三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16082: 職人さん]

>>16081 検討板ユーザーさん
そのポジとかいう言葉はおかしい、あなたたちはネガでなんかでなく単なるアンチなんだからポジなんかでなくシンパというべきだろう。そしてアンチは三田GHに対してアンチ　運営に対してもアンチ　要するに鼻つまみ者の集団。

[16083: マンコミュファンさん]

>>16073 匿名さん

こういった発言の中に中国人が混ざってることがありますので、中国人擁護のいかなるコメントも信用なりません。そもそも荒らしと比較するとかはお話になりません。マナーがなっていると思ってても、帰化してても所詮自我が強い民族です。私の今のマンションもルール違反の中国人がいて、注意しても逆ギレして非常に理解のないセルフィッシュな民族だと強く思います。
そりゃ遠慮がちな物静かな中国人もいるでしょうが、私はそれは少数だと思います。何度も言いますが見た目は大人しくても、深入りすると違いますから。

[16084: 周辺住民さん]

>>16064 検討板ユーザーさん

プロの不動産屋の情報をありがとうございます。
これを見ると、この方は三田ガーデンヒルズをとても高く評価してるんですね。

この方のポストは皆さん納得できるんでしたよね？

https://x.com/sekanichi_f/status/1793990731096567890
https://x.com/sekanichi_f/status/1796428656350503013

[16087: 買い替え検討中さん]

>>16086 口コミ知りたいさん

海外富裕層がいくらでも買う物件なのであれば、国際色が豊かになるのは当然なのでしょうね。

ただ、既にこの物件を持っている人には、何も問題ないのでしょう。
何故なら、それが大丈夫な人は、そのまま住めばいい。
気になる人は2倍で売って、閑静なエリアに住み替えればいいのですから。

これから買う人はどうするか、という話ですね。

[16088: eマンションさん]

>>16064 検討板ユーザーさん

三井不動産の発表ではないんですね。

たった一人のSNSの書き込みか。
根拠となるデータが示されている訳でもなし。
その手の発信は事実では無いことはよくある話。

[16089: マンション検討中さん]

海外富裕層に引きずられて価格が暴騰している状況では、
中国人の割合以前にそもそも予算が届かないです

[16091: 入居前さん]

>>16084 周辺住民さん
凄いね、売り出し価格が58,400万のお部屋が14億で売りに出ているとは恐れ入った。
三田GHとはそういうマンション、管理人に消されても消されてもアンチが必死に書き込んでくるのもさもありなん。しかし哀しいかな、この方インテリジェンスに問題があるようで稚拙な内容のスレしか書けず。読んだものをウンザリさせてしまっている

[16092: 匿名さん]

ここは立地の良さは異常といって差し支えないレベル

[16093: 名無しさん]

ここの売れ残りマンションは現地販売になりそうですね。

あとは値引きがあった場合に念書が必要なのかが気になります。

[16095: 職人さん]

これは良投稿ですよね、　早速アンチが増上寺や有栖川公園は徒歩21分かかるので徒歩圏でないなんて噛み付いてましたけど徒歩20分はおよそ1.6ｋｍ、そんな遠くはないですよね。まあこれは確かにその通りだと思います。

15975 通りがかりさん 4日前

港区の文化的中心地である芝大神宮、増上寺、芝公園、東京タワー、港区役所を要する芝地区ともう一つの文化的中心地である善福寺、麻布十番、六本木、広尾、有栖川公園を要する麻布地区の両方を徒歩圏内で享受できる元武家屋敷街の三田綱町は港区立地の中で赤坂氷川町檜町、有栖川周辺元麻布南麻布、高輪南町、白金三光坂と共に最強立地のひとつだ。
その中でも麻布十番田町三田6路線を利用できる交通利便性を合わせ持つことを考えれば、マンション地域としてはNo.1であろう。
なおかつ三井倶楽部正面、第一種文教地区、複数の大使館、綱坂日向坂神明坂綱の手引き坂姥坂を登った高台のヒルトップ、港区のど真ん中であることを考えれば、マンションのクオリティや規模やデベなどは正直どうでも良いほどの超希少立地である。
この物件に関しては良し悪しの議論は正直意味を持たないだろう。

[16096: 名無しさん]

>>16093 名無しさん

あったらいいよね
値引きがある場合には念書は必要と思うよ

[16097: 管理担当]

[No.16090と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[16098: 検討板ユーザーさん]

>>16084 周辺住民さん

公式発表以外は個人の意見ですね。

個人的にはここは素晴らしい物件だと思っていますが、
不動産屋を自称する誰かの影響ではありません。

ネット上にはフェイクニュースも多いので
あらゆる情報について鵜呑みにはしていません。

[16099: 通りがかりさん]

>>16086 口コミ知りたいさん

3割という数字がそもそも本当かどうかわからない。

そして購入者のうち何割かは転売や賃貸で儲けることが目的で、実際に住む人はさらに少ない。

[16100: 口コミ知りたいさん]

>>16099 通りがかりさん

浜松町ワーレジの方が外国人購入者が多そうな気がする。
日本に来たとき用に便利。