三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15280: 管理担当]

[No.15250～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15281: 匿名さん]

>>15211 マンション掲示板さん

北海道での建築不良の影響ではないですか？

[15282: 通りがかりさん]

>>15214 評判気になるさん

スペースは音声入力のせいではないですか？

[15283: 評判気になるさん]

>>15271 評判気になるさん
沢山お持ちなんですね!がっぽり税金払ってくれて助かります！しかも僕自動車株も持ってるので個人的にとっても嬉しいです！！ご自身の自信のなさを車で埋めてください！株主と国民が潤います!

[15284: 評判気になるさん]

>>15277 評判気になるさん
操作に決まってるでしょ。株主としても、金使う人にバンバン売りたいからね。
株主や経営者の立場になればわかるよ。
キャッシュで10部屋くらい購入できる人がいたらその人に売るでしょうw

[15285: 口コミ知りたいさん]

>>15284 評判気になるさん
抽選は公正にやるようですよ、操作はできないでしょう、ただくじは一番札がもっとも当選する確率が高い傾向にあるようですので、最初に申し込みすると少し有利かも。
私は担当にそう言われて一番くじの部屋を申し込み結果4人札入り、結果一番札のわたしが当選しましたよ。

[15286: 匿名さん]

>>15269 マンション検討中さん

今回まだ出ないみたいですね

[15287: 匿名さん]

>>15285　さん
くじ運がないので、そういったテクニックを教えてもらえると嬉しいです。

幼稚園の定員割れでもくじ引きがあると聞いて、公正に入園テストをしてくれた方がいいのにと思っちゃったりしました。
外れたら切ないですよね…

[15288: 匿名さん]

スレ読んだけど、こういう物件の駐車場無し部屋ってどうなん。
港区住んでるのにクルマ無いって、すげー格差だと思うけど。
俺の知る限りだと、港区ファミリー世帯でクルマ持ってないやつゼロだよ。まじで

[15289: 検討板ユーザーさん]

駐車場代が払えないくらい家計が苦しくても港区に住みたい方もおられますよ。

ただ、そういう駐車場無し部屋の方々が当物件の本流のコミュニティに属するのは、もしかすると難しいかもしれません。
彼らは中流層には教えたくない独自の情報やネットワークを持たれていますからね。

[15290: 口コミ知りたいさん]

良い
https://youtu.be/r48xUu6mlwk?si=Aemv6sUiKknVC98P

[15291: 名無しさん]

>>14949 eマンションさん

湾岸からの住み替え組が三田ガーデンの最大勢力だということですが、具体的に何か困るのでしょうか？

300～400戸程度なら住民全体の 3割が湾岸転売住み替え組ということなので、組織票としては大したことないですよ。

[15292: 匿名さん]

都心に住む富裕層はクルマ持ってない人も多いですよ。都心は利便性が高いから、地方と違ってクルマが無くても便利に暮らせるのです。

[15293: 当選者]

三田というところ住んだら田町方面を散策すれば安価な飲食店が並び
麻布十番方面に足を運べば比較的高目の飲食店がある。
どっちも楽しめるというのがここの立地でありそこがいいよね。

[15294: 通りがかりさん]

東京23区の自家用車保有率は、都心3区が最も高いですよ。

[15296: 匿名さん]

周りの富裕層の人に聞いてみれば分かると思うけど、都心居住者だとクルマ持ってない富裕層はかなり多いですよ。

[15298: マンコミュファンさん]

私の知人の範囲内で恐縮なのですが、港区と番町にお住まいの方で自家用車を保有していない方は皆無でございます。

[15302: マンション検討中さん]

たまーにのぞいてみれば、まったく同じやりとり。なんで、こんなにレベル低いの？

[15303: マンション検討中さん]

>>15302 マンション検討中さん
やりとりでなく、ただの自作自演だから

[15304: eマンションさん]

クルマが買えるかどうかではなく、
駐車場利用可能な部屋が買えるかどうかですね。

特に港区でハイルーフ駐車場優先利用のお部屋は、4億以上はしますからね。
そういう意味で港区での車による富裕層の勲章判別方法は、Gクラス（ハイルーフ）＞ ウルス・ベンティガ（ミドルルーフ）なのですよ。

[15306: 通りがかりさん]

心底買える人が羨ましい物件。冷やかしでモデルルーム行ったけど世界が違うってこういう事なんだと実感。

[15307: 名無しさん]

>>15306 通りがかりさん
本当に素晴らしいマンション。
でも1Rとかの小型住戸は余計。残念すぎる。開発側の自己満かな？多様な住民層、価値観からなるコミュニティ、みたいな。。

[15309: 匿名さん]

ここの駐車場ナシ部屋民と、豊洲のクルマ持ちファミリーって、たぶん同じレベルの経済力。

駐車場ナシ部屋民がここまでムキになっているのって、きっとそういうとこからだと思う。

[15310: マンコミュファンさん]

ここにカツカツ生活で住めたとしても、クルマが無いとバレるのだけは避けたいな。

世界が違うってこういうことなんだって、自分も周りの人達も、色々と悟りそうだからさ。

[15311: マンコミュファンさん]

>15306
＞世界が違うってこういう事なんだ

わかってんじゃん。
駐車場不可民はクルマ持ちのフリの練習しとけよ。

[15314: 検討板ユーザーさん]

＞お金のある人は、駐車場付き部屋を買います。
＞端金で買える永久権利を選べないのは、貧乏以外の理由がありません。

＞当物件に於いて車のない人は、例外なく貧乏ヒエラルキーの下層です。



クルマ議論の答えは、これでよいかと思います。
反論も特にないです。

[15315: eマンションさん]

ここを買えもしない人が偉そうにヒエラルキーとか駐車場とか言ってる。
バカじゃないかと思う。

[15316: 匿名さん]

せめて掲示板の中だけでも金持ちになりたいんだから大目に見てよ

[15318: マンション掲示板さん]

＞ここにカツカツ生活で住めたとしても、クルマが無いとバレるのだけは避けたいな。
＞世界が違うってこういうこと


クルマ持ってないとバレた瞬間、駐車場無し安小部屋に住んでるカツカツ民だと即認定できる物件も、なかなか珍しいですよね。

[15319: 通りがかりさん]

＞ここの駐車場ナシ部屋民と、豊洲のクルマ持ちファミリーって、たぶん同じレベルの経済力。


だから、何？

[15320: 匿名さん]

どこに住むか次第なんだよ。豊洲に住んでたらクルマ持つと思うけど、三田に住んでたら不要だと思うんだよね。

[15321: 通りがかりさん]

>>15320 匿名さん

豊洲が必要で三田は不要。

これが事実なら三田に駐車場いらないですよね。
なぜ駐車場があるんでしょうか？

[15322: 匿名さん]

車が必要な人もいれば必要としない人もいるということですよ。ライフスタイル次第ですね。

[15323: 評判気になるさん]

>>15322 匿名さん

それはどこの地域にも言えますよね。

どこに住むから車が必要か不要かではないと思います。

[15326: 通りがかりさん]

都心になればなるほど自家用車の保有率はあがるというビッグデータ出てますね。ww

[15327: 当選者]

>>15326 通りがかりさん
＞＞都心になればなるほど自家用車の保有率はあがるというビッグデータ出てますね。ww
んなことはないですね。
実際渋谷区は自家用車の保有率高くないし、都心といえども群馬県の保有率と比べれば遙かに低いですからね。若者の車離れは進んでいます若者の多い地域は自家用車の保有率は低い傾向にあります。

[15328: eマンションさん]

＞ハイルーフ駐車場の希少性を考えると、最もわかりやすい港区内陸の最高勲章は、港区街中SUV乗り


ハイルーフを利用出来る港区のお部屋は、非常に高価ですからね。
全員とは言いませんが、品川ナンバーのSUVオーナーさんって、おそらくここの駐車場不可部屋の 2倍以上のお値段のお部屋に住んでると思いますよ。

[15330: 匿名さん]

>>15321 通りがかりさん
膝も痛いし、腰も痛い
そういう人のためですよ

[15332: 管理担当]

[No.15295～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15333: 口コミ知りたいさん]

ここのマンション、共有施設えぐいですね、めちゃラグジュアリー
https://trend-lab30.com/%e4%b8%89%e7%94%b0%e3%82%ac%e3%83%bc%e3%83%87%...

[15335: マンション掲示板さん]

不動産投資としての所有ではなく、実際に住むとしたらどこが1番いいんでしょうか。

共有施設が魅力的なんですが、その共有施設が悩みでもあり決めかねてます。

パークマンション棟は人の出入りが多そうで、自分が利用するのに行くのはいいけど毎日は鬱陶しいだろうからナシ。

サウスは子どもが集まってうるさそう（その分1番安全そうではあるけど）ヴィラの横のイーストはBBQの臭いが気になるし、ウエストヒルは他より湿気が気になるのでは?と。
満遍なく配置してて、いいと思うんですけど長く住むことを考えると……。

湿気が1番建物にダメージを与えると聞いたので、プールのあるパークマンションとスパがあるウエストはないとして……。

ノース一択かなと思っていたのですが、ワークラウンジがあるのもトラブルのもとになるとのことで結局どこがいいのかなと。

[15336: 匿名さん]

選べるほど残っていないのでは？

[15341: 口コミ知りたいさん]

>>15337 eマンションさん
>>クルマ無し部屋民ってバレちゃうと、ここのプールとか入るの気まずいんじゃないかな。
あなたここのマンションの購入を検討若しくは抽選申し込んでるなら、ここのプールやPMにあるジムを使う条件って当然ご存じのはずですよね。こういう書き込みをするということはご存じでないことを証明してますよ。当マンションの購入検討すらしていない、全くの部外者が恥ずかしげもなくこういう書き込みをする辞めてくれませんか？

[15346: 管理担当]

[No.15337～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[15347: eマンションさん]

落ち着きましょう

https://youtu.be/r48xUu6mlwk?si=qUjxg5PLfLMX2O3-

[15348: eマンションさん]

ま、ネガは股間膨らませて見てろや。

ここはボンキュッボンのイカしたナオンがバリバリ住む集合住宅になるべ。

[15349: eマンションさん]

落ち着きましょう

https://youtu.be/r48xUu6mlwk?si=qUjxg5PLfLMX2O3-

[15350: eマンションさん]

ま、ネガは股間膨らませて見てろや。

ここはボンキュッボンのイカしたナオンがバリバリ住む集合住宅になるべ。

[15351: 検討板ユーザーさん]

>>15350 eマンションさん

自分でいいね押すなって、いつもの荒らしさん。

[15352: 名無しさん]

>>15348 eマンションさん

実際は厚化粧のしなびたおばさんが多そう。
寛容でエロければいいんだけど、キツイだけ　みたいな。

[15353: 口コミ知りたいさん]

楽しみにしています

[15354: マンコミュファンさん]

エッチなカラダをした助平な金満若奥様が多そうな集合住宅ですよのね

[15355: 匿名さん]

>>15353 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
私も中庭に広さとか現地で確認したいです。

[15356: eマンションさん]

エロカワ妻をゲットするには高級車は必須。
ここは駐車場有り部屋が50%もあるし、そういう意味でも都心の高いクルマニーズにジャストマッチしていると思う。

ここを買うのが精一杯でクルマ無いカツカツ民は、指咥えて股間膨らませとけやｗ

[15357: 口コミ知りたいさん]

写真のほとんど出来上がってる建物は慶應大学の研究棟でしたよね、なんか立派でモダンな良い感じの建造物に仕上がってるじゃないですか。これから他の棟も外装が仕上がって来て良い感じになるでしょうね楽しみ。

[15358: 匿名さん]

都心富裕層はクルマを持たない人も多いですよ。クルマが必要なのは郊外エリアの話だと思う。

[15359: eマンションさん]

クルマはココ含め交通利便性の高い都心では趣味嗜好品、ですよね、無いよりはあった方が便利って感じ。ただ、このクラスを買える世帯は自営業が多いので、節税のために数千万単位で経費を使えと税理士に勧められるから、単価の高い高級車など購入「せざるを得ない」層というのも多い現実はありますよね、しかも高年式の中古車が一番人気ですよね、単年度で落とせる金額が大きいので。サラリーマンには縁のない世界なのでこれぐらいでw

[15360: マンコミュファンさん]

>>15359 eマンションさん
サラリーマンだって不動産投資ぐらいやってるわいドアホ

[15361: eマンションさん]

長文とかはダルくて読んでないけどこの話をまとめると、都心ファミリーじゃあ必須とも言えるクルマすら買えないくらいお金がないクラスの人達が、無理してここに住んでもつらいだけじゃないかい、って話。

[15362: 口コミ知りたいさん]

>>15361 eマンションさん

いやいや、財政状況以前に、キミみたいなIQ低い人間には縁のない物件ってことだよw
クルマは趣味嗜好品で、持つ持たないは各々の家庭の嗜好であって、それすら理解できないようなキミみたいな低思考の人間は近寄らない方がいいよマジでw

[15363: 検討板ユーザーさん]

>>15361 eマンションさん

ダルいんじゃなくて理解できないんだろバカすぎて、ご愁傷様。

[15364: eマンションさん]

>15362
>15363

三田GHで駐車場が使えない部屋しか買えない人より、駐車場付きの湾岸タワマン民の方が裕福なんじゃないかな。

てか君らみたいな貧民特有の非常識な発想を押し付けてると、港区でそれなりのコミュニティに所属するのは難しいと思うよ。

[15365: 検討板ユーザーさん]

駐車場付き物件はまだ買えますか？

[15366: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15367: 口コミ知りたいさん]

そういえばここのマンションまいばすけっとがすぐ近くにあるんだね、イオン株持ってるんで便利に使えそうだ。

[15368: 名無しさん]

＞都心ファミリーじゃあ必須とも言えるクルマすら買えないくらいお金がないクラスの人達が、無理してここに住んでもつらいだけじゃないかい


だから、何？

[15369: 匿名さん]

駐車場無し部屋の人達はここを買うのが精一杯で生活に余裕がないでしょうけど、ここは50%以上が駐車場有り部屋ですからね。

わかりにくければ、クルマの有無で判別すれば間違いないですよ。

[15370: 匿名さん]

>>15369 匿名さん

頭にウジ虫湧いてるよ。早く病院いけタコ

[15371: 口コミ知りたいさん]

>>15370 匿名さん

クルマ有り金持ちはそんなこと言はんは

[15372: 匿名さん]

他スレでもよく議論になってるけど、都心富裕層はクルマ持たないっていう意見が大勢だよ。

[15373: 匿名さん]

お貧乏様はわかっていないようですが、
クルマが買えるかどうかではなく、
駐車場利用可能な部屋が買えるかどうかなのですよ。

特に港区でハイルーフ駐車場優先利用のお部屋は、4億以上はしますからね。

そういう意味では港区での車による富裕層の判別方法は、Gクラス（ハイルーフ）＞ ウルス・ベンティガ（ミドルルーフ）なのですよ。

[15374: 匿名さん]

あと言っていいか迷いますが、
三田GHクルマ無し部屋さんって、
湾岸タワマンクルマ持ちに負けてますよ。笑

[15375: マンコミュファンさん]

車の事しか話してない人って、車しか誇れるものが無いのかな？

金持ちかどうかの見分け方？

興味ないが、複数人の子供あり、ペット複数頭飼い、これのが高々5000マン程度の車より金持ってる証。

それだけの所帯だと住居面積も必要だしね。

クルーザーはあっても見せられないしねぇ。

要するに判断基準変えてあげるが、子連れ、ペット持ち、ハイルーフ車で三田GH住んでりゃかなりの金持ちでしょうよ。

それ知ったとこでどうでもいいが。

くるまくるま言ってる奴は家族いなそうで可哀想。
だからここで執着するんだね。

[15376: マンコミュファンさん]

>>15375 マンコミュファンさん

そこまでいうと独身を敵に回しますよ！

車の話題、何回繰り返されたか。
原因はあの荒らしてる奴。
きっとつばさの党みたいにキチガイなんだと思う。

[15377: eマンションさん]

>>15376 マンコミュファンさん
港南の写真貼りまくってる人と同様、本当に問題を抱えてる人なんだと思います。運営が排除しない以上はどうしょうもないので気にしないことです。

[15378: マンコミュファソさん]

>>15375 マンコミュファンさん


お貧乏様はわかっていないようですが、
クルマが買えるかどうかではなく、
駐車場利用可能な部屋が買えるかどうかなのですよ。

[15379: 口コミ知りたいさん]

>>15378 マンコミュファソさん
>>駐車場利用可能な部屋が買えるかどうかなのですよ。
そこまで落とす？そんなことよりここは三井レジデンシャルの誇るパークマンションがある施設　貧乏か富裕層かの分別は（非PM住民からしたら無駄に）管理費高額な、PM住民か非PM住民かで分けた方がわかりやすいと思うけどね。高額な管理費が決して無駄ではない必要だと思う経済的ゆとりがPM住民の心根なんだよね。それで分ければわかりやすくていいじゃない、もうクルマの有無でマウント取るのは辞めようよそんなこと書き込んでる人をPM住民はなんて空しい争いなんだろうとほくそ笑んでいるよ。