三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2421: マンコミュファンさん]

>>2419 マンコミュファンさん

>>2419 マンコミュファンさん
コロナもあって最近そうなったような気がする
今申し込もうと思ったらすでに満席だった

[2422: 匿名さん]

三田って住所イケてるの？

[2423: 評判気になるさん]

>>2390 匿名さん
某三菱系の不動産屋曰くおそらくここ買えるのは、外国人ばっかりになるんじゃないかと言っていました、特に今円安なので尚更だと思いました。住んだら外人ばっかりだとそれはそれでなんだかなですよね。

[2424: 匿名]

>>2416 名無しさん
もし、将来６０歳になられたら時、ここを検討されるようでしたら
参考になると思いますから口コミ掲示板も参考され
質問してみてください。

三井の話だとこの三田のパークに住んでいる方々が
将来西麻布に入居される確率が高いといっていました。

つまり、それだけ西麻布も目が飛び出るくらいの坪単価？
ここのマンションは坪単価だけで
判断でない特殊マンションですが。

最上階は１４０平米ですが価格は７億円超えです。
もう、入居したいという人が現れているとのこと。

多分、資産は何十億の世界の人でしょうね。

この板に出入りしている方々へ
申し訳ありません。
三田を語る場の板なのに
また、西麻布の事を投稿してしまいました。

[2425: マンコミュファンさん]

>>2422 匿名さん
イケてるイケてないというのは個人の感想なので、それはあなたが決めることでは？

[2426: 匿名]

>>2421 マンコミュファンさん
何が満席？？？

モデルルームの予約ですか。

[2427: 周辺住民さん]

>>2426 匿名さん
物件の背景とか説明のオンラインが来週3 日間あるみたい。
物件エントリーするメールがくるけど具体的じゃないから必要無さそうだね。

[2428: 匿名]

>>2417 マンション検討中さん
不利じゃね。
の発言に対して。

そんなことこんな狭い日本ではありえない。
自分は地方に住んでいてもう、MRも見学ずみ。

飛行機で往復すれば都内の１時間通勤している人と同じ距離感。

『明日、いきますか。」「どこにですか。」
『もちろん、三田のMRです」と連絡があれば
翌日即、飛行機のチケを手配して
行ける。

もう、これからの時代、地方にいるから不利の時代は終わっているかな。笑

[2429: 匿名]

>>2427 周辺住民さん

ありがとうございました。
という事はまだ、見学不可という事ですね。
エントリーのみという事ですか。

[2430: マンション検討中さん]

>>2429 匿名さん
物件エントリーしてからだいたいの価格の出た価格表を見ながら面談

[2431: マンコミュファンさん]

>>2424 匿名さん
なるほどそう言うことですね
三田から将来的には西麻布へ移れるのは
距離的にも近いですし生活圏のいろんなことを変えずに老後を過ごせて三井はそこまで考えているのですね
本当に東京ってすごい所だと思います
(お借りして申し訳ございません)

[2432: 通りがかりちゃん]

>>2397 匿名さん

一部の方にはモデルルームが開放されているんですか。
全く知りませんでした。
そのような方こそ、三井三菱に選ばれる本当のお金持ちですね。

[2433: 通りがかりちゃん]

>>2423 評判気になるさん

外人ばかりは外人慣れしていない私(笑)も気になりますが、外人の方が扉を開けて待ってくれたり、会釈してくれたりして、日本人よりも親切な人が多い印象があります。

[2434: 匿名さん]

>>2427 周辺住民さん

オンライン説明会参加しないと、その後の案内がこないかもしれませんよ。

[2435: 周辺住民さん]

>>2428 匿名さん
とは言え地方は生きた情報が入り難い。都心ならではの有利な情報は地方では難しいと思う。

[2436: 周辺住民さん]

>>2423 評判気になるさん
外国人にもよるな。アジア系だと下がるぞ

[2437: 名無しさん]

>>2434 匿名さん
それはないでしょう
人数制限がありましたから

[2438: 周辺住民さん]

>>2434 匿名さん
どうせ何だかんだと来るよ。早く売り切りたいし。

[2439: マンコミュファンさん]

>>2437 名無しさん
環境が悪くならないように人数制限するとあったけど
別に観なくても問題ない

[2440: 周辺住民さん]

>>2433 通りがかりちゃん
素敵な白人様を想像しておられるようですが、
ここは韓国大使館も近いし、中韓の外人さんかもしれないですね。
あとは、インドから東南アジア系とか。

[2441: マンション掲示板さん]

>>2424 匿名さん
え？安いな。1.5倍にはなるから転売用に買うかな。

[2442: マンション比較中さん]

山手線ともう少し近づけば完璧だなと思いました。。普段あまり使わないけど、あると安心の感じ

[2443: 検討板ユーザーさん]

>>2441 マンション掲示板さん
シニアサービスレジデンスのことでしたら
分譲じゃないって
権利を買う

[2444: 匿名]

>>2400 坪単価比較中さん
2397ではないですが、私が説明を受けた時は価額未定と言われ教えてくれませんでした。どうせ買えないですが。イメージ大体2億ちょい出せば～80m2の部屋は選べて買えますよ。

[2445: 匿名]

>>2444 匿名さん
当然手前のパーマンは除きます。

[2446: マンション検討中さん]

>>2440 周辺住民さん
場所柄欧米系が多いと思うけど、中華インド系でもここを購入できるだけの富裕層なら問題ないです。

[2447: 検討板ユーザーさん]

>>2422 匿名さん
三田アドレスは個人的に
イケてないとおもいますよ
逆にイケてると思ってる人は少ないかと．．

[2448: 匿名さん]

>>2447 検討板ユーザーさん
そこが良い

[2449: 匿名]

>>2430 マンション検討中さん
三井の営業マンではないのですが
補足させてください。
貴方もここを検討しておられるようなので。
敢えて記します。

現在エントリしているから資料が送付されたりまた、勝手に送付されてきたりしています。

９月１６日、１７日の、１８日に案内がきているのです。
皆さん時間ある方は申込みされたと思います。

まだ、MRの申込みはできませんから
見学した時におおよその価格資料を持ち帰ることができます。

もし、ご存じだとしら失礼しました。
かなりの数の資料請求があると聞いていますから
面談も大変です。

[2450: 匿名]

>>2441 マンション掲示板さん
良く、勉強して下さい。
このマンションは所有権付ではないです。

不動産投資をしているなら
しっかり、物件の確認してから
投稿されたらどうでしょうか。

[2451: 匿名]

>>2447 検討板ユーザーさん
誰かも投稿していましたが
三田アドレスにこだわり
イケてるとか
イケてないとかの
基準でこの三田を買う人には
このマンションは向いていないと思う。

ちなみにあなたのイケているアドレスはどこですか。
アドレスも大切ですが

どこのマンションに住んでいるかも大切ですが～～～。
イケてないと思うなら
契約しなくていいですよ。

買えないから三田のこの物件の悪口連投投稿していると
思いますが。

[2452: 匿名]

>>2434 匿名さん
あなたの投稿は間違っています。
営業マンに確認してください。

オンラインは説明会ではないですよ。
ここのマンションにかかわっているデザイナーさんのお話しが３５分あります。

確認もしないで虚偽の投稿は控えて下さい。

大変迷惑です。

私はしっかりと営業マンに確認しています。
その後の案内はしっかりときますから
皆さん参加されなくても安心して下さい。
資料請求のエントリーしていますから
それでメールでその都度案内きます。

[2453: 匿名]

ゲストルームが気になっていた。
パークマンションの棟に３部屋できるようです。
楽しみです。
広さは８０平米まではないので
狭いかもしれません。

抽選だから当選しないと
友人たちや親戚を宿泊させることができません。

[2454: 匿名]

>>2444 匿名さん
面談はまだ、未定ですが
誰に説明をうけたのですか。

[2455: 匿名]

この三田を検討している皆様の感想を投稿してください。
お願いします。

資料請求の中の２９ページ参照ください。
三井の過去の物件では下記のような事が一切ありませんでした。

永く住むことを目指した、ホスピタリテイとソフトサービース。

趣味に、学びに、健康二、多岐に渡るサービスの提供。

とあります。

初めてのこころみです。

これはこのマンション購入にとってはどれだけのメリットがあると思いますか。

委託会社はもう、決定しています。
その会社の派遣講師のレベルにもよるとおもいませんか。
特に、ピアノやバイオリンのレッスンと記載されています。

三井がわでは幼児からシニアまでの趣味を～～～～～と言っていますが
成功？するのでしょうか。


つまり、趣味などは本来外部にでかけて習う。
それが移動しなくてマンション内でできるということだと思うのですが。

皆様の感想を御待ちします。
１０００戸あまりの集合住宅。
ファミリが中心になるのか
又や、シングルが中心のマンションになるのか未定ですが
間取りのバリエーションは約２００あると聞いています。

[2456: 匿名]

投稿者の中でパークの最上階を買いたいという方いましたが

３７０平米の部屋の事ですか。

[2457: 通りがかりさん]

>>2456 匿名さん

んだ

[2458: 周辺住民さん]

>>2451 匿名さん
三田はつまらないよね。年齢層も高そうだし。好みだからそういうとこが好きな人もいると思うからいいんじゃない。建物がいいから検討の余地ありだけど、普通ならスルーでしょう。

[2459: 名無しさん]

最近こちらのスレッドは独特の空気感ですね。

[2460: 匿名さん]

>>2451 匿名さん

イケてるアドレスは圧倒的に赤坂１&六本木１の大街区エリアだろうなぁ

[2461: マンコミュファンさん]

>>2455 匿名さん
近いし西麻布のシニアサービスレジデンスの講師と兼任するのかもしれんね

[2462: 周辺住民さん]

>>2457 通りがかりさん
[はあ～～～んだ」
ですか。

パークの最上階の情報が入手できましたが
「んだ」のワードにその情報を投稿するのを中止する。

言葉は言霊と昔からいいます。
つまり、その人の人格を表すということである。

三井側ではパークに関しては何十億資金をもっている人でも
三井の○○審査に合格した人にしか売りません。
２４５６投稿者さんはその○○審査をクリアできるとは現時点で思えませんなあーー。
貴殿が何十億円の資産がありキャッシュで支払えるのなら
三井に申し出てみたらいい。

[2463: 匿名]

>>2460 匿名さん
なるほど。
昔は３Aだったが。
現在は赤坂１と六１ですか。
それは年齢にもよると思いますよ。

若い女性からどこに住んでいるのーーーの会話にイケているかーーーそのような見解からの発言のような気がした。

落ち着いた年齢になれば
どのマンションにお住まいですかとなる場合もある。

その点パークは少なくともベスト３に入ると思う。断定はしません。

今回の２９．６平米の犬小屋のような部屋でも契約する人たちがいる。

どこに住んでいますか。
アドレスを言うより、三田ガーデンヒルズに住んでいます。

といって周りの反応を見る人も存在する。

ここを買う人たちの年齢はかなり幅があると思う。

[2464: 匿名]

>>2461 マンコミュファンさん

現在、西麻布も面談が進んでいますが
運営会社は違うようです。
それはシニア向けのアクテイビテイを運営しないといけないからでしょう。

[2465: 匿名]

>>2461 マンコミュファンさん
西麻布の面談からこの三田の情報はかなり入ります。
話題にでるマンションですから。

[2466: 匿名]

>>2457 通りがかりさん
あなたには最上階３７０平米の購入は無理かも？

[2467: 匿名]

>>2459 名無しさん
当然ではないでしょうか。
ここは三井の最高物件のパークマンションのスレですよ。
独特の空気感ですねといっているあなたへ

シングルの若者たちが冷やかし専門でスレしている板ではないでしょ。

真剣に検討している人たちも若干いる。

煽り投稿の坪単価１２００万以下の部屋なんてないとバカな断定発言する
人物も現れた。


話しのネタがほしくてパークの最上階を買いたいと恥もなく投稿してくる人。


そのような人たちはただ、ただ、三田が現在話題を呼んでいるから
ここに出入りしているだけだ。
賢い人たちはもう、わかっている。

条件のかなり悪い間取りは坪単価１２００万なんてしない。
そんな価格にしたら買う人は限られる。

[2468: マンション検討中さん]

オンラインのコンセプトストーリーご案内会の追加枠予約取れました。

[2469: 検討板ユーザーさん]

>>2234 名無しさん
各階ゴミ置き場ってのがあるんだよ、坊や。

[2470: 通りがかりちゃん]

>>2440 周辺住民さん

白人様だけではありませんよ(笑)
アジア系でも親切な人はたくさんいます。
もっとも生活に困っていない余裕のある層だからだと思いますけど…それを言ったら日本人も同様ですが。