三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[13904: マンション検討中さん]

只今2月下旬まで販売することはありません。

車と地歴より、残った物件を討論して欲しいです。

こちらは真剣に買いたいですから、こちらのスレはMGH買う検討スレでしょう？

議論中心に集中して頂いてよろしいでしょうか？

[13924: 管理担当]

[No.13846～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿
・削除されたレスへの返信

[13925: 匿名さん]

都心に住んでるとあまり車を持つ必要性を感じないのですよ。ゴルフコンペも都心住みの人は車を持ってない人が多いから配車計画が準備されますよね。

[13926: マンション掲示板さん]

竣工、完成が楽しみすぎて今は毎日がハッピーです
CGパースよりきっと実物は超えてくると期待です
1期で買えて良かったと思います

[13927: 匿名さん]

都心の中の都心である都心3区が最もクルマ所有率が高いことに関して、駐車場無しリーズナブル部屋さん コメントお願いしますね

[13928: 匿名さん]

>>13925 匿名さん

日常的にプールで泳ぐ習慣が無くてもプール付きマンションに住むのが富裕層
交通便利な都心に住んで車を持つ必要性を感じなくても高級外車を持つのが富裕層
ワインを飲むのに3000円のワイングラスで十分でもバカラを買うのが富裕層

[13929: マンコミュファンさん]

そういや、港区内側ファミリーでクルマ持ってない人にまだ会ったことないなあ。

ここの人にはピンとこないかもしれないけど、港区内側に住むとクルマがあるだけで利便性が跳ね上がる。
逆に電車って、一部の通勤者くらいしか使わないのが現実。

ここの駐車場無し部屋君って港区内側に住んでないのだろう。ここまで認識の相違があるのはそうとしか思えない。

[13930: マンション検討中さん]

クルマ議論はもうどうでも良い。

[13931: 匿名さん]

>>13929 マンコミュファンさん

お酒飲まない外出なら、むしろ都心だからこそ近所の移動は車が一番便利で早かったりする。たとえば、本物件から六本木ヒルズなんか歩くにはちょっと遠いけど、赤羽橋駅まで歩いて電車乗るか？って言えばNo。自家用車出すかタクシー乗るか。

[13932: 匿名さん]

山手線南内側、ここからどこに行くのも全部クルマですよ。一般タクシーは臭いので使わないですし。


クルマない人は電車乗ってどこに行くのですか？

[13933: 匿名さん]

お酒飲む時もクルマあると逆に不便だったりしますよね。

[13934: 匿名さん]

>>13933 匿名さん

そゆときははタクシー

[13935: 匿名さん]

ネガの人も一度都心で生活してみれば分かると思いますよ。クルマ無くても便利に暮らせるのが都心のメリットでもあります。

[13936: 評判気になるさん]

>>13927 匿名さん

車もってるだけでマウントとるのやめなよ。恥ずかしい。
都心に本宅持っていて、三田はセカンドハウス利用目的で買ってる人は駐車場いらないでしょ。

[13937: 名無しさん]

>>13928 匿名さん

プール付きはともかくとして
ろくに乗らないくせに見栄のために高級車を買うヤツがいるとしたら
年寄りで食細ってるのに高価な食材を大量に買い込むのと同じくらい無駄だね。
車オタクなら自己満足してりゃいいけど自分と価値観が異なる人を貧乏人と決めつけるのは頭悪すぎる。

[13938: 評判気になるさん]

>>13932 匿名さん

ジョギングかハイヤーだよ(笑)

[13939: 検討板ユーザーさん]

>>13891 検討板ユーザーさん
私の周りで20代の一部の人を除くと車を持ってない人はいませんが、
ただ車を持っているというだけで貴方ほど勝ち誇る輩もいません。

[13940: 坪単価比較中さん]

皆さん、とっくに注文締め切りは過ぎましたが、どんなオプションをつけましたか？

[13941: 通りがかりさん]

そもそも田舎ほどクルマ所有率高い。都心物件は利便性が高いからクルマが無くても生活できるのよね。

[13942: eマンションさん]

車ネタの煽り、せっかく昨晩削除要請して掃除されたと思ったらまた同じ展開？
いちいち反論しなきゃいいのに。スルーできないってことは、ここは無駄にプライド高い人が多いのね。

[13944: 匿名さん]

都心に住んでいてクルマがないと生活できないという感覚がよく分からないのですよ。

[13945: 匿名さん]

>>13944 匿名さん

車が無くても生活できるけど、車を所有するのが都心の新築買えるくらいの
富裕層って理解できない？

[13946: 匿名さん]

1世帯あたりでもっとも自家用車保有率が高いのが千代田区、次いで高いのが港区。
最も車を持っていない人が多いのが江東区。それが事実。

[13947: 匿名さん]

なお、車を持たない主義の人、駐車場付き住戸を選択しない人を
中傷したり批判する意図は全くないので悪しからず。それはそれで
選択肢としてアリ。

[13948: 匿名さん]

地方で暮らすなら車は必要だろうけど都心なら不要かな。どこに住むかによりますよね。

[13949: 匿名さん]

>>13948 匿名さん

都心で車が不要とか必要の話をしてるんじゃないですよ。都心居住者は車を所有する割合が高いか低いかの話をしているのです。統計データとしては都心居住者は車を保有する割合が周辺区より高い。それだけです。

[13950: 通りがかりさん]

>>13945 匿名さん
しつこ過ぎる。うざがられてる事に気づいて。

[13951: マンション掲示板さん]

>>13940 坪単価比較中さん
いろいろですがタオルウォーマーは個人的には必須でした。

[13952: 口コミ知りたいさん]

>>13946 匿名さん
足立　江戸川　練馬区民が品川 目黒　渋谷新宿区民より自動車保有率が高いのも事実。
国内都道府県ではグンマーが一位なのも事実　だから？ただそれだけ

[13953: 名無しさん]

>>13946 匿名さん
江東区は豊洲や門前仲町あたりを代表に学生の一人暮らし世帯や新婚カップルみたいな若い世代が多いからね。メトロも通ってて都心へのアクセスも良いし、車に金かけるのはバカバカしいと考えるだろうね。

[13954: 匿名さん]

>>13953 名無しさん

要するに車持つ余裕が無いだけ

[13955: eマンションさん]

>>13951 マンション掲示板さん

すぐ乾きますか？

[13956: 検討板ユーザーさん]

>>13952 口コミ知りたいさん

無意味なので反論やめませんか？

[13957: 検討板ユーザーさん]

>>13954 匿名さん

千代田区港区の高齢者は車に金かける。
合理的な若い世代と足立区や北区や葛飾区の高齢者は金かけない。

[13958: 匿名さん]

何回主張されてもクルマ必要派の理屈が理解できない。ネガの人の住んでる所と都心は違うのですよ。都心は本当にクルマ無くても便利に生活できるのです。

[13959: 通りがかりさん]

新・三種の神器

1950年代後半、神武景気の頃、
豊かさやあこがれの象徴として
「白黒テレビ・洗濯機・冷蔵庫」が「三種の神器」と呼ばれた。

高度成長期となった60年代半ばには、
「3C」(カラーテレビ・クーラー・カー〈自家用車〉)がこれに代わった。

[13960: マンション掲示板さん]

>>13955 eマンションさん
すぐって10分くらいを想像してるのであれば違いますが、早く乾きます。

[13962: マンション検討中さん]

>>13945 匿名さん

理解できないですね。
あなたが嬉しそうにグラフを見せている千代田区の世帯年収平均は814万円だそうです。（出所：HOME`S）
これは三田ガーデンヒルズの購入層の世帯年収と一致していません。
母集団があっていないグラフを説得材料として示している点で頭が悪いと思いませんか？

[13963: マンション検討中さん]

>>13945
所有率じゃないじゃんｗ

[13965: マンション検討中さん]

>>13949 匿名さん
1世帯当たりの所有台数データを所有率と表現するのはどんな意図があるんだ？

[13966: マンション検討中さん]

>>13962 マンション検討中さん

何が言いたいのかわからないんですけど、ここは総戸数 1002戸 に対して敷地内機械式 468台 敷地内平面 58台。つまり満車になれば0.52台/世帯の車を所有することになり、港区平均の0.47台/世帯を上回るわけですが、ここは都心で便利で、さらに購入層の年収は港区平均高いから車など持たない人が多くて、敷地内駐車場は空きだらけになるとおっしゃりたいのですかね？

[13967: マンション検討中さん]

＞クルマ必要派の理屈が理解できない

あなたは勘違いをしておられます。私も車が絶対に必要だとは言っておりません。車が必要か不要かの議論をしているのではなく、港区三田のこの高額マンションを買えるような購入者層は、車を買うか買わないかという話をしているのです。もし、駐車場ががら空きになったら、それはそれでマンションの管理運営に困るのでは？

[13968: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13970: 虎ノ門に住んでます。]

現地に散歩してます。三田国際ビルから東棟を撮影。日が当たっていい感じです。

[13971: 匿名さん]

都心に住んでたらクルマは要らないと思うんだよね。クルマ無くても便利に暮らせるのが都心の良いところでもありますよ。

[13972: 匿名さん]

港区、ヒルズ、三田ガーデン、全て虚飾ですな～。
もと三井不動産のマッキーも、麻布台ヒルズ＜＜＜超えられない壁＜＜＜立川のGREEN　SPRINGS　と言っていたよ。

[13973: 虎ノ門に住んでます。]

赤羽小学校から南棟を撮影。PM棟、東棟と比べて工事遅れてますね、南棟

[13974: 匿名さん]

>>13971 匿名さん

車無くても暮らせるのに車持つのが富裕層　　

[13975: 虎ノ門に住んでます。]

綱町三井倶楽部からPM棟を撮影。なんか良い意味で威圧感が凄いです、PM棟

[13976: 匿名さん]

都心に住んでたらわかるけど都心マンションの駐車場なんて高級車の見本市。

[13977: 虎ノ門に住んでます。]

番外編。隣の慶應の建物。MGHと統一感のある建物になるといいですね。

[13978: 虎ノ門に住んでます。]

お寺の横から西棟を撮影。南棟より工事進んでますね。西棟は植林がたくさん植えられるから、完成近づくといい感じになるでしょうね。

[13979: 虎ノ門に住んでます。]

住友不動産麻布十番ビルの敷地から北棟を撮影。植林がいい感じで低層階は気持ちよいでしょうね。北棟は台地の上に建っている感じで一階が４階ぐらいの高さにあります。

[13980: eマンションさん]

えっ。
山手線南内側、ここからどこに行くのも全部クルマですよ。飲むときだけは例外的にタクシー使いますが。


クルマない人は電車乗ってどこに行くのですか？
スーパーの買い物袋をさげて坂を登ってここに帰ってくるんですか？

[13981: 匿名さん]

>>13980 eマンションさん

同感です。ここを買えるくらいに裕福な人が、ここから出かけるのに、
徒歩５分～７分の麻布十番駅を必ず使うなんて信じられませんね。
車持たないにしても１００％タクシー利用でしょう。　

[13982: 匿名さん]

実需的には一般タクシーだと加齢臭がキツい場合がありますから、飲むときだけ渋々 タクシーって感じですね。
あとは100%クルマです。

駐車場無し部屋はいわゆる投資用でしょう。

[13983: マンション掲示板さん]

自分の書き込みに自分でレスし、さらに答えるだけの年末とか虚しくならないのかね？

[13984: マンション検討中さん]

クルマがないと生活できないっていうのは少なく都心居住者の感覚ではないのだよな。だからネガの人がクルマにこだわるのが理解できない。

[13985: マンション検討中さん]

>>13976 匿名さん
そんなわかりきったことを殊更に言ってるとお里が知れるよ。

[13986: 匿名さん]

高齢者は車を運転しない方がいいです。
車を持てないのではなく、
持たない人もいるってことです。

[13987: 匿名さん]

都心だと富裕層でも車持たない人も多いですよね。

[13989: 匿名さん]

>>13987 匿名さん

都心に住めるような富裕層は車持つよ。この辺のマンションの駐車場見てみ？

[13990: 検討板ユーザーさん]

>>13989 匿名さん

最近の若者はペーパードライバー多いと思います。
高齢者で運転をしなくなった人もいると思います。
みんなが車を持つわけじゃないですよ。
決めつけた考えを押し付けようとする高齢者ですか？
もう運転はやめた方がいいですね。
危険です。
事故をおこして車のせいにしそうなので、
免許は返納した方がいいと思います。

[13991: 匿名さん]

認めてしまうとお金がなくて駐車場無し部屋しか買えなかった惨めさが再確認されてしまいますからね。笑

[13992: マンション掲示板さん]

>>13991

お金がなくてマンションも車も買えない人もいます。
僻んでいる人の方が惨めですね。

[13993: 匿名さん]

>>13979 虎ノ門に住んでます。さん
写真ありがとうございます。

[13994: 匿名さん]

そもそも都心だと車が無くても便利に暮らせるというのが大きいと思いますよ。車が必要な地方とは生活環境が違うんですよね。

[13995: マンコミュファンさん]

>>13994 匿名さん

また繰り返すんですか？

車は好きな人だけが乗ればいいじゃないですか。
高齢になれば運転出来なくなるし。

[13996: 匿名さん]

というより、クルマないと困りますよ。

駐車場無し部屋のカツカツ組は、スーパーの買い物袋さげて必死に坂を登る生活なのですか？

[13997: 評判気になるさん]

>>13996 匿名さん

今は何でも配達してくれる時代ですよ。
知らないんですか？

[13998: マンション検討中さん]

>>13997 評判気になるさん
富裕層の暮らしぶりなんて想像すらできないのに自分の物差しで恨みつらみを書いてるだけなので仕方ないのです。憐れみを与えたまえ。

[13999: 匿名さん]

富裕層って意外と倹約家多かったりしますからね。自分より100倍お金持ってる人が自分より質素な生活してたりしますよ。

[14000: マンション掲示板さん]

>>13999 匿名さん

またネット情報ですね。
そのネタはもういいです。
どこのスレでも同じことばかり繰り返してるだけ。

[14001: 匿名さん]

少なくとも一度都心で生活してみれば車が不要だっていうのは理解できるかと。

[14002: マンション検討中さん]

>>13999 匿名さん
あなたの富裕層の定義をまずは教えてください。
その100分の1があなたということですね。
数年前まではnet worthたった1億円程度でも富裕層と定義されてましたよ。それなら倹約するのもわかります。

[14003: 匿名さん]

>>14001 匿名さん

都心は車が不要なら、なんでこのマンションは1000戸に対して。大型外車でも
楽々駐車できるスペースを500台以上用意してるのかね？
近隣の麻布十番のタワマンも駐車場は高級外車だらけだがどういうことかね？
説明してもらえますか？