三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2361: 匿名]

>>2359 マンション掲示板さん
『お～～忘れていました。ありましたね。５５億物件。
あのマンションの間取りを見たときに小さい部屋もあったので
これも買えますかと営業マンにいったら
それはお手伝いさんが住む部屋ですと言われてしまった。笑。

しかし、水面下での販売で完売したが
見学も三井とかなりの過去に取引がある人だけに限定していた。

現在はどれくらいの値段で中古販売されているのだろう。

[2362: 匿名]

>>2359 マンション掲示板さん
円安だから日本の物件はまだ、安いのか。

[2363: マンコミュファンさん]

弱っていく国はどんどん円安になるのだから買っちゃダメでしょ。
ドル資産を持たないと。
戦争が起きても円が買われなくなってしまった事実は重要よ。

[2364: 匿名]

>>2356 口コミ知りたいさん
確かにフォレスト完成の時はまあ、素晴らしいと思いました。
特に南側の棟の仕様は桜をモチーフにしたデザインでしたね。

それと１週間に一度
土曜日だったと記憶しています。
日赤の看護婦さんが住人さんに健康相談をしてくださる
特権がありました。

それと診察予約できるので
日赤での診察待ち時間の短縮になりました。
日赤のドクターの腕はべつとして
マンションの隣が病院というのは心強いと思いました。

パークマンション以外も検討されてもいいかもしれませんね。
まだ、私は入居資格ないですが
西麻布のマンションで帝国ホテルの料理が朝、昼、夜、と３食提供される
マンションに入居したいと思いました。
食費１２マンくらいだったかなあ。

この話はこの三田のマンションとは異なります。
よもやま話です。

[2365: 匿名]

>>2363 マンコミュファンさん
今回の円安でかなりの資産を増やした投資家たちもいるのだろうね。

やはり、ドル資産は強いようですね。

[2366: 検討板ユーザーさん]

白金ザスカイが本宅で三田ガーデンは投資用に買うつもり。

[2367: 匿名さん]

>>2366 検討板ユーザーさん

これ北参道にも居た奴か？
最近すごい白金ザスカイの転売屋だろう人間の他スレでの宣伝が激しいな。
必死すぎるだろアホが。

[2368: 名無しさん]

白金ザスカイは全國制覇できるマンションだと思いますよ。

[2369: 匿名さん]

>>2368 名無しさん

荒らしたいのかよ。
もう書き込むな。

[2370: 匿名さん]

三田ガーデンも全國制覇できるマンションだと思いますよ。

[2371: マンコミュファンさん]

レベルが違いすぎるのだが。

[2372: 匿名さん]

お互い、切磋琢磨しましょョ。？

[2373: 匿名さん]

白金スカイは最上階は良かったけど、他の2パターンは品質低かったな
場所もイマイチだからそれなりか。

[2374: 匿名さん]

>>2364 匿名さん
60歳から入ることの出来る三井のシニアサービスレジデンスが
西麻布に建設中ですね
パークウェルステイトと言うシリーズ化で西麻布が最も高級版だとか
三田と西麻布とどちらも帝国ホテルとのサービス提携で
東京はすごいなと思いました
分譲ではなく生涯の利用権を買うので高齢になってからの入居の方がお値段が安くなるようです
予算もありますので三田は広さも含めて2期以降も見ていくことになりそうですがモデルルームに行く時には
緑の多い現地を見に行きたいです

[2375: 名無しさん]

港区とはいえ三田で坪単価800超の物件が売れるのかなって疑問。白金高輪でいま700くらいだから、三田なら600台後半が関の山じゃないかと思う。

[2377: マンション掲示板さん]

>>2303 坪単価比較中さん
それは流動性のある投資を持っておけば良い事だと思います。

[2378: 匿名さん]

>>2375 名無しさん
三田もイマイチだけど白金高輪よりはいいだろう。三田は地味だけど高級エリアではある。建物は良さそうだしサービスも高いだろうから坪800～2000、平均1千万じゃない。

[2379: マンション比較中さん]

確かに地元の人は
三田高台エリアと、その北側斜面の違いは知ってますね。

[2380: 口コミ知りたいさん]

>>2379 マンション比較中さん
北川斜面について土砂崩れの心配はどうでしょうか？
ウエスト棟とかぶってると思うんだけど
三井が手を入れるのだろうか