三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1477: 匿名さん]

>>1476 匿名さん
ここではなく虎麻

[1479: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
自己資金一億とかで買える？
それなら検討したい。管理費とか高そうだけど。
森ビル物件の賃貸の人には案内来てると聞くけど、そうじゃない人間はどうするの？

[1480: マンション検討中さん]

虎麻は申し込み方法すら分からない。
サイトからもエントリー出来るようにはなってないし、何のコネもない人はどうやって担当者にコンタクト取るの？？

[1481: 匿名さん]

冷やかし増えるだけだから、買う人は向こうが選ぶんでしょうね。

[1482: 匿名さん]

>>1481 匿名さん
そういうことなんでしょうね。
ここのパーマンも然り。

[1483: 匿名さん]

ここは公式サイトをたちあげたが
プラウド神宮前の方はまったく情報が表に出てこないな

[1484: 通りがかりちゃん]

>>1483 さん

都心一等地の超人気物件は表に情報が出てこないことがあるみたいですね。
確かパークハウスグラン南青山がそうだったと思います。
伊勢丹外商が超富裕層のみをターゲットにするようですが、不動産も希望者全てを相手にしない時代になるのかもしれません。

[1485: 匿名さん]

プラウド神宮前、線路沿いですが気になっています。
こちらとも比較したいので秋までには公開してほしいです。

[1486: 匿名]

>1484
欠陥で建替えになったけどな

[1487: 匿名さん]

>>1486 匿名さん

違う物件と間違ってますよ。 笑

[1488: 匿名さん]

>>1486 匿名さん

あれは高樹町の方です。
南青山4丁目と6丁目のグランとは別物です。
間取りは高樹町の方がいいですけどね。鹿島ですし。

[1489: 名無しさん]

>>1488 匿名さん
あれか
ずいぶん前だよね
日赤病院の近くでしたね

[1490: 匿名さん]

>>1488 匿名さん
その鹿島が躯体に無駄穴開けまくって、しかも隠蔽しようとしてたんですよね…。

[1491: 名無しさん]

>>1485 匿名さん
11階建ての低層みたいですが予定通りこのままなら
タワーじゃないここと比較したいですね

[1492: 匿名さん]

>>1490 匿名さん
しくったのは下請けらしいけどね。結局スーゼネにとってマンションは本流ではないから中身は下請け丸投げになる。

[1493: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
あれ、マンコミュで内部告発者が発端でしょ。

[1494: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
それは恵比寿の住友物件では？

[1495: 名無しさん]

>>1494 匿名さん
東京もいろいろやらかしてますなあ

[1496: 匿名さん]

>>1494 匿名さん
なんも知らんのね
グラン高樹町の手付け3倍返しは、古今東西唯一マンコミュが存在意義を示した時です。

[1497: 検討板ユーザーさん]

こことパークハウス南麻布ならどちらが良いでしょうか？

[1498: 匿名さん]

>>1497 検討板ユーザーさん

規模感とか全然違うじゃん。比較検討する人いないだろうし、よいの論点がわからないから、答えようがない、一番ダメな質問。

[1499: 名無しさん]

>>1497 検討板ユーザーさん
定期借地権５０年じゃない？

[1500: 匿名さん]

>>1497 検討板ユーザーさん
パークハウス南麻布ってどこにあるんですか？

[1501: 名無しさん]

>>1500 匿名さん
広尾

[1502: 通りがかりちゃん]

>>1498 匿名さん

ダメな質問はキツイですが、1498さんの言いたいことはよく分かります。
たまたま昨日パークハウス南麻布の情報が入ってきましたが、さらっと見て、これはないな（私の場合）と思いました。
こちらを真面目に検討している人は同じ考えだと思います。

[1503: 匿名さん]

>>1502 通りがかりちゃん

南麻布はここの検討層とは被らないでしょうね。
南麻布は規模も小さいですしね。

[1504: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズも良いけどワールドタワーレジデンスも良いね。どちらも坪1300～ですかね？

[1505: 匿名さん]

>>1501 名無しさん
ブガッティの隣の土地ですね。外苑西通り沿い。いろいろと微妙ですね。

[1506: 検討板ユーザーさん]

>>1504 匿名さん
PTKの方がコスパ良い

[1507: 匿名さん]

>>1506 検討板ユーザーさん
また、いつもの人？　それともスレ横断でたまたま来た人？　なんていうかさ、系統といったらいいか、まずもって購入層が全然違うからさ。ここを検討してる人はコスパを重視しないわけではないが、キャッシュを埋め込む先を探してるような人が多いからね。全然参考にならない比較対象だということですよ。

[1508: マンション検討中さん]

>>1507 匿名さん
そうだと思います。
白金ザ・スカイの方にもよく来てます。

[1509: 匿名さん]

>>1507 匿名さん
ただの荒らし。

[1510: 匿名さん]

スカイの方は次にこことワールドタワーレジデンスを狙っていますね。

[1511: 通りがかりちゃん]

>>1507 匿名さん

キャッシュを埋め込む先を探してる…

的を射ていると思います。

マイホームにするかどうか別として、キャッシュを資産性の高いものに変えたい人のニーズがありそうな物件です。

[1512: 匿名さん]

>>1511 通りがかりちゃん
資産性が高いものなんて、最終的には個人の実力, 才能以外、無くなるんだろうけど。優良不動産は、景気、為替やインフレの方向がちょっとは見えてくるまでの、バッファーとしてある程度、機能してくれる面がありますよね。自分は金融投資は怖くてできないから、効率が良いとも、必ず得するともいえないが、物的投資中心（苦笑）。

[1513: 匿名さん]

ロレックスは下がり出したらしいぞ
家に銀座から変な本が届いた頃がピーク

[1514: 匿名さん]

>>1513 匿名さん
ハーマンミラーは値上がりしてんぞ。今後下がるとは思えん。家具なんて上がったところで保管やらなんやらで利幅が獲れる程のもんでもないけどさ。時計は手軽な分、ボラティリティが高いんだね、疲れちゃうからいいよ。

[1515: 名無しさん]

>>1514 匿名さん
ブランド時計の箱が大きすぎるわ

[1516: 通りがかりさん]

>>1510 匿名さん

白金高輪は港区最高立地です。
ここに買い替えなんてあり得ません。

[1517: 名無しさん]

>>1516 通りがかりさん
白金高輪が港区最高立地の理由を教えて下さい

[1518: 匿名さん]

>>1517 名無しさん
そんなことないから書けないよ、あんなゴチャゴチャしたところ。将来の人々にとっては、品川の裏町になることでしょう。

[1519: マンション掲示板さん]

白金今里町にあった施設跡って、
どうなってるの？

[1520: 匿名さん]

なんの施設ですか？

[1521: マンション掲示板さん]

すき焼き今半の
今、は今里町の今が由来。

[1522: 名無しさん]

>>1521 マンション掲示板さん
ネットで検索して読みました

[1523: 評判気になるさん]

>>1511 通りがかりちゃん
まさにそんな感じです。うちは貧乏性で物欲がないと言うか食事以外にお金の使い道が特になく、生涯で預金を使いきれそうにない水準まで増えてしまったのでマンションでも買おうかなと思ってまして、でもギラギラ感は苦手なのでここ買おうかなっと思ってます。

[1524: 通りがかりちゃん]

>>1523 評判気になるさん

私もです(^^)

[1525: 匿名さん]

>>1523 評判気になるさん
ギラギラが溢れ出る作文

[1526: 名無しさん]

>>1525 匿名さん
へんなこと言わないでね