三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16341: 職人さん]

>>16340 マンコミュファンさん
公開空地ってご存知か？

[16342: 坪単価比較中さん]

うーん。
三田ガーデンヒルズに限らず、住民の後ろをつけていけばどのマンションでも入れますよ。

[16343: ご近所さん]

>>16340 マンコミュファンさん

それは検討のために何か意味あるの？

[16344: 評判気になるさん]

>>16342 坪単価比較中さん

それは不法侵入なのでは…

[16345: 買い替え検討中さん]

>>16340 マンコミュファンさん
>>16344 評判気になるさん

日本語読解力が人並み程度あれば話の流れからわかることだが、建物内の話ではなく公開空地の話。

[16346: ご近所さん]

タイルのアクセントカラーもあれですね。。
そしてお見合いの近さが詰め込み感を増してる。

https://x.com/tokyominato23_2/status/1817139542098632807

[16347: 匿名さん]

>>16346 ご近所さん

あなたの価値観が変なんですよ。

xの最新を上から見ていくと、どの方もポジティブに評価してるのに、
あなたのフィルタを通すと、物事は全てネガに捻じ曲がる。

意図が透けて見えちゃいますね。

https://x.com/ki7mochi/status/1817441466035355752
https://x.com/tokyominato23_2/status/1817333041813188626
https://x.com/Daisuke19760607/status/1817153246382961043

[16348: 恥ずかしい荒らしさん]

>>16346 ご近所さん

これだから三田GH民と、われわれ自称パークマンション民は
アクセントカラーのデザイン感覚があわないんですよ

[16351: 匿名さん]

>隣の建物に容易に飛び移れそうですね。
隣の棟と行き来できるような連絡通路ができるといいですね。
そうすれば、危険を冒して隣の建物に飛び移らなくてもすみます。

[16352: 匿名さん]

>>16347 匿名さん
ポジティブ評価はポジショントークだからだろｗ
含み益目的で買ってるのに糞詰め詰め団地で、古臭い配色と広まったら売れなくなるやんｗｗｗｗ

[16354: 周辺住民さん]

>>16352 匿名さん

なるほど。

でも実際は開発が進んでるのに、値段はどんどん上がってますね？
あなたの言う通りなら、かっこわるい建物なので、竣工に向けて値崩れしていくと思うのですが。
現実は正反対です。何故なんでしょうね？

相手がポジショントークをしていると言って、自分を擁護したい気持ちはわかります。
でも事実を直視すると、単純にあなたがたが世の中の意見から乖離してるんでしょうね。

[16355: 検討板ユーザーさん]

値上がりどころかむしろ売れ残ってますよ。

[16356: 職人さん]

>>16355 検討板ユーザーさん
アンチさん残念ながら売れ残りなどないようですよ。

[16357: 検討板ユーザーさん]

売れ残りがある事実と感情論はわけた方がいいような気がします。

[一部不適切な発言のためテキストを削除しました。管理担当]

[16358: 職人さん]

>>16357 検討板ユーザーさん
>>売れ残りがある事実と
残念だね、それは事実じゃ無いですよ。引き渡しまでの補修用の部材を置いておくスペースが必要なのであえて引き渡し完了までは売らないで内装もしないで残してあるそうですよ。1000を越える部屋があり1度に300.400の部屋を一斉に引き渡すのでかなり部材もたくさん置いておく必要があるらしいです。

[16359: 名無しさん]

>>16357 検討板ユーザーさん

仰る通りです。事実で話しましょう。
では販売をして、売れなかった部屋はどれですか？
具体的に示して下さい。

[16360: 匿名さん]

荒らしさんは日本語が不自由なのかな。

売れ残りというのは
売り出したにもかかわらずに長期にわたって買い手がつかずに残り続けている状態をいうのであって
そもそも売り出していないものは売れ残りとは言いません。