三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15241: eマンションさん]

>>15240 評判気になるさん

辺見さんも仰る通り、2005～2010年ごろのマンションはデベも建築もゆとりがありました。

直近のマンションはコストカット、窮屈さが目につくものが多く、ホールドしたいと思うマンションがありません。

ここはその典型のようなマンションですよ。

[15243: 匿名さん]

>>15242 マンコミュファンさん

ここはPM棟&120㎡&南向きじゃなきゃ、専有部分までお招きするのは控えた方がいいと思うよ。
キッチン脇を通ってリビングへのアプローチや強烈なナロースパンは到底ラグジュアリーな計画とはほど遠く、ゲストから絶句と嘲笑を誘う。
客観的視線は常に厳しいということを念頭に過ごしましょう。

[15245: 匿名さん]

掲示板きてわざわざネガ書き込む人、プライベートでも文句ばっかり言ってそう。。

[15246: 匿名さん]

いいですねぇ

https://youtu.be/r48xUu6mlwk?si=EWR7zrgBVLvam4oc

[15248: eマンションさん]

＞三田購入者のメイン層は、転売利益のある湾岸からの住み替え組だとお聞きしました


確かに、湾岸に 5年も住めばここ買えますね。
といっても不人気の湾岸では転売益がとれないので
豊洲・晴海・勝どき・芝浦 → 三田ガーデンヒル、のパターンが大半でしょう。
少なくとも 300組以上はいそうな気がします。

[15251: 通りすがりさん]

>>15240 評判気になるさん
小遣い稼ぎでしょ

[15252: マンション掲示板さん]

転売したくなるしょうもないマンションしか供給されないからご容赦くださいね！

[15259: 匿名さん]

いつもの「富裕層とは」談義笑。ここは、貧乏人が空想の世界でじゃれあってるようにしか見えない。

[15262: 通りがかりさん]

この流れ何巡目だろうね
アホらしい

[15263: 匿名さん]

車屋のステマかと疑いたくなるほどしつこいね

[15264: 評判気になるさん]

>>15262 通りがかりさん

いつも車の話しにくる人、我々の理解を超えるとんでもないバカですね。
よく電車で独り言を言って笑ってるあのおかしな人と同じですね。

[15269: マンション検討中さん]

第２期４次が最終ですか？

1R 29.34㎡の今回販売は1Fだけですよね？
植栽がある、ベランダが広いため、上のフロアより値段が高いと聞きました。

[15270: 評判気になるさん]

ハイブランドに群がる高学歴富裕層達諸君。
３部屋くらい購入してくれ！
君たちのように自信のない人が金をバンバン使うことによって
株主の私は儲かる。
ぜひバンバン金を使ってくれ！

[15271: 評判気になるさん]

必要ないなら車なんてなくても良いでしょべつに。私はコレクターなので12台持ってますけど、普段は山梨の車庫に置いていて、都内で普段乗るのは妻用のノートだけです。

[15272: 通りがかりさん]

>>15271 評判気になるさん

[15275: 坪単価比較中さん]

富裕層か否か、と駐車場があるか無いか、の議論、しょうもな。負数総会中の前に倍率ついてるんだから、運が良いか否かでしょ。晴海フラッグもだけど今すぐ不動産屋に卸しても利益出るんだから資産価値はあるでしょうよ。晴海フラッグのプレミアム住戸だって三田ガーデンのPark Mansionだって、当たるなら買いたいわ。何個でも買えるだけ買いたいわ。富裕層か否か、と駐車場があるか無いか、なんの議論やねん。数億の家変えない人はお呼びじゃないんじゃない、ゲームに入ってないんだから。

不動産なんぞ5年住んだら価格半分、それに耐えられる人だけが会話に参加したらええ。ま、損は無さそうと思いますが。

[15276: ご近所さん]

ですね。複数戸申し込むも当たらず。うめきた二次もあたらず。浜松町も当たらず。徳が足らんのか、と思う。6-7倍を6回申し込んだら1回ぐらいあたっても良いのではないかと思う。

[15277: 評判気になるさん]

>>15276 ご近所さん
抽選って実際は操作してるという噂ですが

[15278: 住民さん1]

みんな落ち着け！

[15279: 評判気になるさん]

先日に発表された都内の地価公示のランキングを添付しておきます。当該地の近傍では35位「三田2」でしょう。オーナーの皆さま、まことにおめでとうございます。

[15280: 管理担当]

[No.15250～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15281: 匿名さん]

>>15211 マンション掲示板さん

北海道での建築不良の影響ではないですか？

[15282: 通りがかりさん]

>>15214 評判気になるさん

スペースは音声入力のせいではないですか？

[15283: 評判気になるさん]

>>15271 評判気になるさん
沢山お持ちなんですね!がっぽり税金払ってくれて助かります！しかも僕自動車株も持ってるので個人的にとっても嬉しいです！！ご自身の自信のなさを車で埋めてください！株主と国民が潤います!

[15284: 評判気になるさん]

>>15277 評判気になるさん
操作に決まってるでしょ。株主としても、金使う人にバンバン売りたいからね。
株主や経営者の立場になればわかるよ。
キャッシュで10部屋くらい購入できる人がいたらその人に売るでしょうw

[15285: 口コミ知りたいさん]

>>15284 評判気になるさん
抽選は公正にやるようですよ、操作はできないでしょう、ただくじは一番札がもっとも当選する確率が高い傾向にあるようですので、最初に申し込みすると少し有利かも。
私は担当にそう言われて一番くじの部屋を申し込み結果4人札入り、結果一番札のわたしが当選しましたよ。

[15286: 匿名さん]

>>15269 マンション検討中さん

今回まだ出ないみたいですね

[15287: 匿名さん]

>>15285　さん
くじ運がないので、そういったテクニックを教えてもらえると嬉しいです。

幼稚園の定員割れでもくじ引きがあると聞いて、公正に入園テストをしてくれた方がいいのにと思っちゃったりしました。
外れたら切ないですよね…

[15288: 匿名さん]

スレ読んだけど、こういう物件の駐車場無し部屋ってどうなん。
港区住んでるのにクルマ無いって、すげー格差だと思うけど。
俺の知る限りだと、港区ファミリー世帯でクルマ持ってないやつゼロだよ。まじで

[15289: 検討板ユーザーさん]

駐車場代が払えないくらい家計が苦しくても港区に住みたい方もおられますよ。

ただ、そういう駐車場無し部屋の方々が当物件の本流のコミュニティに属するのは、もしかすると難しいかもしれません。
彼らは中流層には教えたくない独自の情報やネットワークを持たれていますからね。

[15290: 口コミ知りたいさん]

良い
https://youtu.be/r48xUu6mlwk?si=Aemv6sUiKknVC98P