三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14881: マンション掲示板さん]

>>14880 匿名さん

学歴は関係ないけど、キャッシュ5000万くらいはあって、与信2億を引っ張れる収入、ないしは毎月50万円は管理費・ローン・駐車場に払える月手取り90万、税込年収賞与なしで1500万はないときついのではないか。

[14882: 匿名さん]

総合商社とか年収の半分ぐらいを賞与が占めてるから賞与を抜く意味がわからない。

[14883: マンション掲示板さん]

あの手この手を使って、ナロースパン間取りを高値で売りたいみたいですね。
ウエスト棟角部屋リビングのグリーンポットや壁パネル、個室前の待合、ペリメーターカウンターでの小細工など含めて、三井のすずちゃんはホンマに悪いやっちゃっ！

[14884: マンション比較中さん]

>>14880 匿名さん
MARCHには医学部がないのだが。

[14885: 匿名さん]

>>14881 マンション掲示板さん

手取り90万だと生活費だけで破綻するやん。笑

[14886: 検討板ユーザーさん]

>>14872 マンション検討中さん

私は京大→オックスフォードです。

[14887: マンコミュファンさん]

ずーっと同じ人にしか見えない。

[14888: 口コミ知りたいさん]

>>14880 匿名さん

最低早慶以上でしょう。それ以外の方とほ多分話噛み合わないでしょうからね。学歴、職歴、年収、純資産が重要。１つでも欠けてたら…話にならない

[14889: 通りがかりさん]

>>14886 検討板ユーザーさん

私は東京にある大学→ハーバードを夢見る→M&Aコンサル（ガテン系無学歴歩合ハイパー営業スペシャリスト）です。年収は0か1億超です。もちろんフルローンで人生賭けて買います。

[14890: 匿名さん]

>>14888 口コミ知りたいさん

自分の価値観が他の人も皆同じじゃないんだよ。
毎日毎日１日中あちこちでずーっと自分の価値観を押しつける投稿をしているけど。
マンションなんてそこに住みたい人住める人が住む。
それだけ。

[14891: 匿名さん]

＞最低早慶以上でしょう

早稲田と一緒にすんなやカス

[14892: eマンションさん]

>>14891 匿名さん

その１人芝居誰も興味ないよ。
カスとか言うのやめなよ。
あんたの投稿はいつも不快すぎる。

[14893: 匿名さん]

>>14892 eマンションさん

一人芝居と思うなら、自作自演で削除依頼してみなよ
あんた、世の中みえてないよ

[14894: 匿名さん]

>>14893 匿名さん

自作自演はデバイス変えればいいだけでしょ。
世の中見えてないのは頭カチカチのあんたでしょ。
引きこもりでしょ。

[14895: 評判気になるさん]

>>14894 匿名さん

多分そう。やばい投稿にいいねが複数つくことがあるけど、デバイス4つくらい持ってる人いますからね。個人携帯、ipad、pc、会社携帯、会社pc

[14896: 匿名さん]

ユニークな住民さんが多いですね^ ^

[14897: eマンションさん]

＞MARCHには医学部がないのだが。


レベルが低い。
出直してき？

[14898: 周辺住民さん]

>>14897 eマンションさん
医師って富裕層には入らないよ。開業医でも平均5000以下の世界。1億超えるのは数少ない院長クラス。高級取りサラリーマン中では中下

[14899: 購入経験者さん]

>>14889 通りがかりさん
担保なしフールローンで5億ぐらい組めない奴は、富裕層とは呼べない時代ですわ。

[14900: 匿名さん]

60歳過ぎてゲレンデーとか恥ずかしいわ。ロールスロイスも5000万ぽっちで買えるしwwww

[14901: 匿名さん]

ここは名前かえて３連投が香ばしいマンシヨンですよのね

[14902: 匿名さん]

名前を変えることで別人を装っているつもりなのです。

[14903: 匿名さん]

フフフ^ ^

お茶目なマンション^ ^

[14904: 通りがかりさん]

三田暴狂連合のマー君、元気かな。

あの頃は間違いなく、三田が最強だった。

[14905: eマンションさん]

糞みたいな書込ばかりですが今期からは坪1300-1500のラインですね
おそらく残り50戸？前後なので最終期ではさらに翔んでいくでしょうしその後のキャンセル住戸販売でも出たら未知の領域にいくかもですね

[14906: 匿名さん]

すごい金額ですね
庭向きじゃないのに坪1300超えですか

[14907: 匿名さん]

その金額までいってしまうと ドボンな気がしますね

[14908: 名無しさん]

>>14898 周辺住民さん

医師は最高峰の学歴だけど、最高峰の金持ちではないかもしれないね。
平均年収だと、医師がダントツ１位なのは間違いないけど。

[14909: 匿名さん]

立地が抜群に良いですからね、坪1500ぐらいでもまだ割安だと思います。

[14910: 匿名さん]

>>14899 購入経験者さん

5億？カスだな。

[14911: 職人さん]

>>14905 eマンションさん
https://www.31sumai.com/mfr/X1712/outline.html
2期3次登録申し込み　今回販売46戸　これで終わりかどうかはわからない

[14912: 匿名さん]

意外と苦戦中ですね。

[14913: 名無しさん]

>>14912 匿名さん
竣工まで1年半残して残り50戸あるかないかなのに
真面目にどこをどう解釈したらそうなるん？？ 大丈夫？？

[14914: 匿名さん]

>>14900 匿名さん

ヒヒ爺乙wwwww

[14915: 検討板ユーザーさん]

>>14891 匿名さん
早慶とか言う呼び方してるのは50代以上のジジイだけだよ。マジで。
早稲田の奴らは慶應はいりたいかもしれないけど、
慶應の奴らは早稲田には入りたくないと思うよ。

[14916: 職人さん]

>>14911 職人さん
これだってほぼどの部屋も抽選でしょ、だって買っておけばどうせ黙ってても高値で転売できるだろうから。

[14917: eマンションさん]

>>14916 職人さん
今回も全室抽選だそうです
条件悪かろうが残りも争奪戦になるだろうと思います

[14918: 匿名さん]

>>14910 匿名さん
クレジットが何かもわからない貧乏

[14919: 職人さん]

>>14917 eマンションさん
やっぱりそうですか、坪単価が高いのは共有施設　設備の値段が入っているからでしょうね。三田GHを越えるマンションは麻布台ヒルズ以外には思い当たらない。

[14920: 通りがかりさん]

>>14916 職人さん
こちらの物件ですが、高値の転売実績は現時点でゼロのようです。

>>14915 検討板ユーザーさん
モテ度で言うと、慶應 > 東大 > MARCH > 早稲田、の順番でしょうね。

[14921: 匿名さん]

>>14919 職人さん
そうやってここの共用施設ばかりを自慢するのって、駐車場無しの安い部屋しか買えなかった小判鮫クンの遠吠えにしか聞こえないんだよね。

共用施設を使うなとは言わないけど、できれば駐車場有りの高額部屋購入者が使う時間と分けて欲しい。

[14922: 職人さん]

>>14921 匿名さん
それでしたらもう新築では買いたくても買えませんがパークマンション棟を購入すればパークマンション専用の共有施設がたくさんあるので差別化ははかられてます。

[14923: 職人さん]

>>14920 通りがかりさん
確か登記前の転売は規約により禁止なはずですよ、そうしないと手付け金しかない妙な投機目的の輩が買い付けに群がって、不当に抽選倍率が上がって本当に住みたい人の手に的価で渡らなくなってしまいますから。

[14924: 匿名さん]

高値で転売って上のほうで言ってんじゃん

[14925: 匿名さん]

＞そうやってここの共用施設ばかりを自慢するのって、駐車場無しの安い部屋しか買えなかった小判鮫クンの遠吠えにしか聞こえないんだよね。


他のデベロッパーの再開発に乗っかってくる ◯◯不動産のやり方に似てますね。笑

[14926: マンション掲示板さん]

皆さんはいわゆる住み心地というのを考えたことはあるのでしょうか？
やはり高額の支出が伴うわけですから、何でもいいわけではありませんよね！

そこで穏やかに過ごせますように

PM棟&南向き&120㎡超

をご提案させていただきます。

[14927: 匿名さん]

しつこいよ。

[14928: 職人さん]

>>14924 匿名さん
だから転売するのは出来上がって全部代金支払って登記が完了してからの話ですよ。
転売が解禁されれば高値で取引されるでしょ。

[14929: 職人さん]

>>14926 マンション掲示板さん
もう完売した部屋の話をしてもしょうがないでしょ、これから申し込みを受け付けているお部屋の話をしてくださいな。

[14930: 匿名さん]

こうなってくると、駐車場が割り当てられないようなお安めのお部屋を買うのがギリギリだったカツカツ層の方々は、ますます肩身が狭く感じますね…