旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html
件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店
交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13
三田ガーデンヒルズってどうよ?
2417:
マンション検討中さん
[2022-09-09 20:45:16]
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2418:
坪単価比較中さん
[2022-09-09 20:51:39]
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2419:
マンコミュファンさん
[2022-09-09 22:09:31]
|
2420:
検討板ユーザーさん
[2022-09-09 23:45:18]
|
2421:
マンコミュファンさん
[2022-09-10 00:08:31]
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2422:
匿名さん
[2022-09-10 05:36:52]
三田って住所イケてるの?
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2423:
評判気になるさん
[2022-09-10 06:47:49]
>>2390 匿名さん
某三菱系の不動産屋曰くおそらくここ買えるのは、外国人ばっかりになるんじゃないかと言っていました、特に今円安なので尚更だと思いました。住んだら外人ばっかりだとそれはそれでなんだかなですよね。 |
2424:
匿名
[2022-09-10 06:55:01]
>>2416 名無しさん
もし、将来60歳になられたら時、ここを検討されるようでしたら 参考になると思いますから口コミ掲示板も参考され 質問してみてください。 三井の話だとこの三田のパークに住んでいる方々が 将来西麻布に入居される確率が高いといっていました。 つまり、それだけ西麻布も目が飛び出るくらいの坪単価? ここのマンションは坪単価だけで 判断でない特殊マンションですが。 最上階は140平米ですが価格は7億円超えです。 もう、入居したいという人が現れているとのこと。 多分、資産は何十億の世界の人でしょうね。 この板に出入りしている方々へ 申し訳ありません。 三田を語る場の板なのに また、西麻布の事を投稿してしまいました。 |
2425:
マンコミュファンさん
[2022-09-10 06:59:14]
|
2426:
匿名
[2022-09-10 06:59:15]
|
|
2427:
周辺住民さん
[2022-09-10 08:01:13]
|
2428:
匿名
[2022-09-10 08:58:49]
>>2417 マンション検討中さん
不利じゃね。 の発言に対して。 そんなことこんな狭い日本ではありえない。 自分は地方に住んでいてもう、MRも見学ずみ。 飛行機で往復すれば都内の1時間通勤している人と同じ距離感。 『明日、いきますか。」「どこにですか。」 『もちろん、三田のMRです」と連絡があれば 翌日即、飛行機のチケを手配して 行ける。 もう、これからの時代、地方にいるから不利の時代は終わっているかな。笑 |
2429:
匿名
[2022-09-10 09:01:32]
|
2430:
マンション検討中さん
[2022-09-10 09:23:16]
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2431:
マンコミュファンさん
[2022-09-10 09:28:53]
>>2424 匿名さん
なるほどそう言うことですね 三田から将来的には西麻布へ移れるのは 距離的にも近いですし生活圏のいろんなことを変えずに老後を過ごせて三井はそこまで考えているのですね 本当に東京ってすごい所だと思います (お借りして申し訳ございません) |
2432:
通りがかりちゃん
[2022-09-10 09:54:10]
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2433:
通りがかりちゃん
[2022-09-10 10:03:00]
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2434:
匿名さん
[2022-09-10 10:13:26]
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2435:
周辺住民さん
[2022-09-10 10:13:59]
>>2428 匿名さん
とは言え地方は生きた情報が入り難い。都心ならではの有利な情報は地方では難しいと思う。 |
2436:
周辺住民さん
[2022-09-10 10:16:27]
>>2423 評判気になるさん
外国人にもよるな。アジア系だと下がるぞ |
2437:
名無しさん
[2022-09-10 10:53:24]
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2438:
周辺住民さん
[2022-09-10 11:04:23]
>>2434 匿名さん
どうせ何だかんだと来るよ。早く売り切りたいし。 |
2439:
マンコミュファンさん
[2022-09-10 11:10:02]
|
2440:
周辺住民さん
[2022-09-10 11:22:06]
|
2441:
マンション掲示板さん
[2022-09-10 11:23:21]
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2442:
マンション比較中さん
[2022-09-10 11:53:28]
山手線ともう少し近づけば完璧だなと思いました。。普段あまり使わないけど、あると安心の感じ
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2443:
検討板ユーザーさん
[2022-09-10 11:58:30]
|
2444:
匿名
[2022-09-10 12:10:47]
>>2400 坪単価比較中さん
2397ではないですが、私が説明を受けた時は価額未定と言われ教えてくれませんでした。どうせ買えないですが。イメージ大体2億ちょい出せば~80m2の部屋は選べて買えますよ。 |
2445:
匿名
[2022-09-10 12:11:53]
|
2446:
マンション検討中さん
[2022-09-10 12:31:36]
>>2440 周辺住民さん
場所柄欧米系が多いと思うけど、中華インド系でもここを購入できるだけの富裕層なら問題ないです。 |
2447:
検討板ユーザーさん
[2022-09-10 12:31:59]
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2448:
匿名さん
[2022-09-10 12:40:20]
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2449:
匿名
[2022-09-10 14:33:31]
>>2430 マンション検討中さん
三井の営業マンではないのですが 補足させてください。 貴方もここを検討しておられるようなので。 敢えて記します。 現在エントリしているから資料が送付されたりまた、勝手に送付されてきたりしています。 9月16日、17日の、18日に案内がきているのです。 皆さん時間ある方は申込みされたと思います。 まだ、MRの申込みはできませんから 見学した時におおよその価格資料を持ち帰ることができます。 もし、ご存じだとしら失礼しました。 かなりの数の資料請求があると聞いていますから 面談も大変です。 |
2450:
匿名
[2022-09-10 14:35:53]
|
2451:
匿名
[2022-09-10 14:40:06]
>>2447 検討板ユーザーさん
誰かも投稿していましたが 三田アドレスにこだわり イケてるとか イケてないとかの 基準でこの三田を買う人には このマンションは向いていないと思う。 ちなみにあなたのイケているアドレスはどこですか。 アドレスも大切ですが どこのマンションに住んでいるかも大切ですが~~~。 イケてないと思うなら 契約しなくていいですよ。 買えないから三田のこの物件の悪口連投投稿していると 思いますが。 |
2452:
匿名
[2022-09-10 14:44:43]
>>2434 匿名さん
あなたの投稿は間違っています。 営業マンに確認してください。 オンラインは説明会ではないですよ。 ここのマンションにかかわっているデザイナーさんのお話しが35分あります。 確認もしないで虚偽の投稿は控えて下さい。 大変迷惑です。 私はしっかりと営業マンに確認しています。 その後の案内はしっかりときますから 皆さん参加されなくても安心して下さい。 資料請求のエントリーしていますから それでメールでその都度案内きます。 |
2453:
匿名
[2022-09-10 14:46:33]
ゲストルームが気になっていた。
パークマンションの棟に3部屋できるようです。 楽しみです。 広さは80平米まではないので 狭いかもしれません。 抽選だから当選しないと 友人たちや親戚を宿泊させることができません。 |
2454:
匿名
[2022-09-10 16:27:22]
|
2455:
匿名
[2022-09-10 16:41:01]
この三田を検討している皆様の感想を投稿してください。
お願いします。 資料請求の中の29ページ参照ください。 三井の過去の物件では下記のような事が一切ありませんでした。 永く住むことを目指した、ホスピタリテイとソフトサービース。 趣味に、学びに、健康二、多岐に渡るサービスの提供。 とあります。 初めてのこころみです。 これはこのマンション購入にとってはどれだけのメリットがあると思いますか。 委託会社はもう、決定しています。 その会社の派遣講師のレベルにもよるとおもいませんか。 特に、ピアノやバイオリンのレッスンと記載されています。 三井がわでは幼児からシニアまでの趣味を~~~~~と言っていますが 成功?するのでしょうか。 つまり、趣味などは本来外部にでかけて習う。 それが移動しなくてマンション内でできるということだと思うのですが。 皆様の感想を御待ちします。 1000戸あまりの集合住宅。 ファミリが中心になるのか 又や、シングルが中心のマンションになるのか未定ですが 間取りのバリエーションは約200あると聞いています。 |
2456:
匿名
[2022-09-10 16:42:16]
投稿者の中でパークの最上階を買いたいという方いましたが
370平米の部屋の事ですか。 |
2457:
通りがかりさん
[2022-09-10 17:17:04]
|
2458:
周辺住民さん
[2022-09-10 18:31:12]
>>2451 匿名さん
三田はつまらないよね。年齢層も高そうだし。好みだからそういうとこが好きな人もいると思うからいいんじゃない。建物がいいから検討の余地ありだけど、普通ならスルーでしょう。 |
2459:
名無しさん
[2022-09-10 21:36:43]
最近こちらのスレッドは独特の空気感ですね。
|
2460:
匿名さん
[2022-09-10 23:52:17]
|
2461:
マンコミュファンさん
[2022-09-11 00:23:49]
|
2462:
周辺住民さん
[2022-09-11 07:30:57]
>>2457 通りがかりさん
[はあ~~~んだ」 ですか。 パークの最上階の情報が入手できましたが 「んだ」のワードにその情報を投稿するのを中止する。 言葉は言霊と昔からいいます。 つまり、その人の人格を表すということである。 三井側ではパークに関しては何十億資金をもっている人でも 三井の○○審査に合格した人にしか売りません。 2456投稿者さんはその○○審査をクリアできるとは現時点で思えませんなあーー。 貴殿が何十億円の資産がありキャッシュで支払えるのなら 三井に申し出てみたらいい。 |
2463:
匿名
[2022-09-11 07:38:51]
>>2460 匿名さん
なるほど。 昔は3Aだったが。 現在は赤坂1と六1ですか。 それは年齢にもよると思いますよ。 若い女性からどこに住んでいるのーーーの会話にイケているかーーーそのような見解からの発言のような気がした。 落ち着いた年齢になれば どのマンションにお住まいですかとなる場合もある。 その点パークは少なくともベスト3に入ると思う。断定はしません。 今回の29.6平米の犬小屋のような部屋でも契約する人たちがいる。 どこに住んでいますか。 アドレスを言うより、三田ガーデンヒルズに住んでいます。 といって周りの反応を見る人も存在する。 ここを買う人たちの年齢はかなり幅があると思う。 |
2464:
匿名
[2022-09-11 07:40:45]
|
2465:
匿名
[2022-09-11 07:42:06]
|
2466:
匿名
[2022-09-11 07:43:15]
>>2457 通りがかりさん
あなたには最上階370平米の購入は無理かも? |
地方から買う人、不利じゃね