三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1598: 匿名さん]

ハザードマップ貼ってる人、現地に行ったことないんじゃないの？ここは高台だし万が一の時は麻布側に行かなければいいだけだよ。

[1599: 匿名さん]

>>1598 匿名さん
内水ハザードの意味をご存知でしょうか？

[1600: 匿名さん]

ここは資産家で都心に住むことに熟知している人しか寄せ付けない物件ですね。庶民は芝浦の物件を買うのに精一杯ですね。

[1601: マンション検討中さん]

手付金1億とは

1割…10億～
2割…5億～

パークマンションのパンダ部屋で5億スタートでしょうか？

[1602: 匿名さん]

>>1599 匿名さん

これから再開発するんだから、そのくらい考えて設計するだろうに。

[1603: 匿名さん]

ここは買いたいけど億の資金がなくて、泣く泣く諦めている人が多いでしょうね。

[1604: 匿名さん]

ワンルームがありますので諦めるのはまだ早い。

[1605: 匿名さん]

ワンルームはどの位の価格になるのかな。

[1606: 匿名さん]

>>1602 匿名さん
抗基礎である段階で、地盤自体緩いんだと思うよ、内水ハザードと関係あるのかは知らんけど

[1607: 匿名さん]

>>1605 匿名さん
1億前後かと

[1608: 匿名さん]

23区で一番標高高い　愛宕山　26m
麻布台A棟の海抜　18m
ここの海抜　17m

[1609: 匿名さん]

え、ワンルームが1億前後ですか。誰が買うのだろうか？

[1610: 匿名さん]

日本人は買えないから、円安で中国人が買うね。

[1611: 匿名さん]

>>1610 匿名さん

最近は台湾人ですね

[1612: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
ここは傾斜地

[1613: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1614: 匿名さん]

>>1613 匿名さん

ここはそんなに高くないよ。

[1615: 名無しさん]

>>1614 匿名さん
だとしたら嬉しいです
選択肢が増えそうで

[1616: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1617: 名無しさん]

パークマンション一択の私からしたら周りのおまけみたいな棟は邪魔な存在でしかないわ。同じ敷地なのが吐き気。

[1618: マンション掲示板さん]

パークマンションと
不愉快な仲間たち？

[1619: 買い替え検討中さん]

>>1608 匿名さん
愛宕山よりもっと標高高いとこありませんかね？

[1620: マンション掲示板さん]

人工山だと新宿区箱根山
山以外だと石神井高校内の地点。

[1621: マンション検討中さん]

皆さんそんなに三田に住みたいのなら
この新築物件おすすめしますよ。
・新築　・２ＬＤＫ　８９㎡（広いでしょ）

ちなみに三田ガーデンヒルズから徒歩４分です。４分ですよ！？
家賃は２９万円/月　新築で２ＬＤＫで８９㎡なら破格の安さでしょう。
どうぞ

https://www.shamaison.com/tokyo/area/13103/11223260/

[1622: 匿名さん]

素敵です。どうぞお住みください。かしこ

[1623: 匿名さん]

パークマンション以外の棟をどう考えるのかは重要なファクターだと思っています。

ま直接お話お聞きして自分で判断するしかないですけど、ご案内まだ少し先なのでたまに書きたくなるな。

[1624: 匿名さん]

>>1617 名無しさん
ご家族もおられるでしょうから、言動には気をつけてください

[1625: 匿名さん]

1,000戸もあるのに、全住戸をパークマンションにするなんてあり得ないでしょう。
団地のパークマンションなんて聞いたことないし、大量に売れ残りそう…

[1626: 匿名さん]

ここは富裕層や外国人が狙っていますね。高すぎて庶民は買えませんよ。

[1627: 匿名さん]

1000戸も誰が買うのかな？

[1628: 匿名さん]

ここは29㎡でも1億の価格。誰が買うのかな？

[1629: 職人さん]

海外の富裕層？

[1630: 匿名さん]

ここを買えるのは富裕層の日本人と外国人だけだね。サラリーマンが買えるのは湾岸エリアだけかな？

[1631: 匿名さん]

また、くだらないぼやきか。

[1632: 匿名さん]

ボヤキではないな。脳天気ではなくて、現実を直視しろ。

[1633: 匿名さん]

少なくとも線路南の物件だしクオリティは担保されてると考えていいんじゃないかな。

[1634: 匿名さん]

>>1632 匿名さん

くだらない書き込みという指摘を直視しろよ。スカイからずっとこんな感じ。あほかと。

[1635: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
線路南って何線のことですか？

[1636: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
大江戸線でしょ

[1637: 周辺住民さん]

ココ、いっその事、全ての部屋を、融資利用不可の「現金買い限定」にしてほしい。
そうじゃないと、ギリギリ融資で買う「勘違いパワカ」が理事会で暴れそうでイヤだ。

[1638: 匿名さん]

>>1637 周辺住民さん

あなたが何か勘違いしてる。

[1639: 匿名さん]

>>1637 周辺住民さん

ん？
そんなに中国人だらけの団地に住みたいの？

[1640: ご近所さん]

早速、勘違い○○○が湧いてきたのかな。
周辺住民さんの言うように、せめて、100㎡～部屋の棟と他で管理組合を分けてほしい。

[1641: 通りがかりちゃん]

パークマンションとパークコートが同じ敷地内は問題になりそう。
最終的に避ける人が増えるかもしれません。
敷地を分けるのは魅力が半減するので、今からでもパークコートだけにしたほうが良いと思うのですが。
施工前なら、パークマンションだけもできたのでしょうけど。

[1642: マンション検討中さん]

中国人はよほどの金持ちじゃない限りこんなばか高いレジ買わないよ。家賃やすい江東の団地だよ。奴らが集まるのは。

[1643: 匿名さん]

香港や台湾からの投資マネーはほとんどが1億以下の区分マンションですよ。

3億を超えるような区分マンションを狙う購入層はそのご家族がセカンドや実需で利用する方々。

港区のマンションには中華系の若者カップルが親のおかげで住んでたりしますが、EV内でお会いしても礼儀正しい方が多いですよ。

[1644: 匿名さん]

無理せず 三田小山西とか湾岸にしとき？

[1645: マンション検討中さん]

>>1644 匿名さん
「しとき」

とか似非関西弁使うあたりが湾岸民っぽいよね。

[1646: マンション検討中さん]

1Rなんか大量に造るから掲示板に勘違いが湧いてくる。

[1647: 匿名さん]

三田の高台は、港区唯一の文教地区。
東京のよいものを知る人のみが住まえる、よいところ。

新興者は、虎ノ門や麻布のほうがよいでしょう。