三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13664: 口コミ知りたいさん]

>>13657 匿名さん

三田小山でしょ。超都心の麻布十番最寄りと、勝どきじゃレベルが違いすぎる。

[13665: eマンションさん]

>>13663 マンコミュファンさん
伸び代しかないね。

[13668: 管理担当]

[No.13646～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13669: マンション検討中さん]

後で受け渡しされるウェストも大分立ち上がってきたのに、サウスはまだ全然なのは、どうしてでしょうかね？

[13670: 匿名さん]

>>13669 マンション検討中さん

たぶん途中で何かしらの不具合が見つかって
やり直ししているため他の棟より遅れてしまっているのではないでしょうか？

麻布台ヒルズでも一部が開業に間に合わず、いまだに建築中なのは
途中で不具合が見つかってやり直ししているせいみたいですし
そういうことは時々起こるようです。

引き渡し後に不具合が発覚となるより、早めの段階で見つかったのであれば不幸中の幸い。

[13671: 買い替え検討中さん]

>>13670 匿名さん
ご推察の通りで、基礎杭の強度に問題あり施工済みのものを引き抜き、全てやり直したと担当者から聞きました。
重要事項説明時にも同マンション施工発生事例として再度説明ありました。
早めの対応で良かったのではと私も思います。

[13672: 通りがかりさん]

サウスの当初予定の入居時期はそれでずれないんでしょうかね？

[13673: 買い替え検討中さん]

>>13672 通りがかりさん
25年3月の竣工遅らせることは出来ないので間に合わせると、私の担当者は言っていましたよ。
でも竣工後、間も無く始まる入居スケジュール入居には影響出るかもしれませんね‥
その時はきっと案内ある筈ですが、恐らく問題はないかと思います。

[13674: マンコミュファンさん]

埋立地なら三田小山西より勝どきじゃないか？
埋立地に坪800も出す理由がない。

[13675: 買い替え検討中さん]

>>13674 マンコミュファンさん
ここで三田小山と勝鬨の話はうんざり‥他でやってくれ！
関係ないし。

[13677: 都心のお兄さん]

基礎杭やり直したんだ？いったん全部抜去して同じ場所にやり直したんかな。
拡底杭とかだと、単純に引き抜くだけだと穴がガバガバになりそうだけど、、、
その大丈夫なんかな？

[13678: 匿名さん]

大成建設って最近ヘマばかりですよね。三井住友建設と同様にあまり評判よくないです。ナロースパンばかりですしね。

[13679: eマンションさん]

ウメタテミタ小山のイメージをこれ以上悪くすんなよ

https://gentosha-go.com/articles/-/20612

[13680: 通りがかりさん]

2期3次の概要に残ったワンルームの売出し表記がありますが、価格はこれまでと変わらずでしょうかね？？