三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16122: 周辺住民さん]

この物件は港区条例により、北東南からの撮影は禁止だからな。西からの時計を入れての撮影のみ許されている

[16123: 匿名さん]

>>16108 周辺住民さん
なんとなく、ペンタゴン（アメリカ国防総省の建物）を連想させる。
でも、こうして見ると、パークマンション棟はヒルズ棟に見下ろされているみたい。
これを売りさばいたデベは大したものです。

[16124: 匿名さん]

>>16115 評判気になるさん
これは、ましなほうですね。
5.2Jのベッドルームに出っ張ってる柱が複数ある間取りもありました。
部屋の真ん中に柱がある間取りもあった気がします。
仲には綺麗な間取りの部屋もあったでしょうが、南向きでバルコニー無しフィックスの窓のリビングは夏はエアコンフル稼働でもきつそうです。
もし停電したら避難が必要となるでしょう。

[16125: 職人さん]

>>16123 匿名さん
＞＞こうして見ると、パークマンション棟はヒルズ棟に見下ろされているみたい。
階が低く見下ろされてみえるのはPM棟ではなくWestヒルズではないですか。

[16126: 周辺住民さん]

>>16108 周辺住民さん
ゆとりが違いすぎる

[16127: 匿名さん]

晴海も三田もかなり贅沢な配棟計画ができている。人気のエリアは土地自体の価値が非常に高いから、将来の建て替え時にも安心。

[16128: 匿名さん]

埋め立て地、元々は海だからね。

[16129: eマンションさん]

晴海の話題出してる人には申し訳ないけど正直興味ないし全く検討対象外。なんでここで晴海の話題を出すのか意味がわからない。

[16130: マンション検討中さん]

>>16126 周辺住民さん
土地のゆとりを求めるならば、
港区都心部よりは港区湾岸エリア～中央区江東区エリアへ、
さらに郊外や地方へ
広大な敷地をゆとりある棟配置が得られます。

[16132: 購入経験者さん]

>>16130 マンション検討中さん

同感です。三田GHの価値を理解し購入検討される方々の多くは
東京都港区内で尚且つそれなりの地歴を持つ場所以外は興味がないと思います。

[16133: マンション検討中さん]

晴海フラッグの唯一の魅力は価格です。
一方で、何かを選択するときに一番考慮する必要がないものも価格です。
安さだけに囚われていると大抵失敗します。

[16137: 匿名さん]

古川の洪水アラートがあっという間に最高値になるとは、焦りましたね。

白金高輪の古川沿いに住む者として、ゲリラ豪雨を見たら早めの自主避難を選択肢の一つと考えたいです。

[16142: 匿名さん]

今回の古川洪水アラート事件を契機に、白金ザスカイの住民さんは身の振り方を考え始めた方も多いでしょうね。

[16144: マンション検討中さん]

引き渡しが4月から3月に前倒しになりました。
施工は順調みたいですね。

[16146: マンション検討中さん]

引き渡し早まったってどこ情報？

[16148: 職人さん]

>>16146 マンション検討中さん
購入予定者に直接連絡がいってます。もう一度ハンコ押すみたい、担当が回ってます。

[16149: マンション検討中さん]

引き渡しの前倒しは引っ越し混雑緩和のためで、対象は契約者の一部、らしいです。

販売時期によるのか、棟によるのか、住戸のグレードによるのかは不明です。

[16150: マンション検討中さん]

一斉メールではなく個別メールだったので、一定人数になるまで順番に声をかけているのかもしれません。

[16152: 通りがかりさん]

>>16151 検討板ユーザーさん

間違えて、参考になる、を押してしまいました。
人の自由だからつべこべ難癖つけないで。君の偏屈な価値観を押し付けるな。

[16153: 三田GH入居予定者さん]

>>16150 マンション検討中さん
わたしは担当から直接電話もらいましたよ。引き渡しは4月24日から3月24日になります。内覧は1月の頭頃予定だそうです。

[16156: マンション検討中さん]

あれ、私には連絡来ないぞ。なんでだろう。

[16159: 匿名さん]

三田は都心ですからね。クルマが必要というのは地方の感覚。三田ならクルマがなくても楽に子育てできますよ。

[16160: 口コミ知りたいさん]

来年6月引き渡し組も1ヶ月早くならないかなぁ…

[16162: 駐車場の話、みんな好きやね]

https://youtu.be/Ns5220mTrk8?si=biQ-LUE20Cv7AYKb

アンチも住む人もこれみて落ち着こう

[16163: 職人さん]

三田GHが最後に入っとるやんけ、完成時期が一年違ってるけど。

[16164: 職人さん]

>>16156 マンション検討中さん
連絡のあった私は一次一期販売ですよ。

[16166: 管理担当]

[No.13131～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16167: eマンションさん]

>>16149 マンション検討中さん

棟によるし、階にもよるかもしれませんね。
一般的には基礎から立ち上げて行くので下の方の階の方が完成が早く内装も早く仕上がる場合が多いようです。
三田の場合もちろん販売時期も非常に関係あると思います。

[16169: 口コミ知りたいさん]

>>16168 匿名さん

お前が買えてない奴だって事は、契約者限定のサイトを知らなかった時点で判明してる。

頼むから購入者ぶらないでくれ。


もしかしてどこか地方の駐車場あり、という意味ならすまんね。

お呼びじゃないからさっさとこのスレッドから出ていってくれよ。

[16170: 職人さん]

>>16168 匿名さん
さっき荒らし認定されて削除されたばかりなのにもう湧いて出てきたね。