三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14182: 匿名さん]

>>14180 通りがかりさん

お前なんか足立区っぽいよ。

[14183: 通りがかりさん]

>>14180 通りがかりさん
お金無いのにギリギリで買うから、まともな車買えないなんて悲しいことになるんだよ。

[14184: 匿名さん]

>>14176 匿名さん
>> 車が必要ない便利な都心3区に住んでいても、お金が有り余っているので
高級車も所有して公共交通機関と使い分けするのが富裕層。

同じデータであっても頭の悪い人の解釈ってこいう具合なんですね。かわいそう基礎的な教養って大事なんですね。

[14185: 匿名さん]

>>14184 匿名さん

1世帯あたり自家用車保有台数　

第一位千代田区、第二位港区、、、、最下位江東区

に対するあなたの解釈を教えてください。

[14186: 001]

しかしさあ、ここを購入する人達は、マンションの価格もさるものながら修繕積立金の入居時の一括金だけでも数千万円払って入居してくるんですよ。毎月の管理費や修繕積立金などの諸費用だけでもちょっとした安めの中古車なら即金で買えてしまいます。そういったお金が払える人達に対して＞＞まともな車買えないなんて悲しいことになるんだよ。
なんて、失礼だし、世間知らずだし、無知だし、恥知らず、経済音痴なことをよくまあ恥ずかしげも無く書き込めるもんですな。あまりにも的外れなことを言い立ててみっともないとは思いませんか、少なくともここに住める住人はたかが自家用車一台が買える買えないなんてどうでもいい些末な事だとは想像できないのでしょうね。
　ご自分がそうとう背伸びして自家用車を保有しているか、買うのに汲々としているか自家用車ぐらいしか誇れる物がないからか、普段から高級車を乗り回すことで自尊心を高めている残念な人だからか、
ここがどういう高額且つ高級な物件であるが少しは調べてから書き込んではどうでしょうか。

[14187: 口コミ知りたいさん]

ちなみにこちらの駐車場有無の境界は、住戸価格でいくらぐらいですか？参考までに知りたいです。
車でマウントするような低民度のネガさんに手が届く水準ではないことは当然でしょうけど。

[14188: 匿名さん]

駐車場ナシ部屋は高くないよ。
湾岸民でもクルマ手放せば普通に買える価格。

[14189: 検討板ユーザーさん]

>>14188 匿名さん
知らないなら答えなくていいです。
湾岸民とか興味ないです。

[14192: 匿名さん]

>>14187 口コミ知りたいさん
大体4億ですよ。

[14193: マンション検討中さん]

MRって申し込んでも案内されない事ってあるの？
知人がまだ来ないって昨日嘆いてたんだけど、もう初日に満席だったよって伝えて良いものか、何も言えなかったんだけど。

[14194: ご近所さん]

>>14192 匿名さん
大体2億が多かったよ。EASTはほとんど2億

[14195: ご近所さん]

機械式駐車場優先付きでも3億あれば可能

[14196: 口コミ知りたいさん]

湾岸民には50平米の部屋すら買えないってことでね？だから妬むのか。。

[14197: 匿名さん]

>>14191 マンション検討中さん

お前咥えさせてやるよ、しゃぶらせてやるよ。
70過ぎてギンギンだから。特別だぞ。

[14198: 匿名さん]

気持ち悪いので下ネタ自演はやめてください。

[14199: 口コミ知りたいさん]

湾岸民がここを買うには、広さを今の何分の1に縮小すればよいですか？もちろん駐車場も欲しいです。

[14200: マンコミュファンさん]

>>14199 口コミ知りたいさん

湾岸とは管理修繕費と駐輪場代も違いますし。
収入にもよりますよ。

[14203: 匿名さん]

湾岸民でもクルマを手放せば 三田GH を買える
駐車場ナシ三田GH購入者でも 湾岸タワマン を買える

同じことだろこれは

[14204: 評判気になるさん]

>>14203 匿名さん

ちょっと理解出来ないのですが、
同じことだと何なんですか？
好きな場所に住めばいいと思いますが。

[14205: 匿名さん]

>>14204 評判気になるさん
駐車場クルマ有りの湾岸タワマン。
駐車場ナシ部屋の三田GH。

経済力が同レベルの物件同士は比較検討のライバルとなり得ると思いますが、比較されると何か困ることでもあるのですか？

[14206: マンコミュファンさん]

>>14205 匿名さん

比較するのは別にいいと思いますけど。
しつこく嫌がらせするのはやめた方がいいです。
しかもあなたマンション買えないカップ麺さんですよね。
プーオジさんはまずは仕事をしてください。

[14207: 匿名さん]

港南の人も、一度都心に住んでみれば車は必要ないって分かると思うのですけどね。

[14208: 匿名さん]

>>14207 匿名さん

なんで唐突に港南なんだ？港南なんか町内に品川駅があるんだから超便利だろ。

[14209: 口コミ知りたいさん]

>>14207 匿名さん

それはキャラなんですよ。
実際はアパートでカップ麺しか食べてないらしいです。

[14210: 匿名さん]

>>14207 匿名さん

港南が何たらとかどうでもいいが、車が必要か必要じゃないかではなく、ここみたいな都心の高額マンションを買えるような超富裕層は車を持つか持たないかという話だ。ここの駐車場設置率は５０％を超えている。でも、契約で満車になるだろう。

[14212: 匿名さん]

>>14207 匿名さん

ここは便利な都心だから車いらない？では聞くが、ほとんどの購入者が
そのように考えるのなら、総戸数 1002戸 に対して526台分の駐車場は
何のためにあるんだ？

[14213: マンション掲示板さん]

>>14210 匿名さん

でも他のマンションもですが、
ここのマンションだって全部屋が高額なわけじゃないですよね。
買いやすい値段の部屋もあるし。
単身者の人もいると思いますし。
ここに住む人がみんな富裕層ってわけじゃないと思いますけど。

[14217: 匿名さん]

お金無いのにギリギリで買っちゃうから車も持てないんだよ。。。
「車なくても困らない」なんて価値観の人と同じマンションに住んでると思われたくない。

[14221: 通りがかりさん]

凄い荒らしに遭ってるね
クルマの話はもう良いです本当に

[14222: マンション検討中さん]

>>14217 匿名さん　の言う通り、
車が必需品の田舎だと一人一台車持ってることもざらだし
貧乏でもローンで車買ったりするから
車持ってないって言うと何か普通じゃない感じがするし
車なくても困らないなんて単なる負け惜しみにしか聞こえない。

でも田舎と違って都心だと自分の好みでライフスタイルが選べて
車が好きならいくらでもお金をかけられるし、
それほど興味ないなら車を持たない生活も普通に楽しめます。
逆に周りのそういった自由さや多様性が受け入れられないようだと
都心の生活はストレスがたまりやすいかもしれません。

[14223: 匿名さん]

田舎だと車がないと不便。
都心は車がなくても不便じゃない。
と言うことです。

[14236: 評判気になるさん]

都心は便利だからー、みたいな言い訳はやめたほうが良いよ

[14237: 匿名さん]

>>14236 評判気になるさん

都心は便利で車は必要ないと言うのは、
自演プーオジさんみたいな地方の人ですよ。

もともと東京の人は「東京は便利」って言い方はしないです。

車なくても「不便を感じない」と言うことだと思います。

[14238: 匿名さん]

>>14237 匿名さん

この辺のマンションの駐車場見たら、１台数千万クラスの高級外車のオンパレード。便利とか不便とかそういう問題ではないことが良く分かる。

[14240: 検討板ユーザーさん]

>>14238 匿名さん

でもみんなが車に興味あるわけじゃないと思います。
私は車好きですが、
車の話を出来る人はあまりいないです。

[14241: 検討板ユーザーさん]

堀江貴文氏みたいな考え方の人もいます。

[14242: 匿名さん]

都心は車が無くても便利に生活できるからね。車好きってどちらかというと地方の人が多いと思う。

[14243: 匿名さん]

>>14242 匿名さん

あなたの思い込みです

[14244: 匿名さん]

都心に住む富裕層で車持ってない人は結構な割合でいるからね。これが地方だと所得に関係なく全員が車を持っているから。

[14247: マンション検討中さん]

二期三次と言われても、もうほとんど部屋なさそう

[14249: 匿名さん]

むしろ車の保有は所得水準と逆相関にあると思いますよ。都心ほど車を持たなくて済むし、都心から離れるほど車が必要になるので。

[14252: 管理担当]

[No.14105～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[14253: 匿名さん]

地方の高齢者は認知症が入ってもいつまでも免許返納せずクルマに執着するけど都心の御高齢者はクルマがなくてもさして困らないので、運転に危険を感じたり自信が無くなればあっさりクルマを手放すものです。三田GHの住人で高齢者夫婦も多いだろうからけっこうそういう人も多いんじゃないですか。そういう方々をクルマなし民だと嘲笑しますか？

[14254: 匿名さん]

>>14253 匿名さん
そういう人は運転手だよ。

駐車場ナシ部屋しか買えない経済力を人のせいにすんなや。

[14255: マンション検討中さん]

こう荒れ放題じゃ物件の情報交換という本来の役割を果たしていない。
まともな情報提供者も発言しにくくなる。
管理人はちゃんと「管理できる」人と交代した方がいいと思う。

[14256: マンコミュファンさん]

駐車場ナシ民が質問から逃げてマトモに受け答えしないのが原因では？

[14257: 評判気になるさん]

駐車場付き物件や駐車場優先付き物件は、
もう残ってないんですかね？
次は104平米までの物件しか売ってないから駐車場無しっぽいですが。

[14258: 周辺住民さん]

資産100億超えて車なし毎日ユニクロの友人がいる。数億しか持ってない僕は車2台持ち。運転できない奴は車に興味ないから、車で財力判断はできない。

[14259: 評判気になるさん]

>>14258 周辺住民さん

だったら最初から荒らさないでください。

[14260: 検討板ユーザーさん]

>>14176 匿名さん

クルマ所有率は、裕福かつ利便性の高い都心3区がトップ3になるのですね。

やはりどう統計をとっても、駐車場ナシ三田GH民さんが発狂しそうな結論にしかなりませんね…

[14261: 名無しさん]

そりゃそうだよ。
富裕層の1000人に1人くらいは>14258 みたいなのもいるだろうけど、結局のところ >14260 が正論。

つまり、クルマを持ってない富裕層はいない、と言ってほぼ間違いない。

[14262: ご近所さん]

>>14258 周辺住民さん
車で財力は判断できる。新車で3千万以上の車を買っている人は持っているよ。例外はいるけどね。

[14263: 匿名さん]

この写真を見てもわかるように、
４億以下で買える物件が多数なんですよ。
10億以上の物件を買うような層とはレベルが違うと思います。
そのレベルが違う層のことを言ってますよね？
そんな人は少数ですよ。

[14264: 洋ランたつお]

昔この辺に住んでたけど、特隊はってたマー君元気にしてるかな。
あの頃、まぎれもなく俺らが最強のチームだった。

[14265: 匿名さん]

>>14260 検討板ユーザーさん
渋谷区は？　目黒区は？

[14266: 通りがかりさん]

洋ランたつおクンは駐車場付き部屋を買ったのかな

[14267: 匿名さん]

駐車場ナシ部屋民は今日みたいな強烈に寒い日はどうするんだろ。。。
マジで。。。

[14268: 匿名さん]

>>14267 匿名さん
駐車場無い人なんているんですか？
まさかまさか都心だから車いらないとかとんでも理論ではないですよね？

[14269: マンション検討中さん]

車関係ない。
パークマンション120平米以下は無価値。
以上

[14270: 三田一丁目民]

日向坂上に住んでるけど、アップダウンがあるし日進までは車で行くね。ガーデンヒルズのノースエントランスからはフラットアクセスとはいえ、大きな道路を2回渡るのは実際の距離以上に面倒で、なかなか億劫ではある。

地域住民には小山町再開発計画の図面が来たけど、おそらくオフィス棟の1階にスーパーが入るんじゃないかな。それならノースエントランスからフラットアクセスで徒歩4分、信号待ちもないし体感的には車より徒歩の方が速く感じるレベルと思う(神明坂が下り一方通行だから、徒歩だと300mでも車だと帰りは5分以上かかる)。

[14271: 通りがかりさん]

>>14270 三田一丁目民さん

住んでないですよね。
いいかげん自演やめてください。

[14272: 匿名さん]

駐車場ナシ部屋民の言い訳って、そろそろ限界迎えてないか？

[14273: 三田一丁目民]

C棟にも店舗があるので、もしそっちならよりガーデンヒルズに近いけど、大通りに面したオフィス棟の方をスーパーにしそうな気がする。いずれにしても店舗が増えるのは嬉しい。いざ完成したら地権者の豆腐屋とかクリーニング屋かもしれないけどね…。

[14274: 三田一丁目民]

ちなみに小山町再開発の駐車場は508台/1409戸だそうなので、この辺りの駐車場はこんなもんでも足りるのかもしれませんね。

[14275: マンション検討中さん]

>>14273 三田一丁目民さん
この大きい店舗は日進って噂ですけど、実際どうなんですかね。確かに今の店舗は仮設っぽい感じはしますが、、、

[14276: 三田一丁目民]

>>14275 さん
言われてみればあり得るかもとは思いますが、ここは普通の国産品が充実したスーパーが入り、日進はそのまま、が個人的には希望ですね。

[14277: 匿名さん]

>>14264 洋ランたつお さん

キミの時代は洋ランじゃなく、短ランボンタンじゃないのかな？

[14278: マンション検討中さん]

期ちがいじゃが、
仕方がない。

[14279: マンション検討中さん]

車以外に誇れるものが何もない嫌われ爺が鼻息荒く暴れまくるスレはここですか？

[14281: 匿名さん]

首都高高架下に囲まれた古川ハザードマップ低地の三田小山西と、高級高台の三田GHを同列に語るのはおやめください。