檜は一度住むともう、満点だからなかなか
中古がでないね。
檜で出されるサービスコーヒーは美味しいよ。

[2647: eマンションさん]

>>2645 匿名さん

オプションに関係ない部分、躯体に関する部分、例えば階高は？全館空調は導入されますか？プールは何メートルの大きさか？など、ご存知の範囲でご紹介頂ければ幸いです。

[2648: 匿名]

三田を買う予定で計画していたが

三田に関する情報を集めれば集めるほど迷いがでてくる。
迷う物件は買うと必ず過去の経験から失敗する可能性あり。

[2649: 匿名さん]

ここは多くの三田会の人達が購入するのかな？三田一丁目は芦田愛菜ちゃんが通っている慶應女子高校が近かったな。愛菜ちゃんは慶大医学部を目指しているらしいですね。

[2650: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
どんな情報が三田を悩ませる？

[2651: 評判気になるさん]

>>2648 匿名さん
どのような迷いょうか？
ぜひお聞かせ下さいませ

[2652: 名無しさん]

三田ガーデンヒルズ、案内が来て素敵！と思って色々調べている所でした。
地方に住んでいますので現地の情報が乏しく…。
こちらのスレッドを見たら、イメージと違いました。

[2653: 通りがかりさん]

>>2648 匿名さん

迷っているのなら凶なのではないでしょうか。
いい物件は迷いがなく、ご縁に導かれるものです。

[2654: 匿名さん]

>>2652 名無しさん
このスレで理解できるわけ無いだろう

[2655: マンション掲示板さん]

>>2653 通りがかりさん
なるほど確かにそんな感じであれよあれよと2部屋ほぼ同時に決めたことがあります
さてココはどうなるでしょうか？
モデルルームに行くのが楽しみになってきました！

[2657: 匿名]

>>2649 匿名さん
三田会の人たちもかなり注目している。
会に参加するお話し聞けますよ。

[2659: 匿名]

>>2654 匿名さん
そんな乱暴な言い方をなさらなくてもよろしいのでは。

２６５２さんは地方にお住まいの方ですよ。

地方住まいはデメリットもあります。
返信されるのなら

もう少しだけ優しい投稿をして

お兄さまのカブをあげてくださいません。

お願いしますね。

[2660: 匿名]

訂正。
あげてくださいませ。

今後気を付けます。

[2662: 匿名]

>>2653 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
迷っているのはパークです。

しかし、割安の○○棟は投資用として購入しても
いいのかなと思っているところです。

何故、今回の物件に関して優柔不断なのか
自己分析中。

迷っている本音をつい、投稿してしまいました。

申し訳ありません。

[2664: eマンションさん]

>>2645 匿名さん

レスがないのでもう一度お尋ねします。
オプションに関係ない部分、躯体に関する部分、例えば階高は？全館空調は導入されますか？プールは何メートルの大きさか？など、ご存知の範囲でご紹介頂ければ幸いです。

[2665: 匿名]

>>2652 名無しさん
地方でのハンデイは理解できます。
こちらを買う事を前向きに考えてこのスレにいらしたのですか。

どの地方に住んでおられるのかわかりませんが

この三田パークの価格は地方価格の○○倍です。

どのようにイメージ違いましたか。
具体的にお知らせくだされば
どなたかがまた、返信下さるとおもいますよ。

もし、真剣にご検討ならですが。
地方に住んでおられて資料がご自宅に届いたのですね。

[2666: 匿名]

>>2655 マンション掲示板さん

楽しんで来てね。期待を裏切らない素敵なMRですよ。
予約開始ｽﾀｰﾄで一番に予約して下さい。

朝の散歩でMRの前に立っていると「う～～～ん、これが三田ガーデンヒルズか」
と独り言が聞こえた。
そして、
『庶民には買えないマンションなんでしょうね。」
「ハイ、無理かと思われますが・しかし、年末高額宝くじ当選が約束されているなら
買える、カモ、カモです」

と２人で笑いました。
３分間の楽しい時間でした。

素敵な時間のプレゼント

サンキュウでした。

[2667: eマンションさん]

多少情報持ってそうなのに、少し突っ込んだ具体的な話を振ると、何も答えられない人しかおらんのねココ。役立ちませんね、所詮はホーマットに敵うレベルではないという感じのようで期待外れでガッカリ。
以下答えられる人いないのかな？

オプションに関係ない部分、躯体に関する部分、例えば階高は？全館空調は導入されますか？プールは何メートルの大きさか？など、ご存知の範囲でご紹介頂ければ幸いです。

[2668: 検討板ユーザーさん]

>>2667 eマンションさん
人にものを頼むときはたのみ方ってもんがあるだろ？

[2670: マンション検討中さん]

>>2637 匿名さん
番町アドレスを挙げるならともかく、三田アドレスとは比較にならんだろう、また物件で比較するならタワーと低層マンションはこれまた比較にならない、タワーがよければ森ビルの麻布台虎ノ門を狙えばよかです。この辺は麻布十番で買い物したりするのだろうけど麻布十番そのものは大きな幹線道路あり、首都高もあり、ドブ川も流れ、夏は臭いし、昔ほどではないけれど空気も澱む、なので暗闇坂を上がった元麻布や鳥居坂の上がったところなんかに富裕層は居住するのですが結構勾配が急な坂、それらと比べれば、　日向坂はずっと傾斜が緩く歩き易い適度な標高で水害の恐れもない。なかなか良い立地だと思います。