三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14451: 匿名さん]

>>14450 通りがかりさん

お勧めエコバッグです。

[14452: 匿名さん]

>>14450 通りがかりさん

お勧めエコバッグです。

[14454: 匿名さん]

この辺の住人はミサイルが飛んできても大丈夫になるのですね。

[14455: 口コミ知りたいさん]

富裕層はクルマで逃げれば問題ないだろ

[14456: マンション検討中さん]

これからの富裕層向けマンションは地下シェルターや核シェルターも売りになるんじゃないかな。

[14457: 匿名さん]

三田GHにはシェルターないですよ。

クルマがあれば話は別ですが。

[14458: マンション検討中さん]

>>14455 口コミ知りたいさん

どこへ？そういう非常事態下では渋滞で立ち往生でしょ。
東日本大震災の時でさえ車は身動き取れなくなったんだから。

[14459: 口コミ知りたいさん]

>>14452 匿名さん

エコバッグに27万w
無駄すぎて何もエコじゃない。これ作るのに、ポリタイ何枚分のコストと二酸化炭素排出してんのw

[14460: eマンションさん]

>>14446 口コミ知りたいさん

まぁ部屋自慢はあるとは思いますけどね。
ディスるバカは見たことないですね。

[14461: 匿名さん]

>>14460 eマンションさん

夢にまで見た入居から1か月。
子供を中庭で遊ばせていたら、同じ子持ちグループの奥様方に声をかけられて立ち話。
どちらにお住まいなの？あら、そうなんですね。
私はこちらなんですよ。あちらも良さそうですよねー。

帰ったら夫が保管していた価格表で分譲時の値段を確認する。

負けたかー悔しー、まぁ、どうでもいいか。

翌日

こんにちわー
高い部屋の奥様は明らかに勝ち誇った表情。
口調もなんだか上から。

ここから私達家族を精神的に追い詰めるマウントいじめが始まった。

[14462: 匿名さん]

クルマ有り部屋か無し部屋かで生きるクラスは変わるよね。

[14463: 評判気になるさん]

>>14461 匿名さん

生きるの大変ですね、ご苦労様です。ご愁傷様です。
ま、頑張ってください。永久に上下の構図は存在し続けるので、せめて今のうちに棺桶とお墓だけは高い部屋の住民に負けないくらいのものを作れるよう、貯金や仕事頑張ってくだされ。お墓の立地、お寺の格も大事ですからね。

[14464: 匿名さん]

そういう上下の構図が最もわかりやすいのが部屋の価格差、つまりクルマの有無だと言われています。

[14465: 匿名さん]

>>14464 匿名さん
麻布台ヒルズの招待も来てない人は富裕層を語るのではない。

[14466: マンション掲示板さん]

>>14464 匿名さん

そうやって永遠に死ぬまでやってろー笑
自分が実は最底辺にいることを理解してないようだけど、まぁ好きにすればいい

[14467: 匿名さん]

上下関係ね～めんどくさ

部屋の広さや車
金の有無でランキング
まあ、物差しの一つだね

ルックスでランキングってのもあるぞ
どんなデカい部屋ででかい車で
金持っててもブッサイクだったら最下位ｗ最下層

[14468: 購入経験者さん]

>>14461 匿名さん
広さ価格とも平均的だと思われる部屋を購入しましたが
自分より広い部屋の方に対しても小さめの部屋を購入された方に対しても
別に何も思いません。
負けたとも思わないし勝ったとも思わない。

もし露骨に勝ち誇られマウント取りたそうにされたら
その人の器の小ささを心の中で笑うかもしれませんが、それだけ。

[14469: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずで、ほとんどの富裕層はマウントなんて取らないですよ。マウントを取りたがるのはどちらかというと低所得層であって三田とは違う世界の話。

[14470: 匿名さん]

>>14454 匿名さん
いったい何人が避難できるんでしょうね？

[14471: 匿名さん]

>>14459 口コミ知りたいさん

ビニールは持ちにくいとの投稿に、
エコバッグとしても利用出来る「おしゃれバッグ」をお勧めしてみました。

エコバッグは100均でも売っていますが、
男性はエコバッグを持ち歩くことが嫌なんじゃないかと思ったのです。

ただ安いだけのダサいエコバッグより、
高くてもおしゃれなバッグの方が、
男性は持ち歩きやすいのではと思いました。

[14472: 通りがかりさん]

>>14469 匿名さん

前妻は他の奥様とトラブルになり名誉毀損で裁判を起こされました。敗訴しましたが弁護士費用含めて150万で終わり。本当に全く気にしていませんでした。他にも色々あり離婚しました。
妻の実家は創業一族で執事やお手伝いさんや運転手がいる絵に描いたお金持ちでした。代々の資産家と価値観が合わないのは当然です。産まれる前からそういう環境で、それが当たり前で生きて来ているので、本人には普通の事なんです。

[14473: 匿名さん]

>>14472 通りがかりさん

代々の桁違いの資産家の友人知人は複数いるけれど

名誉棄損で裁判起こされる、、、、、

それは個人の性格の問題が最も大きいと思います。

[14474: 匿名さん]

リッチじゃなくても朗らかで性格の良い人と、そうではない人がいるように
資産家であっても大らかで謙虚で感じの良い人と、他人を見下し威張りくさった感じ悪い嫌な奴と
世の中にはいろんな種類の人間がいる。

[14475: 匿名さん]

機会あるごとに時計やバッグや車や家で他人を打ち負かそうとマウントに必死な人より、実は裕福なんだけど慎ましやかで殊更ひけらかさない人の方がかっこいいし好感が持てる。
男性も女性もね。

[14476: 匿名さん]

時計やバッグより不動産だよね。

駐車場無し部屋民がここまで反発している理由がよくわかると思う。

[14477: マンコミュファンさん]

>>14475 匿名さん

ロエベのバッグのことですか？

駐車場とかバーキンとかヒエラルキーとかの、
しつこい自作自演の人とは違います。

ただファッションが好きなだけです。

[14478: 匿名さん]

>>14476 匿名さん
反発？あなたに反発しているとしたら駐車場ある部屋の人たちだよ、いちいちそんな事でマウント取るなよ、駐車場ありの部屋の人が皆あなたと同じ考えだと思われたら迷惑だと反発してるんだよ

[14479: 匿名さん]

>>14473 匿名さん

名誉毀損や侮辱は一般的な出来事です。民事裁判では敗訴しても金銭債務を負う以外にペナルティはありません。極端ですが反省すら必要ありません。金を支払って終いです。従って、このケースの奥様の行動は合理的であるとも言えます。裁判は具体的な紛争や法的問題に焦点を当て、判決は法的な根拠に基づいて下されます。個人の人格や品性についての判断は、法的なプロセスの外で行われるべきかと。つまりは、提訴された事や敗訴のみをもって判断する事は短絡的かと。

以上、暇人弁護士でした。

マンションの完成楽しみですねー。

[14480: 匿名さん]

>>14477 マンコミュファンさん
自分が好きなブランドのバッグを持ったりファッションを楽しむのは良いと思います！
何となく嫌だなと思うのは、高額なブランドのものを持っていないからといって相手を馬鹿にしたり見下したりする人。
持ち物やその他なんでもお金に換算して相手の価値を決めようとする人。

[14481: 匿名さん]

マウントって結局劣等感や不安感の裏返しだからね。富裕層はそもそもそういった負の感情を抱かない人が多いのでマウントする必要が無いのだと思う。

[14483: 匿名さん]

地方住まいの暇人が各スレで嫌がらせしているだけなので気にしなくても大丈夫です。
ここの購入者ではないです。

[14484: 匿名さん]

私は購入者ですが、クルマ無い人って正気かなって思っちゃってます。

確かにクルマが無くても生きてはいけますが、そういう不便や我慢を強いられる人が住む物件ではない、ということだけは知っておくべきかと感じます。

[14485: 検討板ユーザーさん]

>>14484 匿名さん

じゃなんで駐車場設置率が100%じゃないんですかね()

[14486: 匿名さん]

＞じゃなんで駐車場設置率が100%じゃないんですかね()


貧民でも買える部屋を用意してくれたのでは？

[14487: マンション検討中さん]

>>14486 匿名さん

最低2.3億のマンションが貧民なわけないでしょう。
世間でも超高額なマンションの代表格と認知されてますよ。

[14489: ご近所さん]

＞＞私は購入者ですが、クルマ無い人って正気かなって思っちゃってま
そんなことを今言っていても、歳をとって老いたら免許返納する時がいつか来るでしょう。
＞＞そういう不便や我慢を
そういう不便や我慢を強いられる時が来ても、館内にはコンビニやレストラン
ジムやプールやワークスペースがあり、だいぶ不便さが軽減されるのがこのマンションですから。そういう視線でここを選ぶひとも多いんです。

[14490: eマンションさん]

＞確かにクルマが無くても生きてはいけますが、そういう不便や我慢を強いられる人が住む物件ではない、ということだけは知っておくべきかと感じます。


歩いている人は少ないですよね。
お出かけは必ずクルマなのでしょう。

[14491: 口コミ知りたいさん]

>>14489 ご近所さん

ここは老人ホームじゃないですよｗ

[14493: マンション検討中さん]

経営者や資産ある人は必ず車持ってる。
バカにわかるように説明すると、車は償却出来るから税金対策になる。だから絶対に車買う。乗らなくても絶対に買う。

その上で教えて欲しいんですが、
なんで車ないの？？？？

[14494: 匿名さん]

そもそも都心に住んでる資産家の人は車持ってない人多いですよ。

[14495: マンション掲示板さん]

>>14494 匿名さん

そんなやつ資産家って言わねーよw

[14496: マンション掲示板さん]

>>14493 マンション検討中さん

節税に縁がない貧しい人だから

[14497: 評判気になるさん]

>>14496 マンション掲示板さん

まぁ正解でしょう。
資産家は節税対策します。税理士から指導されますからね。わざわざ節税しない理由なんてない。

以上踏まえ、
買わない（節税しない）合理的な理由があれば教え下さい。

[14498: 匿名さん]

★答え★

クルマ買っても停める駐車場がない部屋だから

[14499: マンション検討中さん]

>>14498 匿名さん

仮にそうであっても近場で駐車場借りる。税金対策なんだから車を手放す（＝節税放棄）は合理性に欠ける。つまり、節税に縁なしの人は車なし。

車なし→節税に縁なし民→車なしは資産家ではない

車あり→節税民 + 節税に縁なし民→車ありをもって資産家とは言えない

∴三田ガーデンヒルズにおいて車なしは資産家ではない。

[14500: 口コミ知りたいさん]

>>14493 マンション検討中さん
＞＞経営者や資産ある人は必ず車持ってる。
バカにわかるように説明すると、車は償却出来るから税金対策になる。だから絶対に車買う。乗らなくても絶対に買う。

な訳ないですよ？聞きかじりも大概にしましょう。世間知らず無知丸出しはたで聞いていて恥ずかしい、もう発言は控えた方がいいですよ。

[14502: 匿名さん]

>>14493 マンション検討中さん

クルマ、あるよ。

ただ、車を持たない人を馬鹿にするような偏った考え方が嫌いなだけ。

[14503: 匿名さん]

都心の富裕層は車持ってない人も多いのですけどね。ネガの人が詳しくないだけだよ。

[14504: 匿名さん]

クルマに価値とステイタスを見出すのは勝手だし否定はしないが
自分とは異なる価値観の人を認められないのはいかがなものか
買わない選択をする人を認めようとせず買えないと決めつけ見下す
情けない

[14506: 匿名さん]

>>14493 マンション検討中さん
乗らなくても買う理由を100字以内で答えなさい。

[14507: 匿名さん]

>>14505 匿名さん
地方って最寄りのコンビニまで車で行くらしいね
近いよ！車で３０分くらい！とか言ってたｗ
車キチは都心でも車でコンビニ行くんだろうか、、、

[14508: 匿名さん]

都心のコンビニには駐車場ないですよね。

[14509: 匿名]

執事やお手伝いさんや運転手がいるような金持ちでも
名誉棄損で訴訟されるおばさんはなかなかいないだろ。

訴訟を起こそうと決心させるほど耐え難く相手の気持ちを踏みにじったんだろうね。
価値観だけではなくかなり性格に問題あったんだろうよ。

どんなにレベル違いの金持ちであっても
人としての優しさや思いやりのある人は大勢いるし
そういう人たちは他人を傷つけたり侮辱したりしないからね。

[14510: 匿名さん]

まぁここでしつこく迷惑行為している人は、
作り話や嘘が大好きなので気にしなくていいと思います。
購入者と言っているのも嘘なので。
どこのスレでも購入者に成りすましている人です。

バイクや車をどこでも簡単に駐車できると思っている地方在住者です。

しつこい人の言うことは気にしないでください。

[14511: 001]

>>14493 マンション検討中さん
>>経営者や資産ある人は必ず車持ってる。
バカにわかるように説明すると、車は償却出来るから税金対策になる。だから絶対に車買う。乗らなくても絶対に買う。

その話しさあ、どっかで聞いたことあると思ったら
クルマのところをワンルームマンションに置き換えてみ
ＹＯＵ　ＴＵＢＥの不動産Ｇメン滝島を見ててこれだと思ったよ。ワンルーム屋と同じようなクルマ屋っているんかのう。クルマは賃貸で貸せないから
もっと損するけどね。

[14512: 口コミ知りたいさん]

>>14509 匿名さん

表面的には善人を演じますが中身は全然違いますよ。
でなきゃ、金持ちになれない。継続できない。
金と利権と欲に塗れた世界ですよ。傷つけるや侮辱なんて可愛いもんでしょ。人が死ぬ事もありましたよ。これは私の個人的な経験ですが。反社の世界ではなく、ビジネスの世界での話です。

[14513: eマンションさん]

>>14511 001さん

レンタカーやカーシェアって知ってますか？
あなた、頭大丈夫？

不動産YouTube一生見ててね！

[14515: 匿名さん]

＞＞14513
>>14514 匿名さん
すまん誤字があったね再投稿しておくね
なにその節税対策とやらは個人でクルマ買ってレンタカーやカーシェアするというスキームだったのかい？
そりゃあワンルームよりもっとやばいぜよ。それに三田GHの駐車場で個人でレンタカーやカーシェアしてはまずかろう。

なんだかクルマ買（えない）わないのは貧乏人って、同じようにワンルーム詐欺業者がワンルーム投資をしないのは貧乏人と言っているのと同じで、笑える。

[14518: 通りがかりさん]

横から失礼します。
多分ざっくり以下のスキームかと。
資産管理法人にレンタカー関連事業を目的に追加。1億を超える高級車は車雑誌の取材対象にもなるから撮影や試乗の申し出は頻繁に来ます。彼らに数時間レンタルする事業ってわけです。なんら問題なく経費に出来ます。ビジネス相手は一般人ではなく法人です。
まぁ、レンタル事業をしなくとも、フェラーリの経費計上を否認した国税が近年敗訴していますから、通常業務に利用すれば経費計上はなんら問題になりません。

上記スキームで法人簿価1円となった高級車を代表個人が廉価で買取って完了（が多いかな）。

気になるなら顧問税理士に確認してはいかがでしょうか？辻本郷や山パは普通に提案してます。

[14519: 匿名さん]

節税目的ならそもそも車じゃなくても良いんじゃない？都心の富裕層は車持ってない人も多いですよね。

[14521: 匿名さん]

周りの都心居住の富裕層の人に聞いてみたら良いと思いますよ。車持ってない人がかなり多いです。ゴルフとかやってれば分かるんじゃないですかね？

[14522: 名無しさん]

運営、管理人は仕事しろよ。
マンションの情報皆無。まるで引きこもりのヤフコメじゃねーか。

[14525: 匿名さん]

>>14518 通りがかりさん

節税対策する必要ない人にまじスレしちゃダメ。
一生使わないんだから。

[14526: 匿名さん]

節税目的なら車じゃない方が良いんじゃない？地方ならともかく都心は利便性高いからそもそも車は不要なんですよね。

[14527: 口コミ知りたいさん]

>>14521 匿名さん

ゴルフには何で行くの？
富裕層は電車でゴルフ行きますか？
もういいよ、あんためちゃくちゃだよ。

[14528: 匿名さん]

地方や海外なら電車や飛行機使いますが、
近場のゴルフ場ならハイヤーですかね。

[14529: マンション掲示板さん]

>>14526 匿名さん

最もスタンダードで簡単な節税（町工場の社長でもやってます）なんですが…
節税目的なら車じゃない方が良いとは…これ以上簡単身近でインパクトあるものはなかなかないと思います。車じゃない方を教え下さい。資産税で著名なうちの顧問税理士さんを指導します。

普段使わなくてもドライブやゴルフや旅行は行きますよね？大して使わなくてもあった方が便利ではないですか？関連する出費は経費に計上出来て結果税金が減るんですよ？

因みに1番の節税は金を消費に使っちゃう事ですがね。　

[14530: マンション検討中さん]

節税はイタチごっこですからね。ただ、日本は富裕層に本当冷たい。二重課税なんとかして欲しい（逆に分離課税を批判される始末ですから…）。インバージョンも蓋されちゃったし。ただ、租税回避地はあまり良い場所がない。モナコかルクセンブルクは東洋人にはめちゃくちゃハードル高い。噂では格付で連勝中の方はモナコと聞きましたが見た目も西洋人なみなのでね。エグザイルよりトラベラーですね、最先端行ってます。

ただ、四季折々の自然が楽しめる日本は良い。って事で一部屋購入しました。

[14532: 通りがかりさん]

>>14530 マンション検討中さん

起業は海外（ほぼシンガポール）でする流れになってしまいましたよね。優秀な人材はみな海外に逃避。
中長期的に日本国に大きなマイナス、というかやばいインパクトかと、個人的には残念です。

ある若者は国の概念は50年以内に消滅し、物理的にも100年以内に消滅が始まると言っていました。思想を共有するコロニーが国を代替するそうですが。宗教の時代ですね…40過ぎた私には関係ないか。

[14533: 口コミ知りたいさん]

>>14529 マンション掲示板さん
最初に誰かが、車使わなくても絶対買う、節税になるから、って書いてたよな？
それなら、買った額以上の節税になるのか？
論点すり替えるな。

[14534: 評判気になるさん]

ここに住んで車無いってネタだよね？
さすがにかわいそすぎるのだがどうやって買い物するの？

まさかビニール袋ぶら下げてエントランス入ってくんの？
不審時じゃん。

[14535: マンコミュファンさん]

>>14533 口コミ知りたいさん

買った額以上の節税…
誰もそんな投稿していないと思いますが…

[14536: マンション検討中さん]

購入者でも税務に明るい方と頓珍漢な方に別れそうですね。税金対策不要ならそれはそれでうらやましいですがね。

[14537: マンション検討中さん]

>>14535 マンコミュファンさん
だから、クルマ使わないけど償却とるために絶対買うんでしょ？使わないものを買って税額減っても節税メリットじゃないでしょ？
そこまで言わんでも文脈でわかるだろ。

[14538: 匿名さん]

>>14534 評判気になるさん
あのさ、成城石井なんかだと近所だと無料で配送してくれるよ、デパートは外商に言えば届けてくれるし、ひょっとして君外商付いてないからそんなことも知らないの、日々のちょっとしたものは館内にあるローソンで買えば住むからね。結局クルマで行ったって駐車場から部屋までは重いビニール袋下げていかないとじゃない、館内は敷地広いからそれも大変だよ。

[14540: eマンションさん]

>>14534 評判気になるさん

いいじゃん、コンビニでもスーパーでもアパレルショップでもビニール袋下げて自宅に帰ったらいけないの？
どんだけお前は手ぶらで生きようとしてんの？
アホくさすぎて話にもならん

[14541: マンション掲示板さん]

そろそろ結論

車は持たなくても都心は問題ない
車持つのは自由
車なくても金持ちでないとは限らない
車は金がかかるのは事実でそるで持たない判断はあり
三田GHでもそんな考えは否定されるものではない
そもそも車や金がなくても、広い平米部屋でなくても、バカにされる筋合いは一切ない
バカにしてるやつこそ真のバカ

[14542: マンション掲示板さん]

>>14527 口コミ知りたいさん

ゴルフしないもん

[14543: 匿名さん]

駐車場を借りるお金がないのですから、富裕層と同じように快適な生活ができるわけないでしょう。

[14544: マンコミュファンさん]

>>14537 マンション検討中さん

償却後に売却すりゃ利益でるよ。だからポルシェ限定車とか買うんだよ。頭大丈夫？

[14545: マンション掲示板さん]

>>14544 マンコミュファンさん
買値と売値の差額、保有期間中でみた償却費と譲渡益の相殺、これらを踏まえて、使わない車を買うメリットが本当にあるのかな？ってわからないよね。レベル低すぎ。消えろ。

[14546: 通りがかりさん]

>>14545 さん

>最もスタンダードで簡単な節税（町工場の社長でもやってます）なんですが…
って言ってたくせに、いつのまにかポルシェ限定車とか話すり替えてるし！

[14547: マンション掲示板さん]

>>14545 さん

横から失礼します。
私なりに説明しますね。
節税プラスα（キャッシュアウト以上のキャッシュイン）を追求するなら、希少性がある例えばポルシェ限定車とかは、新車価格を中古車価格が上回まるケースが良くあります。新車を上回る価格形成を支えている要因は万人から人気があるもありますが、それ以上に節税したい資産家に需要があるからです。何故なら中古車の方が新車より償却期間が短いからです。新車じゃなく中古車を買った方が良いと指導する税理士がそれなりに多いのはそのためです。
余談ですが、車は物理的な劣化がありますが、絵画は物理的に劣化はほとんどない為、世界的に著名な画家の作品は節税プラスαの観点から人気があります。因みに競走馬が1番プラスα狙えます。

ただし、プラスαの蓋然性か1番高いのは高級車且つ限定車です。エンツォフェラーリとか。

なんとなくでもご理解頂けますかね？

以上、暇人弁護士でした。

マンションの完成楽しみですねー。

[14548: マンション掲示板さん]

>>14546 通りがかりさん

節税プラスα（キャッシュアウト以上のキャッシュイン）を求めない（3000万以上車に払えない、そこまで所得がない）中小企業の経営者さんはベンツでも節税対策になりますよ。

以上、暇人弁護士でした。

マンションの完成楽しみですねー。

[14549: eマンションさん]

>>14547 マンション掲示板さん
それは車を使う前提、かつ節税というよりキャピタルゲインを前提とした話ですね。償却しても売却時にキャピタルゲインが出るので価格変わらなければ行ってこいですから。丁寧な語り口はいいですけど話すり替えないでくださいね。

[14550: マンション掲示板さん]

>>14549 eマンションさん
その点、不動産は長期保有だと税率アービトラージできますね。