三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13696: マンコミュファンさん]

>>13691 マンション掲示板さん

確かにそのような中国人多いです。

だからこちらは絶対湾岸買いたくないです。

[13697: マンコミュファンさん]

>>13693 匿名さん
Yep, but I don’t think we should use English in Japanese BBS, since it’s mostly native Japanese speakers there.

Best chance for Japanese study, right?

[13700: 通りがかりさん]

>>13695 名無しさん

外資系の私の会社にいるエリサラ親金持ち中国人は、東大や京大出てますが、育ちはほとんど中国の人は中国共産党員が多く、共産党万々歳ですよ。教養と中国第一主義はまた別ですし、頭が良くても人格や倫理観や性格はまた別です。

超富裕層っぽい中国人がハイヤー乗り付けてるのを見ましたが、ものすごい酷い態度でした。同じ人間とは思えない。まぁみんな共産党とズブズブのアレみたいなもんですね。

[13701: 通りがかりさん]

都心全般マンション上がりすぎて煽るところなくなって悔しすぎて今度は人種をネタにして荒らすんですね
鏡を見なさい鏡を

[13702: マンション検討中さん]

日本人でも迷惑な人はいますよ。
うちは上の階の子供の走り回る音で参ってます。
息子さんが週末になると子供を連れてくるようです。
これまでコンシェルジュを通じて4、5回注意してもらっているんですけど、変わりませんね。
孫は可愛いでしょうけど、他者に迷惑をかけないようにお孫さんに躾してほしいです。
教育者のようですし。

[13705: 検討板ユーザーさん]

>>13702 マンション検討中さん

子供の足音を完全に防ぐのは難しいにしても、注意するかしないかでえらい違いですよね。迷惑をかけてる自覚の有無の問題が大きい気がします。
それに、自覚があれば普段からコミュニケーションをとり謝るとか何か持っていくとかしてる人もいるし、それだけでも精神的な負担は違うと思います。
ただ、住人同士の騒音のトラブルは管理会社やコンシェルジュが解決すべきものではなく、残念ながら当人同士で話すしかないことかなとも思います。

[13706: 名無しさん]

港区の高額物件は、湾岸物件に比べると
欧米系の外国人も多いですが中国人も少なくはないです。
ただ国籍まではわかりません。

顔立ちはアジア系ですから黙ってると見た目は日本人と区別がつきまへんが、まず挨拶しない率が高くしゃべり声の大きさと言葉から中国人だと判明します。

財力のある人ほど色んな手段を講じている可能性は高そうですね。

[13709: 通りがかりさん]

>>13705 検討板ユーザーさん

おっしゃる通り、法律的には管理会社やコンシェルジュが解決する義務はないようです。
ただ、当人同士だとトラブルになる恐れがあるため、管理会社等に間に入っていただいて解決できれば、それに越したことはないでしょう。
うちのコンシェルジュさんはその都度、相手に注意していただいているようです。記録も残していると言ってました。
また、管理組合等に言うことで、議事録に記載され、住民に騒音問題が共有される効果もあります。騒音に辛くても言えずに我慢してしまう人もいるようです。

[13710: 買い替え検討中さん]

＞＞悔しすぎて今度は人種をネタにして荒らすんですね
そんな生やさしいものじゃないのだろう、平和ぼけした我々日本人には
民主主義などくそ食らえの一党独裁国家の国民がどんなにやばいか想像つかないだろう
道徳規範も価値観も考え方も全く日本とは異にするから、そんな人たちがたくさん住まわれるとたいへんだし、住まなくても民泊でもはじめて同国人に積極的に貸したりしたら恐ろしいことになる。
　

[13714: 検討板ユーザーさん]

>>13687 匿名さん

暇さえあれば愚痴こぼす。
ご自身の視野の狭さ三田のみ露呈しているだけではなく、
つくづく日本人の質の低下に驚きます??

[13715: 匿名さん]

>>13706 名無しさん

どこの国の人でも歓迎ですけれど
マンション規約、ルールとマナーを守って下さるならばというお話ですよね。

以前、共有部の豪華なタワマンに住んでいた時
民泊禁止にも関わらず、明らかに民泊利用している中国人観光客の出入りが多く見られました。
民泊の利用者はマンション管理規約を知らないでしょうから彼らを咎めるわけにもいきません。
どの部屋に宿泊していてその部屋のオーナーが誰なのか判断するのも難しいのか
爆買いした家電やお土産の段ボールをゴロゴロ引っぱる中国人観光客の出入りが多い時期が数か月続きました。

見つからなければいいバレなければいいという思考の
最低限のルールすら守らない人には
どこの国の人であろうとご遠慮願いたいです。

[13716: マンション比較中さん]

>三田のみ露呈

かきちがいじゃが、
仕方がない。

[13717: マンション検討中さん]

>>13700 通りがかりさん
エリサラ親金持ち中国人はまず日本に来ませんね。アメリカやイギリスのトップスクール出て、アメリカやヨーロッパで働いだり遊んでます。

[13719: マンション検討中さん]

中国人を馬鹿にしているようだけど、経済的には明らかに日本は落ちぶれて中国に圧倒されてる。今後さらに加速する。チャイエスなんて過去の産物で日本人の娘が中国人相手にジャパエスやるのは時間の問題、というかハワイなんかではやってる日本人の女は沢山いる。日本は戦争に負けてついには経済でも負けて。貧民国になったんだよ。お前らわかるか？給料がめちゃくちゃ安い貧しい国になったんだよ。自覚して。

[13720: マンコミュファンさん]

>>13719 マンション検討中さん
みなさん、過去の様々な事例を書き込まれ三田で同じことが起きないか心配されているだけで、別に中国人を馬鹿にしている訳ではないと思いますよ。

[13723: マンコミュファンさん]

そもそもですが、中国人富裕層は中庭内向きの超ナロースパン部屋は選択購入しませんので、悪しからずご了承くださいますようお願いいたします。

これまでも何度も申し上げて恐縮ながら、

PM棟&南向き&120㎡超

が三田GHのデファクトスタンダードになるべきでした。

[13724: 検討板ユーザーさん]

>>13719 マンション検討中さん

同じマンション内に住むご近所さんに望むことは
給料安いとか経済力とかそんなのはどうでもいいから
マンション規約やルールをきちんと守り、
ジコチューではなくモラルがあり
マナーの良い、下品でない人。

[13725: 名無しさん]

>>13724 検討板ユーザーさん
ろくに挨拶もできない規約も守らない自分勝手で品のない超大富豪より、年収がそこそこでも民度の高い人に住んで欲しいですね。

[13727: 買い替え検討中さん]

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12236633257

これが現実

[13729: 通りがかりさん]

来年また値上げの噂は本当ですかね？？残り戸数もわずかです

[13730: マンション検討中さん]

残り100戸を切っているし、多少の値上げでも売れちゃうのでしょうね。

[13731: 通りがかりさん]

売る側としては高値追求の段階ではないでしょうかね？さらに買う側は竣工後1年後の入居の条件を飲むしかないですが…
来年の答え合わせが楽しみです。

[13732: マンション検討中さん]

何でウェストの受け渡しは竣工一年後になるのですかね？サウスよりも建設が進んでいる様に見えますが。。

[13733: 買い替え検討中さん]

>>13732 マンション検討中さん
1期1次の購入者から順次引越しが開始されるからとのこと。
購入後に登録するWebサイトからスケジュールが案内され、その後GHが専任した引越し専用のTop management会社と個別にスケジュール調整して行く事になると知らされました。
South は、1期で主に売られたため早目の入居スケジュールになっていると思われます。

[13734: 匿名さん]

とりあえず、駐車場クルマ無し部屋しか手が出なかったカツカツ層は、マンション内では肩身せまいな。

俺らみたいな身なり良いクラスが前からきたら、道あけた方がいいと思う。

[13735: 名無しさん]

>>13734 匿名さん

車あるかないかは普段は分からないでしょ
レンタカーとかで荷下ろしとかしてたらバレちゃうかもしれないけど、誰だってレンタカー借りることはあるし、そんなので馬鹿にしちゃう人は想像力も教養もない心の貧しい人

[13736: マンション検討中さん]

共有施設にはパーティルームか無い様ですが、その様な機能を果たすのは、Villaのゲストハウスですかね？確かに昼のみの利用なら一日1万円。普通のタワマンにあるような、無料なパーティルームないですか？

[13737: 匿名さん]

クルマもそうだけどバーキンもだよ。
バーキンないやつは端っこ歩いて欲しい。

[13738: 匿名]

>>13734 匿名さん
うわっ！心が貧しい！
今時こんな考えの人がいるとは‥それでマウントしようとしてるとは本当ビックリ。
私は、今回車庫なし物件購入ですが、日本帰国時のセカンドハウス故に車は要らないです。
こんな人に、道を開ける気など更々ありません。

[13739: マンション検討中さん]

とりま、ベンチ１００ｋｇあがらないゴブリン体型やモヤシ体型プールには来ちゃだめだゾ。

[13740: 匿名さん]

値上げしても順調に売れてるので、さらに値上げする可能性高いと思います。

[13741: 匿名さん]

>>13738 匿名

クルマないんだｗ
マウントされて顔真っ赤にしないでねｗ

[13742: 通りがかりさん]

荒らすにしてもこの毎回同じパターンの煽りに語彙&教養のなさがにじみ出るというね…
色々なマンションスレッドで同じこと繰り返してるし完全に病気だよ。子供も親もかわいそうだ…

[13743: eマンションさん]

>>13741 匿名さん
あははは！
本当想像力貧しいねー
車はハイヤー利用でじふでは運転しないよ。

[13744: 口コミ知りたいさん]

>>13737 匿名さん

君みたいな貧しい心の持ち主は俺の愛車DBS770見てひれ伏したまえ。

[13745: 匿名さん]

>>13743 eマンションさん
自分で運転？
そんな話だったっけ。

前提条件がハイヤーというのは当たり前だと思ってたけど、そんなに自慢そうに言われると困惑しちゃう。

さらに顔真っ赤になっちゃったかな？ｗ