三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[15921: 匿名さん]

>>15915 マンション検討中さん
港南はあまり地歴が良くないけど、有明は湾岸の中では地歴の良いエリアだと思う。

[15922: eマンションさん]

>>15921 匿名さん

誰も聞いてない

[15923: マンション検討中さん]

ここは買えるのであれば買っておいたほうが良いと思います。
皆さんはどこを買おうと思っていますか？抽選になりますか？

[15924: 匿名さん]

売れ残り部屋を抽選販売するデベは存在しないです

[15927: マンション検討中さん]

そういえば新しいコンテンツ届きましたね！ワクワク！

[15928: 虎ノ門に住んでます。]

スペシャルコンテンツの案内ハガキきましたね。

[15929: 牛丼屋の隣に住んでます。]

ほんとだ！

ワクワク^ ^

[15930: ご近所さん]

>>15923 マンション検討中さん

大半が売却済みとなり残りはそれほど多くないので
これから購入希望される方たちの買いたい部屋が重なってしまったら
抽選になる可能性もゼロではありません。

[15931: 匿名さん]

>>15924 匿名さん
こちらはまだ完成していない物件ですので、売れ残りとは言わないのでは？

[15932: 匿名さん]

売れ残りです。
完成後に現地販売にせざるを得ませんし、値引きあるかもしれませんね。

[15933: 匿名さん]

本来は完成してから現物を見てもらって購入してもらうのが当たり前だったけどな。
予想図だけで高額な買い物をするのが当たり前みたいになっってるのはちょっとおかしい。
しかしまだ実物をみられないのに多額の手付金をはらってでも欲しい人が多いということなんだろう。

[15934: 匿名さん]

>>15932 匿名さん
値引きの可能性はほぼゼロに近いと思いますが、完成した直後、利益を上乗せして売り出される部屋がいくつも出てくる可能性は高いと思います。

[15935: 評判気になるさん]

＞竣工売りマンションって裏で値引きがあったりしますよね。
＞これって値引きを口外しないような念書みたいなものを書かされるのでしょうか。


わかりません。

[15936: 匿名さん]

>>15932 匿名さん
貴方は現地販売に物凄くネガティブなイメージを持っているようだけど、ディベロッパー側もお客もそういう人ばかりではない。
現地を見てもらった方が売りやすいと考えるケースもあるし、見てから買いたい人もいる。
まだ問い合わせがあるのに早々に販売を終わらせたのは、三井側が物件に自信を持っているのだと思う。

[15937: 匿名さん]

>>15936 匿名さん
可愛い犬や猫は、実物を抱っこしてしまうと欲しくて仕方なくなるように
素敵な住まいは実物を見てしまうと欲しくて仕方なくなります。
モデルルームだけでもかなりやられますが実物はさらにやばいです。

[15938: 名無しさん]

どうだ！

[15939: マンコミュファンさん]

>>15936 匿名さん

売れ残り状態でモデルルームをクローズ
竣工後に現地で販売会

これは売れ残り物件が辿る典型的なルートです。
思う、とか感じる、みたいな主観的な感想はどうでもよいので、売れ残りマンションの値引きの念書に関して、情報あればくださいね。

[15940: 口コミ知りたいさん]

竣工1年残してここが早々に三井のマンションの欄から消えてとっくに入居始まったパークタワー勝どきやWTR、パークコート三番町が売り絞ってサイトに残ってるのには売れ残りと言わないのな笑
異常を極めると見えてる世界が違いすぎて辛そうだ