三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15561: マンション検討中さん]

外国人に選ばれないマンションは将来のアップサイドありませんから良し悪しですわ
自分は静かな環境が欲しかったが竣工後は坪2000平均がわりと現実味が出てきました

[15562: 名無しさん]

中国人を外国人と言いかえて明言を避けましたね。笑

[15563: 匿名さん]

>>15558 匿名さん

一番中国人が多いのは港区じゃなくて江東区

[15564: 匿名さん]

江東区のマンションに中国人30%の物件なんかありませんよ。多くて10%程度では？

三田ガーデンの中国人数は異常だと思いますよ。

[15565: 匿名さん]

>>15551 マンション検討中さん

今はまだ噂の段階ですが、実際のところ
どう考えてもWTRの方が外国人購入者の率は高いと思いますよ。

[15566: 匿名さん]

>>15556 口コミ知りたいさん
わかる。
たまに良い人もいるけど、残念ながらルールを守らないマナーの悪い自己チューな人が圧倒的に多いのは事実。

[15567: 名無しさん]

660人超の中国人が住む集合住宅は、日本でここだけだと思いますよ。

[15568: 匿名さん]

23区で一番中国人が多いのは港区の埋立地エリア。三田には少ないですよ。

[15569: 匿名さん]

三田ガーデンヒルは中国人住民が日本一多い集合住宅ですよ。

https://x.com/sekanichi_f/status/1792755439131828688?ref_src=twsrc%5Et...

[15570: マンション検討中さん]

抽選7?10倍ばかりで草www

[15571: 口コミ知りたいさん]

旺盛な中国人需要ですね。
竣工後も本国で宣伝すれば、中古の買い手も見つけやすいのでは？

[15572: マンション検討中さん]

庶民は湾岸やタワマン含めマンション高騰を酸っぱい葡萄として見てるうちにバナナすら買えなくなりましたとさ笑

[15573: 検討板ユーザーさん]

>>15572 マンション検討中さん

中国人には100倍でうりつけたれバカモン！

[15575: マンコミュファンさん]

イーストの70台も倍率ついたの？

[15576: マンション検討中さん]

これまで供給した939戸全戸完売済みで今月内の公式サイトクローズのお知らせメールが来ました。
残りは竣工後販売って聞いたのは本当でしたね
完成まで1年残してこれとは恐れ入りました…
既に購入済みの方おめでとうございます

[15577: デベにお勤めさん]

当選ありがとうございました。ここで一生分の運を使い果たしました～
最終期は一期と比べ坪単価30％値上がりしてましたが完売。素晴らしいね

[15578: 評判気になるさん]

＞660人超の中国人が住む集合住宅は、日本でここだけだと思いますよ。


939戸×0.3×2人=563人

中国人の予想住民数は現時点でまだ 563人 ですよ。
660人ではありませんよ。

[15579: マンション検討中さん]

もう実質的に完売ですから荒らしても無意味ですよ
他のマンションでどうぞ！

[15580: 匿名さん]

芝浦、三田、港南

田町駅エリアが盛り上がってきましたね

[15581: 虎ノ門に住んでます。]

売れ行き快調のようです。残りは竣工後ですかね。

[15582: eマンションさん]

残った半地下部屋を竣工後販売のモデルルーム兼事務所にして東京タワーの現モデルルームを三田小山西用に変更するんじゃないかとXで噂されてますね

[15583: 匿名さん]

結局、三田小山のモデルルームまでに完売出来なかったのですね。

売れ残ったお部屋は中国で販促活動するのが効率良いと思います。

[15584: 口コミ知りたいさん]

悔しくて悔しくて狂いそうですってだけ読み解けました

[15585: eマンションさん]

そりゃ150戸以上も売れ残っちゃったら悔しいのは当たり前ですよ

[15586: 口コミ知りたいさん]

ひゃっ…ひゃく150戸wwwww
荒らしすぎておかしくなってしまったのでしょう
もはやこれまで何戸売ったのか算数すらできない画像すら読めない

[15587: マンコミュファンさん]

1100-939=161

売れ残りは161戸では？
ネガは計算もできんのか

[15588: 祝、完売??]

>>15585 eマンションさん
売れ残ったって、全て完売だって書いてあるじゃない、総戸数に合わないのは価格表にあった一般販売対象外住戸のお部屋という私の理解ですが、違いますか。

[15589: 通りがかりさん]

>15588

タラレバは、やめよ？

[15590: 口コミ知りたいさん]

そもそも1002戸が分譲総数なんだよ
そのうち一般販売対象住戸952戸で50戸はアンダーで表に出る前から完売済み
荒らす前に少しは勉強しろよ
第三者管理ってことも知らなかったよなww

[15591: 名無しさん]

>>15590 口コミ知りたいさん
数、合わへんよ

てか入居者の 3割が中国人なら、一般販売対象から計算すると相当な数の住民になるんじゃないかコレ
https://x.com/sekanichi_f/status/1792755439131828688?ref_src=twsrc%5Et...

[15592: 通りがかりさん]

>>15591 名無しさん
物件概要すら見えない読めない可哀想な人
本当に気の毒

[15593: 通りがかりさん]

150戸残ってたら抽選外れた私が買うわ
どこで売ってくれるんですかね？今から拡張するの？？

[15594: 評判気になるさん]

何をどう計算したら150戸余ってることになるのか教えてください！ぼく頭が悪くてわからないんですっ！！

[15596: 評判気になるさん]

数、合わへんよ（真顔）

[15597: 検討板ユーザーさん]

中国人気をみると、中国にモデルルームをつくる方が合理的でしょうね。
そのうち完売もみえてくると思います。

[15598: 口コミ知りたいさん]

>>15597 検討板ユーザーさん
数、合わへんよwww

[15599: eマンションさん]

そもそも1100戸ってマンコミュスレの間違い書き込みなの。何も分かってなさそう。。
荒らせば荒らすほど価値が上がって余計手が出なくなりますよw

[15600: 名無しさん]

すでにSNSでもネタにされてます笑

[15603: 名無しさん]

物件HP閉じてしまうようなので今のうちに画像やパースを保存しとかないと
記念になります

[15604: マンション掲示板さん]

一旦販売停止だってね。メールも来た。900戸以上もまあよく売れたな。買えた人が羨ましいわ。

[15605: eマンションさん]

＞入居者の 3割が中国人

三田ガーデンに嫌悪施設がなければ中国人比率はもっと高かったと思います。
彼らは墓地を嫌いますので。

[15606: 匿名さん]

今回イーストだいぶ値上がりしたので、平均倍率2-3倍くらいかと思ってたけど、普通に10倍とかついてて驚いた。
どこまで単価伸ばすんだろ・・・

[15607: 管理担当]

[NO.15595～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15608: 名無しさん]

>>15606 匿名さん
実質ラストチャンスでしたからね
EAST70平米台のお見合い&日当たりなしの結構キツイ住戸も倍率ついてたって聞きました

[15609: 匿名さん]

進捗が早すぎたみたいですね。次は大幅値上げでしょうか。買えた方が羨ましいです。

[15610: 匿名さん]

>>15609 匿名さん
残り１３戸は条件の悪い部屋だし、まともな部屋は全て完売したので次はもうないかと。
次買う人は転売部屋しか選択肢ないね