三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1681: 匿名さん]

三井ガーデンヒルズは、他の高級マンションと比べても、格の違いを感じさせる。
配棟図を見ると、パークマンションが王様で、それを東西南北のヒル棟が従者のように囲んでいるようです。
まるで、4つのヒル棟がパークマンション棟の引立て役みたいです。
ヒル棟の広い住戸を買うだけでも、富裕層でないと難しいのに…

[1682: 匿名さん]

三井ガーデンヒルズ ⇒ 三田ガーデンヒルズ

[1683: 名無しさん]

陰気臭い狭い敷地に詰めみすぎ

[1684: 匿名さん]

>>1683 名無しさん

それは妬みが凄すぎる

これは令和以降、確実にNo. 1物件

[1685: マンション検討中さん]

>>1684 匿名さん
1Rの住民たちと共用部を共にするという事実を
冷静に考えた方がよいのでは。
勝どきの養分おじさんだったら、「養分養分」と騒ぐはず。
実際騒ぎそうな予感が。

[1686: 匿名さん]

ラグジュアリーホテルのクラブフロアラウンジのように、パークマンション専用の共用部があればいいのでしょう。

[1687: 匿名さん]

>>1685 マンション検討中さん

まあ別にいいんじゃない？
ワンルームだって1億超えるんだし

[1688: 匿名さん]

パークマンション棟とヒル棟を混在させた設計は、住民にとっては微妙な気がします。
すべての住戸をパークマンションにするわけにはいかなかったのでしょうが、ヒル棟の住民は胸を張って「三田ガーデンヒルズ」に住んでいますと言いづらいのではないですか？
相手から「三田ガーデンヒルズにお住まいですか。すごいですね。パークマンションですか？」と聞かれて、「いえ、〇〇ヒルです。」と答えたら、相手はどう反応したらよいか困るかもしれないです。
買える人は、（どんなに高くついても）間違いなくパークマンション棟を選ぶのではないかと思います。
・パークマンション棟：超富裕層向け
・ヒル棟：一般的な富裕層向け

[1689: 匿名さん]

>>1688 匿名さん
そんなのを気にするのは、住人間と一部の不動産マニアだけ。
世の中の認識は、パークハウスとパークコートのデベの区別すらつかない

[1690: 匿名さん]

>>1688 匿名さん

広尾ガーデンヒルズの棟間格差を把握してるのも、住人と不動産屋だけだろw

[1691: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
世間一般の認識はそうかもしれません。
でも、三田ガーデンヒルズの住人になる方々とお付合いのある方々もそれなりの地位の人たちだと思いますので、やはりある程度は気にするのではないですかね。

>>1690 匿名さん がご指摘の広尾ガーデンヒルズの棟間格差はそれほど知られていないかもしれないです。
でも、広尾ガーデンヒルズはもう古いですし、三田ガーデンヒルズのパークマンションと○○ヒルのように名称自体が異なるわけではないですから…

[1692: 匿名さん]

>>1691 匿名さん
くだらん世界で生きてて、生きるの辛そうね

[1693: 匿名さん]

パークマンションの一番狭い部屋の住人が、パークコートの一番広い部屋の住人にマウンティングをかける。
コントだな

[1694: マンション検討中さん]

>>1686 匿名さん
仮にラウンジはそれぞれの棟にあるとしても、正面玄関や車寄せは一つしかありませんからね。
>>1693 匿名さん
ヒル棟はパークコート相当というよりパークホームズ相当になるような予感が。
デべの戦略が透けて見えるような。

[1695: 匿名さん]

>>1692 匿名さん
そうです。
一般人にとって富裕層はうらやましく見えるかもしれないですが、実は富裕層の人たちの方が色々悩み事があって、必ずしも幸せではないと思います。
資産があるほど、悩みも増えるのです。

[1696: 匿名さん]

だから真の富裕層以外で富裕層の深層を語るなっつうのw

パークマンションの手付金1.5億用意してるから、いつ契約きても大丈夫。

[1697: 匿名さん]

>>1696 匿名さん
三田ガーデンヒルズは、住む人を選ぶマンションです。
売主は、購入希望者の人柄もよく見ていますので、くれぐれも言葉遣いは丁寧にお願いします。

[1698: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
ずっと常駐してるのはなぜ？

[1699: 名無しさん]

>>1690 匿名さん
広尾の駅から坂を登って行く右手に立ってる低層のガーデンヒルズってとても素敵ですがこちらが一番高級な棟になりますか？

[1700: 匿名さん]

坂を上がる途中左側に警備員がいるゲートがあるけど、そこかな。

[1701: 匿名さん]

>>1699 名無しさん
坂を登って行くと左手の奥にあるノースヒルが最高級と言われています。

[1702: 名無しさん]

>>1700 匿名さん
警備員がいるゲートになるんですね

[1703: 名無しさん]

>>1701 匿名さん
奥まった場所にあるのですね

[1704: 匿名さん]

いやー、虚栄心の旺盛な人たちだな。他人は、君たちが思うほど人に関心ないから。どんなマンションに住んでる、どんな車に乗ってるとか、自己満足の世界だから。

[1705: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
おっしゃる通りです。
あなたのような達観した人ばかりではないので、高級マンションが売れるのです。

[1706: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
虚しくない？

[1707: 購入経験者さん]

>>1706 匿名さん
体験してないのに虚しいという書き込み、虚しくない？

[1708: マンション検討中さん]

下世話ですが、棟のランクつけるなら、パークマンションの次の順位はどうなりますか？間取りはsouth hillsが気に入ったのですが、中庭と接してないので、あまり景色が良くないですか？

[1709: マンション検討中さん]

>>1708 マンション検討中さん

パークマンションの次はサウスヒルで間違いないと思います。前面道路も広く南面ですので、陽当たりも良好でしょう。

パークマンションは手付金1.5億
サウスヒルは手付金5千万

のご準備をお願いします。

[1710: 名無しさん]

>>1708 マンション検討中さん
アンケートを出しましたけどその後何も知らされません
情報を得られてて羨ましいです

[1711: 通りがかりちゃん]

>>1705 匿名さん

私の場合は、虚栄心とか自己満足とかまったくなくて、資産保全、できれば利殖が目的です。

[1712: 通りがかりちゃん]

>>1710 名無しさん

既にサイトに掲載されている情報ではないでしょうか。

[1713: マンション検討中さん]

>>1696 匿名さん

それだと8億までの部屋しか購入できませんよ

つまりパークマンションは厳しい

[1714: マンション比較中さん]

本物件を検討している者ですが、こちらの売主は年収1億以下の希望者を相手にするのでしょうか？富裕層以外は立入可能かは少し気になります。

また、本物件に駐車できる車種に関しまして何か制限がありますでしょうか？ロールス・ロイスの隣にプリウス等が置いてある様な状況を想像するだけでも気を失いそうになります。きちんとした車種制限細則があれば問題ございませんが、これもやはり少し心配です。

もし詳しい方がいらっしゃればご教示いただけますと幸いです。

[1715: 名無しさん]

>>1712 通りがかりちゃん
そうでしたか
しばらく見てなかったので見てみます

[1716: 匿名さん]

ここを買うのは超富裕層ですね。サラリーマンにはハードルが高い物件ですよ。

[1717: 匿名さん]

>>1713 マンション検討中さん

パークマンションでさえ坪1500ぐらいでしょ？
つまり160㎡くらいの部屋なら問題ないですよ。

[1718: 匿名さん]

ここは住みたいけど、買うのはワールドタワーレジデンス。

[1719: 名無しさん]

>>1718 匿名さん
駅近なのはわかったけど直結なの？
雨に濡れずに家まで行くことが出来るなら直結と同じこととして

[1720: 匿名さん]

>>1719 名無しさん

迎えに来る車には濡れずに乗れます。

[1721: 名無しさん]

>>1720 匿名さん
それだけだと弱いな

[1722: 通りがかりちゃん]

>>1714 マンション比較中さん

またこういうこと書いて…
成金ですか？
もし制限かけるとしたら、このような成金にしてほしいです。
上皇様を見習いましょう。

[1723: マンコミュファンさん]

>>1718 匿名さん

分かる気がします(^^)

[1724: 通りがかりちゃん]

>>1718 さん

分かる気がします(^^)

[1725: 匿名さん]

庶民が成金ぶっているだけですよ。

[1726: 匿名さん]

ここを買う超富裕層はキャシュ購入だろうな。庶民には2億、3憶の融資は難しいだろな。

[1727: 匿名さん]

>>1726 匿名さん
私はローンで買おうと思ってます。

[1728: 匿名さん]

人生は長い。ローン地獄もある。できれば身の丈にあった生活をした方が良いかもしれませんね。

[1729: マンション検討中さん]

頭金少々と1.2億ローンでここいきますよ

[1730: マンション比較中さん]

>>1729 マンション検討中さん
黒田さんが変わったら金利爆上がりしますよ。