三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11721: マンコミュファンさん]

このマンションでコスパという言葉はあまり使いたくないですが小さい部屋ほど共用施設の面などで買ってもいいという人が多かったんだと思います
まだ出してない残りの小さな部屋も出せば完売するでしょうね

[11722: 匿名さん]

賃貸に出して高利回りで稼ごうとか、即転売して儲けようと考える転売屋などのターゲットになりにくい価格設定のおかげで、実需購入の割合が増えたかもしれない。

[11723: 匿名さん]

>>11722 匿名さん

賃貸民や少し住んですぐ転売するつもりの人が増えることは、規約を守らなかったり共用部を雑に扱ったりモラルのない住人が増えることにつながる。

実需の住民が増えることは良い結果をもたらしそうですね。

[11724: ご近所さん]

三田ガーデンヒルズは1億から55億まで住戸の条件や価格に差がありすぎる。
もしも3戸が全て希少性の高いPM三井倶楽部向き120㎡以上なら本当に素晴らしいと思う。

[11725: eマンションさん]

PM棟南向き120平米、もはや漫才ですね
最初はウザいと思ったけど、結構面白いですね

[11726: 名無しさん]

ギャグの基本は反復、
ってこと？

[11727: 通りがかりさん]

>>11724 ご近所さん>>11725 eマンションさん

いや、今でもウザいです。

[11728: 匿名さん]

>>11721 マンコミュファンさん

ワンルーム～1LDKで今売り出し中の物件の中で、価格はかなり高い方だがそのかわり仕様の高さと共有部の充実もまた圧倒的に高いからね。
WTRなんかもそうだけど高級物件でも広い部屋は豪華に作るが小さい部屋はかなりコスト削って安く仕上げてるところが多い。
多少余裕がある人は、安いがチープな部屋よりこちらに目が行くんだろうと思う。

[11729: 検討板ユーザーさん]

>>11728 匿名さん

SOHO部屋あといくつ残ってるんでしょう？
半分くらい？

[11730: マンション検討中さん]

>>11729 検討板ユーザーさん
SOHO部屋は3分の2弱は今回売った感じですかね。
思ったより要望が多かったので次期に回す分結構今回に前倒ししたと営業の方が言ってましたよ。

[11731: マンコミュファンさん]

コンパクト住戸も残り少ないですし完売して竣工後の実物見たらさらにニーズが発生するんじゃないかなぁ
このマンションはCGやパースよりも実物のほうがかなり良くなるってプロが言ってましたし私もそう思います

[11732: 名無しさん]

>>11731 マンコミュファンさん
そうだと嬉しいですね！！

[11735: 管理担当]

[NO.11733～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11736: ご近所さん]

ノースのとある５倍当選しました。さきほど手付金も振込済み！

[11737: マンコミュファンさん]

私は明日払います

[11738: 評判気になるさん]

>>11736 ご近所さん

>>11737 マンコミュファンさん

おめでとうございます！！！

2025年 よろしくお願いします^^

[11739: 匿名さん]

>>11713 マンション検討中さん

比較した結果、私もそう思いました。

ワーレジも検討しましたが、ワーレジは、リセールが購入金額よりかなり下な雰囲気になりそうな気がして、買うのやめました。

[11740: 匿名さん]

WTRを買うぐらいならPTKの方が良いと思う。

[11741: 購入経験者さん]

PTK とは何の略称？

[11742: 評判気になるさん]

>>11739 匿名さん

浜松町ワーレジは地歴が良くない。

[11743: マンション検討中さん]

>>11741 さん
パークタワー北見

[11744: 名無しさん]

>>11741 購入経験者さん

たぶん
パークタワー勝どき

または
パークタワー北参道？

北見はないでしょ。

[11745: 評判気になるさん]

パークタワー勝どきですね。英字3字で略すのは湾岸物件に多い。

[11746: 匿名さん]

三田GHくらいなら想像つきやすいけど、
マンション掲示板マニアでないとわかりづらい省略形は、ここを初めて見る人や不慣れな人には伝わりにくい。
せっかく書き込みするなら一部の人にしかわかりにくい省略後より、皆にわかりやすい表現の方がスマートに思える。

[11747: 検討板ユーザーさん]

麻布台ヒルズは徒歩で遊びに行ける距離ですよね？あの特徴的な建物はかっこいいです

[11748: ご近所さん]

評論家とかもやたら難しい専門用語や横文字を連発して、分からない人に対してそんなことも知らないのかと小馬鹿にするような態度でマウント取るタイプより、
誰にでもわかりやすい言葉を選んで話してくれる人の方が知的に見えますね。

[11749: マンコミュファンさん]

MGH三田ガーデンヒルズ
WTRワールドタワーレジデンス
PTKパークタワー勝どき
BTTブランズタワー豊洲
とかよく見ますけど、比較的湾岸よりのマンションが略語多い印象です。

[11750: 匿名さん]

＞浜松町のCanCamナイトプールの話題が出たとたん、急にネガが増えましたね。
＞ネガの人はキラキラエリアにコンプレックスがあるのかな。

東プリまでほぼ等距離の三田や麻布台のスレでは全く話題になっていませんね。ナイトプール以外にもキラキラするネタに困らないからでしょうかね。

[11751: 匿名さん]

↑失礼、これはワールドタワーレジデンスの話です。

[11752: マンション検討中さん]

>>11751 匿名さん
削除依頼出しなよ

[11753: ご近所さん]

三田ガーデンヒルズには屋内プールがあり、麻布台ヒルズにはプール付き住戸まであるとのこと。便利ですね。いずれも素晴らしい物件だと思います。

[11754: 匿名さん]

>>11749 マンコミュファンさん
確かに。
ここのマンションスレに限らずだけど省略語を多用する人って品がなく軽薄そうに見える。
品のある人は丁寧に話すから省略しないってことか。

[11755: 匿名さん]

>>11738 評判気になるさん

イーストが当たりました(^^)
2025年、宜しくお願いします(^^)

[11756: 匿名さん]

>>11749 マンコミュファンさん

MGH WTR PTK BTT 毎日のように都内のスレを読み込んでる人か
かなりのマンションおたくじゃないとわからないｗｗｗ
だいたいわかってしまう自分はもはやおたくだ。

[11757: 匿名さん]

>>11755 匿名さん
何倍でしたか？良かったですね！おめでとうございます(^_^)

[11758: 匿名さん]

>>11757 匿名さん

ありがとうございます(^^)
75倍だったのでダメ元でした。ワクワクが止まらずコメントしてしまいました(^^)

[11759: 匿名さん]

>>11758 匿名さん

えーーーー！！！！？　７５倍！？

それって第一期一次から四次までの中で最高倍率では？

それは凄いです、おめでとうございます！

[11760: 匿名さん]

そんな超人気部屋があったんですね。おめでとうございます。

[11762: マンション掲示板さん]

>>11759 さん
>>11760 さん

びっくりですよね、私もまだ実感が湧きません^^;
テラス付きなのでそれが高倍率の理由かと思います。

テンション爆上がりですが発散の場所がなく…あせ

[11763: 匿名さん]

>>11761 eマンションさん

ああ！あそこですか。イーストのテラス付き！
なるほどー確かにあれは素敵だと思います！人気出るのもわかります。

テンション爆上がり(^^)そりゃするでしょう！
強運をお持ちで素晴らしい。

おめでとうございます(^_^)

[11764: 匿名さん]

>>11762 マンション掲示板さん
参考までに、第一期の一次二次三次も申し込みされてたんですか？

[11765: 検討板ユーザーさん]

私はコンパクトで眺望面でもかなりキツい住戸しか選べませんでしたが買えること、所有すること、住むことが重要でしたので2倍で当選しました。
条件よくなくても倍率自体はつきましたね…
今日手付払います

[11766: 口コミ知りたいさん]

>>11758 匿名さん
え！まじですか？そんな部屋あったかな

[11767: 検討板ユーザーさん]

>>11761 eマンションさん
羨ましすぎる

[11768: 匿名さん]

>>11764 匿名さん

実は今回初めて申し込みをして、それが当選した感じです。
ほんとのラッキーだと思います^^;

[11769: 匿名さん]

>>11765 検討板ユーザーさん

ご近所さんですね！
共用部も充実しそうなので、意外と外で過ごす時間が多いかもしれませんよね(^^)
2025年が待ちきれませんね！

[11770: 口コミ知りたいさん]

>>11769 匿名さん

そんなわけないやん？自宅ですでっ？

PM棟&南向き&120㎡超でゆったり寛いでこそ、明日への活力が湧いてくるではないですか？