三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16441: マンコミュファンさん]

急落したといっても日経225でまだ3万円超えでしょ。その程度で狼狽えないでしょ、ここの契約者は。これまでの相場でどれだけ儲けてきたことか。

[16442: 名無しさん]

もしかして火事でしょうか？

[16443: 匿名さん]

>>16422 匿名さん

3割が中国人がいつの間にか3割が外国人になってる。

https://x.com/sekanichi_f/status/1792755439131828688?ref_src=twsrc%5Et...

[16444: 購入経験者さん]

うーん、
さすがにこの状況ですから値下がりが確定的なのは誰でもわかる話だけど、元値を割り込んでまで損切りする人って滅多にいないですよ。

それこそ、30％いる中国人住民の動向がかなり影響するんじゃないでしょうか。

[16445: 職人さん]

>>16443 匿名さん
もう何度も何度も何度も懲りずに支那人3割説を唱える荒らしさんよ、
そのXの書き込み事実じゃないから。管理人さんまた荒らし行為おっ始めたよ削除お願いしますね。

[16448: 職人さん]

>>16446 匿名さん
とんでもない物言いで失礼なやっちゃな、まあこんなとこでせっせとあらし活動にいそしんでるんだからそりゃあそうだ、くだらんXの与太記事を根拠に胸を張るのは勝手だけどあまり端で見ていて恥ずかしすぎる。おそらくあなたはここの購入者ではないことは勿論のこと抽選申し込みさえもしていないでしょう。
　ここを申し込み抽選　購入、その後の入居の準備　入居するに当たって専属の担当販売員が付くんだよ、その販売員がそんなことない、中国人が3割で無く外国人が約3割だと言うのだから、あなたの出してきたXの訳のわからない自称不動産のプロとやらが言うこと方を信じるでしょ。ここの購入者はみんなその辺の話しは販売担当から聞けば教えてくれるので、また同じ主張を繰り返し荒らしてると、しらけた目で見てるんだよ、同じことばかりなんどもネタに繰り返すなや、何度繰り返そうがうそを百編言えば事実になるというのはここではないから。
　ただ販売の後の方になって来たときに、あまりの値上げに日本人は付いてこなくなり、志那人同士の情報が流れたのか
商談会に志那人が多く申し込むようになったという事は言っていました。

[16450: 匿名さん]

>>16446 匿名さん

自称プロなｗｗｗ

外国人と言ってたのをしれっと中国人にすり替えてる時点で信用ならん。

そんなこんな
ネット上の胡散臭いつぶやきを鵜呑みにする奴がいるんだ！？
道理でフェイクニュースが拡散されるわけだ。

[16451: 匿名さん]

>>16448 職人さん
>>16446 匿名さん

聞いたこともないような自称不動産屋のXの投稿より
三田ガーデンヒルズの販売主である三井不動産の営業マンの方が絶対的に正確な情報を持っていると思います。
根拠としての強さは圧倒的で比べるまでもないでしょう。

[16452: 口コミ知りたいさん]

>>16449 匿名さん
差別ではなく、事実と異なる情報を書き込み続ける荒らしへの批判だと思いますよ。

[16453: 匿名さん]

公共の場所も所かまわず大声で捲し立てるように喋ったり
周囲への迷惑もかえりみず、自分が今どうしたいかを常に優先し自己主張し
マンション規約やその他ルールも守らず、注意されても逆に切れ
粗大ごみも勝手に放置したり普段のゴミの分別もろくにやらなかったり
そんな事実が積み重なると嫌われ疎まれる原因になるから、、、気を付けないとね。

[16456: 管理担当]

[No.16363～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[16457: マンション検討中さん]

いいなぁ、下落もないほど資産価値のない家に住われてる方は。
羨ましいです。どうやったらそういう素晴らしい家に住めるのでしょうか？

[16459: 名無し]

本物件のオプションにはありませんが、他物件(関西のザパークハウス)購入の際に玄関廊下大理石タイルの保護フィルム加工オプションがありました。詳しい方がいらっしゃいましたらご教授頂ければ幸甚に存じます。

[16461: マンション検討中さん]

今年最大の坪単価物件になる。??

[16462: マンション検討中さん]

これだ。
千代田区一番1-3
18階建てマンション

[16464: 匿名さん]

>>16457 マンション検討中さん
自力で稼ぐ、それだけ。
若い時から将来に向け努力する

[16465: 職人さん]

>>16464 匿名さん
恐慌になっても価格が棄損しないマンションに住み、素晴らしい文章の理解能力、どういった御学校に通われたら得られるのでしょうか？

[16466: 職人さん]

>>16462 マンション検討中さん
住所一番ではなくて一番町だしこれだけでは何言ってるかわからん
https://skyskysky.net/construction/203025.html
これのことでしょ。英国大使館隣の建設予定のマンションね。2030に出来上がる予定だからまだだいぶ先だけどね。

[16467: 職人さん]

(仮称)千代田区一番町計画というそうな。
　18階建てマンション　地上14階、地下4階なので合わせれば18階建てだけど普通は地上階だけの14階建てっていうんじゃね。

[16468: 職人さん]

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...
半蔵門駅から直近で　皇居の全面は道路のみで一切建物のない立地、三菱地所の物件だから恐らくパークハウスグランとして出来るでしょう、やばい欲しくなった買うなら絶対皇居Viewの部屋でしょうね。三田GHに入居する予定なのでここは買わないけど三田GH抽選外れてたら絶対狙ったな。

[16469: 職人さん]

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...

御免上スレ　こっちに訂正してください。

[16471: 職人さん]

>>16470 eマンションさん
ホリエモンが偏差値60以下はは文章の上っ面しか読めてないと言ってましたが、本当ですね。

[16472: マンション検討中さん]

番町物件まで待ち。
2030年は遅いが待ちや。

近くの中古買い、この物件でたら売り。
かなり抜けるのでは？

[16473: 職人さん]

>>16472 マンション検討中さん
値ごなれした良い中古物件は粗方売れてしまっている、いまから買う中古は高値づかみのリスク大、2030竣工なので売り出しは恐らくその2年前、何か問題が起こらなければ3年後それまで資金を準備したほうが吉なのでは。

[16475: マンション検討中さん]

番町物件、来年すぐに着工なので
もうすぐに申込あるよ。
最上階は三菱地所の社長が買うのは目に見えている。
坪単価4000万くらいか？

[16476: 匿名さん]

>>16474 通りがかりさん
また沸いて出ましたね。過去スレコピペで張り付けておきますね。
16370?口コミ知りたいさん 2024/07/30 19:15:29


同じテーマを何度も会話するのも面倒ですね。以下にざっとまとめます?
中略
■すでに終わったトピック?
・Q：団地と言われてるのですか？??　
・A：極めてマイノリティです。この掲示板の荒らしがそう言っています??　　
・逆にこの掲示板の外では、ほとんど見かけません??

■荒らしへの対処について??　
・荒らしは、記憶の新陳代謝に秀でているため、同じ話題を繰り返す傾向があります??・上記については、既に終わったトピックですので、スルーをしていきましょう

[16477: 職人さん]

>>16475 マンション検討中さん
弥生の時代からわかる由緒ある土地ですね。
https://www.edo-chiyoda.jp/material/files/group/2/R5isekikengakukai_ei...

[16478: 匿名さん]

定借？

[16479: マンション検討中さん]

番町物件はまだ問い合わせできません。
何か情報があれば教えてください。

[16480: マンコミュファンさん]

>>16476 匿名さん

というか、SNS界隈でウワサになってますよね。
三田団地、と検索すると。

[16481: 周辺住民さん]

>>16480 マンコミュファンさん

三田団地、と検索すると。こんなんヒットしました。
https://www.danreno.net/housing_complex/voice-9934/
川崎市多摩区　西三田団地
緑や花々に囲まれた広々とした団地です。駅からも近く、また近くには学校や大型スーパーも隣接し便利に生活出来ます。

どうせすぐ削除されるのだから、もうあらし行為はやめとき。

[16483: 匿名さん]

都心に住んでたらクルマが無くても便利に暮らせるんだけどね。クルマが必要なのは不便なエリアだけの話。

[16484: 検討板ユーザーさん]

皆さんいつまでこのような集合住宅スレであーだこーだ言ってるんですか。

敗残者の集会所ですかここは。

[16485: 職人さん]

>>16484 検討板ユーザーさん
それじゃあ、あなたの思う勝者の集まる集合住宅ってどこなの？

[16486: 検討板ユーザーさん]

>>16485 職人さん

ワイけ？
そりゃ 白金ザスカイ しか勝たへんは

[16488: 職人さん]

>>16486 検討板ユーザーさん
あはは、笑わしてくれる。 白金ザスカイとだったら武蔵小山のタワマンの方が遥かに勝ち組やろ（同じ土俵でね）

[16490: 匿名さん]

>>16488 職人さん
同じ土俵の意味がわからんが、パークシティ武蔵小山って7年前の分譲だけど、そこからたった50％しか値上がりしてないからね。流石に完全にインフレの波に乗り遅れているでしょ

[16491: 検討板ユーザーさん]

パークシティ武蔵小山ザタワーに勝る物件があれば教えて欲しい。
ブランドアドレス、駅前、スーゼネ施工、直基礎。
こんなの他にある？3LDKの売りが出たら瞬間蒸発のお宝物件。買えた人は勝ち組ですね。

[16495: 職人さん]

>>16490 匿名さん
三田GHと白金ザスカイとでは格が違いすぎて比較対象するには土俵違いという事だよ。
白金は武蔵小山のようなもっと大衆向けのマンションと比較しないとね。

[16498: マンション検討中さん]

三田のアドレスは
出口からして難しい。
麻布十番に近いのに。
麻布スーパーヒルズというマンション名なら少しはいいか。

[16500: 匿名さん]

このマンション、凄い投稿数ですね。

ちょっと読みましたが、駐車場の割り当てのない安い部屋しか買えなかった人達が 真の三田ガーデンヒルズ民に嫉妬に狂って大暴れしているせいで、スレが荒れて投稿数が増えてる感じですかね？

[16502: 通りがかりさん]

>>16500 匿名さん

原因はキミですかね？
しつこく駐車場無しの人達を散々中傷しまくる投稿をしてるせいで、スレが荒れて投稿数が増えてる。

[16503: 名無しさん]

>>16498 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるのか分からない。

[16506: 匿名さん]

>>16500 匿名さん
というよりは、三田GHを買いたかったけど手の届かなかった人が、腹いせに駐車場無しの住戸を買った方々を（駐車場付きの住戸を買えなかったんだろうと決めつけて）しつこくディスっているんじゃないですかね。
駐車場無しの住戸しか買えなかった人たちが大暴れしているのだとしたら、自虐的な書込みを繰り返し投稿していることになるので。

[16508: マンション検討中さん]

この辺りのマンションのスレにしょうもないこと書き込んで荒らしてるのは同じ人かと。やってることが同じだから。

[16510: 匿名さん]

と言うか、港区内陸に住んで ある程度お金のある方ならクルマ持ってるのは普通ですよ。

[16511: 通りがかりさん]

まぁクルマが無くても生活はできますよ。

高いマンションに住まなくても生きてはいけるのと同じです。

[16512: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16513: 虎ノ門に住んでます。]

西棟が姿を現しましたね。隣の慶應の建物と同じトーンで統一されててよい感じです。

[16514: 通りがかりさん]

パークマンション三田日向坂
案内されたヒト、
いる？

[16515: 職人さん]

パークマンション三田日向坂 なにしろ築年月 2011年3月ですからねもう13年経ってますから、その時からずっと理想のマンションを探し続けているというのもねえ。

[16516: マンション掲示板さん]

パーク棟は別格として、、、
皆さんは他の棟のどの向きに住みたいですか？
やっぱり庭向き？タワービュー？南向き？

[16517: 検討板ユーザーさん]

>>16516 マンション掲示板さん

若い人たちはさておき、家にいることが多い人達は西・南向き人気じゃないですかね。タワマンは北向きがいいとあちこち言いふらしてる人がいますが、あんな陽の当たらない、観葉植物も枯れるような方角は人間にも不健康ですよ。
庭向きも陽が当たる部屋か、季節別に要確認ですね。

[16520: 匿名さん]

>>16510 匿名さん

と言うか、それはあなたにとっての普通ね。

高級ブランドのバッグや高級腕時計を持っているお金持ちは多いけど
裕福であってもそういうのに全く興味のない人たちも普通にけっこういます。
クルマも同じく。

[16521: マンション検討中さん]

いちおう竣工前に確認事項
麻布台ヒルズの住人に挨拶が許されるのはＰＭ住人のみ
他は恥ずかしいから隠れなさい

[16522: 匿名さん]

麻布台ヒルズと三田ガーデンPM（笑）ですか？

圧倒的な格差がありますが、話合いますかね。

[16523: 匿名さん]

>>16520 匿名さん

確かに全員とは言いませんけどね。笑
とは言ってもさすがに99%以上の裕福層に当てはまりますよ。笑

[16524: 名無しさん]

アマン案内されたヒト、
いる？

[16525: マンコミュファンさん]

私も実際、周りでクルマ持ってない人は一人もいませんねえ

もちろん、全員ちゃんとした港区内陸ファミリーですよお

余談ですが、ある程度の部屋の広さが必要なファミリー世帯で住んでいる方だけが、港区民を名乗れるそうですよお
単身者向けの狭い部屋って、正直 誰でも住めますからねえ笑い

[16526: 匿名さん]

>>16525 マンコミュファンさん
その前にさ、周りの人にマンコミュで荒らしやってる人いるか聞いてみてよ、港区内陸ファミリーにさ。

[16527: マンコミュファンさん]

論点そらし、頂きましたよお

[16528: 検討板ユーザーさん]

>>16527 マンコミュファンさん

といいますと？

[16529: 匿名さん]

むしろ都心だと、富裕層ほど車持ってない傾向にありそう。

[16530: マンション検討中さん]

田舎の人はクルマ意外に殆どお金の使い道がないので、クルマが人生を彩るための殆ど全てという価値観になってしまうと聞いたことがあります。

[16532: 口コミ知りたいさん]

>>16517 検討板ユーザーさん

向きちがいじゃが、
仕方がない。

[16536: 第一期契約者]

とりあえず入居までに、バーキン・ロレックス・高級車の、いわゆる 三田ガーヒル三種の神器 だけは揃えないとなぁ。

三田GH民だと人に言えるのは価格的にも駐車場有り部屋が最低ラインだから高級車は誰でもクリアできると思うけど、バーキンがなかなか売ってないのが辛たん。涙

[16537: 匿名さん]

煽りにもならないセンスのない書き込みしかなくなりましたな。閑散。

[16538: 第一期契約者]

>>16537 匿名さん

君、もしかして駐車場無し部屋民かな。
発言権ないから書き込まなくて良いよ。

[16539: マンション検討中さん]

千代田区一番町計画は詳細でました？

[16540: 匿名さん]

＞バーキン・ロレックス・高級車の、いわゆる 三田ガーヒル三種の神器


高級車が一番ハードル低そう。
高い部屋から順に50%の部屋には駐車場が割り当てられるわけだし。
逆に言うと、車を持ってない人は、、、、。。ね？