三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1861: eマンションさん]

>>1859 匿名さん
まだ送られて来てないけど
お庭が見えるのが北向きなら
この部屋とっても興味あるんですが

[1862: 匿名さん]

低層に住んだことないんですが、緑の庭が近くにあるとゴキブリ出やすくないですか？

[1863: マンション比較中さん]

>>1854 通りがかりさん
飛行機の場合は、普段ビジネス以上に乗っている人が、エコノミーに乗らざるを得ない場合に、一緒にされていつも通りの対応をしてもらえずクレームするのでは？
そうだとすれば、パーマン上層階の人は、低層民やヒル民と一緒に共用施設を使うことに、飛行機同様のクレームを抱くのではないか。
背伸びして買ったような層は、低い身分は元々よく分かってるし、そんな自分でも買えたという満足感が少なからずあるでしょう。

[1864: 匿名さん]

>>1863 マンション比較中さん
相変わらず、このスレは富裕層でも超富裕層でもない方々が、富裕層とはを語る会議化してるな

[1865: 周辺住民さん]

>>1863 マンション比較中さん
＞＞普段ビジネス以上に乗っている人が、クレームするのでは？

その逆で、きちんとクラス分けされていない状況だと、思い上がったエコノミーの平民が遠慮なくクレームを吐き出す雰囲気が生まれやすいということでしょう。
「俺も客だぞ」と。
クラス分けされていると、ファースト・ビジネスの上客が目の前にいるわけですから、平民はその身分に応じたサービスを甘んじて受け入れ易く統制しやすくなると。

[1866: 匿名さん]

>>1833 匿名さん
これのこと？ならば、みんな届いてるよー。

[1867: 評判気になるさん]

>>1866 匿名さん
届いてないです
地本だからかな

[1868: 匿名さん]

>>1853 匿名さん

いちいち、勝ったとか負けたとか
あそこは安いとか、どちらが上かとか
めんどくさい奴がいるもんですね

パーマンだからと鼻高々でセレブ気取りも痛いし
どこの棟の何平米だろうと卑屈になる必要も無い

[1869: 初投稿さん]

冊子届きました。
イースト棟の部屋タイプ2つ入ってました。
共用バーは帝国ホテルのサービスになるそうですね。

[1870: 通りがかりさん]

皆さんこんばんは。

私の元にも冊子届きました。
私の場合、都心1時間圏内に戸建があり平日用として1Room-1LDKを検討しています。
中庭がとても良さそうなので南向ノースヒルの低層部分に希望の間取りがあると良いのですが。

目的や用途は人それぞれです。
皆さんはどの様な目的でここを？

[1871: 匿名さん]

今日、パンフレット届きましたので、早速検討したいと思います。

[1872: 坪単価比較中さん]

パンフレット届きました。
同封されている部屋タイプは、各自で違うのでしょうか。

[1873: マンション検討中さん]

私も本日パンフレットが届きました。

[1874: 匿名さん]

パンフレット届いたネタはキリがないので、ここら辺で終わりでお願いいたします

[1875: 周辺住民さん]

>>1872 坪単価比較中さん
その可能性ありますね。
どの間取りが入っていたか情報よろしくお願いします。
ちなみにうちはまだ来てない。

[1876: 周辺住民さん]

>>1875 周辺住民さん

ポスト見に行ったら案内来てた。
E-type 1つ、P-type2つ、間取り入ってた。

[1877: 匿名さん]

パークマンションの３００平米プランが入ってました

[1878: 名無しさん]

>>1870 通りがかりさん
私もワンルーム希望です。私はここから徒歩五分程度のマンションに3人家族で住んでいるのですけど、寝泊まりできる仕事部屋が欲しかったのと、充実した共用施設を利用できるということに期待して検討してます。

[1879: 匿名さん]

>>1863 マンション比較中さん
民度で言えばちょっと平均値より上ぐらいの層が一番タチ悪い。

クラスJで1000円払っただけの奴とか、年収1000万やっと超えたぐらいの奴とか、カツカツローンのレクサス乗りとか。
ここでいうなら、なんとかヒルにギリギリ潜り込めましたみたいな層かな。

[1880: 名無しさん]

>>1879 匿名さん

つまり、このマンションの中では最下層の平民

[1881: 匿名さん]

>>1878 名無しさん
三田界隈の傾斜地の危険性をお教え頂けましたら嬉しいです
とても気になっている部分です

[1882: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
港区のハザードが全てだと思うけど

[1883: 匿名さん]

>>1882 匿名さん

これ推して安く仕入れよう！

[1884: 匿名さん]

>>1878 名無しさん

区分割合に基づいて、節度あるご利用をお願い申し上げます。重ね重ねよろしくお願い申し上げます。

[1885: 匿名さん]

一部共用施設については会員制のようですから。

[1886: マンション検討中さん]

>>1885 匿名さん
誰でも会員になれるんだ
お金払ったら

[1887: 匿名さん]

うちはEの85, 110 の3Lが入ってた

[1888: マンション検討中さん]

>>1886 マンション検討中さん
ヒルズスパ参考にすると、入会金１００万税別，貯宅金５０万、年会費３０万税別、家族会員同額。くらい？

[1889: マンション検討中さん]

それプラス、施設利用ごとに一日利用料？

[1890: マンション掲示板さん]

>>1882 匿名さん
マンションの敷地内は大丈夫なんですよね？
囲まれてますがそれはきになりませんか？

[1891: 通りがかりちゃん]

送付の間取りは人により異なるみたいですね。
アンケートに基づいて送っているということですか。
幅広めで検討しているので、もう少し送ってほしかった。

[1892: マンション検討中さん]

>>1891 通りがかりちゃん

Pタイプの166、200、255の間取りしか配布されてないんだけど、パークマンションでご検討くださいねっていうメッセージでしょうか？

ちなみにパークマンション、パークコートの複数所有者ですが、鳥居坂のインビは来なかったレベルの者です。

[1893: 坪単価比較中さん]

P166って750Mですよ。
パンフ見ましたがうちはとてもとても。

[1894: マンション検討中さん]

p166ですが、手付金1.5億の準備は出来ております。

[1895: 匿名さん]

P166がパークマンション棟で最も安い住戸ですか？

[1896: マンション掲示板さん]

>>1895 匿名さん

80㎡台の北向き中庭ビューが数部屋ありそうです。

[1897: 匿名さん]

>>1896 マンション掲示板さん
有難うございます。
80㎡台の部屋は750Mもしないでしょうから、手付金が150Mということはないですね。

[1898: マンション検討中さん]

>>1815
>>1818
パーマンの北向きの部屋は東京タワーと中庭を望むことが出来ると思うのですが、それでも北向きということで資産価値は相当下がってしまうのでしょうか？？

[1899: 匿名さん]

会員制のプールいいですね。購入決定です。

[1900: マンション検討中さん]

パークマンションの西隣って何が建つのでしょうか？

[1901: マンション検討中さん]

30年後の資産価値が知りたい。

[1902: 匿名さん]

>>1901 マンション検討中さん
その時あなたが生きていると断言できるなら教えてあげてもいいよ

[1903: マンション検討中さん]

>>1900 マンション検討中さん
慶應義塾の大学棟です。

[1904: マンション検討中さん]

資産価値は、毎年3%位上昇していくと予想してます！

[1905: 匿名さん]

>>1904 マンション検討中さん
また適当な事を

[1906: マンション検討中さん]

>>1901 マンション検討中さん
CGで見る限り、メインエントランスからロビーのあたり、
ヴィンテージになる前からヴィンテージ感が。
旧保険支局のオマージュはわかるが、昭和の匂いというか、シニア向けというか、ちょっと気が滅入るような。
別の言葉で言うと装飾が多すぎて古臭い感じが。
クラシックゴージャスよりスタイリッシュモダンが世界の主流になってきているし。
ホテルで言うと帝国ホテル/リッツカールトンvsオークラ東京/コンラッドみたいな。
好みの問題といえばそれまでだけど、自分的にそのあたり少々気になる。
出来上がった時、レジデンス棟に一歩入ると予想を裏切る光景が広がっていると良いのだが。

[1907: 匿名さん]

30年後には、広尾ガーデンヒルズに代わって、三田ガーデンヒルズが日本で最高峰のヴィンテージマンションになっていることでしょう。
ただ、P166が750Mとか突き抜けて高いので、30年後もその価格以上で売れるかどうかは微妙な気がします。
750Mをポンと出せるような富裕層は、新築物件の方を好むかもしれないですし…

[1908: 名無しさん]

>>1907 匿名さん
超富裕層は新築しか買わない

[1909: マンコミュファンさん]

>>1891 通りがかりちゃん
全くアンケートの内容を無視して送られてきたw

[1910: マンション検討中さん]

同じくです。イーストの85平米が送られてきました。ワンルームしか買えないって書いたのに。