三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[12621: マンション検討中さん]

私もメガで3億融資承認ありました。金利以上に運用できると考えているので借りられるだけ借りようと思ってます。

[12622: 販売関係者さん]

>>12601 マンション検討中さん
ビッグモーター，年収1000万ではここに60平米の家を買う余裕はない

[12623: 通りがかりさん]

>>12619 検討板ユーザーさん
株は優良企業でも何があるか分からないけど（東日本大震災の時の東京電力とか）、不動産は好立地ならまず価値が落ちることはないです。

[12624: eマンションさん]

>>12623 通りがかりさん

ここの価値が下がらないという保証はないですよ。

この厳しい乱世を生き抜くには絶対的な資産価値が必要であり、一例を挙げますと、

PM棟&南向き&120㎡超

のような希少性を獲得しておきたいところであります。

[12625: マンション掲示板さん]

>>12620 匿名さん
三田GHは立地の希少性の割に割安感ありますからね。

[12626: 評判気になるさん]

>>12624 eマンションさん

南向き 灼熱地獄

[12627: 匿名さん]

バルコニーがあれば南向きは一番快適に生活できますよ。

[12628: マンション検討中さん]

削除されてますね。投稿者さん開示請求されたら教えてw不用意な投稿はやめましょう。

ガーデンが育つの楽しみです。広尾は良い感じです。

[12629: 購入経験者さん]

>>12624 eマンションさん

>>一例を挙げますと、 PM棟&南向き&120㎡超

この執着心、すごいですね。

[12630: マンション掲示板さん]

>>12622 販売関係者さん

それは平均で、
役員は大分ちがうやろ。

[12631: 口コミ知りたいさん]

>>12627 匿名さん
どの向きより最も日射しを壁に受けますから
蓄熱効果が凄いです。
冬にはいいですが夏は辛かったです。

[12632: 匿名さん]

そもそも、、現代はエアコンがあるので、冬も夏も快適ですよね？それに湿度制御踏まえた効率の観点からで言えば、全熱交換ついてれば最高じゃないですか？

[12633: 匿名さん]

>>12632 匿名さん
真夏はエアコン命、停電が怖い

[12634: 評判気になるさん]

>>12631 口コミ知りたいさん
周辺環境にもよりますが、直射日光が室内まで差し込む東向きや西向きの方が夏は辛いです。南向きは快適ですよ。

[12635: ご近所さん]

古いマンションや陽当たり悪い戸建てを経験した人は南向き信者が多く
タワーマンション南向きを経験した人は南向きを嫌う傾向がある。

https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

三田の場合、タワマンに比べれば遮るものも多いし
暑がり寒がりか、眺望や間取りもあるから各々の好みでいいと思う。

[12636: 名無しさん]

>>12635 ご近所さん
タワマンで一番きついのは日光を抑えられない東向きと西向き。タワマンの南向きは意外と快適だよ。

[12637: 匿名さん]

>>12635 ご近所さん
南西角部屋、南東角部屋、冬は最強。
こういうタイプの部屋は眺望素晴らしいけど夏はカーテン閉めっぱなしになりそう。

[12638: 匿名さん]

>>12637 匿名さん

眺望最優先。
住友不動産あたりが好きそうな作り。
暑がりと高所恐怖症には無理。

[12639: 匿名さん]

>>12637 匿名さん

オフィスビルってこの手の作りがほとんどですよね。
庇もなければバルコニーもない。
真夏はブランドを下ろしっぱなしになるけど太陽直撃で窓付近の熱が凄い。
せめて庇があればいいのに。

コスト優先ゆえでしょうか。

[12640: 匿名さん]

そもそも、エアコンのスイッチ入れれば、室内の温度が下がるので涼しいのでは？うちわや扇風機じゃないんだし