三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14541: マンション掲示板さん]

そろそろ結論

車は持たなくても都心は問題ない
車持つのは自由
車なくても金持ちでないとは限らない
車は金がかかるのは事実でそるで持たない判断はあり
三田GHでもそんな考えは否定されるものではない
そもそも車や金がなくても、広い平米部屋でなくても、バカにされる筋合いは一切ない
バカにしてるやつこそ真のバカ

[14542: マンション掲示板さん]

>>14527 口コミ知りたいさん

ゴルフしないもん

[14543: 匿名さん]

駐車場を借りるお金がないのですから、富裕層と同じように快適な生活ができるわけないでしょう。

[14544: マンコミュファンさん]

>>14537 マンション検討中さん

償却後に売却すりゃ利益でるよ。だからポルシェ限定車とか買うんだよ。頭大丈夫？

[14545: マンション掲示板さん]

>>14544 マンコミュファンさん
買値と売値の差額、保有期間中でみた償却費と譲渡益の相殺、これらを踏まえて、使わない車を買うメリットが本当にあるのかな？ってわからないよね。レベル低すぎ。消えろ。

[14546: 通りがかりさん]

>>14545 さん

>最もスタンダードで簡単な節税（町工場の社長でもやってます）なんですが…
って言ってたくせに、いつのまにかポルシェ限定車とか話すり替えてるし！

[14547: マンション掲示板さん]

>>14545 さん

横から失礼します。
私なりに説明しますね。
節税プラスα（キャッシュアウト以上のキャッシュイン）を追求するなら、希少性がある例えばポルシェ限定車とかは、新車価格を中古車価格が上回まるケースが良くあります。新車を上回る価格形成を支えている要因は万人から人気があるもありますが、それ以上に節税したい資産家に需要があるからです。何故なら中古車の方が新車より償却期間が短いからです。新車じゃなく中古車を買った方が良いと指導する税理士がそれなりに多いのはそのためです。
余談ですが、車は物理的な劣化がありますが、絵画は物理的に劣化はほとんどない為、世界的に著名な画家の作品は節税プラスαの観点から人気があります。因みに競走馬が1番プラスα狙えます。

ただし、プラスαの蓋然性か1番高いのは高級車且つ限定車です。エンツォフェラーリとか。

なんとなくでもご理解頂けますかね？

以上、暇人弁護士でした。

マンションの完成楽しみですねー。

[14548: マンション掲示板さん]

>>14546 通りがかりさん

節税プラスα（キャッシュアウト以上のキャッシュイン）を求めない（3000万以上車に払えない、そこまで所得がない）中小企業の経営者さんはベンツでも節税対策になりますよ。

以上、暇人弁護士でした。

マンションの完成楽しみですねー。

[14549: eマンションさん]

>>14547 マンション掲示板さん
それは車を使う前提、かつ節税というよりキャピタルゲインを前提とした話ですね。償却しても売却時にキャピタルゲインが出るので価格変わらなければ行ってこいですから。丁寧な語り口はいいですけど話すり替えないでくださいね。

[14550: マンション掲示板さん]

>>14549 eマンションさん
その点、不動産は長期保有だと税率アービトラージできますね。

[14551: 匿名さん]

ネガの人も都心に住んだら車は不要ということが理解できましたかね？一度都心で生活してみれば分かると思いますよ。

[14552: マンコミュファンさん]

>>14461 匿名さん

くだらない。お前ただのアラシだな。
中庭は見るだけでのもので出れないって購入者や購入検討者なら知ってる

[14553: 通りがかりさん]

たとえ車無しで生活するにしても、ここはないでしょう。前面道路はタクシーも少ないし、あの麻布十番駅の地下深さを日常的に使うなんて考えられないです。

[14554: 匿名さん]

>>14547 マンション掲示板さん
そんな値上がり確実な限定車なんて普通買えないし、絵に描いた餅、また運良く買えたとしても買ってすぐ売却したりしたら次からはもう二度とそういう話回って来ないので生涯で一度しか使えない。

[14555: マンコミュファンさん]

>>14508 匿名さん
ここはマンション内にあるから関係ない

[14556: 暇人弁護士]

>>14549 eマンションさん
名前を暇人弁護士にしました。

確かに多少は車を使いますね。ただ利用主体は社長じゃなくて会社関係者がたまーーに利用するだけでもOKなんです。なので実質的所有者である社長が、使わない車を買ってもメリットはあります。

キャピタルゲイン前提の意味は分かりかねますが、償却後簿価1円なので、売却益はでます…
財務三表を正確に理解されていないとわからないかもしれませんが、入りも含めたCFを意識して頂けると良いかと思います。行ってこい、以上のメリットはあります。

以上、暇人弁護士でした。

[14557: 名無しさん]

暇人弁護士さんの説明とてもわかりやすいです。

競走馬の話題が出たので食いついてしまいました。
さすがにjraは厳しいですが、地方ならちょっと興味あります。にしても、キタサンブラックは凄かったですね。引退後も凄かった。

私も入居楽しみです。
暇人弁護士さんは、弁護士先生且つお人柄が良いとなるとある程度特定出来てしまうかも知れませんね。その際は宜しくお願い致します。

[14558: 検討板ユーザーさん]

>>14556 暇人弁護士さん

さすが士業、上から目線が出てしまいますね。
で、多少は車の利用価値なければ、また、買った時より値上がりする前提でなければ、それだけで節税効果持つわけでないのはわかっていただけますよね？
財務三表？相手の専門分野もわからずに上から目線で言わない方がいいですよ。
あ、でもキャピタルゲインと言ったのは語弊あり、売値が買値を上回った額をいっています。その点はごめんなさいね。
100で買って、償却して1になっても、100で売ったら節税にならないですよね。タイムバリューは無視しますね。だから、100より値上がりする前提がなければ節税として成り立たないと言ってます。

そんなことではなく、ネガが理解もしてないのに、使わなくてもクルマ買う、そんなの基本でしよ、みたいなこと言ってクルマ無し民とか侮辱しまくってるから教えてあげただけ。
だから、話すり替えないでねと言っている。
部分切り取りしてネガるのやめてくださいね。

[14559: 通りがかりさん]

人柄が良いのか慇懃無礼なのか、どっちだ

[14560: 検討板ユーザーさん]

>>14558 検討板ユーザーさん

見て。なんて書いてある。