三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[261: 匿名さん]

>>260 名無しさん
２９平米の部屋、グロス価格どれくらいだろう。予算以内なら確実に買いたい。

[262: 匿名さん]

>>244 匿名さん
それは極端だと思います。港区内でも芝浦アイランドやワールドシティタワーズでは世帯年収2000万円未満のファミリー層が太宗です。

[263: マンション検討中さん]

29㎡部屋は7～8千万くらいでしょ。

但し、マンション内で肩身がめちゃくちゃ狭そうだし、完全なる投資用あるいは季節の変わり目クローゼットやトランクルームだろうな。

パークマンションとパークコートでは、サービスや共用部での差別化が当然あるでしょう。

[264: マンション検討中さん]

名門区立小学校「赤白青」の一角、赤羽幼稚園・小学校が物件敷地真隣で新築工事中。港区立は公立でもしっかりしてるし、ファミリーにとって立地最高だな。

[265: 匿名さん]

ここ住む人で公立通わせる人は少数派だろうなぁ。
私立かインターあたりが主流かと。
住所借りて越境してくる人は多そうだけどね。

[266: 匿名さん]

>>263 マンション検討中さん
セカンドハウスなら問題ないです。

[267: 名無しさん]

>>263 マンション検討中さん
差別化あるかあ。広尾ガーデンヒルズや広尾ガーデンフォレストは無かったと思う。最近は差別化が増えた？

[268: マンション検討中さん]

パークマンションは、バレーサービスやバトラーサービス付きっぽい。あと平面駐車場付き。
帝国ホテルのバーテンダーもパークマンション専属なんじゃない？

坪1000のパークコートには不釣り合いでしょ！

[269: 匿名さん]

>>267 名無しさん
広尾ガーデンヒルズは棟によって格差あるで

[270: 名無しさん]

>>269 匿名さん
そうでしたか？知りませんでした。

[271: 名無しさん]

>>268 マンション検討中さん
そっか。あんまり差があるようなら辞めておこう。

[272: 通りがかりさん]

ノースヒルに東京タワービューの部屋はありそうですかね？

[273: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
いくらパークマンションとはいえ、コストを考えれば全体管理になると思うけどね

[274: 匿名さん]

あまり浮かれていると、高架下低地の三田小山西さんに粘着されそうですね。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

あなたが粘着してるように見えますが。

[276: 匿名さん]

家族はきっと、ここより駅近タワマンの方が喜ぶんだろうな。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
ライフステージに依るよ。
小さい子がいる家庭は、考えちゃうよね。

[278: 匿名さん]

ここは超富裕層しか買えないな。サラリーマンが背伸びして買えるのは三田小山西の物件が限界だな。

[279: マンション掲示板さん]

超富裕層1000世帯以上集積は、
東京でもレア？

[280: 匿名さん]

超お金持ちばかりが1000世帯。宝くじで当たって購入した一般人には住みにくいだろうな。