三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2341: マンション掲示板さん]

>>2334 匿名さん

徒歩表記は今月改正された不動産の表示に関する公正競争規約及び表示規約施行規則が理由かと。。

[2342: 通りがかりさん]

とにかくここは現金で５億円用意できる人でないと欲しい部屋を購入することはできないことは確か

[2344: 匿名]

>>2335 口コミ知りたいさん
もう少しお役に立つ情報の返答できればよろしいのですが。
現在の所今以上の情報はないのです。

先ほども書きましたが
来週あたり少しまた、新たな情報が入手できそうです。

それにしても三井はなかなかやるよね。－－－と好感を持ちました。

このマンションの環境は抜群です。
静かな暮らしができると思っています。
しかし、年齢を重ねるこの坂がとてもマイナスに思っていましたからそれを解決してくれました。

まあ～～、営業的には
エレベーターまで設置しないと
全ての戸数を完売できないと思ったのでしょうね。
経営者の真意は不明ですがーーー。

これも独り言として聞いて下さい。

このような板での質問。
それに返答した人へのお礼。

最近の掲示板ではこのようなやり取りは少なくなりました。
でも、貴女様はきちんとお礼の投稿をされていますので
とても好感がもてました。

本当にこの三田のマンションへの入居を希望しておられるのなら
情報提供します。

[2345: 匿名]

>>2338 通りがかりさん
投稿が重複していますよ。

[2346: 匿名]

>>2339 名無しさん
そうです。フラットになります。
渋谷駅に行くときは現在私は２の橋を利用しています。
このマンションに入居したら１の橋の利用になると思います。
この近所にお住まいですか。

[2347: 匿名]

>>2343 匿名さん
そうですね。

好みと思います。タワマンが好きな人。
低層が好きな人。

[2348: 匿名]

>>2341 マンション掲示板さん
お知らせくださって有難うございます。

確認してみます。
今月改正したのですね。
現地から駅まで徒歩で歩いて確認してみます。

[2349: 匿名]

>>2338 通りがかりさん
８０平米で３億５０００万でもこのパークマンションに価値を見出している人が
購入すればよろしいと思います。

ただ、広尾のフォレストも中庭があるのですが。
それよりも送付されてきたパンフだけの判断ですが
豪華？？と思いましたが
とかく、中庭と言うのはお互いの棟の見合いになるので
相手方の棟のベランダまでかなり見えてプライバシーに欠如していました。

それぞれの間取りをしっかりと確認してからですが
中庭に面して各棟のベランダがあるのか。

[2350: 匿名]

>>2342 通りがかりさん
自分の希望する部屋を購入したい人は
５億円では心細いかな。

[2351: 通りがかりさん]

>>2350 匿名さん
現金（頭金）で５億円だよ。

[2352: 匿名さん]

本当の富裕層は現金30億以上じゃないですか。
広尾フォレストはかなり品質低いですよ。

[2353: 匿名]

>>2352 匿名さん
都内に３０億円以上のマンションは存在するかな？？。

[2354: 匿名]

>>2352 匿名さん
フォレストはもう、築年数古い。
新築当時はそれなりに三井は力をいれていた物件。
現在はかなり品質は低レベルでしょうね。

中庭の事が話題になったので
例にあげただけです。

フォレストのいいところは
マンションに入るまで、警備の人がいてそこで住人かどうか一応チェックしてくれる。
これって大切。

タワマンだと自分がそこの住人でないのに
住人がカギをあけるとその後ろについていき
中に入り、マンション内の共有施設を平気で使っている。

パークマンションに引っ越しする前はタワマンに住んでいて
それが嫌だった。
勿論、出入り口には警備員がいたが
いちいち、「あなたはどこの部屋の住人ですか」と確認しないから。

[2355: 匿名]

>>2351 通りがかりさん

はい、は～～い、頭金が５億円ね。
それでしたら
希望する部屋を購入できると思います。
モデルルームは一番広い部屋を数億かけて作るとか
作らないとか
あくまで噂ですが。

[2356: 口コミ知りたいさん]

>>2344 匿名さん
ありがとうございます
フォレストは他の方も書いていらっしゃいますが
営業の方もこちらの方がはるかにグレードが高いですと
おっしゃってました
確かに中庭に面してプライバシーの問題はありましたが
面していないお部屋のタイプもたくさんありましたので
間取りを確認したいと思います
私は地方住みなのでフォレスト完成時にはとても感動しました
ので三田の完成が本当に楽しみです
パークマンション以外も考えています
よろしくお願い致します

[2357: 匿名さん]

>>2353 匿名さん
マンションの価格じゃなくて富裕層の定義
誰かが超富裕層っていうからどれくらいを考えているかと思い聞いたよ。

[2358: マンコミュファンさん]

ここすごい高いらしいじゃん。
セカンドハウス需要も見込んでいるらしいけど、ホテル代わりにするには少しアクセスが悪くないかなと思った。
毎日住んでこそ価値があると思うが、プロの三井が言うからにはそうなんだろうな。

[2359: マンション掲示板さん]

>>2353 匿名さん

ありますよ、50億以上のも、例えば55億の檜町公園のパーマン、あと表参道の65億だったかな。

https://journal.kawlu.com/55608

今後は麻虎ヒルズの100億超とか色々出てくるでしょう。それでも海外コンドより割安ですね円安だし、海外は2億ドル以上のゴロゴロありますよNYはじめ。

[2360: 匿名]

>>2357 匿名さん
富裕層ーーーー
超富裕層ーーーー。

境界線はあるの？？

銀行ではお客の属性と資産でその辺の境界線を引いている。と内緒で銀行マン君が言っていた。

だから三菱系の銀行では○○クラブと○○クラブを作っている。
勿論そのクラブにはランクがあるから待遇も違う。
興味あれば調べてみてください。