三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11701: 検討板ユーザーさん]

4割の税金が大変なら、
6割の利益は、その1.5倍大変なんですね。

[11702: マンション比較中さん]

無抽選部屋何部屋ありましたか？

[11703: 名無しさん]

パーマン以外の棟で3部屋買うならパーマンのモデルルーム一戸がいいな

[11704: 匿名さん]

>>11702 マンション比較中さん
三井の方で、なるべく抽選にならないようにかなり配慮されたようですね。
無抽選の部屋もいくつかあったようですが、多くの部屋で抽選になり
申し込みゼロだった部屋は一つもなかったそうです。

[11705: 匿名さん]

>>11696 匿名さん
>>11699 匿名さん

様々な棟の色んな広さを購入されたのでしょうか？
強運ですね！羨ましい。
きっとここと ものすごくご縁があるんですよ。
おめでとうございます！！！

[11706: 匿名さん]

>>11689 匿名さん
外れちゃいました？?

[11707: 匿名さん]

>>11690 マンコミュファンさん
おめでとうございます！

[11708: 匿名さん]

今回から小さい部屋も売り出されてなんだかんだ言われてたけど、全戸申し込みが入ったってのは凄い。

[11709: 匿名さん]

つまりキャンセルが出ないかぎり今現在PMは全て決まったのですね。すごいなあ！

[11710: 匿名さん]

>>11709 匿名さん
PMは今回の分で最後だったのですか？
今回外れてしまった方はウエストに期待ですね。

[11711: 匿名さん]

>>11705 匿名さん
ありがとうございます。けど3戸となると少し不安ですね。

[11712: 匿名さん]

ここの1戸を実需でWTRを投資用に複数購入した、であれば妥当というか納得ですが、ここを３戸とは、、、正直私の理解を超えています。すごいですね！

[11713: マンション検討中さん]

ワーレジより三田の方がリセールはいいよ、特に広い部屋

[11714: 匿名さん]

>>11711 匿名さん
現金払い？それともローンでしょうか？
厚かましい質問すみません。余裕資金を潤沢にお持ちか高額ローンが組める信頼度をお持ちか、いずれにせよ素晴らしい！
直感で、ここは間違いない物件だと思っています。大丈夫ですよ。
2025年を楽しみにしましょう！

[11715: 職人さん]

1Rも最高倍率6だったらしいですよ
全然人気ですね

[11716: 名無しさん]

>>11713 マンション検討中さん

それはないよ。

三田はPM棟&南向き&120㎡であればWTRを凌駕するものの、エクストリームナロースパンは中古では苦戦するよ。

つまり平均的に資産価値をキープできるのは「WTR」です。

[11717: 匿名さん]

>>11716 名無しさん

よくわかりました。
何度も何度もありがとうございます。

PM棟&南向き&120㎡と
浜松町WTRを購入されたわけですね。

[11718: 検討板ユーザーさん]

>>11714 匿名さん
ありがとうございます。3戸ともキャッシュ払いです

[11719: 匿名さん]

>>11715 職人さん
最高倍率はどちらの部屋だったのですか？

[11720: 匿名さん]

>>11715 職人さん
6倍は凄いですね！高すぎるとか買う人いるのかなどと散々な言われようでしたが、ワンルームの販売を心待ちにしてた人が少なくないと感じていました。好評で何より。