三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16045: 口コミ知りたいさん]

運営は仕事しろ
荒らしてるの誰か分かってるんだろ

[16046: 検討板ユーザーさん]

なんだか、ポジの方が荒らしに見えますね。

[16047: 評判気になるさん]

>>16043

あちこちの物件荒らして、あちこちでそのアピールをいちいちしなくて大丈夫ですよ。

[16048: マンション検討中さん]

>>16044 検討板ユーザーさん
湾岸民が多いのですよ、ここ。

実際 ここの駐車場ナシ部屋なら、湾岸マンションを売ったキャピタルゲインで、まぁ十分に買えちゃいますからね。

逆に言うと、クルマを手放してここに移住する湾岸民が多いからこそ、クルマの話題を出すとこれほど発狂するのです。

[16050: 匿名さん]

よくある　荒らしのキーワード。この話題が出たらスルー。

- 駐車場なし部屋・車 ：個人によって異なる趣味趣向ライフスタイル次第。
- 売れ残り : 標準的な日本語に翻訳すると「未販売住戸」。
- 団地 : 荒らしの語彙によると「大きい建物」は団地のようです。要翻訳。
- 嫌悪施設・墓地 : 港区では寺も墓地も ごく普通です。
- PM南側 : もちろん素晴らしいですが、他も良いお部屋です。
- 外国人・湾岸民 : 荒らしの人こそ恥ずかしい存在。無視しましょう。

[16051: マンション検討中さん]

＞- 外国人・湾岸民 : 荒らしの人こそ恥ずかしい存在。無視しましょう。


外国人の話題はみたことがありませんが。

[16052: マンション検討中さん]

>>16051 マンション検討中さん
見たことあります。もう削除されたのでは？

[16054: eマンションさん]

>>16050 さん

ポジ

も追加。

[16058: 匿名さん]

>>16055 匿名さん
君が反応するから迷惑投稿者も喜んで荒らしてるんですよ。
君が反応せず、ひたすら削除依頼すれば自然といなくなります。
彼の喜びは資産を持つ者を不快にさせる事なので、持たざる者の阿鼻叫喚と思えば反応するのもバカバカしくなります

[16059: マンコミュファンさん]

>>16058 匿名さん
同意

[16061: マンション検討中さん]

ノース1列しか残ってないんだっけ？

[16062: 管理担当]

[No.16024～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[16063: 口コミ知りたいさん]

>>16053 匿名さん

そのような投稿がありましたね。
ただ、この記事によれば、1期700戸の販売時点で、外国人比率は1割だったそうです。

3割が中国人というトピックは、間違いでしょうね。

https://fk-online.jp/archives/18151

[16066: 口コミ知りたいさん]

>>16064 検討板ユーザーさん

なるほど。この方によれば3割なのですね。

[16067: 口コミ知りたいさん]

>>16065 検討板ユーザーさん

あと13戸しかないので、変わらないと思いますよ。

[16069: 匿名さん]

ここの住民じゃないんで外国人比率とかどうでもいいんだけど、
資産性の高いマンションスレで手当たり次第迷惑投稿する持たざる者と中華系の超富裕層とで、
どちらとお隣になりたいかといえば、中華系の超富裕層だな。彼らはかなり日本文化を理解しているよ。一方持たざる君は、色々不満抱えてそうだもんな

[16071: 匿名さん]

>>16070 マンコミュファンさん
なわけないでしょ。
持たざる君のマンコミュでの焦らし歴はとんでもなく長いからね。
ちなみに、マンコミュ内での声のデカさでは、迷惑投稿者の持たざる君が圧倒的に大きいんじゃないかな。中国の方なんか比較にならないくらい。だけど、誰も聞いてないというオチ

[16072: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16073: 匿名さん]

購入者の7割が日本人ってだいぶ早い段階で営業から聞いてたよ。残りが全部中華系と言うことはないと思うけどね。仮にそうだったとしてもここ買えるくらいの富裕層は中途半端な日本人よりよほどマナーも教養もあるから気にならないけどね。

[16074: 匿名さん]

>>16072 マンコミュファンさん
ここの所有者ではないと前述していますが。
願わくば購入したかったけどね

[16079: マンション検討中さん]

三井はなぜこの立地でこんなに安売りしてしまったんだろうか…
広尾ガーデンでさえ坪1,000なことを考えれば、2,000くらいでも良かった気がするけど
住友なら坪2,500とかで売りそう

[16080: 匿名さん]

>>16079 マンション検討中さん
三井はそういう企業だからね

[16082: 職人さん]

>>16081 検討板ユーザーさん
そのポジとかいう言葉はおかしい、あなたたちはネガでなんかでなく単なるアンチなんだからポジなんかでなくシンパというべきだろう。そしてアンチは三田GHに対してアンチ　運営に対してもアンチ　要するに鼻つまみ者の集団。

[16083: マンコミュファンさん]

>>16073 匿名さん

こういった発言の中に中国人が混ざってることがありますので、中国人擁護のいかなるコメントも信用なりません。そもそも荒らしと比較するとかはお話になりません。マナーがなっていると思ってても、帰化してても所詮自我が強い民族です。私の今のマンションもルール違反の中国人がいて、注意しても逆ギレして非常に理解のないセルフィッシュな民族だと強く思います。
そりゃ遠慮がちな物静かな中国人もいるでしょうが、私はそれは少数だと思います。何度も言いますが見た目は大人しくても、深入りすると違いますから。

[16084: 周辺住民さん]

>>16064 検討板ユーザーさん

プロの不動産屋の情報をありがとうございます。
これを見ると、この方は三田ガーデンヒルズをとても高く評価してるんですね。

この方のポストは皆さん納得できるんでしたよね？

https://x.com/sekanichi_f/status/1793990731096567890
https://x.com/sekanichi_f/status/1796428656350503013

[16087: 買い替え検討中さん]

>>16086 口コミ知りたいさん

海外富裕層がいくらでも買う物件なのであれば、国際色が豊かになるのは当然なのでしょうね。

ただ、既にこの物件を持っている人には、何も問題ないのでしょう。
何故なら、それが大丈夫な人は、そのまま住めばいい。
気になる人は2倍で売って、閑静なエリアに住み替えればいいのですから。

これから買う人はどうするか、という話ですね。

[16088: eマンションさん]

>>16064 検討板ユーザーさん

三井不動産の発表ではないんですね。

たった一人のSNSの書き込みか。
根拠となるデータが示されている訳でもなし。
その手の発信は事実では無いことはよくある話。

[16089: マンション検討中さん]

海外富裕層に引きずられて価格が暴騰している状況では、
中国人の割合以前にそもそも予算が届かないです

[16091: 入居前さん]

>>16084 周辺住民さん
凄いね、売り出し価格が58,400万のお部屋が14億で売りに出ているとは恐れ入った。
三田GHとはそういうマンション、管理人に消されても消されてもアンチが必死に書き込んでくるのもさもありなん。しかし哀しいかな、この方インテリジェンスに問題があるようで稚拙な内容のスレしか書けず。読んだものをウンザリさせてしまっている

[16092: 匿名さん]

ここは立地の良さは異常といって差し支えないレベル

[16093: 名無しさん]

ここの売れ残りマンションは現地販売になりそうですね。

あとは値引きがあった場合に念書が必要なのかが気になります。