三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2041: 評判気になるさん]

>>2040 匿名さん

最近は1億あってもファミリータイプ買えないですけどね…

[2042: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2043: 通りがかりちゃん]

>>2042 通りがかりさん

そのような差別用語は良くないと思いますよ。
士農工商からのコメントだからでしょうけど。

[2044: 通りがかりちゃん]

>>2040 匿名さん

ここのワンルーム…買えるにしても、出口を考えたら、手を出さないほうがいいですね。
誰がワンルームの中古を1億円で買うのか、今のところ想像できません。
ただ、ハイパーインフレになればありえますが。

[2045: 匿名さん]

ワンルームに一億か、、、、、うーん

[2046: 匿名さん]

考えるまでもなく

[2047: マンション検討中さん]

自分が学生の時、六本木ヒルズに半年間だけ賃貸で住んだことがあります
その当時は大した資金もなかったですが、そういった環境に身を置きたいと思い期間限定で踏み切りました
少なからずそういう人はいます
ただ、こんなこと書いておいてなんですが、常に埋まるほどいるかは疑問ですね

[2048: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2049: 匿名さん]

まともな大人の発言とは思えない
低俗な投稿はやめましょう

[2050: マンション掲示板さん]

>>2049 匿名さん

マンション１つに3,4億以上もの金を出せる層は、各々の分野での成功者が多いでしょうから、同じ大学出身というだけで群れたがる二流層とは違うでしょう。

[2051: 検討板ユーザーさん]

灘→東大卒の人から見ると、同じ敷地に慶應の施設があるマンションって、慶應卒に例えると日大とか帝京の施設があるのと同じくらいのくらいの感覚なんでしょ？ある意味で嫌悪施設だな。

[2052: 匿名さん]

妄想はさておき公式な続報を早めにお願いしたい。
資料請求が多すぎて事務作業が滞っているのかな。

[2053: 悲しい成功者]

事業で成功してもコンプレックスって残るものなのね
東大行っておいてよかった
争いは同じレベルの者同士～って話で、反応してる人たちはそういうレベルなんでしょう

[2054: 口コミ知りたいさん]

>>2052 匿名さん

マンション専用の三田会を作ったはいいが、そのほとんどが1Rとか底辺の住民だったら笑える。

[2055: 通りがかりさん]

慶応とか三田会とかの話はもういいよ

[2056: 購入経験者さん]

住棟別の格付けはどうなんだろう
中庭が見えるよりも上位の住棟の方が格上なのかな

[2057: 匿名さん]

>>2056 購入経験者さん

個人個人の好みもあるし
何に重きを置くかの価値観も異なる
どこが格上とか格下とか決める必要ないかと。

なんでも勝ちか負けか
上とか下とかマウントの取り合いは疲れます。

[2058: マンション掲示板さん]

>>2057 匿名さん

敷地内で住人とすれ違う度に

エレベーターに乗りあわせる度に

貧乏人め俺の勝ちだな！と満足したい人は一定数いるw

彼らの特徴として最上階にこだわる場合が多い。

[2059: 匿名さん]

東京というか、そういうマウントさんは港区マンションやタワマンに多いですよね。

マンション住まいなんて、所詮転居を繰り返すしか資産を保全できない難民なんですが。

[2060: 購入経験者さん]

住人同士で初めて会話するとどの棟に住んでるの？って話にまずなると思う
同じ棟だと同期の桜で盛り上がるが違う棟だと答えた瞬間の間がこわい

[2061: 匿名さん]

エレベーター内でお見かけした方々でないとお近づきしにくいマンションかもしれませんね。
間違っても、レストランやフィットネスで居住棟の質問はご法度でしょう。

[2062: 匿名さん]

>>2060 購入経験者さん
セカンドとか東京別宅とか言っときゃいいだろ。どうせここを買う人の大半は、先祖や親由来の遺産/事業等の恩恵を受けているだろうし、卑屈になる必要は全然ない。数億部屋を買った人にしてみれば、むしろ狭部屋所有者の方がが維持費軽め（とは言っても一般よりは遥かに高いが）で、スマートに感じる面もあるよ。

[2063: 通りがかりちゃん]

>>2058 マンション掲示板さん

最上階かは別として、確かにマウントかと思う人はいますね。
その一つにこちらがあいさつしても無視する人がいます。
マンション内で挨拶すべきか判断が分かれるところですが、挨拶されたら、普通の良識ある人なら声に出さなくても会釈をするなりしますよね。
それが完全無視。
子供ではないですよ…子供に失礼ですね。躾のしっかりできているお子さんは向こうから気持ちの良い挨拶をしてくれます。
社会人です。
こういう人は職場でどのような態度をとっているのか、非常に興味があります。
もっとも、収入の高い低いは別として、まともなビジネスパーソンではないことは確かでしょう。

[2064: 検討板ユーザーさん]

>>2063 通りがかりちゃん

まともな方ではないでしょうが、挨拶しても無視する方は大勢います。年齢問わずそういう方はいますが、若年層の方は奥さん(旦那さん)には愛想が良かったりしますので、他人には異常に関心ないのだと思います。いわゆるスマホ世代のコミュ症と言われています。

なお、当方は必ずご挨拶あるいは会釈いたしますので、ご対応いただける方はどうぞよろしくお願い申し上げます。

[2065: 購入経験者さん]

一般世間は人それぞれだけど少なくともこのマンションを買う人は全員マウントをとりたがるタイプだろう
そうでなければ何億も出して住みにくい場所を好んで住むはずがない
少し郊外に離れれば静かで緑が多くて買い物に便利な場所はいくらでもある
マウント取りの上に成り立ってるのが都内の超高級マンション売買の世界

[2066: 匿名さん]

>>2065 購入経験者さん
>>全員マウントをとりたがるタイプだろう

そんな薄っぺらい理由ではない。
単に資産価値の下がらない物件を探すだけ。
田舎のマンションなんぞ買ってもしょうがないよ。

[2067: 口コミ知りたいさん]

>>2055 通りがかりさん

海外勤務経験者ならわなるが、慶應なんて、なんのバリューもない。どこそれ？となる。三田会？クソだろw

[2068: マンション検討中さん]

パーマン以外の棟は全部下。下同士でみっともない争いはしないで欲しい。

[2069: 匿名さん]

>>2068 マンション検討中さん

パーマン以外の下が大勢いることでパーマンの地位がより強調される。
パーマン以外の住人の存在は大変重要なものだよ。
薄切りスライスハムの1Rがノースヒルの北向きに設定されているのもパーマンに住めなかった人々の劣等感を抑えるためのもの。
それぞれに設計者の緻密な計算がある。

[2070: 評判気になるさん]

>>2069 匿名さん
何故それでパークマンションに住めなかった人々の劣等感を抑えられるのですか？

[2071: マンコミュファンさん]

>>2070 評判気になるさん
三井が現代の世に身分制度を復活させる、というコンセプトがこのマンションですから。
1Rに住む賤民は、パーマンに住む天上人の視界にすら入ってはいけませんということです。

[2072: 評判が気になるさん]

>>2071 マンコミュファンさん

なるほど

[2073: 匿名さん]

１置く払って１Rのネズミ小屋住むって修行か何かかな？

[2074: 匿名さん]

各棟の関係性については以前から気になっていたけれど、こちらで多様？なご意見を目にしたので却って吹っ切れたかも。
要は自分が気にするかどうか、その上で気に入るかどうかだと実感できました。

[2075: 通りがかりちゃん]

>>2065 購入経験者さん

マウントとりたいなんて考えたこともないです。
たぶん多くの人も同様だと思います。
なぜなら、マウントしたいなら、服飾にこだわりますよね（服飾にこだわる人がマウントするということではありません）。
ところが、今住んでいる都心一等地のマンションの住人はどこにでもいそうな人ばかりなのです。
私もですが。
2065さんは、高級マンションにお住みの方なんでしょうか？
週刊誌の読み過ぎで、勝手な妄想をしていませんか？

[2076: 通りがかりちゃん]

>>2066 匿名さん

私も同じ理由です。
資産保全のためです。
マウントどころか、正直言って、同じマンションの住人にまったく関心ありません（挨拶はしますよ）。

[2077: 通りがかりちゃん]

>>2064 検討板ユーザーさん

こちらこそよろしくお願いいたします。

一つ気になったのは、もしかしたら耳が悪い、吃音など障がいを抱えているのではないか、ということです。
一般的なビジネスパーソンなら、挨拶されて返さないはありえないですから。
見た目どこにでもいる者ですから、変わった仕事ではないと思いますし。
無視されても、耳が聞こえない話すことができない者かもしれないと、配慮が必要ですね。

[2078: 匿名さん]

富裕層が住む超高級マンション庶民には買えない住めないだね。庶民は見栄を張らずに身の丈にあったマンションに住んだ方が将来のために良いですね。

[2079: マンション検討中さん]

折に触れ申し上げておりますが、三田やWTRでマウントはとれません。三田のパーマンが一般売りされている時点でお察しください。

真の富裕層が購入するマンションとは千鳥ヶ淵沿い、虎麻メインタワー、南青山第一マンション建替などです。

[2080: マンション掲示板さん]

>>2071 マンコミュファンさん

1人で富を独占する事より多くに分け与える方が有益な時代。ヒエラルキーをわざわざ作る意味あるのかね？

[2081: マンコミュファンさん]

>>2068 マンション検討中さん

すでに見下す発言

[2082: マンコミュファンさん]

パーマン棟の最安部屋と
パーマン以外の棟の高額な部屋
値付けはどのような感じになるのだろう？

[2083: マンション掲示板さん]

必要以上の田舎のような近所づきあいは求めないけど
挨拶や会釈は社会人として最低限のマナーだと思う。
相手に興味がないとかいう問題では無い。

[2084: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズにも厳格なヒエラルキーは存在する。
サウスヒルを別格扱いの頂点として、その下にイーストヒル、センターヒル、ウエストヒル、最下層にファミリーユース主体のノースヒルが設定されている。
ヒエラルキーがあることにより、住棟間の秩序は保たれ、ヴィンテージマンションとして、その高い資産価値を長年維持してきた。
三田ガーデンヒルズは広尾ガーデンヒルズのＤＮＡを引き継いだものと思われる。
ただし、ヒエラルキーは新たな進化をとげ、別格扱いのサウスヒルの上位として、超別格扱いのパーマンが登場したという点が特徴的である。

[2085: マンション検討中さん]

>>2084 匿名さん

コスカ時代の一般売りパークマンションにどれほどの価値があるかは後世に譲ろうと思う。正直、三田ガーデンヒルズが先々どうなるかはあまり関心ないし、場所にもそれほど魅力を感じない。

取り敢えず当座の手元資金1.5億を手付金と納める矛先を見定めたいだけなんです。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの間取りは素晴らしいが、あのボヤ騒ぎがなければなぁとつくづく思うなぁ。

[2086: 名無しさん]

>>2084 匿名さん
駅から右手に坂を登って行く右手に建つ洋館のような建物は何棟になるのですか？地方民なので教えて下さい
いつも素敵だなぁと思っています

[2087: 匿名さん]

>>2086 名無しさん
秀和第2三田綱町レジデンスというマンションです。

[2088: 坪単価比較中さん]

>>2069 匿名さん
余程の、物凄い要因（目の前、東京タワーなど）がなければ、狭小住戸は北向きに配置しますね。この立地のミソは三井倶楽部が南面というところですからね。南の低層に、いい部屋配置されてませんか？

[2089: マンション検討中さん]

もともと三田は港区の割にマウント気質の住民が少ないのがよかったんですけどね

[2090: マンコミュファンさん]

>>2084 匿名さん
確かにサウスヒルは南の眺望も抜けてるし取引単価も高いなりの理由があるんですね
ただ、80年代築の古さは否めませんけど