三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1982: マンション検討中さん]

時々こういう情報もらいますけど、一度も秘密にしてって言われたことないですね
なんなら知り合いに紹介して購入に至ったこともありますし
私がここで言われている超富裕層に該当しない場合、その方々がもらっている情報とレベルが違うかもしれませんが

[1984: 名無しさん]

>>1983 匿名さん
29平米はノースヒルです。

[1985: 検討ママ]

エントリーしただけでは、資料は送られてきませんか？
富裕層というのは、職業や肩書きも必要ですか？
当方は、一流企業でもないですが、親から引き継いだ土地が10倍以上になり、現金一括で払うつもりです。

こういう人はやっぱり、購入することができませんか？

[1986: マンション検討中さん]

私は公式サイトからエントリーして、アンケートにも色々個人情報書いたのに未だに資料が送られて来ないです。
他方、配偶者が特に年収なども晒さずに別サイトから資料請求したらすぐに送られて来ました。
どういうことなんでしょうか。

[1987: 検討板ユーザーさん]

>>1969 マンション検討中さん
確かにその通りですね
専売病院も今は新しくなったし、3つの再開発が完成すると周辺のゴミゴミしたところがほとんど片付くので雰囲気は劇的に変わりますね

[1988: マンション検討中さん]

平均坪単価1000くらいになるのですかね？

[1989: マンション検討中さん]

現金一括で検討中です。
いろいろ見てからにしようと思ってます。

こちらもだけど、
浜松町　WORLD もきになる。

[1990: マンション掲示板さん]

>>1983 匿名さん

申し訳ないですがフリーライターの方はちょっと…

[1991: 周辺住民さん]

東京の文京区なのですがパンフレットが届かないです。
皆さん届いているのですか？

[1992: 匿名さん]

水戸市に住んでいますがパンフレット1週間前に届いていたな。3Lの部屋ばかり送ってきたな。

[1993: 匿名3]

モデルルームは12月オープン予定だけど、遅れる可能性出てきてるそうです｡

モデルルームを見れるのは、100%抽選になるのでごく一部｡

パークマンション棟に関しては､三井三菱の高額物件に購買履歴がないと100%無理｡

ということですね、本日現在は

[1994: 評判気になるさん]

>>1993 匿名3さん
9月からモデルルームオープンで
12月販売スタートじゃなくなったのですか？

[1995: ブガッティに抱かれてさん]

>>1993 匿名3さん
お久しぶり。ファンの皆様、お待たせ～。現在もパーマン住みで、他にもいくつか億ション持ってるけど、ここのパーマンも検討中。住戸そのものより共用部の施設に興味あるんだよね。レストランは会員制なんだと。でも、居住者以外も利用できるとか、なんだかよくわからんね。特にパーマンは買える層が限られるだろうから、モデルルームへの案内も絞って欲しいね。物見遊山の輩とか、徹底的に排除すべき。私のような超富裕層だけを招いて、シャンパンぐらいふるまってくれ！ハハハ！ブガッティすっ飛ばして、行ってやるぜ。

[1996: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1997: マンション検討中さん]

>>1995 ブガッティに抱かれてさん
フィットネスもプールも会員専用ってなってますね。

[1998: マンション掲示板さん]

>>1995 ブガッティに抱かれてさん

脳内富裕層を演じていただきありがとうございました。今日も笑わせていただきました。

[1999: マンション検討中さん]

マセラティでも無理ぽいですか？

[2000: 匿名さん]

>>1991 周辺住民さん
港区、過去にパークコート購入経験数回あり
年収は大したことないですが
パンフ送られてきました。

[2001: 評判気になるさん]

>>1991 周辺住民さん

当方マンション買ったことないけどエントリーだけで普通に送られて来てるぞ。不備があった1回目のアンケートに答えただけで、メールで案内があった再度のアンケートに答えてないからじゃないのか？知らんけど

[2002: 販売関係者さん]

>>1993 匿名3さん
物件自体は鉄板だけど、１Rも沢山あるそうだから、そんなに勿体ぶらなくてもいいのにね。好条件の部屋は一般客には届かない感じになるのかな？ 高値相場も安定してきたし、わざと遅らせてんのかもね。

[2003: マンコミュファンさん]

>>1991 周辺住民さん

送られてきたけど、ホームページと同じ内容。資源の無駄だし、邪魔なだけです。エコを謳ったマンションなのに、全然エコじゃない。

[2004: マンション掲示板さん]

>>2003 マンコミュファンさん
もっとアンケートに沿ったものが送られてくるならよかったのにね

[2005: ご近所さん]

送られてきたパンフ一式は、PDFスキャンして廃棄しました。

[2006: 通りがかりちゃん]

>>1995 ブガッティに抱かれてさん

シャンパンふるまわれて、帰りどうするの？

ブガッティは置いて帰るの？

[2007: 通りがかりちゃん]

>>2003 マンコミュファンさん

同感です。
インターネットを使えない者を想定しているのですかね？
それとも、実は販売苦戦物件ですか!?

[2008: 検討板ユーザーさん]

>>2007 通りがかりちゃん
今時もうちょっとやり方があるとは思うけど
何故？

[2009: 匿名さん]

パンフレット送付は名前と住所の確認だね。高い買い物をするからインターネットだけでは不十分ですね。

[2010: 口コミ知りたいさん]

>>2007 通りがかりちゃん

インターネットを使ってエントリーしてるんだから、それはないでしょ。

[2011: 匿名さん]

ここは購入しないで冷やかしが多いのかな？

[2012: マンション検討中さん]

>>2006 通りがかりちゃん
ぼくちんお酒弱くてシャンパン一杯でベロンベロンなの
だから帰りは代行頼むのん

[2013: マンション掲示板さん]

1R29㎡はあまりにも狭いのですが、1LDK40㎡くらいの部屋はないのでしょうか？

[2014: 匿名さん]

>>2002 販売関係者さん
業界全体が、いわゆるスミフ販売方式に寄せてきてる感じでやだね。

[2015: マンション検討中さん]

50平米以下の部屋しか買えないし必要ないんだけど、PLANを見るとノースヒルの北向きに薄くスライスされたハムのような部屋が何部屋か確認できる。これが1Rかな？ざっと2.9m×10mという感じ。あと他の棟で50平米以下の部屋でベランダも窓もないような部屋とか条件の悪そうな部屋がいくつか確認できるんだけど、もしこれらがそうだったら嫌だな。

[2016: マンション検討中さん]

>>2015 マンション検討中さん

ベランダも窓もないような部屋はエレベーターかな？

[2017: 匿名さん]

>>1995 ブガッティに抱かれてさん
いろいろ言われてますよ。
あなたが真の超富裕層でしたら、ペントハウスをお買い上げになって見返してあげてください。

[2018: 匿名さん]

スカイを売ってここを購入する人は多いのかな？

[2019: 購入経験者さん]

頑張って１Ｒ買った直後に不動産バブル崩壊とかになったら「１億円超で２９m2のワンルームを買った人」として取材で引っ張りダコになりそう

[2020: 匿名3]

昨今､超高額物件（5億あたりより上）の動きはまぁまぁ活発であるといえるが､ほどほど高額物件に関しては急減速の様子。
そして超高額物件を売り抜けた人達は積極的に超高額賃貸へ住み替えを実行中

モデルルームへの事前招待は､三井三菱の超高額物件購入者で､尚且つそこに現状住んでいる方々に限られる模様｡三井としては､パークマンションを購入いただき､永く住んでいただける方という線引きがおかなわれます｡故に､投資目的での売買履歴のある方にはご招待が来ない可能性が高いです｡

いずれにせよ全てが遅れ気味です

[2021: 匿名3]

一般棟に関しては、モデルルームを見ることができる方は100%間違いなく抽選。こちらの基準は不明。
資料請求者の数から推測するにかなりの狭き門だと思われます。

[2022: 匿名さん]

29㎡のワンルームを1億出して買う人なんかいるのかな？何に使うんだろう？

[2023: 匿名さん]

人には言えないな1億円でワンルーム買ったと。「何考えているんだ」と言われそう。

[2024: 匿名3]

>>1995 ブガッティに抱かれてさん

某パークマンションの地下駐車場にブガッティがあるのは有名な話｡
当人様かどうかわかりませんが､楽しいお話これからもよろしくお願いいたします｡

[2025: 名無しさん]

>>2018 匿名さん

スカイを選ぶ程度のやつは初めから論外

[2026: 購入経験者さん]

慶応目指してるバカ息子のために１Ｒを買ってあげるとかありそう

[2027: 匿名さん]

以前の投稿では、1Rは他の住戸を買った人へのセット販売（たぶん、使用人用の部屋などとして使う）のみということでしたが、そうではないのですか？

[2028: マンコミュファンさん]

>>2022 匿名さん
1億で買って数年後に売りたくなってもおそらく1億前後で売れるんだから、相続対策やリモートワーク用やゲストルーム代わりに使うことを考えてますけど。ちなみに私はこの近所に住んでます。

[2029: 匿名さん]

>>2026 購入経験者さん
そういえば、あの高橋治之、治則 兄弟も慶応卒だね。

[2030: マンション検討中さん]

慶應好きには最高の物件なんだろうけど、慶應に興味ないからなあ

[2031: 評判気になるさん]

慶應は日本国内での価値は確かにすごいが、お隣の大陸ではどこそれ？状態。