三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[2461: マンコミュファンさん]

>>2455 匿名さん
近いし西麻布のシニアサービスレジデンスの講師と兼任するのかもしれんね

[2462: 周辺住民さん]

>>2457 通りがかりさん
[はあ～～～んだ」
ですか。

パークの最上階の情報が入手できましたが
「んだ」のワードにその情報を投稿するのを中止する。

言葉は言霊と昔からいいます。
つまり、その人の人格を表すということである。

三井側ではパークに関しては何十億資金をもっている人でも
三井の○○審査に合格した人にしか売りません。
２４５６投稿者さんはその○○審査をクリアできるとは現時点で思えませんなあーー。
貴殿が何十億円の資産がありキャッシュで支払えるのなら
三井に申し出てみたらいい。

[2463: 匿名]

>>2460 匿名さん
なるほど。
昔は３Aだったが。
現在は赤坂１と六１ですか。
それは年齢にもよると思いますよ。

若い女性からどこに住んでいるのーーーの会話にイケているかーーーそのような見解からの発言のような気がした。

落ち着いた年齢になれば
どのマンションにお住まいですかとなる場合もある。

その点パークは少なくともベスト３に入ると思う。断定はしません。

今回の２９．６平米の犬小屋のような部屋でも契約する人たちがいる。

どこに住んでいますか。
アドレスを言うより、三田ガーデンヒルズに住んでいます。

といって周りの反応を見る人も存在する。

ここを買う人たちの年齢はかなり幅があると思う。

[2464: 匿名]

>>2461 マンコミュファンさん

現在、西麻布も面談が進んでいますが
運営会社は違うようです。
それはシニア向けのアクテイビテイを運営しないといけないからでしょう。

[2465: 匿名]

>>2461 マンコミュファンさん
西麻布の面談からこの三田の情報はかなり入ります。
話題にでるマンションですから。

[2466: 匿名]

>>2457 通りがかりさん
あなたには最上階３７０平米の購入は無理かも？

[2467: 匿名]

>>2459 名無しさん
当然ではないでしょうか。
ここは三井の最高物件のパークマンションのスレですよ。
独特の空気感ですねといっているあなたへ

シングルの若者たちが冷やかし専門でスレしている板ではないでしょ。

真剣に検討している人たちも若干いる。

煽り投稿の坪単価１２００万以下の部屋なんてないとバカな断定発言する
人物も現れた。


話しのネタがほしくてパークの最上階を買いたいと恥もなく投稿してくる人。


そのような人たちはただ、ただ、三田が現在話題を呼んでいるから
ここに出入りしているだけだ。
賢い人たちはもう、わかっている。

条件のかなり悪い間取りは坪単価１２００万なんてしない。
そんな価格にしたら買う人は限られる。

[2468: マンション検討中さん]

オンラインのコンセプトストーリーご案内会の追加枠予約取れました。

[2469: 検討板ユーザーさん]

>>2234 名無しさん
各階ゴミ置き場ってのがあるんだよ、坊や。

[2470: 通りがかりちゃん]

>>2440 周辺住民さん

白人様だけではありませんよ(笑)
アジア系でも親切な人はたくさんいます。
もっとも生活に困っていない余裕のある層だからだと思いますけど…それを言ったら日本人も同様ですが。

[2471: 通りがかりちゃん]

>>2455 匿名さん

『趣味などは本来外部にでかけて習う。
それが移動しなくてマンション内でできるということだと思うのですが。』

私も趣味は外部でやりたいです。
その他に、こちらのマンションで気になったのは、バー、レストランもあり、同じマンションの住人しか（？）利用しないお店は居心地悪く感じます。
プールも同様です。
そのようなマンションに住んだことはないので、実際住んだらどうなるかわかりませんが。

[2472: マンション掲示板さん]

>>2468 マンション検討中さん
予約しましたありがとう

[2473: eマンションさん]

>>2471 通りがかりちゃん
西麻布とかのシニアサービスレジデンスに移るまでの老後を
ここで過ごす人には良いサービスかも
コロナ後のお家派にも良いと思う
外に出て行き活動したいものはそうすれば良いよね

[2474: 周辺住民さん]

>>2463 匿名さん
そこまでマンションに興味ある人はいないし、金があれば反社じゃなければ売るに決まっている。

[2475: 匿名]

>>2466 匿名さん
同感です。
三井とどれだけ現在まで濃密なお付き合いをしてきたかも
かなりの重要なことになります。
２４５７さんにはパークマンションの最上階３７０平米契約は
９９．９９９９～～＾パーセント不可能でしょう。

もう、三井の方からある方に声かけ済。
とのうわさが大富豪たちの集まりで話題になっています。

このような板でオイラあのパークの最上階契約したいと
ぼやいている時点で
三井から声がかからなかったという証拠ですね。

[2476: 匿名]

>>2474 周辺住民さん
この三田のマンションに興味がある人はいないし？？？？

興味がないのなら
別にここに出入りする必要はない。

[2477: 匿名]

>>2473 eマンションさん
賛成。

[2478: 匿名]

>>2471 通りがかりちゃん
ここを契約するにあたり
一番心配していたことを投稿して下さり
ありがとうございます。

以前の住まいはそれはそれは豪華なプール付き、ジム付き、カフエー付きでした。
住人限定利用だから
それなりに問題がありました。

今回のバーもパークの方に開店します。
帝国ホテルが運営とのこと。

他のマンションでのお話しです。
最初は物珍しく利用する人たちもいましたがその内、利用者がなく
閉店になったマンションもあります。

そこは銀座の高級店誰も知っているすし店です。
最低金額が２万円コースからでした。
バーでなくすし店でしたが

ですからレストランも入るとのこと。
果たしてどれだけの利用者がいるのか。

この三田のマンションからですと
いくらでも近所に美味しいレストランがあります。

結論
管理費はかなり高くなるマンション。
つまり、バーやレストランの維持費用がかかる。
１年後の総会を経験してみないとわかりませんが
単独、バー経営、レストラン経営ではないですから。
管理費からの補助があります。




その

[2479: 匿名]

>>2234 名無しさん
あら、あら、お前さんはパークマンションに住んだことがないからの発言ですなあ。
今時、各階ごとにごみステーションは設置されているから
２４時間ごみは出せる。

極端な言い方すると
キッチンには生ごみやその他のごみは一切ない。

安価なマンションはごみ集めが曜日で決まっているのかなあ。

戸建てのゴミ出しほど面倒なことはない。

特にここは三田を語る場。

何を基準にしての投稿か。
不明ですが～～～～。

[2480: 周辺住民さん]

>>2476 匿名さん
一般論としてマンションに興味ない人も大勢いると言う事です。ここはマンションが全てのマンションおバカ多いね