三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[16422: 匿名さん]

3割が外国人がいつの間にか3割が中国人になってる。

[16423: 口コミ知りたいさん]

>>16408 口コミ知りたいさん

正直、荒らしが一人（どう多く見ても二人以下）とは思ってませんでした。
アンケートだと短期間で複数人を演じようにも限界がある。

もうよくないですかね。利用規約には以下のような禁止事項もあるようです。
主張はそれぞれにあるのでしょうけど、しつこいという点だけは、誰の目にも明らかな問題なので、
同じことをしつこく繰り返すことだけは、控えられてはいかがでしょうか。

>>掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。

https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

[16424: 匿名さん]

>>16418 購入経験者さん
ということは、三田GHを買いたくても買えなかった人が執拗に荒らしているのですね。
もちろん、検討者でもないただの荒らしもいるでしょう。ただ、荒れ方が尋常でなく、何か怨念のようなものを感じます。荒らし専門のネガさんだけでここまで荒れないのではと思います。高級物件なのだし…

[16425: マンコミュファンさん]

>>16424 匿名さん
足切りされたんじゃないの？
MRさえ見れなかったとか

[16426: マンション検討中さん]

おそらくMR足切りの方でしょうね。
かわいそうに。部屋だけ見せてあげても良かったでしょうに。

[16427: マンション検討中さん]

>>16424 匿名さん
>>荒れ方が尋常でなく

人気があって注目度が高い物件の荒れ方はこんなものですよ。
常軌を逸した荒らしのしつこさも、こんなものです。
過去の人気物件の例を見ていても、完売し入居が始まり数年経っても執着します。
スレッドに貼りついて嫌がらせを続ける荒らしは
限りなくストーカー気質なので尋常じゃなく執拗ですよ。
まともな人の想像の域を超えます、、、、荒らしはまともじゃないので。

[16428: 匿名さん]

>>16416 坪単価比較中さん
自作自演、一人芝居っぽいなとずっと思ってましたｗ

[16429: 口コミ知りたいさん]

>>16424 匿名さん
高級物件だからこそ妬まれるんだと思います。高級物件でしかもさらに値上がりしそうだから余計に悔しくて羨ましくて妬ましくて仕方がないのでしょう。

[16431: 匿名さん]

割安な晴海フラッグですら4000万値引きとかでてきたのに、超割高で詰め込みの三田台団地なんて40％値引きですら割高あるね

[16432: 匿名]

パーマン当選したけど株で大損失
追証で現金も底をついてしまった
なんとかせねば、あと一年しかない

[16433: マンション掲示板さん]

>>16431 匿名さん
ハルミはそれこそ投資狂騒曲で買ってる人多数だから市況が変われば損する前にさっさと撤退モードで売られるけどここは資金にゆとりある人が買ってるからハルミみたいな右往左往しないと思いますよ。知らんけど。

[16434: 匿名さん]

>>16432 匿名さん

ぷぷぷ

[16435: 通りがかりさん]

パーマン手付け二割？

[16436: 匿名さん]

放棄してくれれば他の誰かが買うから安心して。

[16437: 通りがかりさん]

パーマン二割 ＞ 一億、
没収？

[16438: 匿名さん]

資産効果の大きい高額物件は相場の急変で一番大打撃をうける。
今日の日経のように蛇口が閉まってきたところにパニック売りが加速する。

[16439: 評判気になるさん]

>>16432 匿名さん
貧すれば鈍すると言うでしょう
やめておきなさい

[16440: 匿名さん]

>>16439 評判気になるさん
荒らしによる成りすまし
釣りだと思いますよ

[16441: マンコミュファンさん]

急落したといっても日経225でまだ3万円超えでしょ。その程度で狼狽えないでしょ、ここの契約者は。これまでの相場でどれだけ儲けてきたことか。

[16442: 名無しさん]

もしかして火事でしょうか？

[16443: 匿名さん]

>>16422 匿名さん

3割が中国人がいつの間にか3割が外国人になってる。

https://x.com/sekanichi_f/status/1792755439131828688?ref_src=twsrc%5Et...

[16444: 購入経験者さん]

うーん、
さすがにこの状況ですから値下がりが確定的なのは誰でもわかる話だけど、元値を割り込んでまで損切りする人って滅多にいないですよ。

それこそ、30％いる中国人住民の動向がかなり影響するんじゃないでしょうか。

[16445: 職人さん]

>>16443 匿名さん
もう何度も何度も何度も懲りずに支那人3割説を唱える荒らしさんよ、
そのXの書き込み事実じゃないから。管理人さんまた荒らし行為おっ始めたよ削除お願いしますね。

[16448: 職人さん]

>>16446 匿名さん
とんでもない物言いで失礼なやっちゃな、まあこんなとこでせっせとあらし活動にいそしんでるんだからそりゃあそうだ、くだらんXの与太記事を根拠に胸を張るのは勝手だけどあまり端で見ていて恥ずかしすぎる。おそらくあなたはここの購入者ではないことは勿論のこと抽選申し込みさえもしていないでしょう。
　ここを申し込み抽選　購入、その後の入居の準備　入居するに当たって専属の担当販売員が付くんだよ、その販売員がそんなことない、中国人が3割で無く外国人が約3割だと言うのだから、あなたの出してきたXの訳のわからない自称不動産のプロとやらが言うこと方を信じるでしょ。ここの購入者はみんなその辺の話しは販売担当から聞けば教えてくれるので、また同じ主張を繰り返し荒らしてると、しらけた目で見てるんだよ、同じことばかりなんどもネタに繰り返すなや、何度繰り返そうがうそを百編言えば事実になるというのはここではないから。
　ただ販売の後の方になって来たときに、あまりの値上げに日本人は付いてこなくなり、志那人同士の情報が流れたのか
商談会に志那人が多く申し込むようになったという事は言っていました。

[16450: 匿名さん]

>>16446 匿名さん

自称プロなｗｗｗ

外国人と言ってたのをしれっと中国人にすり替えてる時点で信用ならん。

そんなこんな
ネット上の胡散臭いつぶやきを鵜呑みにする奴がいるんだ！？
道理でフェイクニュースが拡散されるわけだ。

[16451: 匿名さん]

>>16448 職人さん
>>16446 匿名さん

聞いたこともないような自称不動産屋のXの投稿より
三田ガーデンヒルズの販売主である三井不動産の営業マンの方が絶対的に正確な情報を持っていると思います。
根拠としての強さは圧倒的で比べるまでもないでしょう。

[16452: 口コミ知りたいさん]

>>16449 匿名さん
差別ではなく、事実と異なる情報を書き込み続ける荒らしへの批判だと思いますよ。

[16453: 匿名さん]

公共の場所も所かまわず大声で捲し立てるように喋ったり
周囲への迷惑もかえりみず、自分が今どうしたいかを常に優先し自己主張し
マンション規約やその他ルールも守らず、注意されても逆に切れ
粗大ごみも勝手に放置したり普段のゴミの分別もろくにやらなかったり
そんな事実が積み重なると嫌われ疎まれる原因になるから、、、気を付けないとね。

[16456: 管理担当]

[No.16363～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[16457: マンション検討中さん]

いいなぁ、下落もないほど資産価値のない家に住われてる方は。
羨ましいです。どうやったらそういう素晴らしい家に住めるのでしょうか？

[16459: 名無し]

本物件のオプションにはありませんが、他物件(関西のザパークハウス)購入の際に玄関廊下大理石タイルの保護フィルム加工オプションがありました。詳しい方がいらっしゃいましたらご教授頂ければ幸甚に存じます。

[16461: マンション検討中さん]

今年最大の坪単価物件になる。??

[16462: マンション検討中さん]

これだ。
千代田区一番1-3
18階建てマンション

[16464: 匿名さん]

>>16457 マンション検討中さん
自力で稼ぐ、それだけ。
若い時から将来に向け努力する

[16465: 職人さん]

>>16464 匿名さん
恐慌になっても価格が棄損しないマンションに住み、素晴らしい文章の理解能力、どういった御学校に通われたら得られるのでしょうか？

[16466: 職人さん]

>>16462 マンション検討中さん
住所一番ではなくて一番町だしこれだけでは何言ってるかわからん
https://skyskysky.net/construction/203025.html
これのことでしょ。英国大使館隣の建設予定のマンションね。2030に出来上がる予定だからまだだいぶ先だけどね。

[16467: 職人さん]

(仮称)千代田区一番町計画というそうな。
　18階建てマンション　地上14階、地下4階なので合わせれば18階建てだけど普通は地上階だけの14階建てっていうんじゃね。

[16468: 職人さん]

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...
半蔵門駅から直近で　皇居の全面は道路のみで一切建物のない立地、三菱地所の物件だから恐らくパークハウスグランとして出来るでしょう、やばい欲しくなった買うなら絶対皇居Viewの部屋でしょうね。三田GHに入居する予定なのでここは買わないけど三田GH抽選外れてたら絶対狙ったな。

[16469: 職人さん]

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...

御免上スレ　こっちに訂正してください。

[16471: 職人さん]

>>16470 eマンションさん
ホリエモンが偏差値60以下はは文章の上っ面しか読めてないと言ってましたが、本当ですね。