三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1541: マンション掲示板さん]

森ビルは、あれだけの数
アンダーで捌けそうなの？

[1542: 匿名さん]

スカイの次にここを購入する予定です。

[1543: 匿名さん]

>>1542 匿名さん
スカイとここじゃ、予算だいぶ違うけどな。

[1544: 匿名さん]

>>1542 匿名さん

古川の水位を定点観測しとれっ！

[1545: 匿名さん]

もうここは庶民には手も足も出ない物件ですね。

[1546: 匿名さん]

もう庶民には手も足も出ないというのはおかしい。元からここを買える人たちは庶民ではありません。

[1547: 匿名さん]

いやいや。ここ程度なら庶民でも買えるレベルでしょう・・・。東京を馬鹿にしないでいただきたい

[1548: 匿名さん]

ここを買って同水準で生活レベルを維持するのには、
医者カップルや外資カップルでは不十分です。
特に、子供がいればなおさら。

東京、殊更 港区の事情を全くわかってないですね。

[1549: マンション掲示板さん]

都心環状線外だけど
比較的都心に近い立地？

[1550: マンション掲示板さん]

庶民が買うには高すぎる。
ましてや雨の中となるとなおさらだ。

[1551: 匿名さん]

>>1544 匿名さん
古川の水位を逐一見ておかないといけないのは、ここも含めた麻布十番エリア。先日のゲリラ時にも麻布十番の地点はなかなか際どかったし、地下調節池の排水地点がこの敷地より上流地点なのが気になる。
いくらハザード外とはいえ崖下側は浸水ハザード目の前だし、内水によるハザードが敷地内にあることから、気をつけないとね。対岸の火事ではない

[1552: 匿名さん]

>>1551 匿名さん
古川の地下調節池

[1553: 匿名さん]

スカイで繰り返された、庶民、富裕層、港区…いつもの同じような書き込みばっかり。同じ人たちなんだろうけど、くだらなすぎて、マンション検討にこれっぽっちも役立たん。

[1554: 名無しさん]

>>1550 マンション掲示板さん
雨の中とは？どう言う意味でしょうか？

[1555: 名無しさん]

>>1551 匿名さん
敷地内が内水によるハザードに含まれてるのですネ！
心配になってきました

[1556: マンション掲示板さん]

1550の二行目で
ヤフるなよ

[1557: 匿名さん]

>>1552 匿名さん

右上の排水施設とは何でしょう？

[1558: 匿名さん]

>>1557 匿名さん
豪雨時に白金3丁目で古川の取水した下水の排水地点
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000046136.pdf
今までは、古川橋は浸水リスク高かったけど、水を地下水路で麻布十番までショートカットさせる事で、そのリスクを激減させている。個人的には、その排水エリアより下流のハザードはどうなるのか気になる。現状のハザードマップは地下調節池反映されてないし

[1559: 匿名さん]

三田小山西の再開発エリアにちょうどかかりますね、その排水施設。

[1560: 匿名さん]

ここは高台に立地して古川から距離があって浸水リスクは無いですよ。リスクがあるのはスカイと三田小山西のタワマンですよ。