三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15841: 匿名さん]

自宅湾岸マンションを売ってここに引っ越して来る方も多くいらっしゃるとのことです。

湾岸に限らず皆さんキャピタルゲインは相応にあるでしょうし、自宅売却益をあわせれば、駐車場割り当て無し部屋ならリーズナブルですから年収2000万で十分買えちゃいます。

[15842: 名無しさん]

え、トップユーチューバーじゃなくても、
年収2000-4000程度の
中堅ユーチューバー・事務次官・
最高裁判事・首相あたりでも
買えちゃう、
ってこと？

[15843: 匿名さん]

年収500万円の資産家だって買えちゃいますよ、駐車場あり部屋

[15845: eマンションさん]

自宅湾岸タワマン売却益　5000万～1億
＋年収2000万

駐車場割り当て無し部屋なら、これで十分買えちゃいます。
湾岸からここへの移住が結構多いということでしたが、湾岸パワカの世帯年収は大体2000万くらいなので、特に矛盾はないと思います。

[15846: 検討板ユーザーさん]

>>15845 eマンションさん

かなり厳しいけどね

[15847: 検討板ユーザーさん]

キャピタルゲイン移住組はかなり多いだろうね。

年収2000万だとインカムは少なめだからクルマは厳しいだろうし、駐車場割り当てありの部屋は買えない。

つまり三田ガーデンは、クルマの有無がヒエラルキーランクを見分ける手段として、最適だ。

[15848: 通りがかりさん]

>>15847 検討板ユーザーさん

品の無い書き込み止めてもらえませんか？
こんな人がいるマンション買ったのかとガッカリします。

[15849: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[15850: マンション検討中さん]

そもそも既に売り物がないから、収入がどうかなんて関係なく買えないんだけどね。
中古は出るかもしれないけど、転売住戸はすごい高額になるだろうし、どっちにしろ諦めです。

[15851: マンション検討中さん]

！！！久しぶりに覗いてみたら、まだ車の話してるんですか。笑
すごいエネルギー！

ちなみに前回書きましたが、湾岸からの買替移住は多くないですよ。
物件担当者から聞いてるので間違いないです。
事実と異なる事を記載するのはやめましょう。現状確認もできないので「どんな人が多い」系の話は引き渡し後にしましょう。

ちなみに私が最近気になっているのは、サウナの家族利用とレストランの料金ですね。確か異性での利用はサウナできなかったような・・・。ご存知の方いらっしゃいますか？

[15852: 名無しさん]

何をもって多いか少ないかは人によりますが、私のまわりでは湾岸タワマンの売却益でこちらに移住する湾岸ファミリーの数は、かなり多いです。

[15853: eマンションさん]

>>15850 マンション検討中さん

売れ残りがあるにもかかわらずモデルルームが閉鎖になってしまったことを皮肉らないで下さい。

[15854: マンション検討中さん]

>>15853 eマンションさん

売れ残りの意味は、「商品が売れないで残ること。また、その品。」です。
販売に出して売れ残った部屋はありますか？

[15855: 口コミ知りたいさん]

>>15852 名無しさん

おっしゃる通りです。
言葉足らずで失礼しました。私が申したのは、以前話にあった4割が売却益で移住と言う話に対してです。
僕の周りも湾岸から移住の方はいらっしゃいますが、圧倒的に内側の人が多いです。
どこから移住しようが何も思う事はないですが、売却益が普通に羨ましいです。笑
湾岸買っておけばよかったです。泣

[15856: 匿名さん]

湾岸からの移住者が多いと、何か困るのでしょうか

[15857: マンション検討中さん]

>>15856 匿名さん
全く困りません！笑

[15858: 匿名さん]

そうですか。

湾岸からの移住者が多いことをなぜか隠したがる住民さんが目立ちますので、何か理由があるのかと思ってしまいました。

[15861: 口コミ知りたいさん]

>>15851 マンション検討中さん
異性での利用はできませんね。理由は…わかりますよね笑
介護目的ならファミリースパの方で利用できるかもしれませんが受付で多分確認されますね

2時間4000円ですけど貸切という代え難い快適性なので納得です。他人の入浴マナーでストレスがたまりません

[15862: 通りがかりさん]

>>15861 口コミ知りたいさん
やはりそうですよね！ありがとうございます！
法で定められているのは理解しているのですが、港区では水着着用で異性でサウナみたいな店舗もいくつかあるので条件付きにならないかなと思った次第です。
家族、且つ水着着用ならアリみたいな・・・。
でもそれを許したら、きっと良くないんでしょうね笑

[15864: 名無しさん]

港区も
古川までは
内のうち

[15865: 名無しさん]

中央線内側
古川外側

[15866: 名無しさん]

でた。中央線内側という頭の悪い発言。このひと複数スレで常駐。

[15867: 名無しさん]

江戸川外側
多摩川外側
かねやす外側

[15868: マンション掲示板さん]

上3つに
京浜東北線外側
古川外側
中央線外側
を含めて
最後の一つだけ、ツッコミ多数なのは
面白い。

[15870: マンション掲示板さん]

中央線外側だけ特別なんだよ
文狂区とかさｗ

[15871: 匿名さん]

クルマの有無でヒエラルキーランクが決まるわけではないですよ。
クルマといってもピンキリで、このマンションのHPの車寄せのCGに載っていたように、ロールスロイスに乗るくらいでないと大したことはありません。
ブガッティでも申し分ありません。
仮にヒエラルキーランクが決まるとしたら、パークマンション棟の広い部屋に住んでいるかどうかではないでしょうか。

[15872: 販売関係者さん]

すみません
今度一人暮らし用に検討している外資系証券会社勤務のものです。
ここは女の子にモテますか？

[15873: マンション掲示板さん]

駐車場有り部屋ならモテますね。

駐車場無し部屋はモテないのでワンルームがコスパよいです。

[15874: 匿名さん]

駐車場の有無は、どんぐりの背比べの話で、どっちもモテません
モテることが目的でしたら、麻布台ヒルズへどうぞ

[15875: 匿名さん]

ここに住んだからモテるとは思いませんが「タカリ屋」にはモテモテですね。

[15876: 検討板ユーザーさん]

マジレスすると、クルマ無い奴は100%モテない。
駐車場無し部屋民 涙目って感じかな。

[15877: 検討板ユーザーさん]

>>15876 検討板ユーザーさん
僕は車ないですけどモテてしょうがないんですよね。なんでだろう。モテるのもめんどくさすぎます。もっと不細工に生まれればよかったのに。

[15879: 通りがかりさん]

自分がモテないのは車無いせいだって思いたいのね
ドンマイ！

[15880: マンション検討中さん]

>>15876 検討板ユーザーさん
車しか誇れるものがない男、モテないよｗ

[15881: 匿名さん]

>>15872 販売関係者さん
住んでるところや持ってる車でモテようとしているのが伝わると、かなりダサいので本当のいい女からはもてません。金に群がる亡者は寄ってくるでしょうけどね。

[15882: 検討板ユーザーさん]

駐車場無し部屋さん。

これだけあからさまに発狂されると、流石の私もご飯が美味しくなってきます。

[15883: マンコミュファンさん]

このスレに常駐してる契約者達って、駐車場無し部屋しか買えなかった三田GHの金無し民がメインなのかな

このクルマコンプレックスを爆発させたような発狂祭りをみてるとさ

[15884: 名無しさん]

この契約者ではない荒らしはいつまで駐車場有無の話やるんかね。
去年は墓ビューでも荒らしてた奴と同じだし、色んなスレで自作自演もしながらネチネチずっと契約者に嫌がらせをして回ってる正真正銘の精神障害者。早く病院行ってくれないかね。

[15885: 匿名さん]

>>15884 名無しさん
相手にするから調子にのる。
とにかく相手にせず、削除依頼連打です。
荒らしの一番嫌な事は、誰からにも相手にされないこととアクセス禁止です。

[15886: 匿名さん]

>>15884 名無しさん

墓ビュー、って何ですか

[15888: マンション掲示板さん]

向きちがいじゃが、
仕方がない

[15889: マンション検討中さん]

>>15887 通りがかりさん
それ読むと病院と学校も嫌悪施設になってるけど、まさに三田GHはそれらと隣接してますよ。そんなのどう思うかは人それぞれですねのでことさら荒立てて荒らさないでね。

[15890: マンコミュファンさん]

>>15886 匿名さん

港区じゃ全然珍しくないけどマンション敷地の一部が隣接する場所に寺があるってこと。
寺の敷地内に檀家さんの墓があるからそれをディスってるみたいね。
港区は寺が多いからね。