三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[12041: 通りがかりさん]

>>12039 マンション掲示板さん

まじめかwww

[12042: 口コミ知りたいさん]

>>12036 eマンションさん

勘弁？
あなたのスレ？

[12043: 通りすがり]

掲示板あるあるですな

いい加減にして！と言いながら

誰よりも頻繁に掲示板をチェックする

[12044: 評判気になるさん]

>>12043 通りすがりさん

当たり（笑）

[12045: 匿名さん]

>>12038 購入経験者さん
ライブラリーとドッグランは別の位置になるでしょうから、
議題が一つ増える感じでしょうか。

心苦しいですが個人的にはドッグランはあまり賛成出来ません。
今の共用部が落ち着いて過ごせる場所を提供している感じなので、
少しワンワンが気になるということと、ランドスケープデザイン的に
どうかなーと思いました。

お庭のラウンジでワンちゃんも一緒にリラックスする等は基本賛成ですが
マーキング事情とかどうなのでしょう。
マナーが悪い方の率は少ないとは思いますがそこが気になります。
きちんとルールを作っていただければ私はワンちゃんとも触れ合いたいので
基本的には共用部で一緒に過ごされるのは良いと思う派です。

単なる意見ですが、またライブラリーのようにギスギスしていくのでしょうか。。

[12046: マンション掲示板さん]

ライブラリーもドッグランも要らないですね。わざわざ希少な一等地の敷地内に作る必要無いでしょう。

[12047: 検討板ユーザーさん]

ここは三井の企画を楽しむマンションなわけで、
自分勝手な施設が欲しい人には向いていないでしょう。
余白の多い郊外のマンションあたりをお選びになれば結構かと。そちらで管理組合理事活動楽しんでください。

[12048: 評判気になるさん]

わがままな人が多いマンションですね。

[12049: 匿名さん]

色々な意見があって良いと思いますよ。第三者管理ですので意見の集約などの手間も住民にはかかりません。共同生活ですので、意見を健全に出し合う方が良いマンションになると思います。企業のパフォーマンスは社員次第というのと同じで、マンションの魅力は住民が育てるものだと思います。

[12050: 通りがかりさん]

>>12049 匿名さん
違いますよ。
この物件は、三井オーナー一棟賃貸マンションに
所有権で住むんですよ。

[12051: 口コミ知りたいさん]

>>12047 検討板ユーザーさん
郊外のマンションは余白が多いんですか？

[12052: マンション検討中さん]

>>12045 匿名さん

お気になさらず(^▽^)

ギスギスさせてるのは、ほんの一人二人ほどなので。

論破されると逆ギレし出すと思いますがお気になさらず。

[12053: 検討板ユーザーさん]

あいかわらず上から目線の刺々しい書き込みがされててわかりやすい(笑)

[12054: 評判気になるさん]

>>12053 検討板ユーザーさん
特徴ありますよね。掲示板の書き込みにも、その人の人柄は滲み出るものです。

[12055: 匿名さん]

>>12048 評判気になるさん

ただ何にでも従順で自分の意見を言わない日本人が多い中
向上心とクリエイティビティと自由な発想力を持った人が多いマンションですね！

[12056: eマンションさん]

殆どの人が短期間で転売するよ。間違いなく。

共用施設の飽きとお布施の高騰を天秤にかけて判断してるようでは時機を逃すよ。三井の返済原資を生み出す養分たちよ、アラームは鳴っている。

[12057: 検討板ユーザーさん]

>>12056 eマンションさん

短期間とは1年以内くらいで
殆どの人とは
1002戸のうちの80~90％くらいですか？

[12059: 妄想お疲れさん]

>>12056 eマンションさん
嫌なこと言うね、管理費に見合うサービスが受けられないということでほとんどの人が転売して逃げ出すと言いたいわけね。

[12060: 匿名さん]

先日契約してきましたが、共用施設の使用権は一戸あたり◯回と戸数毎に定められているのですね。
使用権を確保するためにワンルーム部屋が欲しくなってしまいます。