三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11601: 匿名さん]

29㎡のワンルームが1億円では買えない売れないだね。

[11602: eマンションさん]

>>11585 マンション比較中さん
こいつ？
https://twitter.com/towerhack/status/1672903995193700353?s=46

[11603: 通りがかりさん]

>>11600 評判気になるさん

階によっては多分抽選になりますよ
締切日に申し込まないところ聞けば無抽選で行けるかも

[11604: 口コミ知りたいさん]

>>11602 eマンションさん
ここにも神降臨

[11605: 匿名さん]

>>11604 口コミ知りたいさん

神？？？

[11606: マンション検討中さん]

>>11595 匿名さん
オークラ別館跡地は半分くらい分譲するらしい。割と確かな情報源から聞いた話だよ。

[11607: 匿名さん]

>>11606 マンション検討中さん
渋谷桜ヶ丘の一般分譲は？

[11608: 匿名さん]

>>11606 マンション検討中さん

アンダーではなく？
借地権でもなく？

[11609: 匿名さん]

>>11606 マンション検討中さん
半分くらいということは残り半分はいかに？

[11610: 通りがかりさん]

>>11609 匿名さん

残り半分はオークラと鹿島が保有。
因みに分譲部屋は日本や世界のオークラ顧客や既大街区住民が先約するから一般層には廻らないよ。

こんなマンション買ってる場合ではないですよ。

[11611: マンション検討中さん]

>>11610 通りがかりさん
タワマンはお腹いっぱい。

[11612: マンコミュファンさん]

>>11610 通りがかりさん

結局、アンダーってことか。

[11613: 職人さん]

そう考えると誰でも購入の権利が与えられる、三田ガーデンヒルズはすごいですよね

[11614: 検討板ユーザーさん]

ワーレジ今回も外れてしまったのでこちらの抽選に挑戦します。どちらも素晴らしいマンションです

[11615: 匿名さん]

>>11613 職人さん
そう考えるとたしかにすごいけど
全ての部屋について誰でも購入の権利があるわけではないんだよね
パークマンションのペントハウスや上層階は一般分譲対象から外れてる住戸が多い
お金がないと話にならず仮にあってもエントリーすらできない部屋
イーストヒル中庭側にも対象外住戸が僅かにあったようだが

[11616: 検討者さん]

良い物件、良い条件の部屋は、どこでもアンダーってことですね。

[11618: 政宗]

>>11617 匿名さん
で三田GHより共有設備共有施設やサービスは充実しているのでしょうか。

[11619: 検討板ユーザーさん]

>>11613 職人さん

クローズで販売される高級物件は声かけされた人々の
プライドと承認欲求を満たしてくれるんだろうが
それらが中古で出てきた際を想う
皆に等しく購入の機会をくれる三田GHのような物件の方が好感度が高い。
アンダーでしか買えないものが買えるようになった！と素直に喜べないひねくれ者だということかもしれんが恐らく俺だけではないはず。

[11620: ご近所さん]

>>11619 検討板ユーザーさん
アンダーで取引される物件の共通項を考えてみた。
好条件で高品質のため人気や需要が見込まれる場合。
比較的数が少なく希少価値があるとみなされる場合。
そうでなければ水面下で売り捌くことは到底不可能。
「アンダーでしか買えないものがようやく買えるようになった！」との声もあるだろうが
純粋に「ああ、良い部屋が出てきたな！（買えるものなら欲しいな！）」の声も多分聞くことになると思う。