三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16386: 職人さん]

都内田舎での戦いはおバカな感じ

[16387: 匿名さん]

三田GHをめぐっては3種類の人がいる。
・契約者A　パークマンション棟の広い部屋を買えた人
・契約者B　狭い部屋にギリギリ手が届いた人
・検討者　買いたくても買えなかった人

このスレは、検討者の契約者Bに対するルサンチマン（契約者Aは検討者にとって雲の上すぎて妬みの対象にならない）、そして契約者Bが狭い部屋しか買えなかったことや三田GHのキツキツな団地感などを検討者が揶揄して鬱憤をはらすなどの坩堝と化しており、グダグダな書込みが延々と繰り返されていて、非常に見苦しい。

[16388: マンション掲示板さん]

3回抽選外れて、転売物件でたら教えて欲しい旨を三井不リアル含む数社に依頼してたけど、数ヶ月に1戸ぐらいしかでないうえなは新築価格の倍以上なのでちょっとひよりますね。。。

3割ぐらい抜ければ◎の転売ヤーはいると思うんだけど、竣工するまで売りに出さないのかな？日銀のスタンス含め、不安になる人が出てきても良い気がするのだが

[16389: 購入経験者さん]

>>16387 匿名さん

部外者らしい安易な分け方だね
実際はそんな簡単じゃないよｗ

[16390: 匿名さん]

デベが値上げして売れたのはその時の市況なだけで、利上げ＆株安で一早く資金が逃げ出すのが高額物件。
しかも1000戸以上もあって転売狙いでの購入が3割だと悲惨なことになる

[16391: 周辺住民さん]

大事な人をお忘れでは？
この掲示板には、契約者や検討者以外に、荒らしという存在もいます。

彼らは真剣に検討する気がなく、ただ他人を不快にさせることを目的としています。
何度コメントを削除されても執拗に書き込み続ける、非常に見苦しい存在。
それがあなたです。

迷惑行為はやめましょう。

[16392: 匿名さん]

>>16390 匿名さん
このマンションの立地は圧倒的だからそうはならない
たとえ３Aでも微妙な立地であれば多少の値崩れは起きるだろう
だからこそ高い金を払っても圧倒的なプレミア立地を購入しておかなければならない

[16393: 匿名さん]

>>16387 匿名さん

はいはい。見苦しいから迷惑行為はやめようね

[16394: マンション検討中さん]

>>16388 マンション掲示板さん

ほんとそれ。買えなかった理由は金額じゃなく倍率なんですよね。

望み薄ですが、900戸もあれば少し位キャンセル住戸がでるのではと信じてます。

[16395: マンコミュファンさん]

円安に乗じた値上げ。
逆回転し始めた株為替。
異常な値上げについて来れたのは中国人が大半で、最終期の申し込みは中国人が6割という情報もありました。（それでもまだ売れ残ってますが）

そこそこの大卒者なら、ここの行く末ってある程度わかるような気がしますが。

[16396: マンション検討中さん]

人でも物でも批判ばかりで何が楽しいんですか？
良さを語りあったりはできないんですか？
人生なんか短いのですからみんな仲良くやりましょうよ。

[16397: 匿名]

日経が５％下落、コロナ以来

米国金利は9月から年内0.75％マイナス
日本は12月にもう一回0.25%プラス

株価は当然3万を切るであろう
よって、都心マンションも株価に大きく連動

嗚呼、ここを買うためには所有物件を売却しなければならず、胃が痛い

[16398: 匿名さん]

ここは売り出し当初の円水準に近い価格まで戻るのは確実でしょうけれど、それでもまだ元値を下回ることはないのでは？

[16399: 検討板ユーザーさん]

キャンセルなんかないとは思いますが、あるならイースト庭向きかサウス南向きが欲しいです。

[16400: マンション検討中さん]

半年間の夢物語が、ついに終わりを告げましたね。

日経は2週間で5000円値下がり。
煽りではなく、完全なる下げ相場の開始です。

[16401: 匿名さん]

なにか荒らしの人は勘違いしてると思うのだけど、
多くの人は実需で購入してるから、あなた方が思うほど動揺してないと思うよ。

投機的な売り買いはしないし狼狽売りもしない。
発言を見てると、全然資産がない人のコメントに見えますね。

[16402: 匿名さん]

そう？

第一期で買った人はまだ大丈夫だと思うよ。

[16403: eマンションさん]

>>16399 検討板ユーザーさん

キャンセルしたら手付金没収なので、いくら円高でジリ貧になっても滅多にキャンセルは出ないですよ。

[16404: 職人さん]

>>16394 マンション検討中さん
キャンセルできない契約になってませんか？前に三菱地所でグランの新築物件買った時しっかりそう言う契約だったので。

[16405: 匿名さん]

手付金放棄すればキャンセル出来ますよ。
マンション価格2割の手付金放棄は、痛いです。

つまりこれほど明確な値下がり局面でも、キャンセルは滅多に出ないです。

[16406: 匿名さん]

だから引渡し後の即転の出口が詰まって崩壊するんやん。
高額物件は値上がりと値下がりを1番影響受ける。

[16407: 匿名さん]

>>16389 購入経験者さん
なるほど、契約者相互間でのマウントの取り合いみたいなこともありそうですね。

[16408: 口コミ知りたいさん]

初めて訪れる方が誤解しないように、この掲示板の荒らしの主張についての印象を教えてください
[参考]過去のトピック：>>16370

事実を基にした適切な批判であり、情報として有益である
根拠が不十分な批判もあるが、参考にできる部分がある
根拠のない批判が多く、役に立たないと感じる
事実と真逆の主張がしつこく、無益どころか有害である

[16411: 匿名さん]

>>16408

このアンケートで荒らしを肯定する人数と

>>16410

これに答える人数は同じくらいになりそうですね。
荒らし本人だから。

[16412: 匿名さん]

逆に言うとポジになるので、アンケートの意味ないです。

[16413: 通りがかりさん]

5000万の値引き交渉をしてみます。

[16414: 匿名さん]

どこのスレいっても持たざる君の投稿ばかり。
いかに相場に乗り遅れたか、途中下車しちゃってた人が多いのかわかるんだけど、この持たざる君ってもしかして１人なのかな？
だとしたら、多くは既に資産を持ってて、持ってないのは多くのスレを荒らしている１人だけという話に

[16416: 坪単価比較中さん]

>>16414 匿名さん

2つのアンケートの回答状況を見ると1人のようですね
これだけ短期間に連続で書きこみはあるのに、アンケートの回答数は全然のびてない
やれやれ

[16418: 購入経験者さん]

>>16407 匿名さん
え？
逆にそんなの無さそうだと思うけど。

広い部屋を目いっぱい頑張って買った人もいれば
小さな部屋を、多数所有する別宅がわりに買ってる人もいるわけで。

ゆとりのある人は、他人の資産状況なんていちいち気にしませんよ。

そんなことよりもっと大事なことは沢山あることを知っていますからね。例えば優しさとか謙虚さとか人柄とか。

[16419: 匿名さん]

>>16407 匿名さん
三流ドラマの見過ぎ（笑）

[16422: 匿名さん]

3割が外国人がいつの間にか3割が中国人になってる。

[16423: 口コミ知りたいさん]

>>16408 口コミ知りたいさん

正直、荒らしが一人（どう多く見ても二人以下）とは思ってませんでした。
アンケートだと短期間で複数人を演じようにも限界がある。

もうよくないですかね。利用規約には以下のような禁止事項もあるようです。
主張はそれぞれにあるのでしょうけど、しつこいという点だけは、誰の目にも明らかな問題なので、
同じことをしつこく繰り返すことだけは、控えられてはいかがでしょうか。

>>掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。

https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

[16424: 匿名さん]

>>16418 購入経験者さん
ということは、三田GHを買いたくても買えなかった人が執拗に荒らしているのですね。
もちろん、検討者でもないただの荒らしもいるでしょう。ただ、荒れ方が尋常でなく、何か怨念のようなものを感じます。荒らし専門のネガさんだけでここまで荒れないのではと思います。高級物件なのだし…

[16425: マンコミュファンさん]

>>16424 匿名さん
足切りされたんじゃないの？
MRさえ見れなかったとか

[16426: マンション検討中さん]

おそらくMR足切りの方でしょうね。
かわいそうに。部屋だけ見せてあげても良かったでしょうに。

[16427: マンション検討中さん]

>>16424 匿名さん
>>荒れ方が尋常でなく

人気があって注目度が高い物件の荒れ方はこんなものですよ。
常軌を逸した荒らしのしつこさも、こんなものです。
過去の人気物件の例を見ていても、完売し入居が始まり数年経っても執着します。
スレッドに貼りついて嫌がらせを続ける荒らしは
限りなくストーカー気質なので尋常じゃなく執拗ですよ。
まともな人の想像の域を超えます、、、、荒らしはまともじゃないので。

[16428: 匿名さん]

>>16416 坪単価比較中さん
自作自演、一人芝居っぽいなとずっと思ってましたｗ

[16429: 口コミ知りたいさん]

>>16424 匿名さん
高級物件だからこそ妬まれるんだと思います。高級物件でしかもさらに値上がりしそうだから余計に悔しくて羨ましくて妬ましくて仕方がないのでしょう。

[16431: 匿名さん]

割安な晴海フラッグですら4000万値引きとかでてきたのに、超割高で詰め込みの三田台団地なんて40％値引きですら割高あるね

[16432: 匿名]

パーマン当選したけど株で大損失
追証で現金も底をついてしまった
なんとかせねば、あと一年しかない

[16433: マンション掲示板さん]

>>16431 匿名さん
ハルミはそれこそ投資狂騒曲で買ってる人多数だから市況が変われば損する前にさっさと撤退モードで売られるけどここは資金にゆとりある人が買ってるからハルミみたいな右往左往しないと思いますよ。知らんけど。

[16434: 匿名さん]

>>16432 匿名さん

ぷぷぷ

[16435: 通りがかりさん]

パーマン手付け二割？