三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15581: 虎ノ門に住んでます。]

売れ行き快調のようです。残りは竣工後ですかね。

[15582: eマンションさん]

残った半地下部屋を竣工後販売のモデルルーム兼事務所にして東京タワーの現モデルルームを三田小山西用に変更するんじゃないかとXで噂されてますね

[15583: 匿名さん]

結局、三田小山のモデルルームまでに完売出来なかったのですね。

売れ残ったお部屋は中国で販促活動するのが効率良いと思います。

[15584: 口コミ知りたいさん]

悔しくて悔しくて狂いそうですってだけ読み解けました

[15585: eマンションさん]

そりゃ150戸以上も売れ残っちゃったら悔しいのは当たり前ですよ

[15586: 口コミ知りたいさん]

ひゃっ…ひゃく150戸wwwww
荒らしすぎておかしくなってしまったのでしょう
もはやこれまで何戸売ったのか算数すらできない画像すら読めない

[15587: マンコミュファンさん]

1100-939=161

売れ残りは161戸では？
ネガは計算もできんのか

[15588: 祝、完売??]

>>15585 eマンションさん
売れ残ったって、全て完売だって書いてあるじゃない、総戸数に合わないのは価格表にあった一般販売対象外住戸のお部屋という私の理解ですが、違いますか。

[15589: 通りがかりさん]

>15588

タラレバは、やめよ？

[15590: 口コミ知りたいさん]

そもそも1002戸が分譲総数なんだよ
そのうち一般販売対象住戸952戸で50戸はアンダーで表に出る前から完売済み
荒らす前に少しは勉強しろよ
第三者管理ってことも知らなかったよなww

[15591: 名無しさん]

>>15590 口コミ知りたいさん
数、合わへんよ

てか入居者の 3割が中国人なら、一般販売対象から計算すると相当な数の住民になるんじゃないかコレ
https://x.com/sekanichi_f/status/1792755439131828688?ref_src=twsrc%5Et...

[15592: 通りがかりさん]

>>15591 名無しさん
物件概要すら見えない読めない可哀想な人
本当に気の毒

[15593: 通りがかりさん]

150戸残ってたら抽選外れた私が買うわ
どこで売ってくれるんですかね？今から拡張するの？？

[15594: 評判気になるさん]

何をどう計算したら150戸余ってることになるのか教えてください！ぼく頭が悪くてわからないんですっ！！

[15596: 評判気になるさん]

数、合わへんよ（真顔）

[15597: 検討板ユーザーさん]

中国人気をみると、中国にモデルルームをつくる方が合理的でしょうね。
そのうち完売もみえてくると思います。

[15598: 口コミ知りたいさん]

>>15597 検討板ユーザーさん
数、合わへんよwww

[15599: eマンションさん]

そもそも1100戸ってマンコミュスレの間違い書き込みなの。何も分かってなさそう。。
荒らせば荒らすほど価値が上がって余計手が出なくなりますよw

[15600: 名無しさん]

すでにSNSでもネタにされてます笑

[15603: 名無しさん]

物件HP閉じてしまうようなので今のうちに画像やパースを保存しとかないと
記念になります

[15604: マンション掲示板さん]

一旦販売停止だってね。メールも来た。900戸以上もまあよく売れたな。買えた人が羨ましいわ。

[15605: eマンションさん]

＞入居者の 3割が中国人

三田ガーデンに嫌悪施設がなければ中国人比率はもっと高かったと思います。
彼らは墓地を嫌いますので。

[15606: 匿名さん]

今回イーストだいぶ値上がりしたので、平均倍率2-3倍くらいかと思ってたけど、普通に10倍とかついてて驚いた。
どこまで単価伸ばすんだろ・・・

[15607: 管理担当]

[NO.15595～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15608: 名無しさん]

>>15606 匿名さん
実質ラストチャンスでしたからね
EAST70平米台のお見合い&日当たりなしの結構キツイ住戸も倍率ついてたって聞きました

[15609: 匿名さん]

進捗が早すぎたみたいですね。次は大幅値上げでしょうか。買えた方が羨ましいです。

[15610: 匿名さん]

>>15609 匿名さん
残り１３戸は条件の悪い部屋だし、まともな部屋は全て完売したので次はもうないかと。
次買う人は転売部屋しか選択肢ないね

[15613: 名無しさん]

竣工後でもまだ売ってる都内の物件あるのに完成まで1年残してクルーズしている現状をどんだけ受け止めきれないんだよ笑
まあPTKしかりこの荒らしに常駐される物件は軒並み倍近くに上がりまくってるからS氏に並ぶ逆神として有り難いわ
ネガ妬みがあるほどいいマンションの証拠
ずっとここにいてくれ神様

[15616: マンション掲示板さん]

第一期って、
何次まであったの？

[15617: 通りがかりさん]

>15607

クルマの有無で貧富の差が一目瞭然な物件も珍しいですよね。

[15618: 口コミ知りたいさん]

>>15611 匿名さん

期ちがいじゃが、
仕方がない。

[15619: 匿名さん]

>>15613 名無しさん
S氏は信念を持って逆張り主張してたけど、この荒らしは大幅なキャピタルが出た物件に出没するから（PTKとかスカイとか）、ただ単に憂さ晴らしか仕事でしょ。
持たざる者の阿鼻叫喚と思ってスルーしとけばいいよ。
社会的強者が弱者の相手をしても意味ないし

[15620: 検討板ユーザーさん]

いくら去勢を張っても、売れ残り状態でモデルルーム撤退、という事実は変わりないのです。

[15623: マンコミュファンさん]

必死に擁護しているのは、安い部屋をギリギリで買った駐車場無しカツカツ民さんでしょう。

駐車場有り部屋を買った裕福層は、もっと余裕がありますよ。彼らは他にも資産を持ってますから、仮に三田ガーデンが暴落したところでここまで過剰反応しないのです。

[15625: 管理担当]

[No.15614～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15627: 匿名さん]

なんかよく分からない。
メールでは完売ってあったけど、完全完売ではないって事？

[15628: マンコミュファンさん]

その通り。

[15629: 評判気になるさん]

次の三田小山西のモデルルーム開設が後につかえているみたいで、売れ残りはあるものの撤退を余儀なくされた、というのが SNSでの見解のようです。

そこまで不人気というわけではなかったので、不名誉に感じる必要は全くないと個人的には思います。

[15630: 匿名さん]

売り切る必要はない
後でもっと高く売れるから
という、すみふ方式をどのデベもおこなっているという事ですよ