三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1701: 匿名さん]

>>1699 名無しさん
坂を登って行くと左手の奥にあるノースヒルが最高級と言われています。

[1702: 名無しさん]

>>1700 匿名さん
警備員がいるゲートになるんですね

[1703: 名無しさん]

>>1701 匿名さん
奥まった場所にあるのですね

[1704: 匿名さん]

いやー、虚栄心の旺盛な人たちだな。他人は、君たちが思うほど人に関心ないから。どんなマンションに住んでる、どんな車に乗ってるとか、自己満足の世界だから。

[1705: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
おっしゃる通りです。
あなたのような達観した人ばかりではないので、高級マンションが売れるのです。

[1706: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
虚しくない？

[1707: 購入経験者さん]

>>1706 匿名さん
体験してないのに虚しいという書き込み、虚しくない？

[1708: マンション検討中さん]

下世話ですが、棟のランクつけるなら、パークマンションの次の順位はどうなりますか？間取りはsouth hillsが気に入ったのですが、中庭と接してないので、あまり景色が良くないですか？

[1709: マンション検討中さん]

>>1708 マンション検討中さん

パークマンションの次はサウスヒルで間違いないと思います。前面道路も広く南面ですので、陽当たりも良好でしょう。

パークマンションは手付金1.5億
サウスヒルは手付金5千万

のご準備をお願いします。

[1710: 名無しさん]

>>1708 マンション検討中さん
アンケートを出しましたけどその後何も知らされません
情報を得られてて羨ましいです

[1711: 通りがかりちゃん]

>>1705 匿名さん

私の場合は、虚栄心とか自己満足とかまったくなくて、資産保全、できれば利殖が目的です。

[1712: 通りがかりちゃん]

>>1710 名無しさん

既にサイトに掲載されている情報ではないでしょうか。

[1713: マンション検討中さん]

>>1696 匿名さん

それだと8億までの部屋しか購入できませんよ

つまりパークマンションは厳しい

[1714: マンション比較中さん]

本物件を検討している者ですが、こちらの売主は年収1億以下の希望者を相手にするのでしょうか？富裕層以外は立入可能かは少し気になります。

また、本物件に駐車できる車種に関しまして何か制限がありますでしょうか？ロールス・ロイスの隣にプリウス等が置いてある様な状況を想像するだけでも気を失いそうになります。きちんとした車種制限細則があれば問題ございませんが、これもやはり少し心配です。

もし詳しい方がいらっしゃればご教示いただけますと幸いです。

[1715: 名無しさん]

>>1712 通りがかりちゃん
そうでしたか
しばらく見てなかったので見てみます

[1716: 匿名さん]

ここを買うのは超富裕層ですね。サラリーマンにはハードルが高い物件ですよ。

[1717: 匿名さん]

>>1713 マンション検討中さん

パークマンションでさえ坪1500ぐらいでしょ？
つまり160㎡くらいの部屋なら問題ないですよ。

[1718: 匿名さん]

ここは住みたいけど、買うのはワールドタワーレジデンス。

[1719: 名無しさん]

>>1718 匿名さん
駅近なのはわかったけど直結なの？
雨に濡れずに家まで行くことが出来るなら直結と同じこととして

[1720: 匿名さん]

>>1719 名無しさん

迎えに来る車には濡れずに乗れます。

[1721: 名無しさん]

>>1720 匿名さん
それだけだと弱いな

[1722: 通りがかりちゃん]

>>1714 マンション比較中さん

またこういうこと書いて…
成金ですか？
もし制限かけるとしたら、このような成金にしてほしいです。
上皇様を見習いましょう。

[1723: マンコミュファンさん]

>>1718 匿名さん

分かる気がします(^^)

[1724: 通りがかりちゃん]

>>1718 さん

分かる気がします(^^)

[1725: 匿名さん]

庶民が成金ぶっているだけですよ。

[1726: 匿名さん]

ここを買う超富裕層はキャシュ購入だろうな。庶民には2億、3憶の融資は難しいだろな。

[1727: 匿名さん]

>>1726 匿名さん
私はローンで買おうと思ってます。

[1728: 匿名さん]

人生は長い。ローン地獄もある。できれば身の丈にあった生活をした方が良いかもしれませんね。

[1729: マンション検討中さん]

頭金少々と1.2億ローンでここいきますよ

[1730: マンション比較中さん]

>>1729 マンション検討中さん
黒田さんが変わったら金利爆上がりしますよ。

[1731: マンション検討中さん]

>>1714 マンション比較中さん
気を失って頂けますと幸いです。

[1732: 名無しさん]

>>1731 マンション検討中さん
避けたいなら住宅建てるか小規模高級低層マンションがあるでしょう

[1733: 匿名さん]

ここを購入してアクアで乗りつける予定です。よろしくお願いいたします。

[1734: マンション検討中さん]

南麻布にマンション建築の情報きました。

「(仮称)南麻布二丁目計画新築工事」
https://skyskysky.net/construction/202591.html

[1735: マンション検討中さん]

>>1734 マンション検討中さん
どちらの駅からもけっこう距離ある
積水かぁ
日生こんなところにビルあったんですね

[1736: マンコミュファンさん]

>>1734 マンション検討中さん
渋谷区広尾の方のザバークハウス広尾ほどお？
小規模だけど定借じゃないし
駅から4分

[1737: マンション比較中さん]

ここを購入してロールスの隣にハイエースを停める予定です
気を失ってください。

[1738: マンション比較中さん]

車種の制限をするより前に
成金外国人を制限してほしい
某タワマンは蓋を開けたら中国人がけっこう買っていた。
それだけならまだしも明らかな規約違反を平気で守らずに民泊で稼いでいた。

[1739: マンション検討中さん]

子供が共有部を走り回って大騒ぎしても注意しない育ちの悪い人は制限してほしい。

[1740: 匿名さん]

>>1739 マンション検討中さん
ここでこういう投稿している方と同類ですね。
同族嫌悪というやつです。

[1741: 名無しさん]

>>1734 マンション検討中さん
三宿に移った旧TUJ跡地ですよね。いま住んでるところの近所なので気になってました。グレード次第ですけど三田ガーデンヒルズと比較検討したいと思ってます。

[1742: 通りがかりちゃん]

>>1739 マンション検討中さん

同感です。
都心一等地の超有名タワマンで、共有部をキックボードで走っているクソガキがいるし、専有部でも子供の走り回る音がうるさくて、コンシェルジュを通じて何度も注意してもらっています。

[1743: マンション検討中?]

>>1738 マンション比較中さん

外国人だけの問題だけではない気もしますが。
今住んでいるタワマンで規約違反で問題になっているのは日本人のようです。

[1744: マンション検討中?]

>>1740 匿名さん

お子さんがいらっしゃる方ですか？
大変だと思いますが、公共の場、マナーを守らせるべきかと思います。
子に罪はありません。
放置している親に問題があるのです。

[1745: 評判気になるさん]

>>1738 マンション比較中さん
君たち日本人には悪いが
成金ではなく本当に金持ちなのだよww
成金日本人さん！

[1747: マンション検討中さん]

>>1734 マンション検討中さん

パークホームズ南麻布の南側ですね。白金高輪6分ぐらいかな。
積水だから高いんだろうね。

[1748: 匿名さん]

>>1742 通りがかりちゃん
タワマンなんて都心でもそういうファミリー層がいることを理解した上で買うべきであって、それに不満を持つなら小規模低層とか一軒家にしたらいいのにと思います。

[1749: 匿名さん]

パークマンション棟は、正面が旧逓信省の由緒ある面影を残しているし、向かいの綱町三井?楽部とテイストが合っています。
パークマンション棟はまさに重要文化財のレベルです。
パークマンション棟とヒル棟との差が歴然としており、ひとつのプロジェクトでありながら、これだけ違いが（意図的に？）出ている物件は珍しいです。
三田ガーデンヒルズを買うなら、是非ともパークマンション棟ですね。
でも、手付金が1億5000万円ということは、一番安い住戸でも7億5000万円からということですかね。

[1750: マンション検討中さん]

ベントレーが普通に買える方向けですね！