三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13381: マンコミュファンさん]

>>13380 契約済みさん

ここも追随することになるでしょう。ナロースパンの小部屋コピーアンドペーストマンションの宿命です。
白金ザスカイの泉岳寺MRの客層を見れば、このような結末は容易に想像出来ました。

[13382: ご近所さん]

>>13380 契約済みさん
よもやPMではそういった事はだいじょうぶだろうけど、非PMにはワンルームもあり、中途半端な富裕層気取りの住人や背伸びして購入した層が元とろうと傍若無人に振る舞ったりはありえそう。

[13383: マンション比較中さん]

>>13382 ご近所さん
PMの2億台小部屋に申込み→ 抽選落ち→プライド傷つけられ流れで眺望なしウサギ間取りの非PM申込み→フールローン使って何とか2億部屋契約

[13384: マンション掲示板さん]

>>13383 マンション比較中さん

フルローンとかウケるわ！株も値下がりしてるし、
これから金利上昇しか待ち受けてないのに！クスクス

[13386: 買い替え検討中さん]

>>13381 マンコミュファンさん
実際どうなりますかね。不安です。
２億円台の部屋ならまだしも小部屋は恐らく賃貸にズラっと回されますし、ユーチューバーや仮想通貨成金や詐欺師もそれなりに紛れ込みますよね。
部屋数も多いですし、騒がしいことになってしまったりは港区なのである程度は仕方がないのでしょうか。

[13388: マンション掲示板さん]

いいかい、学生さん、
いつでも三田ガを買えるくらいの
パリピになりなよ。
それくらいが、ちょうどいいんだ。

[13389: マンション検討中さん]

大規模人気マンションの宿命ですね。
白金ザスカイもこちらも、地方出身成り上がりにとっては成功の象徴みたいなもんですね。

[13390: 買い替え検討中さん]

>>13387 匿名さん
周囲の環境はあまり気にしていないのですが、
白金や六本木界隈のタワマンなどのように、民度の低い住民が共用施設で連日騒いだり、外部から人を招いてマンション内の静寂が保てないのではと気にしています。

[13391: 匿名さん]

>>13380 契約済みさん

白金ザスカイの掲示板や住民版を覗いてみると、その記事は事実のようですね。

ここのスレでは過去に
ローンを組んで購入するサラリーマンを馬鹿にするような書き込みも見られましたが
億のローンが通る方々は一流企業にお勤めのエリートの方々。

キャッシュで十数億や数十億の物件を買う人の中には
「ユーチューバーや芸能人や仮想通貨で儲かった人やグレーなやり方で荒稼ぎした人」などの勘違いセレブや成金も多く含まれ
サラリーマンの方々よりはるかにマナーもモラルが欠如していてタチが悪いと思われます。

どうしても一定数混ざってしまうと思いますが
共有部の使い方や管理規約の遵守は厳しく行ってほしいですね。

[13392: 匿名さん]

>>13380 契約済みさん
共有部のパーティールームで AV 女優が撮影した写真がSNSに投稿されたこともある

そういう人を招き入れた人がいるってことですよね。

[13393: 名無しさん]

それは別に犯罪でもないし規約違反でもないでしょ。

[13394: マンション掲示板さん]

民度年収4000万ピーク説？

[13395: 通りがかりさん]

>>13393 名無しさん
例えば共有部で騒いだりマナー違反な行動しても犯罪ではないね。
マンションのイメージが悪くなり価値も下がるけどね。

[13396: 検討板ユーザーさん]

>>13392
セクシー女優はバンバン出入りしてみたいですし、タトゥー入りの何して生計立ててやるのかわからん兄ちゃんも出入りして、ちまたでは汁カネザスカイとの異名もあるようです。

ここはPMなので長谷工マンションの汁カネとは格が10くらい違う。

[13397: eマンションさん]

>>13395 通りがかりさん
犯罪ではないが規約違反になる可能性はある。

[13398: ご近所さん]

>>13392 匿名さん
＞＞共有部のパーティールームで AV 女優が撮影した写真SNSに投稿されたこともある
べつにいいやん　　AV 女優だって生きてる人間だもの写真ぐらい撮影するでしょう。
　仮にAV 女優（を）撮影した写真だとしても普通に服着た写真ならno problemでしょう。

[13399: 匿名さん]

港南のタワーマンションでそんな事件があったとか聞くけど、三田ではないんじゃないですか？

[13400: マンション掲示板さん]

元気でいるか
街には慣れたか
三田ガー、買えたか