三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[15351: 検討板ユーザーさん]

>>15350 eマンションさん

自分でいいね押すなって、いつもの荒らしさん。

[15352: 名無しさん]

>>15348 eマンションさん

実際は厚化粧のしなびたおばさんが多そう。
寛容でエロければいいんだけど、キツイだけ　みたいな。

[15353: 口コミ知りたいさん]

楽しみにしています

[15354: マンコミュファンさん]

エッチなカラダをした助平な金満若奥様が多そうな集合住宅ですよのね

[15355: 匿名さん]

>>15353 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
私も中庭に広さとか現地で確認したいです。

[15356: eマンションさん]

エロカワ妻をゲットするには高級車は必須。
ここは駐車場有り部屋が50%もあるし、そういう意味でも都心の高いクルマニーズにジャストマッチしていると思う。

ここを買うのが精一杯でクルマ無いカツカツ民は、指咥えて股間膨らませとけやｗ

[15357: 口コミ知りたいさん]

写真のほとんど出来上がってる建物は慶應大学の研究棟でしたよね、なんか立派でモダンな良い感じの建造物に仕上がってるじゃないですか。これから他の棟も外装が仕上がって来て良い感じになるでしょうね楽しみ。

[15358: 匿名さん]

都心富裕層はクルマを持たない人も多いですよ。クルマが必要なのは郊外エリアの話だと思う。

[15359: eマンションさん]

クルマはココ含め交通利便性の高い都心では趣味嗜好品、ですよね、無いよりはあった方が便利って感じ。ただ、このクラスを買える世帯は自営業が多いので、節税のために数千万単位で経費を使えと税理士に勧められるから、単価の高い高級車など購入「せざるを得ない」層というのも多い現実はありますよね、しかも高年式の中古車が一番人気ですよね、単年度で落とせる金額が大きいので。サラリーマンには縁のない世界なのでこれぐらいでw

[15360: マンコミュファンさん]

>>15359 eマンションさん
サラリーマンだって不動産投資ぐらいやってるわいドアホ

[15361: eマンションさん]

長文とかはダルくて読んでないけどこの話をまとめると、都心ファミリーじゃあ必須とも言えるクルマすら買えないくらいお金がないクラスの人達が、無理してここに住んでもつらいだけじゃないかい、って話。

[15362: 口コミ知りたいさん]

>>15361 eマンションさん

いやいや、財政状況以前に、キミみたいなIQ低い人間には縁のない物件ってことだよw
クルマは趣味嗜好品で、持つ持たないは各々の家庭の嗜好であって、それすら理解できないようなキミみたいな低思考の人間は近寄らない方がいいよマジでw

[15363: 検討板ユーザーさん]

>>15361 eマンションさん

ダルいんじゃなくて理解できないんだろバカすぎて、ご愁傷様。

[15364: eマンションさん]

>15362
>15363

三田GHで駐車場が使えない部屋しか買えない人より、駐車場付きの湾岸タワマン民の方が裕福なんじゃないかな。

てか君らみたいな貧民特有の非常識な発想を押し付けてると、港区でそれなりのコミュニティに所属するのは難しいと思うよ。

[15365: 検討板ユーザーさん]

駐車場付き物件はまだ買えますか？

[15366: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15367: 口コミ知りたいさん]

そういえばここのマンションまいばすけっとがすぐ近くにあるんだね、イオン株持ってるんで便利に使えそうだ。

[15368: 名無しさん]

＞都心ファミリーじゃあ必須とも言えるクルマすら買えないくらいお金がないクラスの人達が、無理してここに住んでもつらいだけじゃないかい


だから、何？

[15369: 匿名さん]

駐車場無し部屋の人達はここを買うのが精一杯で生活に余裕がないでしょうけど、ここは50%以上が駐車場有り部屋ですからね。

わかりにくければ、クルマの有無で判別すれば間違いないですよ。

[15370: 匿名さん]

>>15369 匿名さん

頭にウジ虫湧いてるよ。早く病院いけタコ

[15371: 口コミ知りたいさん]

>>15370 匿名さん

クルマ有り金持ちはそんなこと言はんは

[15372: 匿名さん]

他スレでもよく議論になってるけど、都心富裕層はクルマ持たないっていう意見が大勢だよ。

[15373: 匿名さん]

お貧乏様はわかっていないようですが、
クルマが買えるかどうかではなく、
駐車場利用可能な部屋が買えるかどうかなのですよ。

特に港区でハイルーフ駐車場優先利用のお部屋は、4億以上はしますからね。

そういう意味では港区での車による富裕層の判別方法は、Gクラス（ハイルーフ）＞ ウルス・ベンティガ（ミドルルーフ）なのですよ。

[15374: 匿名さん]

あと言っていいか迷いますが、
三田GHクルマ無し部屋さんって、
湾岸タワマンクルマ持ちに負けてますよ。笑

[15375: マンコミュファンさん]

車の事しか話してない人って、車しか誇れるものが無いのかな？

金持ちかどうかの見分け方？

興味ないが、複数人の子供あり、ペット複数頭飼い、これのが高々5000マン程度の車より金持ってる証。

それだけの所帯だと住居面積も必要だしね。

クルーザーはあっても見せられないしねぇ。

要するに判断基準変えてあげるが、子連れ、ペット持ち、ハイルーフ車で三田GH住んでりゃかなりの金持ちでしょうよ。

それ知ったとこでどうでもいいが。

くるまくるま言ってる奴は家族いなそうで可哀想。
だからここで執着するんだね。

[15376: マンコミュファンさん]

>>15375 マンコミュファンさん

そこまでいうと独身を敵に回しますよ！

車の話題、何回繰り返されたか。
原因はあの荒らしてる奴。
きっとつばさの党みたいにキチガイなんだと思う。

[15377: eマンションさん]

>>15376 マンコミュファンさん
港南の写真貼りまくってる人と同様、本当に問題を抱えてる人なんだと思います。運営が排除しない以上はどうしょうもないので気にしないことです。

[15378: マンコミュファソさん]

>>15375 マンコミュファンさん


お貧乏様はわかっていないようですが、
クルマが買えるかどうかではなく、
駐車場利用可能な部屋が買えるかどうかなのですよ。

[15379: 口コミ知りたいさん]

>>15378 マンコミュファソさん
>>駐車場利用可能な部屋が買えるかどうかなのですよ。
そこまで落とす？そんなことよりここは三井レジデンシャルの誇るパークマンションがある施設　貧乏か富裕層かの分別は（非PM住民からしたら無駄に）管理費高額な、PM住民か非PM住民かで分けた方がわかりやすいと思うけどね。高額な管理費が決して無駄ではない必要だと思う経済的ゆとりがPM住民の心根なんだよね。それで分ければわかりやすくていいじゃない、もうクルマの有無でマウント取るのは辞めようよそんなこと書き込んでる人をPM住民はなんて空しい争いなんだろうとほくそ笑んでいるよ。

[15380: 匿名さん]

都心に住む富裕層は争いごとを好まないですからね。クルマの有無で争っているのは三田の住民ではなくて、郊外の不便な土地に住んでる方でしょう。

[15381: 匿名さん]

>>15379 口コミ知りたいさん

三田GHで駐車場が使えない部屋しか買えない人より、駐車場付きの湾岸タワマン民の方が裕福なんじゃないかな。
計算するとさ。

[15382: 匿名さん]

湾岸もアドレスによってピンキリだよね。勝どきや豊洲は富裕層が多いと思うけど、都営住宅が集まるような所はあまり民度が高くないし、忌避施設に起因するニオイがあったりしますよ。

[15383: 名無しさん]

>>15382 匿名さん

15380ー15382はいつもの哀れな荒らしちゃんです。
かわいそうに、何言われても理解できないようで、永遠と車の投稿を何ヶ月も続けてる。

[15384: 匿名さん]

他のスレでもクルマの有無がよく話題になるけど、クルマに拘ってるのは品川駅の埋立地に住んでるひとだけなんだよ。

[15385: eマンションさん]

>>15384 匿名さん

ベンツキーの人は車しつこいよね。

[15386: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15387: 匿名さん]

ここは50%以上が駐車場有り部屋ですから、クルマが無いと逆に目立ちますよね。

駐車場無し部屋はリーズナブルなお部屋が大半ですから、経済状況が一目瞭然でバレてしまうのが痛いのですよ。

[15388: 匿名さん]

港南だと型落ちAクラスベンツ乗ってても特に違和感ないのかな。

[15389: 匿名さん]

型落ちAクラスベンツが買えるかどうかではなく、
駐車場利用可能な部屋が買えるかどうかなのですよ。

[15391: 匿名さん]

車コンプレックスの１人だけが駐車場と騒いでるだけのようですね。

[15392: 匿名さん]

セカンドハウスでパークマンション棟の部屋を買った

しかし車だハイルーフだとか言ってる人たちはマンションを買うことしか頭にないのかね
豪邸派も多いのに

あと50～100億円クラスの資産家でも30～40歳くらいだと車所有してない友人も多いし車で差別とか住民層のレベルが低くて萎える

[15393: eマンションさん]

>>15392 匿名さん

まあ湾岸くんが、内陸住民に構って欲しくて、意味不明なレスを繰り返してるだけ。口を開くたびにその低知能さを露呈する愚かな人です。構わずスルー推奨ですね。

[15394: 匿名さん]

私はどこに住もうと駐車場必須です。しかも愛車は横幅2mは必要。

[15395: 通りがかりさん]

>>15394 匿名さん
型落ちAクラスのベンツ乗ってるあなたがいうとギャグにしか聞こえませんけどね。

[15396: 口コミ知りたいさん]

＞＞私はどこに住もうと駐車場必須です。しかも愛車は横幅2mは必要。
おれも若かりし頃はそう思うこともあったけど、クルマ好きが高じてサーキットにクルマを持ち込んで再三嫌ってほど走り込むようになったら、公道走るのなんかちっともワクワクしないしサーキット走行以外は公道でクルマにそんなに乗りたいとは思わなくなりましたよ。

[15397: 匿名さん]

>>15395 通りがかりさん

型落ちAクラスのベンツ？Aクラスなら横幅2m必要ないって知らないの？

[15398: 匿名さん]

>>15396 口コミ知りたいさん

サーキットで走るための自分の車は普段どこに置いとくの？

[15399: 口コミ知りたいさん]

>>15398 匿名さん
まあマンションに駐車場あるから置いておくこともあるだろうけど、別宅に置いておいてもかまわないし、メンテナンスしてくれるショップに預かってもらっても構わない。なので別に駐車場が必須というわけではないですよ。あれば便利だけど無ければないでたいしては困らない。

[15400: 通りがかりさん]

>>15397 匿名さん
ここの住民ならAクラスベンツなんか乗る人いないと思う。港南ではよく見るのかも知れないが。