三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15143: マンション検討中さん]

ここは本当にピンポイントで一等地。でも周辺エリアは港湾エリアのガサガサした雰囲気なんだよな。古いけど元祖広尾ガーデンヒルズの中古のほうが、敷地面積3倍でゆったりしてるし、周辺も楽しいし。

[15145: 口コミ知りたいさん]

>>15130 口コミ知りたいさん
＞なるほどね、教えてくれてありがとう。

あら、釣りでなくて、本当に気づいてなかったんだ。それは、ごめんなさい。

まあ、自分も関西人なのだが、正直、東京くんだりの歴史が江戸から始まる後発地のことを、さも偉そうに自慢して関西を田舎呼ばわりする輩の戯言は無視してればいい。
ヨーロッパがアメリカを下に見ているように、関西は東京を歴史的には下に見てる。
でも、東京に住んでいるし、住んでいる街も気に入っているし、今の東京はいい都市だということで、誰が田舎者とか、本当にどうでもいい。

[15150: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる駐車場に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

駐車場問題
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3312/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[15157: 口コミ知りたいさん]

>>15155 通りがかりさん
わかったわかったでも次からはそう言ったスレは

駐車場問題
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3312/
に書き込んでと言われてますので、どうかそちらへ移動お願いしますね

[15160: eマンションさん]

明らかに三田GHの購入層ではない非常にレベルの低い投稿だらけだ。君たちが何を愉快に語ろうが時間だけは過ぎ、そのうち無事に竣工、入居開始となる。君たち(オイラもそうだが)には永遠と縁がない物件だ。

[15163: 匿名さん]

てことは、逆に言えばクルマの無い人ってよっぽどだということですよ。
よく考えると駐車場付帯率50%なのですから。

クルマが無い安い住戸って、ワンルームとか80㎡までの単身者向けでは？

[15164: 口コミ知りたいさん]

>>15163 匿名さん
ほんとあなたここ契約してるの？駐車場は500台だけどうち抽選は237台で残りが部屋に付帯した駐車場なので付帯率50%でないですよ。設置率はおよそ50%ですけど。もう駐車場の話題は駐車場スレでしましょうよ。付帯率などの前提条件も知らないで書き込んでるので話にならないですけど。

[15165: 匿名さん]

>>15164 口コミ知りたいさん
細かいところに屁理屈言わなくていいですよ。
要するに、概ね高いお部屋から50%に駐車場が当たるわけですから、話の趣旨は間違えてないです。

逆に下から50%はクルマ無し部屋という認識でほぼほぼ間違いないですから、クルマ無し民の9割以上はワンルームとか80㎡までの単身者向けだと思います。

[15167: 匿名さん]

都心に住んでみれば分かると思うけど、都心なら電車でも生活クオリティ高いですよ。クルマがないと生活クオリティが下がるのは駅から遠い郊外だけの話だと思います。

[15168: 匿名さん]

>>15167 匿名さん
クルマ所有率の高い上位3区は、港区・千代田区・中央区、の都心3区だそうです。

関西で教えてあげてください。

[15170: 匿名さん]

マウント好きのくだらない話ばっか。

[15173: しょーもな]

幾らマンションに１００億出したところで、機能性じゃ現実の戸建には歯が立たないよ。

[15174: 匿名さん]

>>15173 しょーもなさん

断熱、遮音でいえばマンションの方が格段に上じゃない？戸建ても分厚い鉄筋コンクリートにすればいいけど、かなりコスト高くなる。

[15181: 通りがかりさん]

私も皆さんと同じく、湾岸からこちらに引っ越し予定です。
家計が苦しくなるのでクルマは諦めました。

似たような湾岸民が大勢いたせいか、駐車場優先のない安い部屋ほど倍率が高かったので、私はラッキーだったと思います。

[15185: 通りがかりさん]

平成のバブル崩壊が広尾ガーデンヒルズ完成前後。令和のバブル崩壊は三田ガーデンヒルズ完成前後となるのかな。

[15187: 匿名さん]

相変わらず自作自演のくさい一人芝居が散見されますね

[15188: 匿名さん]

>>15187 匿名さん

関西にお帰りください。

[15189: eマンションさん]

初投稿です。

駐車場、無ければ外部で借りれば良いだけ、、、じゃないんですかね。

妻は違うけど、私は都内の運転はストレスだし、お酒飲みたいし、歩くの好きだし、立地考えれば週末ぐらいなので、極端な話、50台ぐらい住民の方が満足行く車種で住民専用のカーシェア置いといてくれれば充分なんですけどね。

半分の500戸が5万だすだけでも2500万/月は集まるので平均で50万円/台/月ぐらいはリース代払えるので、いろんな車揃えて5年ぐらいで交換して楽しむ、、、とか。まぁ、そうはならないでしょうし、それはそれで問題あったらめんどくさいので、正直どうでも良いのですが、このように複数行書くと、割とどうでもよい駐車場の話にまたなっちゃいますかね。

時に管理は住民じゃないので、基本は三井さんスタンダードであまり変化は無いけど世の流れには多少キャッチアップ、みたいな運営になるんですかね？

[15190: 15189]

15189が最初の投稿なので、名前を15189にします。

続けてで、戸建て、がマンション、より良い、というコメントですが、それも1回三田ガーデン入居後にやっぱり戸建てが良かったら戸建てに引っ越せば良いかと。

今、戸建てですが、犬の散歩が楽、とか、メリットはありますから。

いずれにせよ、三田ガーデンヒルズ、等の特定されたマンションのスレッドで議論する話では無いですね。

[15191: 検討板ユーザーさん]

劣勢な状況下で相手をなんとか言い負かしたい時
特異な内容の考え方を無理矢理押し通したい時

必死な気持ちが悪い方面に強く出てしまうと、人はこのように 長文 を多用する傾向になると言いますね

[15192: 通りがかりさん]

私も皆さんと同じく、そもそも長文なんか読み飛ばしているので、どうでもいいです。

というか駐車場設置率 50%もある物件なのに、クルマが無い方が明らかに変ですよ。
そんなに家計が苦しいなら、無理してここに住む方が逆にメンタルしんどくないですか？